Situé à La Alcaidesa, province de Cádiz, cet appartement offre 180 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. La proximité des commodités et de la plage souligne le caractère attrayant de cette résidence côtière. Proposé à partir de 750 000 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement dans une région prisée de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à La Alcaidesa, un quartier de Cádiz réputé pour sa proximité avec la plage et ses infrastructures urbaines. Les commodités quotidiennes et la plage sont accessibles à pied, promettant une qualité de vie élevée. La situation bénéficie d'une bonne accessibilité, avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 9,4 km.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et une bonne connectivité. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne. Les 180 m² offrent un espace suffisant pour les couples ou les petites familles.
Cette propriété n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique. Il s'agit d'un appartement existant dans l'urbanisation Portofino, en bon état. Il offre des commodités telles qu'une terrasse couverte, des armoires encastrées et des sols en marbre, témoignant d'une construction solide.
L'appartement ne bénéficie pas des garanties d'une nouvelle construction, étant une propriété existante. L'efficacité énergétique du bâtiment n'est pas spécifiée. La description ne mentionne pas de technologies modernes de domotique ou de systèmes de chauffage individuels, ce qui peut être le cas pour des propriétés plus anciennes.
Ref: VL907189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une localisation côtière établie avec une bonne infrastructure. Idéal pour ceux qui apprécient une combinaison de proximité de la plage et de commodités urbaines, sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité de plusieurs parcours de golf renommés est également un atout pour les amateurs de golf. L'orientation sud-est et la terrasse couverte avec vue sur mer le rendent attrayant pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et des vues maritimes, potentiellement comme résidence secondaire ou pour un séjour prolongé.
L'appartement se caractérise par une bonne qualité d'exécution, typique de l'urbanisation Portofino. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, les armoires encastrées et le double vitrage indiquent une construction solide. La terrasse couverte est vitrée pour être utilisable toute l'année, offrant une vue panoramique ininterrompue sur la mer. La climatisation réversible est disponible, améliorant le confort. La cuisine est moderne et entièrement équipée, complétée par une buanderie séparée. Les meubles sont entièrement présents, permettant une occupation immédiate.
L'appartement est proposé à partir de 750 000 €. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 180 m² de surface habitable, ce prix reflète l'emplacement et les équipements de la propriété à La Alcaidesa. La disponibilité doit être vérifiée directement, car les offres changent rapidement sur le marché immobilier dynamique de la Costa del Sol. La tarification est à considérer dans le contexte des propriétés voisines, parfois plus luxueuses, de Sotogrande.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, est une communauté résidentielle aisée et sécurisée, près de Sotogrande. La région est réputée pour sa situation côtière et sa proximité avec des terrains de golf et des marinas de premier ordre. L'environnement urbain offre une bonne sélection de restaurants et de magasins, facilement accessibles à pied ou à vélo. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,3°C, la région bénéficie d'un climat méditerranéen propice aux activités de plein air toute l'année. La population résidente de 34 310 habitants (estimation 2025) suggère une communauté établie, complétée par le tourisme, comme en témoignent les 7 hôtels et leurs 1017 lits. Cette combinaison d'un quartier résidentiel calme et d'un bon accès aux loisirs tels que les plages de Playa de La Alcaidesa (0,9 km) et Playa de La Atunara (3,3 km), ainsi que les parcours de golf Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), fait de La Alcaidesa un lieu attrayant.
La Alcaidesa, dans la province de Cádiz, offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité côtière. L'appartement est situé à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de supermarchés (182 m) et de restaurants (5 dans un rayon de 2 km). La connectivité est bonne : l'aéroport de Gibraltar est à 9,4 km. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée avec 9 lignes de transport public et 8 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs. La proximité de parcours de golf tels que Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) est un autre attrait.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à La Alcaidesa, province de Cádiz. Elle souligne la proximité de la plage, des parcours de golf et de l'autoroute A-7, mettant en évidence l'accessibilité et les possibilités de loisirs de la région.
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre Marbella et Gibraltar. Sa proximité avec Sotogrande, une zone résidentielle exclusive et réputée, place le projet au cœur d'une région connue pour son style de vie, ses parcours de golf et ses plages. L'accès à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et des villes comme Estepona ou Malaga.
L'appartement est bien desservi. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 mètres. L'aéroport de Gibraltar est à 9,4 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. À moins de 2 km, vous trouverez 5 restaurants et une pharmacie. Pour les golfeurs, les parcours Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sont facilement accessibles. La proximité d'un supermarché (182 m) et d'un hôpital (6,4 km) assure les besoins quotidiens. Avec 8 arrêts de transport public, la mobilité publique est également assurée.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois par an, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8% vers la plage offrent des conditions agréables. La nature environnante et le paysage côtier contribuent à la valeur récréative.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à seulement 880 mètres de la plage de Playa de La Alcaidesa, récompensée par un Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km) à proximité. Les sports nautiques et autres activités récréatives sont possibles près du port de Sotogrande (7,1 km). Les 66 installations sportives environnantes offrent une multitude d'options de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre Marbella et Gibraltar. Sa proximité avec Sotogrande, une zone résidentielle exclusive et réputée, place le projet au cœur d'une région connue pour son style de vie, ses parcours de golf et ses plages. L'accès à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et des villes comme Estepona ou Malaga.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres dans la région de Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 750 000 €. Sphere à Sotogrande, à partir de 1 619 000 €, représente le segment de luxe. La Alcaidesa elle-même est une communauté aisée et sécurisée, caractérisée par un équilibre entre un cadre résidentiel calme et une bonne accessibilité aux commodités. Alors que Sotogrande est plutôt connue pour ses marinas et villas exclusives, La Alcaidesa offre un environnement plus accessible, mais toujours haut de gamme, particulièrement attrayant par sa proximité immédiate de la plage et des parcours de golf. Les 180 m² d'espace habitable sont considérés comme spacieux pour le prix de 750 000 €, notamment en ce qui concerne la terrasse avec vue sur mer et les bons équipements, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs privilégiant la qualité de vie et l'emplacement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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