关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马拉加省赫纳尔山谷（Valle del Genal）的Júzcar市镇。该地区以山地景观和历史村庄著称。建筑位于海拔约752米的高山坡地上，可俯瞰周围的山脉和乡村。最近的服务设施是185米外的药房，但更全面的服务设施位于约10公里外。
凭借其空间和布局，该物业适合需要多个住宿单元的运营方式。两栋独立房屋和三间工作室提供了私密性和灵活性。6间卧室和5间浴室可容纳较大的团体。游泳池和烧烤区有利于户外活动。该物业已准备好直接用作招待所或大型家庭居住。
这是一栋现房，被评为极佳和良好状况。它曾作为活跃的乡村民宿运营，并扩建了露台。配备暖气壁炉和空调。浴室最近进行了翻新。无需昂贵的装修，即可立即入住。
该物业不适合寻找步行可达的城市服务或海滩生活方式的人。乡村位置意味着日常事务必须使用汽车。最近的超市在10公里外。到海滩的距离是21公里，需要开车。它也不是传统的单户住宅，而是专为多单元使用而设计。
Ref: VL979805
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求现成乡村企业或大型住宅综合体。它适合希望经营招待所或为多户家庭提供住宿的人。如果你看重宁静、山景和自主权，这可能是一个合适的选择。如果你需要附近的服务或喜欢每天去海滩，这不适合。汽车是必不可少的。
建筑状况极佳。浴室采用独特风格进行了现代化改造。所有单元均设有壁炉。主楼和一间工作室装有空调。露台宽敞（超过300平方米），建以享受西南方向的阳光。游泳池为私人所有。
该物业固定价格为350,000欧元。由于它是正在运营的旅舍/乡村民宿，价格反映了其创收潜力和多单元结构。与沿海新开发项目（如Fuengirola的Astra Homes，起价364,000欧元）相比，价格较低，但提供更多的平方米和卧室。区别在于距离海滩较远。
Júzcar是一个约有210名居民的小村庄，位于龙达山区（Serranía de Ronda）。这里的日常生活是乡村风格且宁静的。物业位于村庄边缘，可欣赏山谷和山脉的景色。阳光充足，每年约3810小时。由于海拔较高，夏季温暖但无沿海的潮湿，冬季较凉爽，因此壁炉和空调对舒适度很重要。周边环境提供徒步旅行和骑行的路径。驱车不到一小时即可到达海滩或马拉加市。
Júzcar是一个社区小型的地方，服务有限。村里有一家餐厅、药房、学校和市政厅。较大的购物需在约10公里外进行。公共交通有限（1条线路）。汽车是必不可少的。到Playa del Padron海滩的距离为21公里，即大约25-30分钟的车程。最近的高尔夫球场是16公里外的La Zagaleta。
地图显示物业位于赫纳尔山谷Júzcar村的边缘。最近的主干道是连接龙达和海岸的A-369公路。您可以看到到大海和山间自然的距离。
Júzcar位于阳光海岸内陆的龙达山区。它是该地区以海滩闻名的非典型选择。该位置提供了沿海加速发展的宁静替代方案。距离马拉加和马尔贝拉约一小时车程，便于前往城市或海滩，但需要开车。
地处乡村，距离商店步行距离远。海滩21公里，高尔夫球场16–19公里，机场54公里。最近的火车站是3.9公里外的Jimera de Líbar。日常事务如买菜和医院需要开车（约10公里）。出行需围绕汽车进行规划。
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔752米的山区。气候晴朗（年日照3810小时），但比沿海凉爽。夏季温暖，冬季较冷，供暖系统很重要。位置可免受沿海酷热和风的侵袭。景观以山脉和山谷为主，适合亲近自然和户外活动。游泳季比沿海短。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近水域有限，但游泳池弥补了这一点。海滩在21公里外。该地区更适合活跃的户外活动，如徒步和骑行。对于高尔夫球手，20公里内有几个球场。Júzcar村庄因其五颜六色的房子而闻名。
4 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Júzcar位于阳光海岸内陆的龙达山区。它是该地区以海滩闻名的非典型选择。该位置提供了沿海加速发展的宁静替代方案。距离马拉加和马尔贝拉约一小时车程，便于前往城市或海滩，但需要开车。
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
该物业与典型的沿海公寓有显著不同。例如Fuengirola的Waterfall Residences（起价720,000欧元）代表位于服务便利的城市中心的现代大型住宅。Júzcar物业以半价提供更多空间和卧室，但需要在位置上做出妥协。它与其他内陆山区项目更具可比性，那里的价格通常较低但空间更大。该物业很罕见，因为它是一家拥有现成客户群的经营企业，而新开发项目则是空的。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区拥有深厚的知识，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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