Málaga'nın inland bölgesinde, Júzcar belediyesinde bulunan bu mülk, kayıtlı bir 'Casa Rural' (kırsal konut) statüsündedir. Toplam 200 m² inşaat alanına sahip olan proje, 6 yatak odası ve 5 banyo ile birlikte sunulmaktadır. Arsa yüzölçümü 8.900 m² olup, geniş teras alanları ve özel yüzme havuzu bulunmaktadır. Mülk, iki bağımsız ev ve üç stüdyo daireden oluşmakta olup, ticari kullanıma uygun olarak düzenlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Júzcar köyünün tam kenarında, deniz seviyesinden 752 metre yükseklikte konumlanmıştır. Bu konum, düz araziye kıyasla daha serin bir iklim sunar. Etrafı dağlarla çevrili olup, en yakın kumsallar olan Playa del Padron ve Playa de Guadalmensa'ya kuş uçuşu 21 km mesafededir.
Bu tesis, özellikle turizm amaçlı konaklama işletmeciliği veya çok aileli yaşamlar için tasarlanmıştır. İki bağımsız ev ve üç stüdyo birimi, misafirlerin mahremiyetini korurken toplu kapasite sunar. Tüm birimlerde ısıtma ve soğutma sistemleri mevcuttur.
Söz konusu mülk 'ikinci el' statüsündedir ve hemen kullanıma uygundur. Binalar taşev bir yapıya sahiptir ve genel durum 'iyi' ile 'mükemmel' arasında olarak tanımlanmıştır. Son yıllarda banyolar yenilenmiş ve ana yapılarda klima sistemi kurulmuştur.
Bu mülk denize sıfır bir konumda değildir; sahile gitmek için araçla yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş gerekmektedir. Júzcar gibi küçük bir dağ köyünde olduğu için, yaya olarak erişilebilen günlük alışveriş olanakları sınırlıdır ve özel araç sahibi olmak temel bir gerekliliktir.
Ref: VL979805
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, aktif gelir elde etmek isteyen veya büyük aile grupları için konaklama sağlamak isteyen yatırımcılar için uygundur. Halihazırda bir 'Casa Rural' olarak tescilli olduğu ve gelir elde ettiği için, turizm işletmeciliğine yeni başlayanlar veya mevcut portföyünü genişletmek isteyenler için pratik bir başlangıç noktasıdır. Ayrıca, günün büyük bir kısmını dışarıda geçirmeyi seven ve şehir gürültüsünden uzaklaşmak isteyenler için de uygundur.
Mülk, kırsal yaşamı yansıtan rustik detaylara sahiptir. Taş duvarlar ve ahşap kapılar doğal malzemelerin kullanımını gösterir. Son zamanlarda yenilenen banyolar, karakteristik bir tasarıma sahiptir. Evler, enerji verimliliği açısından standart yalıtım özelliklerine sahiptir, ancak Endülüs'ün iç kesimlerindeki diğer eski binalar gibi kış aylarında ısıtma maliyetleri consideration edilmelidir.
Gayrimenkulün satış fiyatı €350.000'den başlamaktadır. Bu, yaklaşık 8.900 m² arsa, 200 m² kullanım alanı ve işletme ruhsatını içerir. Fiyat, bölgedeki benzer büyüklükteki ticari mülklere kıyasla arsa büyüklüğü ve kapasite nedeniyle göreceli olarak değerlendirilebilir. KDV veya vergiler bu fiyata dahil edilmemiş olabilir.
Júzcar, 'Pueblo Blanco' (Beyaz Köy) olarak bilinen, tipik Endülüs mimarisine sahip küçük bir yerleşim yeridir. Mülk, köyün sakinliğinden yararlanırken, aynı anda doğa yürüyüşleri ve dağ bisikleti gibi açık hava aktiviteleri için bir üs olarak hizmet edebilir. Bölgede yılda ortalama 3.810 saat güneş ışığı alınmaktadır. Yüksek rakım (752m) nedeniyle yaz ayları sıcak ancak nemli değildir, kış ayları ise Soğuk olabilir; bu nedenle tüm birimlerde şömine veya klima gibi ısıtma çözümleri bulunur.
Júzcar'nın nüfusu yaklaşık 210 kişidir. Köyde temel ihtiyaçları karşılayacak bir restoran ve eczane bulunmaktadır. Daha kapsamlı alışveriş için en yakın süpermarkete araçla yaklaşık 10 km gitmek gerekir. Bölge, doğa ile iç içe bir yaşam sunar. En yakın büyük kasaba Ronda 22 km uzaklıktadır.
Harita, mülkün Júzcar köyünün kenarındaki konumunu ve etrafını saran dağlık araziyi gösterir. En yakın kumsallar ve havalimanı işaretlenmiş, ancak dağlık arazi nedeniyle gerçek yol mesafelerinin daha uzun olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Júzcar, Malaga ilinin iç kesimlerinde, 'Serranía de Ronda' bölgesinde yer alır. Costa del Sol sahiline göre daha az yoğun ve daha geleneksel bir yapıya sahiptir. Turistik Merkezlere olan uzaklığı, sakin bir atmosfer korurken, aynı zamanda kıyıya erişim imkanı sunar.
Mülk, özel araç kullanımına uygun bir konumdadır. Malaga Havalimanı'na mesafe kuş uçuşu 54 km'dir. En yakın tren istasyonu (Jimera de Líbar) 3.9 km, golf sahaları ise (La Zagaleta, Marbella Club) kuş uçuşu yaklaşık 16-17 km uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, dağlık bir iklim yapısına sahiptir. Deniz seviyesinden 752 metre yükseklikte bulunan mülk, yazın sıcak kışın ise soğuk olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 15.1°C'dir. Yüzme sezonu için su sıcaklığının yeterli olduğu dönem 4 aydır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kumsallar ve deniz girişleri kuş uçuşu 21 km uzaklıktadır. Bu mesafe araçla yaklaşık 30-35 dakika sürer. Bölgede yürüyüş parkurları ve doğa sporlarına uygun alanlar mevcuttur. Mülk içinde özel yüzme havuzu ve büyük teras alanları recreatif faaliyetler için olanak sağlar.
4 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Júzcar, Malaga ilinin iç kesimlerinde, 'Serranía de Ronda' bölgesinde yer alır. Costa del Sol sahiline göre daha az yoğun ve daha geleneksel bir yapıya sahiptir. Turistik Merkezlere olan uzaklığı, sakin bir atmosfer korurken, aynı zamanda kıyıya erişim imkanı sunar.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Málaga'nın sahil şeridindeki (Costa del Sol) 'Arosa' veya 'Waterfall Residences' gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk tamamen farklı bir yaşam tarzı sunar. Sahil projeleri genellikle apartman tarzında ve yüksek yoğunlukluyken, Júzcar'daki bu mülk bağımsız yaşamı ve özel arsayı öne çıkarır. Fiyatlandırma €350.000 seviyesinde olup, sahil şeridindeki 364.000 €'dan başlayan 'Astra Homes' ile benzer bir giriş noktasına sahiptir, ancak metrekare başına düşen arsa büyüklüğü çok daha fazladır. Sahilindeki bir daire yerine, burada geniş bir arazi ve ticari bir işletme potansiyeli satın alınmış olur.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde ilanları analiz eder ve satın alma süreci boyunca şeffaf, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID