פרויקט ייחודי זה נמצא בג'וסקאר (Júzcar), כפר ציורי בפרובינציית מלגה, באזור ההררי של אנדלוסיה. השטח, בשטח של 52,832 מ"ר, מציע נופים פנורמיים של עמק הגנאל (Valle del Genal) ושל הרי סרנייה דה רונדה (Serranía de Ronda). הפרויקט ממוקם באזור כפרי ושקט, אך נגיש לכביש סלול, ומספק הזדמנות להשקעה בתחום הטבע, תיירות כפרית או פיתוח בר-קיימא.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בג'וסקאר מציג מאפיינים שונים מהותית. בעוד שמחירי הדירות בפרויקטים כמו Arosa (490,000 אירו), Waterfall Residences (720,000 אירו) או Astra Homes (364,000 אירו) במיקומים כמו מיחאס או פואנגירולה משקפים בנייה חדשה וקרבה לים, נכס זה הוא שטח קרקע גדול במחיר נמוך משמעותית. הדגש כאן הוא על פוטנציאל פיתוח, טבע וחקלאות, ולא על מגורים מוכנים או קרבה מיידית לחופי הים או למרכזי ערים גדולים. האזור ההררי של Serranía de Ronda מציע אווירה שונה לחלוטין מהאזורים השוקקים של החוף, עם פחות צפיפות אוכלוסין וקצב חיים איטי יותר. נכסים דומים באזורי חוף מבוקשים היו עולים פי כמה וכמה, אך ללא האופי הכפרי הייחודי והמרחב העצום המוצע כאן. ההשקעה כאן מתמקדת בערך הקרקע והפוטנציאל להפיק ממנה תועלת, ולא ברכישת בית נופש מוכן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב עמק הגנאל, מוקף בחורש ערמונים וכפרים לבנים. הוא מציע סביבה כפרית ושלווה, אך אינו מנותק לחלוטין מהציוויליזציה. מיקומו בגובה 630 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים מתון ונופים עוצרי נשימה.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים סביבה טבעית ושקטה, עם אפשרויות לפיתוח חקלאי או תיירותי. הוא מתאים ליצירת בית שני, ריטריט בר-קיימא או התחלה של פעילות חקלאית, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים עירוניים.
הפרויקט כולל כבר בסיס בטון מוגבה וקירות בנויים בשטח של 80 מ"ר, עם אפשרות להרחבה. על אף שאינו פרויקט בנייה חדש מסורתי, הוא מספק תשתית קיימת לפיתוח עתידי, כולל חיבורי חשמל ומים, ושטח הניתן לעיבוד חקלאי.
הנכס אינו כולל יחידות מגורים בנויות כיום, ואינו מחובר באופן מלא לתשתיות עירוניות כמו ביוב מרכזי. הוא דורש השקעה נוספת לפיתוח מלא, ואינו ממוקם בסמוך לחופים או שירותי תחבורה ציבורית נרחבים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות ייחודית לפתח פרויקט מגורים, חקלאי או תיירותי בסביבה טבעית ושקטה. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים המעוניינים ליצור ריטריט אקולוגי, חווה אורגנית, או בית כפרי בלב נוף עוצר נשימה. המתאימים לו יהיו גם אלו שמעוניינים בבית שני המרוחק מההמון, אך עדיין נגיש לשירותים בסיסיים ולעיר רונדה. חובבי טבע, טיולים רגליים וחקלאות בת קיימא ימצאו בו פוטנציאל רב. הוא מתאים גם למי שרואה ערך בשימור אופי כפרי ופיתוח תיירותי המבוסס על קיימות ואותנטיות.
הנכס כולל כיום בסיס בטון מוגבה וקירות חיצוניים בשטח של 80 מ"ר, עם פתחים גדולים לחלונות. זהו שלד מבני המאפשר התאמה אישית מלאה של החלל הפנימי. אין מידע ספציפי לגבי איכות החומרים של המבנה הקיים מעבר לכך שהוא עשוי בטון. השטח עצמו מתואר כפורה, עם גידול ערמונים קיים, ובעל פוטנציאל לשתילת עצי זית, גפנים או גידולים נוספים. קיימת תשתית חשמל (עמוד בנכס) ומים (מכל גדול, אפשרות לבאר וחיבור לרשת סמוכה).
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 99,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח (52,832 מ"ר) ואת הפוטנציאל לפיתוח חקלאי ותיירותי, כמו גם את התשתית הבסיסית הקיימת (בסיס בטון, קירות). אין מגבלות דיור או חדרים מוגדרים, שכן מדובר בשטח קרקע. זמינות הנכס אינה תלויה במחזורי בנייה, והוא מוכן לפיתוח מיידי. המחיר נמוך יחסית לנכסים באזורי החוף הפופולריים, ומצביע על פוטנציאל השקעה באזור פחות מפותח אך בעל אופי ייחודי.
ג'וסקאר הוא כפר הממוקם באזור הררי, המציע אורח חיים כפרי ושקט. המיקום בגובה 630 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון, עם קיץ נעים וסתיו צבעוני בזכות חורשות הערמונים. זהו אזור המושך תיירות טבעית, המציע נופים פתוחים וערוצי נחלים. חיי היום-יום מבוססים על קצב איטי יותר, המתאים למי שמחפש בריחה מהמולת העיר. השילוב של קרבה לכפרים נוספים, כמו רונדה (22 ק"מ), והמרחק היחסי מחוף הים (כ-21 ק"מ), מאפשר ליהנות הן מהשלווה הכפרית והן מהאפשרויות שמציעה רצועת החוף של קוסטה דל סול.
החיים בג'וסקאר מציעים חוויה כפרית ושלווה. הכפר עצמו ידוע בצבע הכחול הייחודי של בתי המגורים, המושך מבקרים. הסביבה הקרובה מציעה מסעדות (2) ובתי מרקחת (2) בטווח של 2 ק"מ. נקודות תצפית כמו מיראדור דה אלמולה (2.8 ק"מ) ומיראדור דה איגואלחה (4.5 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים. בנוסף, קיימת בריכה עירונית (0.4 ק"מ). למרות השקט, הכפר מחובר יחסית באמצעות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות, אך רכב פרטי חיוני להתנהלות יומיומית.
המיקום המוצג על המפה הוא בג'וסקאר, פרובינציית מלגה, אנדלוסיה. זהו אזור הררי, המשקף את הנוף הכפרי והשקט של ה-Serranía de Ronda. המיקום מדגיש את המרחק מהחוף ואת הקרבה לעיירות כמו רונדה, ומספק רקע ויזואלי להבנת הסביבה הטבעית והגישה לאזור.
ג'וסקאר ממוקמת בלב אזור ה-Serranía de Ronda, אזור הררי בפרובינציית מלגה, הידוע בנופים הדרמטיים והכפרים הלבנים שלו. היא מרוחקת כ-22 ק"מ מצפון-מערב לעיר ההיסטורית רונדה, ומהווה נקודת מוצא טובה לחקור את האזור הכפרי של מזרח מחוז מלגה. במרחק של כ-54 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, היא מציעה שילוב של בידוד יחסי ושלווה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לנמל התעופה ולערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם 54 ק"מ (כ-55 דקות נסיעה) משדה התעופה של מלאגה (AGP), שהוא שדה התעופה הבינלאומי הראשי באזור. שדה התעופה בגיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה (כ-55 ק"מ). מרחק זה מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל פאדרון, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ (כ-30-40 דקות נסיעה), ומציעים גישה לים התיכון. שירותי קניות בסיסיים ובית חולים נמצאים במרחק 10 ק"מ, ובית מרקחת במרחק של 185 מטר בלבד. מסלולי גולף מובילים, כגון La Zagaleta, נמצאים במרחק של 16-19 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בג'וסקאר, בגובה 630 מטר, מספק אקלים מתון ויבש יחסית. עם ממוצע שנתי של 15.1 מעלות צלזיוס, האזור נהנה מ-3,810 שעות שמש בשנה, אחת הכמויות הגבוהות באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הנוף ההררי עשיר בחורשות ערמונים, המעניקות לסביבה צבעים משתנים לאורך השנה, במיוחד בסתיו. האזור מוגדר כבעל פוטנציאל גבוה לתיירות טבעית ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון היא כ-21 ק"מ, כך שחופי הים כמו פלאיה דל פאדרון ופלאיה דה גואדלמנסה נגישים לנסיעה קצרה. באזור עצמו, האטרקציות המרכזיות הן טבעיות: נופים הרריים, חורשות ערמונים, ושבילי הליכה. בנוסף, ישנן 4 מתקני ספורט באזור. עיירות כמו רונדה (22 ק"מ) מציעות אפשרויות בילוי ותרבות נוספות. קיימים 4 מסלולי גולף בטווח של 16-19 ק"מ, אך הם אינם נמצאים בקרבה מיידית לכפר עצמו.
4 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ג'וסקאר ממוקמת בלב אזור ה-Serranía de Ronda, אזור הררי בפרובינציית מלגה, הידוע בנופים הדרמטיים והכפרים הלבנים שלו. היא מרוחקת כ-22 ק"מ מצפון-מערב לעיר ההיסטורית רונדה, ומהווה נקודת מוצא טובה לחקור את האזור הכפרי של מזרח מחוז מלגה. במרחק של כ-54 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, היא מציעה שילוב של בידוד יחסי ושלווה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לנמל התעופה ולערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL351963
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID