تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا ألكايديسا، مقاطعة قادس، إسبانيا، وتقدم أسلوب حياة فاخر وهادئ. يمتد المشروع على مساحة 1215 متر مربع، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 484 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، بسعر يبدأ من 3.5 مليون يورو. تتمتع الفيلا بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق، وتجمع بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة، بهدف توفير بيئة معيشية مريحة وممتعة. قربها من الشاطئ وملاعب الجولف، إلى جانب أجواء المجتمع الهادئة، يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الشمس والطبيعة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا ألكايديسا، وهي منطقة سكنية مسورة راقية بالقرب من سوتوغراندي. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على بعد 880 مترًا فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إليها ولكن بعيدًا عن الضوضاء، مما يجعلها مثالية للسكان الذين يقدرون الهدوء.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. المساحات الداخلية الواسعة، الحديقة الخاصة، المسبح، بالإضافة إلى ملاعب الجولف المحيطة والإطلالات البحرية، تلبي جميع توقعات الراحة والاستجمام والبيئة الطبيعية. تضمن المطابخ المجهزة بالكامل، وتكييف الهواء، والتدفئة الأرضية سهولة وراحة المعيشة.
يمثل هذا المشروع تطويرًا جديدًا بتصميم حديث ومعايير بناء عالية الجودة. تم بناء الفيلا باستخدام مواد متميزة ومجهزة بتقنيات متقدمة، مثل التركيب المسبق لأنظمة المنزل الذكي، والستائر الكهربائية، وتكييف الهواء المركزي. يقع المشروع في منطقة ذات طلب متزايد، مما يمثل خيارًا جذابًا للمساكن الجديدة.
هذا المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى وسط المدينة أو يرغبون في الانتقال الفوري. على الرغم من وجود خدمات قريبة، قد تتطلب بعض الخدمات المتخصصة (مثل مرافق طبية معينة أو مدارس دولية) قيادة السيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن سعر المشروع المرتفع يستهدف بشكل أساسي المشترين ذوي الميزانيات الكبيرة.
Ref: VL498096
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الفخامة والهدوء والراحة، فإن هذه الفيلا في لا ألكايديسا مناسبة لك تمامًا. إنها تلبي تمامًا احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الدولية. سواء كان ذلك سكنًا دائمًا أو منزل عطلات فاخر، فإنه يوفر تجربة معيشية مثالية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس أسرة أو الاستمتاع بالتقاعد في جنوب إسبانيا، فإنه يوفر بيئة آمنة ومريحة وحيوية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار جبل طارق (حوالي 9.4 كم) يوفر سهولة للسفر الدولي.
يركز بناء الفيلا على التفاصيل والجودة العالية. تم استخدام مواد متميزة، بما في ذلك الأبواب المتينة، والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى أدوات صحية وتركيبات عالية الجودة. المنزل مجهز بنظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، مع تدفئة أرضية في الحمامات لضمان الراحة على مدار العام. تبرز الستائر الكهربائية والتركيب الكامل للاتصالات والتلفزيون والهاتف الاهتمام بمتطلبات الحياة الحديثة. يهدف البناء عالي الجودة والمرافق الكاملة إلى توفير مساحة معيشة متينة ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3.5 مليون يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات. تضمن مساحة المعيشة الواسعة (484 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1215 مترًا مربعًا) الخصوصية والراحة. يعكس السعر الموقع المتميز، وجودة مواد البناء العالية، والإطلالة البحرية، والقرب من ملاعب الجولف. نظرًا لموقعها المتميز وعرضها المحدود، فإن العقارات من هذا النوع نادرة نسبيًا في السوق، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر.
توفر لا ألكايديسا نمط حياة يجمع بين الحياة على شاطئ البحر، والاستجمام في الجولف، وأجواء المجتمع الراقي. تقع الفيلا في مجتمع مسور راقٍ بالقرب من سوتوغراندي، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومميزة. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط والشاطئ. تحيط بها ملاعب جولف عالمية المستوى، مما يجعلها جنة لمحبي هذه الرياضة. على الرغم من هدوء المنطقة، فإن المرافق الحضرية الهامة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس تقع على مسافة معقولة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس تجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس، بالقرب من سوتوغراندي الشهيرة، وهي مجتمع مسور راقٍ. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة ومرافقها الرياضية والترفيهية المتنوعة. تقع الفيلا على بعد 900 متر فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تحيط بها العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Alcadeisa Links و La Hacienda Links Golf Resort. من المجتمع، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة عبر الطريق الساحلي A-7. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 9.4 كم، ومطار ملقا على بعد حوالي 88 كم، مما يوفر سهولة في التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في لا ألكايديسا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. تشير العلامات المحيطة إلى المرافق القريبة وأماكن الترفيه والمحاور المرورية، مما يساعدك على فهم البيئة العامة وراحة الحياة في المنطقة.
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس، بالقرب من سوتوغراندي الشهيرة. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. مقارنةً بالوجهات الشهيرة الأخرى مثل مالاغا وماربيا، توفر لا ألكايديسا أجواءً أكثر هدوءًا وخصوصية. على بعد حوالي 10 كم فقط من جبل طارق، مما يمنح السكان ميزة جغرافية فريدة للوصول بسهولة إلى الأراضي البريطانية فيما وراء البحار. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وروابط نقل مريحة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
تقع الفيلا على بعد 880 مترًا فقط من شاطئ Playa de La Alcaidesa، الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. في حدود 2 كم، توجد العديد من المطاعم (5) وصيدلية (1)، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت (182 مترًا) والمستشفى (6.4 كم) والمدارس (13 مدرسة ابتدائية، 5 مدارس ثانوية) أيضًا في نطاق معقول. يقع المشروع على بعد 1.1 كم فقط من ملعب Alcadeisa Links للجولف و 3.8 كم من ملعب San Roque Club للجولف. يبعد المطار عن مطار جبل طارق حوالي 9.4 كم، وعن مطار ملقا حوالي 88 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام محدودة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ألكايديسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف بارد. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. توفر حوالي 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا المجال على ارتفاع حوالي 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر تعديلًا نسيميًا من البحر. بينما تكون الشمس وفيرة، يضمن نظام هطول الأمطار المحلي أيضًا نمو الغطاء النباتي، مما يحافظ على خضرة المنطقة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ بالقرب من لا ألكايديسا، وأقربها هو شاطئ Playa de La Alcaidesa على بعد 900 متر فقط، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. توفر الشواطئ الأخرى مثل Playa de La Atunara (3.3 كم) و Playa de Levante (7.4 كم) تجارب شاطئية مختلفة. تعد المنطقة جنة لمحبي الجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم) و San Roque Club (3.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والملاعب الرياضية، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس، بالقرب من سوتوغراندي الشهيرة. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. مقارنةً بالوجهات الشهيرة الأخرى مثل مالاغا وماربيا، توفر لا ألكايديسا أجواءً أكثر هدوءًا وخصوصية. على بعد حوالي 10 كم فقط من جبل طارق، مما يمنح السكان ميزة جغرافية فريدة للوصول بسهولة إلى الأراضي البريطانية فيما وراء البحار. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وروابط نقل مريحة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في سوتوغراندي، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في لا ألكايديسا بسعر أعلى، مما يعكس حجم الأرض الأكبر، وتصميم الفيلا المنفصل، والموقع الفريد الأقرب إلى الشاطئ. لا يزال مشروع Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو)، الذي يقع أيضًا في سوتوغراندي، أرخص من فيلا لا ألكايديسا، ربما بسبب حجمه أو تصميمه أو موقعه في المجتمع. مشروع لا ألكايديسا، نظرًا لتفرده وموقعه الراقي، يختلف بشكل كبير في السعر عن المشاريع ذات الميزانية المحدودة أو المتوسطة في سوتوغراندي. إنه أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية والإطلالات البحرية الفريدة بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن خيارات اقتصادية. الموارد الطبيعية الغنية والمرافق الراقية في المنطقة تنعكس في السعر.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. يساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة، مع التركيز على تحليل الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن. يقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات ويدعم العملاء طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
