Ovaj prostrani apartman sa pogledom na more nalazi se u traženoj urbanizaciji Portofino u La Alcaidesi, Kadiz. Pruža svetao i otvoren životni prostor sa modernom, potpuno opremljenom kuhinjom i odvojenom prostorijom za veš. Staklom zatvorena terasa nudi neprekidan panoramski pogled na more, idealan za uživanje tokom cele godine. Apartman je okrenut jugo-istočno, obezbeđujući obilje prirodnog svetla. U cenu su uključena dva privatna podzemna parking mesta i ostava. Ovaj projekat nudi kombinaciju udobnosti, modernog dizajna i izuzetne lokacije na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini plaže, u okviru zatvorene zajednice La Alcaidesa. Okružena je objektima za golf, marinom i lokalnim sadržajima, što pruža prednosti života na obali sa lakim pristupom gradskim pogodnostima. Lokacija omogućava pešačenje do plaže i uživanje u mediteranskom načinu života.
Apartman je projektovan za udoban život, sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, ukupne stambene površine 180 m². Veliki dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinja zadovoljavaju potrebe za prostorom i funkcionalnošću. Staklom zatvorena terasa pruža dodatni životni prostor otvoren tokom cele godine, idealan za opuštanje i uživanje u pogledu.
Ovaj projekat nije nova gradnja u klasičnom smislu, već se radi o dobro održavanom apartmanu u postojećoj urbanizaciji. Opisan je kao u dobrom stanju, sa obezbeđenim komunalnim vrtovima i bazenom. Nema specifičnih detalja o planiranoj završnoj fazi ili budućim fazama izgradnje, naglasak je na postojećem kvalitetu i lokaciji.
Ovaj projekat ne nudi privatni bazen; umesto toga, stanovnici imaju pristup zajedničkom bazenu. Takođe, ne nudi direktan pristup plaži, već je plaža na pešačkoj udaljenosti. Projekt ne uključuje vrt u vlasništvu, ali nudi pristup komunalnim vrtovima. Nisu navedeni detalji o energetskoj efikasnosti izvan standardnih karakteristika kao što su dvostruko zastakljivanje.
Ref: VL907189
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže stalni dom ili luksuznu drugu rezidenciju u mirnom, ali dobro povezanom okruženju na obali Mediterana. Idealan je za parove ili male porodice koje cene blizinu plaže, golf terena i svih neophodnih sadržaja na pešačkoj udaljenosti, kao što su supermarketi i apoteke. Ljubitelji vodenih sportova i golfa će ovde pronaći svoje utočište. Osobe koje traže mirniji životni ritam, ali ipak žele da budu blizu većih gradova i aerodroma (kao što je Gibraltar na oko 10 km vazdušne linije), takođe će ceniti ovu lokaciju. Južno-istočna orijentacija obezbeđuje obilje sunčeve svetlosti tokom dana, što doprinosi prijatnom ambijentu tokom cele godine.
Apartman se odlikuje visokokvalitetnom završnom obradom, uključujući mermerne podove, što doprinosi osećaju luksuza i trajnosti. Prozori sa dvostrukim zastakljivanjem obezbeđuju dobru termičku i zvučnu izolaciju, čime se povećava komfor stanovanja. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju dodatni prostor za odlaganje. Potpuno opremljena kuhinja i odvojena prostorija za veš doprinose funkcionalnosti stana. Sistem klimatizacije (topli i hladni vazduh) obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom svih godišnjih doba. Terasa je zastakljena, što omogućava njeno korišćenje kao dodatni dnevni boravak tokom cele godine.
Cena ovog apartmana iznosi 750.000 evra. Ovaj cenovni nivo pozicionira nekretninu u viši segment tržišta, što je tipično za atraktivne lokacije sa pogledom na more i blizinom luksuznih sadržaja poput golf terena i marina. Trenutno je dostupan jedan apartman sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, površine 180 m². Nema informacija o drugim dostupnim jedinicama, veličinama ili cenama u ovom konkretnom projektu. Raspoloživost je podložna promenama na tržištu nekretnina.
La Alcaidesa je elitno, zatvoreno naselje smešteno u živopisnoj provinciji Kadiz, poznato po mirnom okruženju i blizini Sotorgrandea. Ovo područje nudi spoj priobalnog života i gradskih pogodnosti. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnim aktivnostima kao što su šetnja do plaže udaljene manje od kilometra, ili uživanje u jednom od pet restorana u blizini. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 13 osnovnih i 5 srednjih škola u okruženju, kao i dva zdravstvena centra, što čini lokaciju pogodnom za porodice. Pristup autoputu A-7 olakšava putovanje do drugih gradova i aerodroma. Visina od 43 metra iznad nivoa mora pruža prijatne poglede i blagu klimu.
Život u La Alcaidesi nudi spoj mirnog, rezidencijalnog okruženja sa bogatstvom sadržaja na dohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se restorani (5 u krugu od 2 km) i apoteka, što olakšava svakodnevni život. Za porodice sa decom, na raspolaganju je 13 osnovnih i 5 srednjih škola, dok zdravstvena zaštita obezbeđuju 2 zdravstvena centra. Brojne sportske aktivnosti su dostupne, uključujući 66 sportskih objekata i mogućnost igranja golfa na obližnjim terenima kao što su Alcaidesa Links i La Hacienda Links Golf Resort. Aerodrom Gibraltar je na oko 10 km vazdušne linije, što omogućava lako putovanje. Blizina plaža, kao što je Playa de La Alcaidesa (880 m), pruža brojne mogućnosti za rekreaciju i odmor.
Ova mapa prikazuje lokaciju apartmana u urbanizaciji La Alcaidesa, naglašavajući njegovu blizinu plaži i golf terenima. Prikazuje strateški položaj u odnosu na glavne saobraćajnice i obližnje gradove, kao i udaljenost do aerodroma Gibraltar, što ilustruje dobru povezanost i dostupnost.
La Alcaidesa se nalazi u provinciji Kadiz, na jugu Španije, u blizini poznatog mondenskog letovališta Sotogrande. Pozicionirana je na obali, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama, uključujući autoput A-7. Ova lokacija omogućava brzu povezanost sa obližnjim gradovima kao što su La Línea de la Concepción (7.1 km) i Algeciras (18.6 km), kao i sa istorijskim gradom Ronda (78.4 km). Blizina aerodroma Gibraltar (oko 10 km) dodatno povećava njenu stratešku prednost za međunarodne putnike.
Nekretnina je povoljno smeštena sa odličnom dostupnošću. Plaža Playa de La Alcaidesa je udaljena samo 880 metara, što omogućava pešačenje do mora. Supermarket je na samo 182 metra, a apoteka i benzinska stanica na 5.8 km. Aerodrom Gibraltar je udaljen oko 9.4 km, a aerodrom Malaga oko 88 km vazdušnom linijom, što olakšava međunarodna putovanja. Za ljubitelje golfa, golf tereni Alcaidesa Links i La Hacienda Links Golf Resort nalaze se na oko 1.1 km i 1.3 km redom. Infrastruktura javnog prevoza je takođe dobro razvijena, sa 9 linija i 8 stanica u blizini, dok je punjač za električna vozila dostupan na 5.8 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C. Prosečne temperature variraju između 12°C i 25°C tokom godine, pružajući prijatne uslove. Sa istorijski zabeleženih 3.821 sunčanih sati godišnje, ovo područje je idealno za one koji vole sunce. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 43 metra doprinosi blagim temperaturama, a umerena padina od 4.8% ka plaži olakšava pristup obali. Mesto je poznato po prijatnom klimatskom režimu, sa malo ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko La Alcaidesa nudi bogate mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nosilac je Plave zastave i udaljena je samo 880 metara, dok su Playa de La Atunara i Playa de Levante takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri renomirana golf kluba: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) i San Roque Club (3.8 km). Pored toga, dostupni su i sportski centri poput Piscina Loma del Rey (0.3 km) i Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km), nudeći raznovrsne sportske aktivnosti.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nalazi u provinciji Kadiz, na jugu Španije, u blizini poznatog mondenskog letovališta Sotogrande. Pozicionirana je na obali, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama, uključujući autoput A-7. Ova lokacija omogućava brzu povezanost sa obližnjim gradovima kao što su La Línea de la Concepción (7.1 km) i Algeciras (18.6 km), kao i sa istorijskim gradom Ronda (78.4 km). Blizina aerodroma Gibraltar (oko 10 km) dodatno povećava njenu stratešku prednost za međunarodne putnike.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Умерено
Regija oko La Alcaidesa, posebno Sotogrande, poznata je po luksuznim nekretninama i visokokvalitetnom životnom stilu. U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, kao što je Adel San Roque (od 536.000 evra) ili Serenity Golf Homes (od 549.000 evra), ovaj apartman sa cenom od 750.000 evra predstavlja viši cenovni rang, verovatno zbog direktnog pogleda na more i specifične lokacije u Portofino urbanizaciji. Sphere u Sotograndeu, sa cenama od 1.619.000 evra, predstavlja još luksuzniju ponudu. La Alcaidesa se izdvaja kao mirnije, ali jednako ekskluzivno područje u poređenju sa živopisnijim delovima Kosta del Sol-a, nudeći poseban spoj prirode, golfa i plaže. Prosečan prihod u provinciji Kadiz od 15.750 evra sugeriše da su cene nekretnina u ovoj oblasti značajno iznad proseka, što ukazuje na atraktivnost i potražnju za nekretninama visoke klase u ovom delu Andaluzije.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
