Júzcar, Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösség részét képező falu és község. A Serranía de Ronda régióhoz tartozik, a Genal völgyben fekszik. A terület egyedülálló természeti környezettel rendelkezik, melyet gesztenyefák és festői hegyi falvak vesznek körül. A birtok kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik a természet közelségében, ugyanakkor nem teljes elszigeteltségben keresnek nyugodt otthont vagy befektetési lehetőséget.
A Costa del Sol népszerűségének köszönhetően az ingatlanárak jelentősen eltérnek a tengerparti és a belföldi területek között. Míg a part mentén, mint Mijasban (Arosa, 490 000 €-tól) vagy Fuengirolában (Waterfall Residences, 720 000 €-tól; Astra Homes, 364 000 €-tól), az árak magasabbak a fejlettebb infrastruktúra, a tengerpart közelsége és a nagy turisztikai vonzerő miatt, addig Júzcar környékén a vidéki ingatlanok, különösen a nagy földterülettel rendelkező birtokok, jóval kedvezőbb áron érhetők el. Ez a 99 000 eurós ár egy több mint 5 hektáros földterületért Júzcarban, amely egyedi fejlesztési potenciált kínál, jelentősen alacsonyabb, mint a tengerparti üdülőterületeken. A hegyvidéki elhelyezkedés és a falusi környezet más életstílust kínál, vonzó lehet azoknak, akik a nyugalomra, a természetre és a rusztikus életmódra vágynak, és nem feltétlenül a közvetlen tengerparti elhelyezkedést keresik. A közeli Ronda városa, valamint a tengerpart kb. 1 órás távolságban található, így a kényelem és a nyugalom keverékét kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt egy nagyméretű, több mint 5 hektáros (52 832 m²) rusztikus ingatlan Júzcar falutól nem messze, a Genal völgy szívében. A terület közvetlenül egy aszfaltozott útról megközelíthető, ami elősegíti a helyszín elérését, ugyanakkor a környező hegyek és a falu panorámája egyedi hangulatot kölcsönöz a birtoknak.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik a természet közelségét, nyugalmat és rusztikus életmódot keresnek. Lehetőséget kínál egy fenntartható otthon kialakítására, vidéki turizmusra, vagy mezőgazdasági tevékenységek, mint például gesztenye-, olíva- vagy szőlőültetvények létesítésére.
A birtokon egy 80 m²-es, kiváló minőségű beton alapra épült, négy fallal és nagy ablakokkal rendelkező szerkezet található. Ez a meglévő építmény tökéletes kiindulópont egy vidéki ház bővítéséhez vagy egyedi projekt megvalósításához, melyhez a telek lapos és használható területeket kínál.
Az ingatlan természeti besorolása miatt a hagyományos értelemben vett lakóparki vagy városi kényelmi szolgáltatások, mint a központi csatornázás vagy a kiépített utcahálózat, nem elérhetők. A napi életvitelhez és a helyszínen történő fejlesztésekhez elengedhetetlen egy személygépjármű használata a távolabbi elhelyezkedés miatt.
Ez a projekt azoknak a vásárlóknak felel meg, akik távol szeretnének élni a tömegturizmustól, és a spanyol vidék autentikus élményét keresik. Ideális azoknak, akik saját öko-farmot, falusi vendégházat szeretnének létrehozni, vagy egy nagyméretű birtokon szeretnék megvalósítani álmaik otthonát, ahol a természet és a nyugalom az elsődleges szempont. A meglévő épület és a nagy földterület lehetőséget ad egyedi tervek megvalósítására, legyen szó mezőgazdasági tevékenységről (gesztenye, olíva, szőlő) vagy egy elvonulási hely, esetleg egy fenntartható életmódot támogató központ létrehozásáról. A napfényes órák magas száma és a kellemes klíma egész évben vonzóvá teszi, különösen a téli hónapokban a „réz-erdő” színpompájával.
A meglévő építmény 80 m² alapterületű, kiváló minőségű, megemelt beton alapra épült, négy falat és nagy ablakokat tartalmaz. Ez a szerkezet stabil alapot képez egy leendő építkezéshez vagy bővítéshez. A telek nagyrészt sík és használható, ideális mezőgazdasági célokra, mint például az 1 hektárnál nagyobb gesztenyés ültetvény, vagy olíva- és szőlőültetvények telepítése. Az elektromos áram kiépítése a telken belül egy oszlopról megoldható, csupán egy transzformátor telepítésére van szükség. A vízellátást egy nagyméretű ciszterna, egy lehetséges kút és a közeli hálózati vízellátáshoz való csatlakozás biztosítja. A falak és ablakok jelenlegi állapota alapján a további építési minőség a vásárló igényeihez és a helyi építési szabályokhoz igazodik majd.
Az ingatlan jelenleg eladó, és az ára 99 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a több mint 5 hektáros földterületre, a meglévő 80 m²-es építményre, a gesztenyés ültetvényre és a telek potenciáljára vonatkozik. A birtok mérete és elhelyezkedése, valamint a fejlesztési lehetőségek figyelembevételével ez az ár vonzó lehet befektetők, vidéki turizmus iránt érdeklődők, vagy saját mezőgazdasági projektet indítani kívánók számára. Az ártárgyalás lehetősége nem ismert, de a piaci viszonyokhoz képest a földterület nagysága és a természeti környezet vonzóvá teszi.
Júzcar egy csendes, vidéki környezetben fekvő falu, mely ideális azoknak, akik a természet lágy ölén szeretnének élni, távol a város zajától. A birtok elhelyezkedése lehetőséget teremt a helyi életérzés megismerésére, miközben a környező gesztenyés erdők és a kilátás a Serranía de Ronda hegyvidékére lenyűgöző hátteret biztosítanak. A napi életet a táj szépsége, a friss levegő és a nyugalom határozza meg. Bár közel van Júzcar falujához, a birtok mérete és elhelyezkedése biztosítja a szükséges magánszférát. A közeli éttermek és gyógyszertárak (2 km-es körzetben) biztosítják az alapvető szükségletek kielégítését, míg a nagyobb városok, mint Ronda, 20 perces, a Costa del Sol pedig körülbelül 1 órás autóútra található, így a kényelem és a vidéki élet egyensúlya könnyen megvalósítható.
Júzcar egy festői falu a Genal völgyben, mely festői környezetet és nyugodt életmódot kínál. A birtok elhelyezkedése lehetővé teszi a természet közelségét, ugyanakkor nem teljesen elszigetelt. A faluban két étterem és két gyógyszertár található, míg a szupermarket és a kórház mindössze 10 km-re van, ami a napi szükségletek könnyű ellátását biztosítja. A 2.8 km-re lévő Mirador de Almola kilátópontról csodálatos panorámában gyönyörködhetünk. A 0.4 km-re található Piscina Municipal de Júzcar kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra a melegebb hónapokban. A 630 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, a téli hónapokban pedig a környező gesztenyefák lenyűgöző látványt nyújtanak.
A térkép Júzcar falu és környékének elhelyezkedését mutatja a Genal völgyben. Látható a falu közelsége a környező hegyekhez, erdős területekhez és a nagyobb városokhoz, mint Ronda. Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése jól szemlélteti a vidéki, mégis viszonylag jól megközelíthető jellegét.
Júzcar a Serranía de Ronda régióban, a Genal völgy keleti részén helyezkedik el. Körülbelül 22 km-re fekszik a történelmi Ronda városától, amely gazdag kulturális és történelmi emlékeket kínál. A tartományi főváros, Málaga, 113 km távolságra található. A Costa del Sol partvidéke, beleértve olyan népszerű városokat, mint Marbella és Estepona, körülbelül 1 órás autóútra van. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a népszerű tengerparti régiók, valamint a kulturális központok elérhetősége között.
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Padrón és a Playa de Guadalmansa, körülbelül 21 km-re találhatók, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 54 km-re, a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig 55 km-re van. A szupermarket és a kórház mindössze 10 km-re található a birtoktól. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésére a közelben, mint például a La Zagaleta Country Club (16 km) vagy az El Higueral Golf (19 km). Az elektromos töltőállomás 16 km-es távolságban érhető el. A gyógyszertár rendkívül közel, mindössze 185 méterre található.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar 630 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, ami a mediterrán éghajlaton belül egyedi mikroklímát eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 15.1°C, a nap órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3,810 óra. Ez ideális a mezőgazdasági tevékenységekhez, mint a gesztenye-, olíva- és szőlőültetvények. A nyarak kellemesek, a telek pedig enyhék. A térség híres a lenyűgöző őszi színeiről, amikor a gesztenyefák vörös és arany árnyalatokban pompáznak, ezt a jelenséget „réz-erdő”-nek nevezik. A „Copper Forest” időszak különösen vonzó a látogatók és a helyi lakosok számára. A zuhanyzószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Júzcar maga a hegyekben fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa del Padrón és a Playa de Guadalmansa, mindössze 21 km-re találhatók, így könnyen elérhetőek autóval. A térségben 4 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek különféle rekreációs lehetőségeket kínálnak. A közeli golfpályák, mint a La Zagaleta Country Club (16 km) és az El Higueral Golf (19 km), kiváló lehetőséget biztosítanak a sport szerelmeseinek. A Mirador de Igualeja (4.5 km) és a Mirador de Almola (2.8 km) kilátópontok gyönyörű kilátást nyújtanak a környező tájra. A helyi úszómedence (Piscina Municipal de Júzcar, 0.4 km) pedig kellemes kikapcsolódást kínál a melegebb hónapokban.
4 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Júzcar a Serranía de Ronda régióban, a Genal völgy keleti részén helyezkedik el. Körülbelül 22 km-re fekszik a történelmi Ronda városától, amely gazdag kulturális és történelmi emlékeket kínál. A tartományi főváros, Málaga, 113 km távolságra található. A Costa del Sol partvidéke, beleértve olyan népszerű városokat, mint Marbella és Estepona, körülbelül 1 órás autóútra van. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a népszerű tengerparti régiók, valamint a kulturális központok elérhetősége között.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL351963
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók piacáról, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Értékeli az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID