यह जुज़कार, मालागा में स्थित एक विशाल ग्रामीण संपत्ति है, जो ऊपरी जेनैल घाटी, प्रसिद्ध ब्लू विलेज और सेर्रानिया डी रोन्डा पहाड़ों के खुले दृश्यों के साथ एक शांत, ग्रामीण परिवेश प्रदान करती है। 5.2 हेक्टेयर से अधिक भूमि के साथ, यह संपत्ति प्रकृति-आधारित निवेश, ग्रामीण पर्यटन या टिकाऊ रिट्रीट के विकास के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करती है। इसकी मौजूदा निर्माण नींव और विस्तृत भूमि इसे विभिन्न विकास संभावनाओं के लिए उपयुक्त बनाती है।
कोस्टा डेल सोल पर मोंडा या बेनहाविस जैसे क्षेत्रों में, जहां विकास अधिक सघन और महंगा है, इस तरह की विशाल ग्रामीण भूमि दुर्लभ है। उदाहरण के लिए, मिखास में 'अरोसा' (Arosa) प्रोजेक्ट की शुरुआती कीमत €490,000 है, जो एक विकसित आवासीय संपत्ति है, जबकि जुज़कार का यह भूखंड सिर्फ €99,000 में एक बड़ा भूभाग प्रदान करता है, जो विकास की संभावनाओं पर केंद्रित है। फुएंगिरोला में 'वॉटरफॉल रेजिडेन्सेस' (€720,000) और 'एस्ट्रा होम्स' (€364,000) भी पूरी तरह से निर्मित संपत्तियां हैं, जो इस भूखंड से बहुत अलग हैं। जुज़कार का स्थान ग्रामीण शांति प्रदान करता है, जो तटीय क्षेत्रों की हलचल से अलग है, लेकिन फिर भी महत्वपूर्ण सुविधाओं से बहुत दूर नहीं है। यह उन खरीदारों के लिए एक अनूठा प्रस्ताव है जो प्रकृति के करीब एक बड़ा भूखंड चाहते हैं और विकास की योजना बना रहे हैं, बजाय इसके कि वे पहले से निर्मित संपत्ति खरीदें।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति जुज़कार के सुरम्य गाँव के पास, मालागा प्रांत के सेर्रानिया डी रोन्डा क्षेत्र में स्थित है। यह ऊँची जमीन पर स्थित है, जो आसपास की पहाड़ियों और घाटियों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती है। यह स्थान ग्रामीण जीवन का अनुभव प्रदान करता है, जबकि रोन्डा जैसे कस्बों और कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से भी अपेक्षाकृत सुलभ है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति से घिरे एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं, जो कृषि, ग्रामीण पर्यटन या एक स्थायी रिट्रीट विकसित करने की इच्छा रखते हैं। बड़ी भूमि का भूखंड व्यक्तिगत परियोजनाओं, जैसे कि बागवानी, पशुपालन या बाहरी गतिविधियों के लिए स्थान प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए भी है जो अपने भविष्य के घर को पूरी तरह से अपनी पसंद के अनुसार डिजाइन करना चाहते हैं।
यह एक 'रेडी-टू-बिल्ड' प्लॉट है, जिसमें मौजूदा कंक्रीट की नींव और चार दीवारें (80 वर्ग मीटर) हैं, जो आगे के निर्माण के लिए एक आधार प्रदान करती हैं। भूमि पर बिजली के लिए एक पोल मौजूद है और पानी की आपूर्ति के लिए एक बड़ी टंकी है, साथ ही पास के मुख्य जल आपूर्ति से जुड़ने की संभावना है। यह परियोजना पूरी तरह से नई निर्माण की अनुमति देती है।
यह संपत्ति 'लैंड' प्रकार की है और इसमें कोई मौजूदा निर्मित घर नहीं है, केवल एक नींव और आंशिक दीवारें हैं। यह मुख्य रूप से उन खरीदारों के लिए है जो एक नया निर्माण या विकास परियोजना शुरू करना चाहते हैं। तत्काल रहने के लिए तैयार आवास का अभाव और दैनिक आवागमन के लिए कार की आवश्यकता इस संपत्ति की प्रमुख सीमाएँ हैं।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या निवेशकों के लिए आदर्श है जो प्रकृति से घिरे एक शांत और निजी स्थान की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी घर बनाना चाहते हैं, ग्रामीण पर्यटन व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं, या चेस्टनट के पेड़ों के साथ एक सक्रिय कृषि व्यवसाय विकसित करना चाहते हैं, खासकर जब CAP सब्सिडी का लाभ उठाया जा सके। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक विशाल भूखंड पर पूरी तरह से कस्टम-डिज़ाइन किया गया घर बनाना चाहते हैं। जो लोग पहाड़ों में रहते हुए भी कोस्टा डेल सोल की सुविधाओं से लगभग एक घंटे की दूरी पर रहना चाहते हैं, उनके लिए यह एक संतुलित विकल्प हो सकता है।
वर्तमान में, संपत्ति पर 80 वर्ग मीटर का एक कंक्रीट बेस और चार दीवारें निर्मित हैं, जिनमें बड़ी खिड़कियां लगी हैं। यह एक मजबूत आधार प्रदान करता है जिस पर ग्रामीण घर का विस्तार किया जा सकता है या एक कस्टम प्रोजेक्ट विकसित किया जा सकता है। संपत्ति में बिजली की आपूर्ति के लिए एक पोल मौजूद है, जिसे केवल एक ट्रांसफार्मर स्थापित करने की आवश्यकता है। पानी की आपूर्ति के लिए एक बड़ी क्षमता वाली टंकी है, और एक कुएं की संभावना के साथ-साथ पास की मुख्य जल आपूर्ति से जुड़ने का विकल्प भी है। चेस्टनट के पेड़ों का एक बड़ा बाग (1 हेक्टेयर से अधिक) एक सक्रिय CAP सब्सिडी के साथ मौजूद है, जो कृषि की गुणवत्ता को दर्शाता है।
इस संपत्ति की कीमत €99,000 है, जो 52,832 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रदान करती है। यह मूल्य विशेष रूप से उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो ग्रामीण विकास, कृषि या प्रकृति-आधारित पर्यटन परियोजनाओं में निवेश करना चाहते हैं। भूखंड पर एक मौजूदा नींव और चार दीवारें हैं, जो आगे के निर्माण के लिए एक प्रारंभिक बिंदु प्रदान करती हैं। बिजली और पानी की आपूर्ति जैसी बुनियादी सेवाएं मौजूद हैं, जिससे विकास प्रक्रिया सुगम हो जाती है। यह एक प्रकार की संपत्ति है जो अक्सर बाजार में आसानी से उपलब्ध नहीं होती है।
जुज़कार के पास स्थित यह विशाल भूखंड एक शांत और प्राकृतिक वातावरण में ग्रामीण जीवन का अनुभव प्रदान करता है। 5.2 हेक्टेयर से अधिक भूमि के साथ, यह प्रकृति के करीब रहने, कृषि गतिविधियों का अभ्यास करने या एक अद्वितीय पर्यटन उद्यम स्थापित करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन की भागदौड़ से दूर एक शांत जीवन शैली की तलाश में हैं। संपत्ति की ऊंचाई (630 मीटर) साल भर सुखद तापमान और सुरम्य दृश्यों में योगदान करती है। आस-पास रेस्तरां और फार्मेसी जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं।
जुज़कार के आसपास का क्षेत्र मालागा प्रांत में जेनैल घाटी के केंद्र में स्थित है, जो चेस्टनट के जंगलों और सुरम्य सफेद गांवों से घिरा हुआ है। यह एक शांत, पारिवारिक-अनुकूल और सुरक्षित क्षेत्र के रूप में जाना जाता है, जो प्रकृति के साथ संपर्क में रहने का अवसर प्रदान करता है। यहाँ का वातावरण कुल अलगाव के बिना शांतिपूर्ण है। औसत वार्षिक तापमान 15.1°C है, और 3,810 घंटों के ऐतिहासिक सूर्यप्रकाश के साथ, यह बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। बुनियादी सुविधाएं, जैसे रेस्तरां और फार्मेसी, 2 किमी के दायरे में उपलब्ध हैं, जबकि सुपरमार्केट और अस्पताल 10 किमी की दूरी पर हैं।
यह नक्शा जुज़कार, मालागा के आसपास के क्षेत्र को दर्शाता है, जहाँ यह विशाल ग्रामीण संपत्ति स्थित है। यह संपत्ति की ग्रामीण अवस्थिति, पहाड़ों और घाटियों के करीब होने, और रोन्डा तथा कोस्टा डेल सोल जैसे महत्वपूर्ण शहरों से इसकी सापेक्षिक दूरी को दर्शाता है। नक्शा आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य और स्थानीय बुनियादी सुविधाओं तक पहुंच को समझने में मदद करता है।
यह संपत्ति मालागा प्रांत में सेर्रानिया डी रोन्डा क्षेत्र में, जुज़कार गांव के पास स्थित है। यह रोन्डा शहर से लगभग 22 किलोमीटर और मालागा शहर से लगभग 113 किलोमीटर दूर है। यह स्थान जेनैल घाटी के भीतर स्थित है, जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता और पारंपरिक सफेद गांवों के लिए जाना जाता है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से लगभग एक घंटे की दूरी पर है, जो इसे ग्रामीण शांति और तटीय जीवन शैली के बीच एक मध्यवर्ती स्थान प्रदान करता है।
यह संपत्ति जुज़कार के पास स्थित है, जहां 2 किमी के दायरे में 2 रेस्तरां और 2 फार्मेसी जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट और अस्पताल लगभग 10 किमी की दूरी पर हैं। सबसे नजदीकी समुद्र तट, प्लाया डेल पाद्रोन, लगभग 21 किमी (हवाई दूरी) दूर है। सबसे नजदीकी हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), लगभग 54 किमी (हवाई दूरी) दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब लगभग 16 किमी दूर है। हालांकि, दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है (6 बस स्टॉप उपलब्ध हैं)।
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह संपत्ति 630 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करती है। ऐतिहासिक रूप से, इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,810 घंटे धूप का अनुभव होता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और प्रकृति का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाता है। सबसे गर्म महीनों के दौरान लगभग 4 महीने (जब पानी का तापमान ≥20°C होता है) तैराकी के लिए उपयुक्त होते हैं। औसत वार्षिक तापमान 15.1°C है, जो सुखद ग्रीष्मकाल और हल्के सर्दियों की ओर इशारा करता है। आसपास के चेस्टनट के जंगल विशेष रूप से शरद ऋतु में 'कॉपर फॉरेस्ट' के रूप में जाने जाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस संपत्ति से सबसे नजदीकी समुद्र तट, प्लाया डेल पाद्रोन, लगभग 21 किमी (हवाई दूरी) दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब (16 किमी) और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट (17 किमी) शामिल हैं। जुज़कार में एक नगरपालिका स्विमिंग पूल (0.4 किमी) भी उपलब्ध है। इसके अलावा, क्षेत्र में 4 खेल सुविधाएं और 2 रेस्तरां हैं, जो स्थानीय मनोरंजक गतिविधियों के विकल्प प्रदान करते हैं। प्रकृति और बाहरी गतिविधियों के लिए कई दर्शनीय स्थल (viewpoints) भी आस-पास स्थित हैं।
4 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति मालागा प्रांत में सेर्रानिया डी रोन्डा क्षेत्र में, जुज़कार गांव के पास स्थित है। यह रोन्डा शहर से लगभग 22 किलोमीटर और मालागा शहर से लगभग 113 किलोमीटर दूर है। यह स्थान जेनैल घाटी के भीतर स्थित है, जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता और पारंपरिक सफेद गांवों के लिए जाना जाता है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से लगभग एक घंटे की दूरी पर है, जो इसे ग्रामीण शांति और तटीय जीवन शैली के बीच एक मध्यवर्ती स्थान प्रदान करता है।
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL351963
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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