Júzcar'ın dağlık bölgesinde yer alan bu 52.832 m²'lik arazi, benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Serranía de Ronda'nın pitoresk manzaralarına ve Valle del Genal'in doğal güzelliklerine nazır konumda bulunan bu mülk, hem kırsal turizm projeleri hem de sürdürülebilir yaşam alanları için geniş bir potansiyele sahiptir. Yapılaşmaya uygun düz ve verimli arazisi ile dikkat çeken bu arsa, sakin bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Costa del Sol'un kıyı bölgelerindeki projeler genellikle daha yüksek fiyat noktalarında ve daha yoğun kentsel çevrelerde yer alırken, Júzcar'daki bu arazi daha sakin, doğal ve uygun fiyatlı bir alternatif sunmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Arosa (490.000 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, genellikle hazır konutlar veya apartman daireleri olup, kıyı şeridine daha yakındır ve daha yüksek bir metrekare fiyatına sahiptir. Astra Homes (364.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de kıyıya yakınlığıyla bilinir. Júzcar'daki bu arazi, yaklaşık 21 km mesafedeki plajlara rağmen, iç kesimlerdeki kırsal yaşamın sunduğu geniş alan, doğa ve potansiyel geliştirme olanakları ile öne çıkmaktadır. 99.000 €'luk fiyatı, kıyı şeridindeki benzer büyüklükte bir arazi bulmanın çok zor olacağı düşünüldüğünde, bu projenin benzersiz bir yatırım veya yaşam alanı seçeneği olduğunu göstermektedir. Bu mülk, golf sahalarına ve turistik merkezlere makul mesafede bulunurken, tamamen farklı bir yaşam tarzı ve atmosfer sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Júzcar'ın sakin kırsalında yer alan bu arazi, Ronda'ya 22 km ve Málaga şehir merkezine 113 km mesafededir. Bölgenin doğal güzellikleri ve huzurlu atmosferi, günlük yaşamın temposundan uzaklaşmak isteyenler için çekici bir ortam sunar. Kırsal yaşam ile çevresel güzellikleri bir arada arayanlar için uygun bir konumdadır.
Doğa ile iç içe, geniş bir arazi üzerinde yaşamayı düşünenler için bu mülk, kendi projelerini hayata geçirme imkanı sunar. Sürdürülebilir bir yaşam, kırsal turizm işletmesi veya sakin bir kaçış noktası arayanlar için gerekli altyapı ve potansiyeli barındırmaktadır. Ferah ve doğal bir ortamda yaşam deneyimi sunar.
Mevcut yapının temel betonu ve 80 m²'lik duvarları, geniş pencereleriyle birlikte gelecekteki genişletmeler veya özel tasarım projeleri için bir başlangıç noktası sağlamaktadır. Arazinin düz ve kullanılabilir yapısı, inşaat süreçlerini kolaylaştırma potansiyeline sahiptir.
Bu arazi, mevcut haliyle bitmiş bir konut sunmamaktadır. Üzerindeki yapılaşma potansiyeli, altyapı (elektrik trafosu ve su bağlantıları) ve inşaat ruhsatları gibi konuların alıcı tarafından değerlendirilmesini gerektirebilir. Kentsel yaşamın tüm olanaklarına yakınlık beklenmemelidir.
Bu arazi, doğayla bütünleşik bir yaşam sürmek isteyen, kendi projelerini hayata geçirme tutkusuna sahip bireyler veya aileler için uygundur. Sürdürülebilir tarım veya kırsal turizm alanında bir iş kurmayı hedefleyen girişimciler, bu mülkün sunduğu geniş alandan ve kestane bahçesinden faydalanabilirler. Ayrıca, inzivada, doğa ile baş başa ancak temel hizmetlere de ulaşılabilir bir konumda ikinci bir konut veya tatil evi inşa etmek isteyenler için de idealdir. Mevcut yapı, küçük ölçekli bir başlangıç veya ileride geliştirilecek bir kırsal ev için bir temel oluşturur. Bu seçenek, büyük şehirlerin karmaşasından uzaklaşmak ve daha sakin, doğal bir yaşam ritmi benimsemek isteyenler için mükemmel bir uyum sağlar.
Arazi üzerinde yer alan mevcut yapı, yüksek kaliteli yükseltilmiş beton temel üzerine 80 m²'lik bir alana sahip olup, dört duvarı ve geniş pencereleriyle tamamlanmıştır. Bu yapı, özellikle kırsal bir konutun genişletilmesi veya açık alanlara sahip özel bir proje geliştirilmesi için sağlam bir temel ve başlangıç noktası sunmaktadır. Arazinin kendisi, dikilmiş kestane ağaçları ve diğer tarım faaliyetleri için uygun verimli alanlarıyla dikkat çekmektedir. Elektrik erişimi, mülk sınırındaki bir direk aracılığıyla sağlanmaktadır ve sadece bir trafo kurulumu gerektirecektir. Su temini için ise büyük kapasiteli bir sarnıç mevcut olup, kuyu açma olasılığı ve yakındaki ana su şebekesine bağlanma imkanı da bulunmaktadır. Bu unsurlar, projeye başlarken gerekli temel altyapı ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik çözümler sunmaktadır.
Bu 52.832 m²'lik arazinin satış fiyatı 99.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, mülkün geniş arazisi, doğal konumu ve potansiyel geliştirme olanakları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Arazinin mevcut yapısı ve altyapı imkanları, yatırımcılar için çeşitli senaryolar sunmaktadır. Pazarda benzer büyüklükteki ve konumdaki arazilerle karşılaştırıldığında, bu mülk, kırsal turizm, tarım veya kişisel bir sığınak projesi için önemli bir değer taşımaktadır. Fiyat, mülkün sunduğu geliştirme potansiyelini ve doğal çevresini yansıtmaktadır.
Júzcar'ın yemyeşil tepeleri ve Serranía de Ronda'nın büyüleyici manzaralarıyla çevrili bu arazi, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Mevcut 52.832 m²'lik alan, geniş bir chestnut (kestane) ağacı korusu ile birlikte gelirken, diğer tarım faaliyetleri için de verimli alanlar sunmaktadır. Arazinin düz ve tamamen çitlerle çevrili olması, pratik kullanım imkanları sağlar. Yapının temel betonu ve duvarları, gelecekteki genişletmeler veya özel bir kırsal ev inşaatı için bir başlangıç noktası oluşturmaktadır. Kestane ağaçlarının altında yer alan ve aktif CAP sübvansiyonuna sahip olması, bu araziyi tarımsal yatırımlar için de cazip kılmaktadır. Elektrik direği mülk sınırına kadar ulaşmış olup, su için geniş bir sarnıç ve kuyu potansiyeli bulunmaktadır. Bu konum, doğayla iç içe, ancak tamamen izole olmayan bir yaşam deneyimi sunar.
Júzcar, İspanya'nın Endülüs bölgesinde, Málaga eyaletinde yer alan sakin ve huzurlu bir köydür. Valle del Genal'in kalbinde, kestane ağaçları ve pitoresk beyaz köylerle çevrili bir bölgede konumlanmıştır. Bölge, doğayla iç içe bir yaşam sunarken, tamamen izole olmama avantajını da barındırır. Yaklaşık 630 metre rakımda bulunan köy, hoş yazlar ve kestane ormanlarının renk değiştirdiği muhteşem sonbaharlarıyla ılıman bir iklime sahiptir. Köyün yakın çevresinde restoranlar ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlar için ikişer adet işletme bulunmaktadır. Ayrıca, bölgedeki seyir terasları ve belediye yüzme havuzu gibi rekreasyonel alanlar, yerel yaşamı zenginleştirmektedir.
Bu harita, Júzcar köyünün ve çevresindeki Valle del Genal'in coğrafi konumunu göstermektedir. Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer alan bu bölge, dağlık arazi yapısı ve kestane ormanlarıyla ünlüdür. Harita, köyün çevresindeki doğal güzellikleri, ulaşım bağlantılarını ve önemli yer işaretlerini vurgulayarak, projenin bulunduğu coğrafi bağlam hakkında bir fikir vermektedir.
Júzcar, Málaga eyaletinin doğusunda, Serranía de Ronda bölgesinin bir parçası olarak Valle del Genal'de yer almaktadır. Yaklaşık 22 km mesafedeki Ronda, tarihi ve kültürel zenginlikleriyle bilinen önemli bir şehirdir. Bölgesel başkent Málaga ise yaklaşık 113 km uzaklıktadır. Bu konum, hem sakin bir kırsal yaşam deneyimi sunarken, hem de önemli turistik ve kültürel merkezlere erişim imkanı tanır. Kıyı şeridine göre daha iç kesimde yer alması, bölgeye farklı bir karakter ve huzur katmaktadır.
Bu arazi, kırsal bir bölgede yer almasına rağmen önemli ulaşım ağlarına ve olanaklara erişim sağlamaktadır. En yakın plajlar (Playa del Padron ve Playa de Guadalmansa) yaklaşık 21 km mesafededir. En yakın havaalanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP), yaklaşık 54 km (hemşinmesafe) uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket ve hastaneye yaklaşık 10 km mesafede bulunurken, en yakın eczane sadece 185 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için La Zagaleta Country Club gibi popüler sahalar 16 km mesafede yer almaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 16 km uzaklıkta bulunmaktadır. Kırsal konum nedeniyle bir otomobilin günlük ulaşım için gerekli olduğu belirtilmektedir.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar, deniz seviyesinden 630 metre yükseklikte yer almaktadır ve yıl boyunca ortalama 15.1°C sıcaklığa sahiptir. Bölgede yıllık ortalama 3,810 saat güneş ışığı görülür ve yüzme sezonu genellikle 4 ay sürer (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönem). Bu ılıman iklim, kestane ağaçlarının yoğun olduğu bölgeye özgü 'Bakır Orman' olarak bilinen sonbahar renkleriyle birleşerek, görsel bir şölen sunar. Yıl boyunca yaklaşık 32 yerel tatil günü bulunmaktadır, bu da bölgenin kültürel ve sosyal yaşamına katkı sağlar. Bölgenin coğrafyası, tepelik ve dağlık bir arazi yapısına sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, doğrudan kıyı şeridinde yer almamakla birlikte, Costa del Sol'un ünlü plajlarına makul bir mesafede bulunmaktadır. En yakın plajlar olan Playa del Padron ve Playa de Guadalmansa, yaklaşık 21 km uzaklıktadır. Bölgede 4 spor tesisi ve çeşitli rekreasyonel olanaklar mevcuttur. Júzcar köyünde yer alan belediye yüzme havuzu (Piscina Municipal de Júzcar), sıcak günlerde serinlemek için popüler bir noktadır. Ayrıca, çevredeki golf sahaları (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort vb.) golf severler için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bölge, doğa yürüyüşleri ve çevreyi keşfetmek için de elverişlidir.
4 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Júzcar, Málaga eyaletinin doğusunda, Serranía de Ronda bölgesinin bir parçası olarak Valle del Genal'de yer almaktadır. Yaklaşık 22 km mesafedeki Ronda, tarihi ve kültürel zenginlikleriyle bilinen önemli bir şehirdir. Bölgesel başkent Málaga ise yaklaşık 113 km uzaklıktadır. Bu konum, hem sakin bir kırsal yaşam deneyimi sunarken, hem de önemli turistik ve kültürel merkezlere erişim imkanı tanır. Kıyı şeridine göre daha iç kesimde yer alması, bölgeye farklı bir karakter ve huzur katmaktadır.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL351963
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul profesyonelidir. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID