Ta nepremičnina, registrirana kot Casa Rural, stoji na robu vasi Júzcar v provinci Málaga. Objekt ponuja skupaj 200 m² bivalne površine, razporejene v dve neodvisni hiši in tri samostojne stanovanjske enote, s skupaj šestimi spalnicami in petimi kopalnicami. Nepremičnina se nahaja v goratem območju na nadmorski višini 752 metrov in vključuje obsežno zunanjost približno 300 m² teras, bazen in območje za žar. Lokacija je zaznamovana z mirom in razgledom na gore in podeželje. Objekt se prodaja opremljen in deluje kot pripravljen podjetje za oddajanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na robu vasi Júzcar, v zahodnem delu province Málaga, v regiji Serranía de Ronda. Območje je gorato, vas pa je zgrajena na nadmorski višini 752 metrov. Razdalja do morja (Playa del Padron) je približno 21 km zračne črte, medtem ko je letališče v Malagi oddaljeno 54 km. Dostop do objekta je po provincialnih cestah, njegova lega na robu vasi pa omogoča neposreden dostop do naravnih poti.
Razporeditev objekta je primerna za namene nastanitve ali za večje družine, ki si želijo neodvisne enote. Obstoj dveh glavnih hiš in treh samostojnih stanovanj omogoča nastanitev do 22 oseb, hkrati pa zagotavlja zasebnost. Navzočnost več kaminov in klimatske naprave v glavnih stavbah zagotavlja udobje v različnih letnih časih. Zunanji prostori z obsežnimi terasami podpirajo družabne dejavnosti na prostem.
Nepremičnina ni nova, vendar je v odličnem stanju (Excellent/Good). Nedavno so bili prenovljeni kopalnice s poudarkom na slogu in praktičnosti. Registracija kot Casa Rural kaže, da objekt izpolnjuje določene regulativne zahteve za turistično oddajanje. Bazen in zunanji prostori so popolnoma funkcionalni in pripravljeni za uporabo.
Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila, saj ni neposrednih javnih prevozov, ki bi objekt povezovale z večjimi mesti. Razdalja do obale in nakupovalnih centrov je pomembna, čeprav so v vasi na kratki razdalji osnovne storitve (lekarna, restavracije). Gorska lokacija lahko omejuje lažji dostop med hude vremenske razmere.
Ref: VL979805
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo pripravljen posel v sektorju nastanitev v notranjosti Andaluzije. Primerna je tudi za večje družine ali skupine, ki želijo živeti skupaj ob ohranitvi neodvisnosti zaradi samostojnih enot. Lokacija je idealna za tiste, ki prednost dajejo naravi in miru pred kosmopolitskim življenjem na obali in so pripravljeni potovati z avtomobilom za osnovne potrebe.
Gradnja združuje tradicionalne elemente s sodobnim udobjem. Lesni kamini v vsaki enoti nudijo vzdušje in ogrevanje, medtem ko nameščena klimatska naprava v glavnih hišah in enem stanovanju zagotavlja udobje poleti. Poseben poudarek je bil dan na kopalnicah, ki so bile nedavno prenovljene v značilnem slogu. Zunanji prostori so zasnovani za vzdržljivost, z kamnitimi območji za žar in bazenom.
Zahtevana cena je določena od €350.000. Znesek se nanaša na podjetje, ki vključuje zemljišče in stavbe z možnostjo takojšnjega donosa. Zaradi posebne narave nepremičnine (Casa Rural z več enotami) je primerjava s standardnimi hišami težavna. Cena odraža tako vrednost zemljišča in stavb kot tudi tržno vrednost delujočega podjetja za nastanitve v regiji Ronda.
Vsakdanje življenje v Júzcarju zaznamujejo gorjanci in tišina podeželja. Vas s samo 210 prebivalci nudi počasen življenjski ritem. Objekt zaradi svoje lege na robu vasi deluje kot zatočišče: ena stran gleda na vas, druga pa se odpira na podeželje. Za lastnike ali gostje, ki ljubijo naravo, je dostop do pešpoti neposredno od vrat. Terase v 300 m² omogočajo zajtrk ali večerjo na prostem z razgledom na gore Valle del Genal večino leta zaradi zmernega podnebja.
Območje okoli Júzcarja je znano po naravnem okolju in tradicionalni arhitekturi. Vas je oddaljena približno 22 km od Ronda in ponuja dostop do kulturnih storitev. Lokacija je primerna za dejavnosti v naravi, kot so hoja in kolesarjenje. Razdalja do obale je pomembna (okoli 21 km), vendar je dostop do območij z golfom (Costa del Sol) mogoč v približno 30-40 minutah vožnje.
Zemljevid prikazuje gorato lego Júzcarja, obdano z naravno vegetacijo in potmi. Opazite razdaljo od obale in bližino Ronda. Lokacija ponuja mir in osamo, daleč od glavnih cestnih povezav.
Júzcar se nahaja v srcu Serranía de Ronda in služi kot vrata v notranjost Andaluzije. Njegov položaj je strateški za tiste, ki želijo raziskovati gore Ronda in obalo Malage. Razdalja do turističnega območja Marbelle (okoli 30 km) omogoča dostop do luksuznih storitev, ne da bi bilo treba bivati v hrupu središča.
Letališče v Malagi je oddaljeno 54 km zračne črte (okoli 1 uri in 30 minut vožnje). Najbližja trgovina in bolnišnica sta oddaljeni 10 km, kar kaže na potrebo po načrtovanju za dnevno nakupovanje. Letališči Gibraltar (55 km) in Alicante (452 km) sta alternativni možnosti. Železniška postaja Jimera de Líbar je oddaljena 3,9 km in ponuja povezavo z omrežjem Andaluzije.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 752 metrov je podnebje hladnejše od obalnega, s povprečno letno temperaturo 15,1°C. Območje uživa približno 3.810 sončnih ur letno. To podnebje spodbuja dejavnosti na prostem skozi leto, s suhimi in toplimi poletji ter milimi, a hladnejšimi zimami. Obdobje kopanja na najbližjih plažah traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo na obali Costa del Sol (Playa del Padron, Playa de Guadalmansa) na razdalji 21 km. V območju okoli Júzcarja in Ronda se rekreacija osredotoča na naravo: hoja po poteh, raziskovanje hribov in obisk tradicionalnih vasi. Objekti za golf so dostopni, pri čemer je La Zagaleta Country Club oddaljen 16 km.
4 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Júzcar se nahaja v srcu Serranía de Ronda in služi kot vrata v notranjost Andaluzije. Njegov položaj je strateški za tiste, ki želijo raziskovati gore Ronda in obalo Malage. Razdalja do turističnega območja Marbelle (okoli 30 km) omogoča dostop do luksuznih storitev, ne da bi bilo treba bivati v hrupu središča.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490.000) ali Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000), ta nepremičnina ponuja drugačno vrednost. Čeprav so omenjeni projekti v turističnih obalnih mestih in ponujajo bližino morju, ta nepremičnina v Júzcarju ponuja večjo površino zemljišča in teras ter takojšnje naložbeni potencial (Casa Rural). Cena je konkurenčna glede na kapaciteto nastanitve in komercialno naravo objekta.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID