Júzcar, znan kot "Modra vas" v goratem predelu Malage, ponuja edinstveno rustikalno posest s pogledom na dolino Genal. Ta obsežna parcela, ki meri več kot 5 hektarjev, ponuja mirno okolje, obdano z naravo, hkrati pa omogoča dostop do osnovnih storitev. S svojo lokacijo, ki združuje podeželsko idilo s bližino urbanih centrov, predstavlja to območje zanimivo priložnost za razvoj ruralnega turizma ali zasebnega umika.
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot so Arosa v Mijas (od €490.000), Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) in Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000), ta posest v Júzcarju ponuja bistveno drugačno izkušnjo. Medtem ko projekti na obali poudarjajo bližino plaž, luksuznih storitev in aktivnega mestnega življenja, Júzcar ponuja umik v naravo, mir in prostor za kmetijsko dejavnost po bistveno nižji ceni. Cena 99.000 € za več kot 5 hektarjev zemljišča je izjemno konkurenčna za tiste, ki iščejo prostranost in naravno okolje, daleč od turističnih množic. Medtem ko obalni projekti pogosto ciljajo na kupce, ki iščejo tradicionalno počitniško ali stalno bivališče z lažjim dostopom do plaž in mestnih dobrin, je ta posest namenjena kupcem z vizijo za razvoj ruralnega turizma, ekološkega kmetijstva ali gradnjo zasebnega, mirnega zatočišča. Bližina Rondo in zmerno oddaljenost od Costa del Sol (približno 1 ura) omogočata dostop do obale, kadar je to zaželeno, vendar je primarni fokus te nepremičnine na podeželskem življenju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v vasi Júzcar, ki je obdana z gorami Serranía de Ronda. To območje je znano po svoji naravni lepoti in mirnem, podeželskem vzdušju. Kljub temu, da je Júzcar idilična vas, se nahaja relativno blizu večjih mest, kot je Ronda, kar omogoča dostop do širše infrastrukture.
Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo umik v naravo in mir. Velika parcela omogoča raznovrstne možnosti za razvoj, od kmetijske dejavnosti do ustvarjanja zasebnega eko-ritma. Potreba po mobilnosti z avtomobilom je ključna za vsakdanje življenje.
Projekt se nanaša na obstoječo gradnjo na zemljišču. Predvidena je možnost nadgradnje ali razvoja nove gradnje na pripravljeni podlagi. Trenutno so na parceli že betonska osnova in štirje zidovi z okni, kar predstavlja izhodišče za nadaljnje gradbene projekte.
Ta posest ne ponuja obstoječe, dokončane stanovanjske enote. Infrastruktura, kot je električni transformator, bo potrebna za popolno vzpostavitev električnega napajanja. Lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za večino prevozov.
Ta posest je primerna za posameznike ali skupine, ki si želijo ustvariti ruralni turistični projekt ali ekološko kmetijo, saj zemljišče že vključuje kostanjev drevored z možnostjo subvencij. Lahko je tudi idealna lokacija za nekoga, ki želi zgraditi svoj sanjski dom sredi narave, stran od mestnega vrveža, a še vedno dovolj blizu osnovnih storitev. Ljubitelji miru in naravne krajine, ki iščejo prostor za zasebnost in mir, bodo v Júzcarju našli idealno okolje. Tudi tisti, ki želijo razvijati kmetijsko dejavnost, kot je gojenje oljk ali vinske trte, bodo cenili rodovitna območja na posesti.
Obstojeca gradnja obsega kvalitetno dvignjeno betonsko osnovo in stene s stirimi stenami ter velikimi okni, ki merijo 80 m². Ta struktura predstavlja dobro izhodišče za razširitev ruralnega doma ali za razvoj projekta po meri. Zemljišče je na tem območju ravno in uporabno. Posebnost parcele je kostanjev nasad, ki obsega več kot 1 hektar in je upravičen do subvencij CAP, kar kaže na potencial za kmetijsko dejavnost. Na voljo je tudi priključek za elektriko preko stebra na posesti, ki potrebuje le namestitev transformatorja. Za oskrbo z vodo je na voljo cisterna velike kapacitete, možnost izkopa vodnjaka ter priključek na bližnje omrežje javnega vodovoda.
Posest je naprodaj po ceni od 99.000 €. Cena odraža obseg zemljišča in potencial za razvoj, vključno z obstoječo konstrukcijo in sadovnjakom. Trenutno so na voljo obsežna zemljišča, ki omogočajo različne vrste projektov, od zasebnih rezidenc do komercialnih turističnih podvigov. Dokončanje morebitnih novih gradbenih projektov bo odvisno od individualnih načrtov in gradbenih dovoljenj.
Júzcar, znan kot "Modra vas" zaradi svoje edinstvene barvite arhitekture, ponuja prebivalcem mirno in pristno andaluzijsko izkušnjo. Posest se nahaja v naravnem okolju, obdana z gozdovi kostanjev in gorami. Dnevni ritem je zaznamovan s spokojnostjo podeželskega življenja, kjer se prepletajo sveži zračni tokovi iz doline Genal in bližina naravnih lepot. Kljub odmaknjenosti, osnovne storitve, kot so restavracije in lekarna, so v neposredni bližini vasi, kar omogoča udobno bivanje, ne da bi se počutili izolirane. To območje je idealno za tiste, ki cenijo mir, naravo in želijo pobegniti od urbanega hrupa.
Júzcar se nahaja v osrčju doline Genal, obdan s slikovitimi vasmi in bujnimi gozdovi. Kraj ponuja mirno in varno okolje, idealno za tiste, ki želijo živeti v stiku z naravo, a vendar niso popolnoma izolirani. Vsakodnevno življenje je zaznamovano s spokojnostjo, z možnostjo uživanja v svežem zraku in naravnih lepotah. V vasi so na voljo osnovne storitve, kot sta restavracija in lekarna, ki zagotavljajo udobje brez potrebe po pogostih obiskih večjih mest. Bližina naravnih znamenitosti, kot so razgledne točke in občinska kopališča, dodatno obogati življenjsko izkušnjo.
Ta interaktivna karta prikazuje lokacijo Júzcarja v goratem predelu Andaluzije. Označuje oddaljenost od obale, večjih mest kot je Ronda, ter bližino naravnih znamenitosti. Karta služi kot vizualna referenca za razumevanje geografskega položaja posesti v širšem kontekstu regije.
Júzcar je del občine Serranía de Ronda, ki se nahaja v vzhodnem delu province Málaga. Vas je oddaljena približno 22 km od zgodovinskega mesta Ronda, ki ponuja bogato kulturno dediščino in storitve. Provinca prestolnica Málaga je oddaljena 113 km. Ta lokacija omogoča življenje v mirnem podeželskem okolju, hkrati pa ohranja relativno dostopnost do večjih urbanih centrov in turističnih območij Costa del Sol.
Posest je oddaljena 54 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot sta Playa del Padron in Playa de Guadalmansa, so oddaljene približno 21 km. Za vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje v supermarketu ali obisk zdravnika, je potrebno prepotovati približno 10 km. Golf igrišča so na dosegu roke, z več možnostmi v radiju 16-19 km, vključno z La Zagaleta Country Club. Polnilnice za električna vozila so na voljo od 16 km naprej.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar se nahaja na nadmorski višini 630 metrov, kar prispeva k njegovemu zmernemu podnebju z prijetnimi poletji in zanimivimi jesenskimi barvami, zlasti v "Bakrenem gozdu". Regija beleži v povprečju 3.810 sončnih ur letno, z ugodnim plavalnim sezono, ki traja približno 4 mesece, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Povprečna letna temperatura znaša 15.1°C. To podnebje je ugodno za bivanje skozi vse leto in podpira tako kmetijske dejavnosti kot tudi aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa del Padron in Playa de Guadalmansa, so oddaljene približno 21 km od posesti. Čeprav niso neposredno ob morju, te plaže ponujajo dostop do Sredozemlja in možnosti za vodne aktivnosti. V bližini Júzcarja se nahajajo tudi štiri športne zmogljivosti, ki zadovoljujejo potrebe po rekreaciji. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 20 km, med njimi La Zagaleta Country Club. Za osvežitev v vročih dneh je na voljo občinsko kopališče Piscina Municipal de Júzcar, oddaljeno le 400 metrov.
4 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Júzcar je del občine Serranía de Ronda, ki se nahaja v vzhodnem delu province Málaga. Vas je oddaljena približno 22 km od zgodovinskega mesta Ronda, ki ponuja bogato kulturno dediščino in storitve. Provinca prestolnica Málaga je oddaljena 113 km. Ta lokacija omogoča življenje v mirnem podeželskem okolju, hkrati pa ohranja relativno dostopnost do večjih urbanih centrov in turističnih območij Costa del Sol.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL351963
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine s specializacijo na španskem trgu. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID