Situado em La Alcaidesa, província de Cádiz, este apartamento oferece 180 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. A proximidade a comodidades e à praia realça o caráter atraente desta residência costeira. Com um preço a partir de 750.000 €, representa uma oportunidade de investimento numa região procurada da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Alcaidesa, uma área de Cádiz conhecida pela sua proximidade à praia e infraestrutura urbana. As comodidades diárias e a praia são acessíveis a pé, prometendo uma elevada qualidade de vida. A localização beneficia de boa acessibilidade, com o aeroporto de Gibraltar a apenas 9,4 km de distância.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma boa conectividade. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, como supermercados e restaurantes, satisfaz as necessidades práticas da vida quotidiana. Os 180 m² oferecem espaço suficiente para casais ou pequenas famílias.
Esta propriedade não é um novo projeto de construção no sentido clássico. Trata-se de um apartamento existente na urbanização Portofino, em bom estado. Oferece comodidades como um terraço coberto, roupeiros embutidos e pisos em mármore, indicando uma construção sólida.
O apartamento não possui garantias de construção nova, sendo uma propriedade existente. A eficiência energética do edifício não é especificada. A descrição não menciona tecnologias modernas de domótica ou sistemas de aquecimento individuais, o que pode ser comum em propriedades mais antigas.
Ref: VL907189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida com boa infraestrutura. Ideal para aqueles que valorizam uma combinação de proximidade à praia e comodidades urbanas, sem sacrificar a tranquilidade de um bairro residencial. A proximidade a vários campos de golfe de renome é também uma vantagem para os entusiastas do golfe. A orientação a sudeste e o terraço coberto com vista para o mar tornam-no atraente para aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico e das vistas marítimas, possivelmente como segunda residência ou para uma estadia prolongada.
O apartamento caracteriza-se por uma boa qualidade de execução, típica da urbanização Portofino. Características como pisos em mármore, roupeiros embutidos e vidros duplos sugerem uma construção sólida. O terraço coberto é envidraçado para ser utilizável durante todo o ano, oferecendo vistas panorâmicas ininterruptas do mar. Possui ar condicionado reversível, o que melhora o conforto. A cozinha é moderna e totalmente equipada, complementada por uma lavandaria separada. Os móveis estão completamente presentes, permitindo ocupação imediata.
O apartamento é oferecido a partir de 750.000 €. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 180 m² de área útil, este preço reflete a localização e as características da propriedade em La Alcaidesa. A disponibilidade deve ser verificada diretamente, pois estas ofertas mudam rapidamente no dinâmico mercado imobiliário da Costa del Sol. A precificação deve ser considerada no contexto das propriedades vizinhas, por vezes mais luxuosas, de Sotogrande.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, é uma comunidade residencial abastada e fechada perto de Sotogrande. A área é conhecida pela sua localização costeira e proximidade a campos de golfe e marinas de primeira classe. O ambiente urbano oferece uma boa seleção de restaurantes e lojas, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Com 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C, a região goza de um clima mediterrâneo que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A população residente de 34.310 habitantes (estimativa de 2025) sugere uma comunidade estabelecida, complementada pelo turismo, como evidenciado pelos 7 hotéis e suas 1017 camas. Esta combinação de um bairro residencial tranquilo e bom acesso a atividades de lazer, como as praias de Playa de La Alcaidesa (0,9 km) e Playa de La Atunara (3,3 km), bem como os campos de golfe Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), tornam La Alcaidesa um local atraente.
La Alcaidesa, na província de Cádiz, oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade costeira. O apartamento está localizado a poucos minutos a pé da praia e perto de supermercados (182 m) e restaurantes (5 num raio de 2 km). A conectividade é boa: o aeroporto de Gibraltar fica a 9,4 km. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida com 9 linhas de transporte público e 8 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora um carro possa ser útil para explorar os arredores. A proximidade a campos de golfe como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) é outro atrativo.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Alcaidesa, província de Cádiz. Destaca a proximidade da praia, dos campos de golfe e da autoestrada A-7, sublinhando a boa acessibilidade e as oportunidades de lazer da região.
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, na Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre Marbella e Gibraltar. A sua proximidade a Sotogrande, uma zona residencial exclusiva e de renome, coloca o projeto no coração de uma região conhecida pelo seu estilo de vida, campos de golfe e praias. O acesso à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e cidades como Estepona ou Málaga.
O apartamento está bem servido. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros de distância. O aeroporto de Gibraltar fica a 9,4 km (aérea), permitindo viagens rápidas. A menos de 2 km, encontrará 5 restaurantes e uma farmácia. Para os golfistas, os campos Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) são de fácil acesso. A proximidade de um supermercado (182 m) e de um hospital (6,4 km) garante as necessidades diárias. Com 8 paragens de transporte público, a mobilidade pública também é assegurada.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 25°C, e uma média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O banho no mar é possível durante cerca de 4 meses por ano, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% para a praia oferecem condições agradáveis. A natureza envolvente e a paisagem costeira contribuem para o valor recreativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado a apenas 880 metros da praia de Playa de La Alcaidesa, galardoada com Bandeira Azul. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) nas proximidades. Desportos aquáticos e outras atividades de lazer são possíveis perto da marina de Sotogrande (7,1 km). As 66 instalações desportivas na área oferecem uma vasta gama de opções de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, na Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre Marbella e Gibraltar. A sua proximidade a Sotogrande, uma zona residencial exclusiva e de renome, coloca o projeto no coração de uma região conhecida pelo seu estilo de vida, campos de golfe e praias. O acesso à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e cidades como Estepona ou Málaga.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de 750.000 €. Sphere em Sotogrande, a partir de 1.619.000 €, representa o segmento de luxo. La Alcaidesa em si é uma comunidade abastada e fechada, caracterizada por um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e boa acessibilidade a comodidades. Enquanto Sotogrande é mais conhecida pelas suas marinas e vilas exclusivas, La Alcaidesa oferece um ambiente mais acessível, mas ainda assim exclusivo, especialmente atraente pela sua proximidade imediata à praia e aos campos de golfe. Os 180 m² de área útil são considerados espaçosos para o preço de 750.000 €, especialmente no que diz respeito ao terraço com vista mar e aos bons acabamentos, o que a torna uma opção interessante para compradores que priorizam a qualidade de vida e a localização.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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