يقع هذا العقار الريفي الرائع في قلب وادي جينال، وهي منطقة ذات جمال طبيعي خلاب وتشتهر بقرى جبال الأندلس البيضاء. يوفر الموقع إطلالات بانورامية واسعة على المنطقة المحيطة، بما في ذلك قرية جزركار الزرقاء الشهيرة وجبال سيرانيا دي روندا. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية فريدة في بيئة طبيعية هادئة، بعيدًا عن صخب المدن ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في مناطق كوستا ديل سول مثل ميخاس وفيونخيولا، والتي تتراوح أسعارها بين 364,000 يورو و 720,000 يورو، تقدم هذه الأرض في جزركار خيارًا ذا قيمة استثمارية عالية بفضل سعرها المبدئي البالغ 99,000 يورو. بينما تركز المشاريع في ميخاس وفيونخيولا على العقارات السكنية الجاهزة والمقاربات الساحلية، فإن هذا العقار يمثل فرصة فريدة لتطوير المشاريع الريفية والبيئية في منطقة جبلية ذات جمال طبيعي وثقافي مميز. يوفر هذا العقار حجمًا ومساحة نادرة بأسعار معقولة، مما يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تنويع محافظهم الاستثمارية بعيدًا عن ضغوط الأسواق العقارية الساحلية المزدحمة. يتطلب هذا النوع من الاستثمار رؤية طويلة المدى وتطويرًا مخصصًا، ولكنه يوفر إمكانات عائد مرتفعة في قطاع السياحة الريفية المتنامي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط ريفي هادئ، وتحديداً في منطقة جزركار بمقاطعة مالاغا. يتميز الموقع بقربه من المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء، مع سهولة الوصول إلى قرية جزركار نفسها. يتطلب التنقل في هذه المنطقة استخدام سيارة خاصة نظراً لطبيعتها الريفية.
هذا العقار مصمم للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع زراعي، أو إنشاء منتجع ريفي، أو بناء منزل ثانٍ وسط الطبيعة. تتناسب المساحة الكبيرة مع رغبات من يبحث عن خصوصية والمساهمة في السياحة البيئية أو الزراعة المستدامة.
العقار جاهز للبناء، ويحتوي على قاعدة خرسانية مرتفعة عالية الجودة بمساحة 80 مترًا مربعًا مع جدران ونوافذ كبيرة، مما يجعله جاهزًا للتوسيع أو التطوير. الأرض مستوية بالكامل وقابلة للاستخدام، مما يسهل أي أعمال بناء مستقبلية.
لا يوفر هذا العقار المرافق السكنية الجاهزة مثل غرف نوم أو حمامات، وهو مخصص بشكل أساسي لتطوير الأراضي. لا يتضمن المشروع بنية تحتية جاهزة مثل التكييف المركزي أو أنظمة الري المتقدمة، ويتطلب استثمارًا إضافيًا لتجهيز الكهرباء والمياه.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الشركات التي تخطط لتطوير مشاريع سياحية ريفية أو بيئية، مستفيدين من المناظر الطبيعية الفريدة ووادي جينال. كما أنه مثالي لمن يرغب في إنشاء مزرعة مستدامة، مثل زراعة أشجار الكستناء أو الزيتون، خاصة مع وجود دعم CAP النشط. للأفراد الذين يبحثون عن بناء منزل ثانٍ في بيئة طبيعية هادئة، مع إمكانية الوصول إلى أنشطة خارجية متنوعة، يوفر هذا العقار المساحة والخصوصية اللازمتين. يعد خيارًا جيدًا للمستثمرين العقاريين الباحثين عن أراضٍ ذات إمكانات تطوير عالية في منطقة تشهد اهتمامًا متزايدًا بالسياحة الريفية.
العقار يتميز بقاعدة خرسانية مرتفعة مبنية بجودة عالية، بمساحة 80 مترًا مربعًا، مع جدران خارجية ونوافذ كبيرة جاهزة للتوسيع. الأرض مستوية تمامًا وقابلة للاستخدام، مما يوفر أساسًا متينًا لأي هيكل مستقبلي. تتوفر إمدادات الكهرباء عبر عمود داخل العقار، مع الحاجة إلى تركيب محول، بالإضافة إلى خزان مياه كبير الحجم وإمكانية ربط المياه الرئيسية القريبة أو حفر بئر. غابة الكستناء الممتدة على أكثر من هكتار، مع دعم CAP النشط، تشير إلى جودة التربة وملاءمتها للزراعة.
تبدأ أسعار الأراضي في هذه المنطقة من 99,000 يورو، مما يجعلها خيارًا استثماريًا ميسور التكلفة لمن يبحث عن مساحات واسعة في بيئة طبيعية. يعكس هذا السعر الطبيعة الريفية للعقار وغياب البناء الجاهز، مع توفير إمكانية تطوير المشروع حسب الرغبة. تتوفر الأرض كقطعة واحدة بمساحة 52,832 مترًا مربعًا، مما يمنح المرونة في التخطيط والتطوير المستقبلي.
جزركار، المعروفة بـ "القرية الزرقاء"، تقدم بيئة فريدة تجمع بين سحر القرى البيضاء التقليدية في الأندلس والجمال الطبيعي لوادي جينال. تقع هذه المنطقة على ارتفاع 630 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام، مع صيف لطيف وخريف مذهل يكتسي فيه غابات الكستناء بألوان نحاسية. الحياة هنا تتميز بالهدوء والاتصال بالطبيعة، مع توفر المطاعم والصيدليات على بعد مسافة قصيرة. توفر المنطقة فرصة للعيش في بيئة آمنة وعائلية، مع الحفاظ على خصوصية الأراضي الواسعة.
يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة، حيث تتوفر المطاعم والصيدليات على بعد مسافة قصيرة (2 كم للصيدليات والمطاعم، 185 مترًا للصيدلية). على الرغم من الطبيعة الريفية، فإن القرب من مدينة روندا (22 كم) ومالاغا (113 كم) يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المستشفيات والأسواق الكبرى. القرب من نقاط المراقبة مثل Mirador de Almola (2.8 كم) وحمامات السباحة البلدية (0.4 كم) يثري تجربة العيش في الطبيعة.
توضح الخريطة موقع جزركار داخل مقاطعة مالاغا، شرق المقاطعة، في منطقة وادي جينال. يبرز الموقع الجغرافي للعقار كجزء من المشهد الطبيعي الخلاب لسيرانيا دي روندا، مع إبراز قربه من المدن الرئيسية والمرافق الحيوية.
يقع المشروع في جزركار، وهي قرية تقع في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة سيرانيا دي روندا. تبعد القرية حوالي 22 كم عن مدينة روندا التاريخية و113 كم عن عاصمة المقاطعة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق.
يقع العقار على بعد 54 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. أقرب الشواطئ مثل Playa del Padron وPlaya de Guadalmansa تقع على بعد حوالي 21 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف المرموقة على بعد 16-19 كم، مثل La Zagaleta Country Club. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 16 كم، مما يعكس تطور البنية التحتية للمنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,810 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. يقع العقار على ارتفاع 630 مترًا فوق سطح البحر، محاطًا بغابات الكستناء، مما يمنحه طقسًا لطيفًا صيفًا ومناظر طبيعية خلابة في الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 21 كم من أقرب الشواطئ على ساحل كوستا ديل سول، مثل Playa del Padron وPlaya de Guadalmansa. المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع وجود 4 مرافق رياضية متنوعة و6 خطوط مواصلات عامة و6 محطات حافلات قريبة. تتوفر أيضًا مسابح بلدية على بعد 0.4 كم، ونقاط مراقبة بانورامية قريبة، مما يوفر خيارات واسعة للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في جزركار، وهي قرية تقع في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة سيرانيا دي روندا. تبعد القرية حوالي 22 كم عن مدينة روندا التاريخية و113 كم عن عاصمة المقاطعة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL351963
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالسوق في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع وقيمة السوق وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID