Acest teren rustic, situat în pitorescul sat Júzcar din provincia Málaga, oferă o oportunitate unică de investiție într-un peisaj natural. Cu o suprafață generoasă de peste 5 hectare, proprietatea este ideală pentru dezvoltarea de proiecte ecoturistice, agricole sau pentru crearea unei reședințe private în mijlocul naturii. Vederile panoramice asupra văii Genal și a munților Serranía de Ronda adaugă un plus de valoare peisajului natural, în timp ce infrastructura existentă facilitează planificarea viitoare a construcțiilor.
În comparație cu proiectele de pe Costa del Sol, cum ar fi Arosa în Mijas (de la 490.000 €), Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €) sau Astra Homes în Fuengirola (de la 364.000 €), acest teren oferă o oportunitate de investiție semnificativ mai accesibilă, axată pe dezvoltarea rurală și agricolă. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe locuințe de lux și proximitatea față de mare, terenul din Júzcar se distinge prin spațiul său vast, potențialul ecoturistic și un preț de intrare mult mai scăzut. Locația sa interioară, deși mai departe de plajă, oferă o experiență autentică andaluză, cu peisaje montane și un ritm de viață diferit față de agitația stațiunilor de coastă. Proximitatea față de Ronda (22 km) oferă acces la o bază culturală și istorică importantă, complementând oferta naturală a zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la altitudinea de 630m, proiectul se bucură de o poziție dominantă în inima văii Genal, la aproximativ 2.8 km de punctul de belvedere Mirador de Almola. Accesul facil prin drum asfaltat și apropierea de satele învecinate, precum și de orașul Ronda (22 km), asigură un echilibru între liniștea rurală și accesibilitatea la servicii esențiale.
Terenul se pretează dezvoltării unei locuințe spațioase, integrate în peisajul natural, sau unui proiect agroturistic. Prezența unei baze de beton ridicate și a unor pereți existenți oferă un punct de plecare pentru extinderea unei case rurale sau pentru un proiect personalizat, cu spațiu exterior generos și posibilități agricole.
Stadiul actual este de teren pregătit pentru construcție, cu o bază de beton existentă și pereți pe 80 m². Terenul este plat și utilizabil, oferind un potențial de extindere semnificativ. Posibilitățile de conectare la utilități, precum electricitatea și apa, sunt prezente, facilitând demararea oricărui proiect de construcție.
Acest teren nu oferă o locuință finisată sau utilități complete la fața locului, necesitănd investiții suplimentare pentru construcție și racordare. Deși este aproape de satele învecinate, accesul la centre urbane majore sau la facilități specifice, precum aeroporturi sau plaje, necesită deplasare cu autovehiculul.
Acest proiect este potrivit pentru investitori imobiliari care caută terenuri cu potențial agricol și turistic într-o locație pitorească din Andaluzia. Este ideal pentru dezvoltatori care doresc să creeze proiecte de ecoturism, ferme sustenabile sau chiar o reședință rurală personalizată. De asemenea, se adresează celor care doresc să achiziționeze un teren pentru activități agricole, beneficiind de subvențiile existente pentru castani și de fertilitatea solului. Persoanele care apreciază liniștea, natura și un stil de viață departe de agitație, dar nu complet izolate, vor găsi în Júzcar un cadru propice.
Proprietatea dispune de o fundație existentă din beton, ridicată și solidă, pe 80 m², cu pereți perimetrali și ferestre mari, pregătită pentru extindere. Terenul este plat și utilizabil, oferind o bază excelentă pentru construcții noi. Există posibilitatea conectării la rețeaua electrică, fiind prezent un stâlp pe proprietate, iar pentru apă este disponibilă o cisternă de mare capacitate, cu potențial de forare a unui puț și conectare la rețeaua publică. Calitatea materialelor și finisajelor pentru viitoarele construcții va depinde de alegerea proprietarului.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 99.000 €. Suprafața considerabilă a terenului, de peste 5 hectare, include o plantație de castani cu subvenții active și zone fertile. Prețul reflectă potențialul de dezvoltare agricolă și turistică, precum și locația sa într-o zonă naturală protejată. Disponibilitatea este pentru întregul teren, oferind o bază solidă pentru viitoare investiții în construcții sau agricultură.
Júzcar, cunoscut și ca 'satul albastru', oferă un ritm de viață liniștit, departe de agitația urbană, dar totuși conectat la un peisaj cultural bogat. Terenul oferă o bază solidă pentru a crea un refugiu personal sau o afacere în domeniul turismului rural. Posibilitățile de cultivare a castanilor, măslinilor sau viței de vie, susținute și de subvenții agricole, pot contribui la un stil de viață sustenabil și profitabil. Drumul asfaltat și accesul la utilități de bază, alături de comunitatea locală primitoare, fac din acest loc o opțiune atractivă pentru cei care caută liniște și spațiu.
Situat în Júzcar, un sat montan la 630m altitudine, proiectul oferă un ritm de viață liniștit, înconjurat de natură. Distanța de 10 km până la cel mai apropiat supermarket și spital asigură accesul la servicii esențiale, în timp ce prezența a două restaurante și farmacii în raza de 2 km facilitează viața de zi cu zi. Accesul la punctele de belvedere din apropiere, precum Mirador de Almola (2.8 km), și la piscina municipală (0.4 km) completează oferta recreativă locală.
Acest teren se află în Júzcar, un sat pitoresc din provincia Málaga, Spania. Harta evidențiază poziția sa rurală, înconjurat de peisaje naturale specifice văii Genal, la o distanță rezonabilă de orașul istoric Ronda și de centrele urbane de pe Costa del Sol.
Júzcar aparține comarca Serranía de Ronda și este situat la aproximativ 22 km de orașul istoric Ronda și la 113 km de capitala provincială Málaga. Poziționarea sa în inima văii Genal, înconjurată de peisaje naturale și sate tradiționale, oferă o alternativă rurală autentică față de zonele de coastă mai aglomerate.
Accesul principal se realizează printr-un drum asfaltat, facilitând mobilitatea. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 54 km (hemelsbreed), iar Gibraltar la ~55 km. Cele mai apropiate plaje, Playa del Padron și Playa de Guadalmansa, sunt situate la aproximativ 21 km. Destinații de golf precum La Zagaleta Country Club sunt la 16 km. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 16 km, iar o farmacie se află la doar 185 m.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat temperat, cu o medie anuală de 15.1°C și 3.810 ore de soare pe an, oferind veri plăcute și toamne spectaculoase, cunoscute pentru coloritul pădurilor de castan. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei peste 20°C. Altitudinea de 630m contribuie la un aer curat și la peisaje montane deosebite, cu o pantă predominant plană pe terenul proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Júzcar este situat în interior, plajele populare de pe Costa del Sol, cum ar fi Playa del Padron și Playa de Guadalmansa, sunt accesibile în aproximativ 21 km. Regiunea oferă numeroase oportunități recreative, inclusiv 4 facilități sportive și 4 piscine locale, precum Piscina Municipală Júzcar, aflată la 0.4 km. În apropiere se găsesc și terenuri de golf renumite, la 16-19 km distanță.
4 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Júzcar aparține comarca Serranía de Ronda și este situat la aproximativ 22 km de orașul istoric Ronda și la 113 km de capitala provincială Málaga. Poziționarea sa în inima văii Genal, înconjurată de peisaje naturale și sate tradiționale, oferă o alternativă rurală autentică față de zonele de coastă mai aglomerate.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL351963
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Despre Expert
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID