Land in Júzcar

Резюме

Простора земельна ділянка площею 52 832 м² у гірському селі Юскар.
Потенціал для сільськогосподарського використання (каштани, оливки, виноград) та агротуризму.
Наявний фундамент 80 м² з комунікаціями (електрика, вода) для подальшого будівництва.
Розташування в природному оточенні з панорамними краєвидами, але з необхідністю автомобільного транспорту.
Ціна від 99 000 євро, що робить її доступною для індивідуальних проєктів.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю ділянку з проєктами на узбережжі, такими як Arosa в Міхасі (від 490 000 євро), Waterfall Residences у Фуенхіролі (від 720 000 євро) або Astra Homes у Фуенхіролі (від 364 000 євро), стає очевидним, що ця пропозиція має зовсім інший ціновий діапазон і призначення. Проєкти на узбережжі зазвичай пропонують готові апартаменти чи вілли з прямим доступом до моря та розвиненою інфраструктурою, але їхня вартість значно вища. Ця ділянка в Юскарі, навпаки, орієнтована на індивідуальне будівництво, сільське господарство або розвиток еко-туризму. Вона розташована у внутрішній частині регіону, далеко від туристичного гамору узбережжя, але з унікальними природними перевагами та спокійною атмосферою. Відстань до узбережжя (близько години їзди) означає, що мешканці отримують переваги життя на природі, зберігаючи можливість доступу до міських зручностей та пляжів. Вартість цієї землі значно нижча, що дозволяє інвестувати в будівництво власного проєкту, тоді як проєкти на узбережжі вже включають високу вартість нерухомості та землі.

Часті питання

Яка основна мета цього проєкту, враховуючи, що це земля без збудованого житла?

Це проєкт, орієнтований на розвиток сільського господарства, агротуризму, створення екологічних ретритів або індивідуального будівництва житла.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Так, автомобіль є необхідним для щоденних поїздок, доступу до магазинів, лікарень та інших населених пунктів, оскільки громадський транспорт обмежений.

Які комунікації доступні на ділянці?

На ділянці є можливість підключення електрики через наявний стовп (потрібен трансформатор) та водопостачання через велику цистерну, з можливістю підключення до мережі або буріння свердловини.

Які переваги має Юскар як місце для проживання чи інвестицій?

Юскар пропонує спокійну сільську місцевість, красиві природні ландшафти, чисте повітря та нижчу вартість землі порівняно з узбережжям. Є потенціал для розвитку сільського господарства та туризму.

Які зручності знаходяться поблизу?

У радіусі 2 км є ресторани, а аптека розташована за 185 метрів. Супермаркет та лікарня знаходяться на відстані 10 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки землі, слід враховувати?

Слід враховувати витрати на будівництво, підключення комунікацій (трансформатор для електрики), можливе буріння свердловини, податки та щорічні платежі за землю та потенційні субсидії.

Який процес придбання землі та будівництва в цьому регіоні?

Процес включає юридичне оформлення купівлі землі, отримання дозволів на будівництво від місцевих органів влади та безпосередньо будівельні роботи. Рекомендується консультація з місцевими юристами та архітекторами.

На якій відстані від узбережжя та великих міст розташований Юскар?

Юскар розташований приблизно за 1 годину їзди від узбережжя Коста-дель-Соль (наприклад, Марбельї) та близько 20 хвилин від міста Ронда.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка знаходиться в 54 км від аеропорту Малаги, що вимагає автомобільного транспорту для щоденних поїздок. Найближча аптека розташована за 185 метрів, а ресторани та басейн – у радіусі 2 км, забезпечуючи базовий рівень місцевих зручностей.

Планування

Проєкт націлений на покупців, які шукають простір для розвитку сільського господарства, створення еко-турустичного проєкту або будівництва індивідуального житла в природному оточенні. Наявність вже збудованої основи та комунікацій спрощує початкові етапи реалізації таких планів.

Статус проекту

На ділянці наявний готовий фундамент з бетону площею 80 м² з чотирма стінами та великими вікнами, що створює основу для подальшого розширення або індивідуального проєкту. Електрику можна підключити через наявний стовп, а водопостачання забезпечується великою цистерною з можливістю підключення до мережі або буріння свердловини.

Важливі нюанси

Цей проєкт є ділянкою землі без збудованого житла, тому він не пропонує готові спальні чи ванні кімнати. Також відсутня пряма доступність до пляжів, що вимагає транспортування для доступу до морського узбережжя.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт ідеально підійде для тих, хто прагне створити власний сільський маєток, екологічний туристичний комплекс або сільськогосподарське підприємство. Він привабливий для інвесторів, які бажають розвивати агротуризм, використовуючи потенціал каштанових гаїв та родючих земель для вирощування оливок чи винограду. Також це варіант для тих, хто шукає усамітнене місце для спокійного життя в природі, але з можливістю легкого доступу до міських зручностей та узбережжя. Наявність фундаменту та комунікацій робить його зручним для початку будівництва, що приваблює тих, хто хоче реалізувати власні архітектурні ідеї.

Якість будівництва

На ділянці вже існує високоякісна бетонна основа площею 80 м² з чотирма стінами та великими вікнами, що слугує міцним фундаментом для майбутніх будівельних робіт. Це дозволяє майбутнім власникам реалізувати власні дизайнерські рішення з вибором оздоблювальних матеріалів та технічних рішень. Ділянка огороджена, має доступ до електрики (потрібен трансформатор) та води (велика цистерна, можливість свердловини або підключення до мережі). Ґрунт на ділянці рівний та родючий, що сприяє різноманітним аграрним проєктам, таким як висадження оливкових дерев або виноградників. Ця основа забезпечує надійність для майбутніх будівельних проєктів.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця ділянка землі площею 52 832 м² пропонується за ціною від 99 000 євро. Ціна відображає значну площу землі, її сільськогосподарський потенціал (включаючи активну субсидію CAP для каштанів) та наявність готової будівельної основи. Відсутність збудованих житлових приміщень робить її доступною для інвесторів, які планують індивідуальне будівництво або розвиток аграрних проєктів. Порівняно з апартаментами чи віллами на узбережжі, ця пропозиція є більш бюджетною, але вимагає додаткових інвестицій у будівництво та розвиток.

€99,000

Ціна від

Оточення та стиль життя

Юскар, розташований на висоті 630 метрів над рівнем моря, пропонує унікальне поєднання гірського ландшафту та близькості до узбережжя. Це місце для тих, хто цінує спокій сільської місцевості, свіже повітря та просторі краєвиди. Щоденне життя тут вимагає автомобіля для доступу до магазинів, лікарень (10 км) та інших міст. Близькість до ресторанів (2 км) та аптек (185 м) забезпечує базовий комфорт. Оточення відоме своїми каштановими гаями, що особливо вражає восени, створюючи атмосферу спокою та гармонії з природою. Це місце, де можна насолоджуватися тишею, але не повною ізоляцією, з легким доступом до природних красот.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Júzcar

Оточення та доступність

Проживання в Юскарі означає занурення в атмосферу тихого сільського життя в долині Генal. Це місце, де природа відіграє ключову роль, з оточенням каштанових лісів та мальовничими гірськими селами. Висота 630 метрів над рівнем моря забезпечує прохолодні літо та м'які зими. Хоча це сільська місцевість, вона не є ізольованою: ресторани та аптека знаходяться в безпосередній близькості. Поїздка до Ронди займає близько 20 хвилин, а до узбережжя Коста-дель-Соль – близько години. Наявність 32 місцевих свят на рік свідчить про багаті культурні традиції регіону. Тут мешканці можуть насолоджуватися спокоєм, але завжди мати доступ до міської інфраструктури та розваг.

Карта та розташування

Ділянка розташована в гірському селищі Юскар, провінція Малага, в долині Генal. Це місцевість, що відома своїми каштановими лісами та спокійною атмосферою, пропонуючи панорамні краєвиди на навколишні гори та природні ландшафти.

Природа та клімат

Регіон Юскар має помірний клімат із середньорічною температурою 15.1°C. Тут спостерігається значна кількість сонячних годин – 3,810 на рік, що сприяє тривалому сезону для насолоди природою. Зими м'які, а літо приємне, особливо завдяки оточенню лісів. З 630 метрів висоти над рівнем моря відкриваються панорамні краєвиди на долину. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C. Особливістю є вражаючі осінні краєвиди, відомі як "Мідний ліс", завдяки каштановим деревам.

3810 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

15.1°C Сер. річна темп.

630m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Gibraltar (GIB)	55 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	60 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm