与Arosa（Mijas, 起价€490,000）、Waterfall Residences（Fuengirola, 起价€720,000）和Astra Homes（Fuengirola, 起价€364,000）等沿海项目相比，朱兹卡尔的这块土地在价格和定位上存在显著差异。沿海项目通常是已建成的住宅或公寓，价格更高，且靠近海滩和城市便利设施，适合追求地中海海滨生活方式的买家。朱兹卡尔的土地项目价格为99,000欧元，其价值在于其广阔的面积和开发潜力，而非现成的居住空间。它吸引的是寻求乡村宁静、自然环境和土地开发机会的买家，其生活方式更侧重于内陆的田园风光和农业活动，而非海滩度假。与Fuengirola等地的项目相比，朱兹卡尔的土地提供了更大的自由度和更低的初始投资门槛，但需要买家自行投入更多时间和资源进行开发和建设，并且需要适应相对不便的交通和距离。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于朱兹卡尔的乡村区域，距离村庄的便利设施约2公里。其地理位置使其能够俯瞰延阿尔河谷的自然风光，远离海岸的喧嚣，提供一个宁静的居住环境。然而，这也意味着距离海滩和主要城市有一定距离，需要依赖私家车进行日常出行。
对于寻求将土地用于农业开发（如种植栗子、橄榄或葡萄）、建设可持续生态住宅或发展乡村旅游项目的个人而言，此地块提供了广阔的潜力。现有80平方米的建筑基础和充足的场地，为扩展乡村住宅或定制化开发提供了可能性，尤其适合希望亲近自然、同时保留一定生活便利性的人群。
该地块的现有建筑基础由高质量混凝土建造，已完成四壁和大型窗户的框架，面积为80平方米。虽然项目状态为“已完工”，但此结构可作为未来扩展或新建项目的起点。开发商需根据具体规划申请必要的建筑许可，以实现土地的最大利用潜力。
该地块未规划用于高密度住宅开发，并且不提供现成的配套设施，如市政供水和排污系统（需连接或使用现有蓄水池/水井）。虽然靠近村庄，但其乡村性质意味着部分城市便利设施，如大型购物中心或完善的公共交通网络，距离较远。此外，能源供应需通过连接现有电线杆上的变压器实现。
该地块特别适合那些希望在西班牙南部享受宁静乡村生活，同时又希望进行土地开发或投资的人士。例如，有意发展乡村生态旅游、有机农场（如栗子种植，并受益于现有的CAP补贴）或建设一个远离城市喧嚣的第二居所的买家，会发现此地块具有吸引力。由于需要私家车出行，它也适合已经适应或计划采纳乡村生活方式的个人或家庭。拥有80平方米建筑基础，为那些希望在此基础上进行个性化扩展，打造梦想乡村家园的买家提供了起点。
该地块已完成高质量的混凝土基础和80平方米的建筑框架，包括四壁和大窗户。这表明了初步的建筑质量，为后续开发奠定了坚实的基础。土地本身被描述为“完全平坦且可用”，暗示了其良好的可开发性。此外，该地块包含一个超过1公顷的栗子林，并且有活跃的CAP（共同农业政策）补贴，这可能意味着在农业实践和土地维护方面存在一定的标准。电力连接已部分到位（变压器需安装），并有大型蓄水池，还可连接市政供水或打井，为建设提供了基本的水电支持。
该地块的售价为99,000欧元，提供了一个以相对较低的门槛进入西班牙乡村土地市场的机会。该地块面积广阔，为52,832平方米，为各种开发项目提供了充足的空间。由于其土地性质和价格定位，该地块主要吸引寻求土地开发、乡村旅游或大型私人庄园项目的买家。目前无其他可用房源信息，价格可能随市场变化或项目进展进行调整。
朱兹卡尔是一座位于马拉加省东部延阿尔河谷的村庄，海拔630米，以其独特的“蓝村”形象闻名。该地块的地理位置使其成为寻求乡村生活方式的理想选择。虽然距离龙达约22公里，距离马拉加省会约113公里，但村内拥有2家餐厅和2家药店，满足基本日常需求。2.8公里外的米拉多尔·德·阿尔莫拉（Mirador de Almola）观景点提供了绝佳的自然视野。该地区年平均气温15.1°C，年日照时数高达3,810小时，气候温和。然而，鉴于其乡村位置，私家车是进行日常通勤和连接周边城镇的必要工具。
朱兹卡尔村位于延阿尔河谷，以其独特的蓝色房屋和周围的栗子林而闻名。该地区属于龙达地区的comarca，距离龙达镇约22公里，距离省会马拉加约113公里。村庄半径2公里范围内有2家餐厅和2家药店，提供基本的生活便利。该地区海拔630米，年平均气温15.1°C，冬季温和，夏季凉爽，年日照时数高。该地区提供6个公共交通站点，尽管其乡村性质意味着公共交通的便利性有限，私家车仍是主要的出行方式。
此地图显示了朱兹卡尔（Júzcar）的地理位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省龙达山区内的村庄。图中可观察到该地块的乡村环境，以及其与周边城镇（如龙达）和自然景观（如延阿尔河谷）的相对位置。地图也标示了到主要公路、海岸线和机场的大致距离。
朱兹卡尔位于马拉加省的内陆山区，属于龙达地区（Serranía de Ronda）。它在地理上与沿海的马拉加、马贝拉等城市有所区隔。距离历史名城龙达约22公里，使其能够便捷地接触到该地区的文化和历史景点。同时，距离海岸的卡波皮诺（Calahonda）和埃斯特波纳（Estepona）等城镇约40-50公里，使得前往海滨度假胜地成为可能，但需要较长的车程。这种内陆位置使其区别于沿海地区的开发项目，提供了一种更为宁静和传统的安达卢西亚乡村体验。
该地块距离最近的便利设施，如药店，仅185米。村庄内有2家餐厅。然而，更广泛的购物和医疗设施，如超市和医院，距离约10公里。从地理位置上看，最近的海滩（Playa del Padron和Playa de Guadalmansa）距离约21公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约54公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约55公里。对于高尔夫爱好者，La Zagaleta Country Club距离约16公里，Marbella Club Golf Resort距离约17公里。电动汽车充电桩距离约16公里。
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
朱兹卡尔海拔630米，地处安达卢西亚内陆的山区，远离海岸。年平均气温为15.1°C，气候温和，夏季凉爽，冬季不严寒。该地区年日照时数高达3,810小时，阳光充足。虽然不属于典型的地中海沿海气候，但其内陆位置使其四季分明，尤其以秋季的“铜森林”（指秋叶变色的栗子林）而闻名。游泳季节约有4个月，水温可达20°C以上。该地区被栗子林和山脉环绕，自然环境丰富，但需要注意内陆地区与沿海地区在湿度和降雨模式上可能存在差异。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离最近的海岸线约21公里（Playa del Padron和Playa de Guadalmansa）。这一定位使得海滩活动并非日常可及，更适合作为周末或短期出行的目的地。然而，当地周边提供其他休闲娱乐选择，例如村内0.4公里处的Piscina Municipal de Júzcar（朱兹卡尔市政游泳池）提供了就近的戏水场所。此外，该地区拥有4个体育设施，并且周围有多个观景点（如2.8公里外的Mirador de Almola），满足了对户外活动和自然景观的需求。对于高尔夫球手，附近有多家知名高尔夫球场。
4 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
朱兹卡尔位于马拉加省的内陆山区，属于龙达地区（Serranía de Ronda）。它在地理上与沿海的马拉加、马贝拉等城市有所区隔。距离历史名城龙达约22公里，使其能够便捷地接触到该地区的文化和历史景点。同时，距离海岸的卡波皮诺（Calahonda）和埃斯特波纳（Estepona）等城镇约40-50公里，使得前往海滨度假胜地成为可能，但需要较长的车程。这种内陆位置使其区别于沿海地区的开发项目，提供了一种更为宁静和传统的安达卢西亚乡村体验。
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL351963
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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