يقع هذا المحل التجاري الكبير في لا كامبانا، مالاغا، إسبانيا، وهو معروض للبيع. تبلغ مساحته الصالحة للاستخدام 220 مترًا مربعًا في مستوى الشارع، ويوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول، مما يجعله مثاليًا لأي نوع من الأعمال التجارية. يتميز بواجهة واسعة ونوافذ كبيرة توفر الضوء والرؤية من الخارج، مما يعزز جذب العملاء. يسمح التصميم المفتوح بخيارات تخطيط متعددة وتكييفه مع احتياجات العمل.
مقارنة بالمناطق المجاورة، يقدم هذا المحل التجاري في لا كامبانا عرضًا فريدًا من نوعه. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، ويبدأ سعر Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. في هذا السياق، يعكس سعر مشروعنا البالغ 895,000 يورو مساحته الأكبر (220 مترًا مربعًا) وموقعه المركزي المريح. في حين أن المشاريع في إستي بونا وبنالمادينا تقع أيضًا في مناطق ساحلية شهيرة، فإن هذا المحل التجاري في لا كامبانا يركز بشكل أكبر على وسائل الراحة الحضرية ووظيفة العمل ذات الرؤية العالية. تشير حالته كبناء جديد وتصميمه في مستوى الشارع إلى التمايز عن بعض الوحدات التجارية الموجودة في المجمعات السكنية. يبدو أن تحديد سعر المشروع يتوافق مع حجمه وخصائص موقعه الحضري وحالة البناء الجديدة، مما يوفر خيارًا ذا إمكانات للشركات التي تبحث عن موقع تجاري استراتيجي وحركة مرور عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في منطقة نابضة بالحياة ذات حركة مرور عالية للمشاة والمركبات. يحيط به المتاجر والمطاعم والخدمات والمناطق السكنية القائمة، مما يجعله فرصة استثنائية لبدء عملك أو توسيعه في موقع استراتيجي.
يوفر هذا المحل التجاري، بمساحة 220 مترًا مربعًا وتصميمه في مستوى الشارع، مساحة واسعة لمختلف الأنشطة التجارية. يسمح التصميم الداخلي المفتوح بمرونة عالية في التخصيص ليناسب الاحتياجات المحددة للعمل، مما يضمن الكفاءة والوظائف العملية.
يُعد هذا المحل التجاري مشروعًا إنشائيًا جديدًا، مما يضمن توافقه مع معايير البناء الحديثة والمرافق. تشير حالة البناء الجديدة إلى أنه جاهز للاستخدام الفوري من قبل المستأجرين المحتملين، دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة، مع الاستفادة من أحدث التقنيات والممارسات الهندسية.
هذا المحل التجاري غير مخصص للاستخدام السكني ومصمم حصريًا للأغراض التجارية. قد لا يكون موقعه في بيئة حضرية صاخبة مناسبًا للعملاء الذين يبحثون عن الهدوء التام. قد لا يكون أيضًا مثاليًا للأعمال التي تتطلب مساحة خارجية خاصة كبيرة.
هذا المحل التجاري مناسب لرجال الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في مدينة إسبانية جنوبية نابضة بالحياة. إنه مفيد بشكل خاص للشركات التي تتطلب رؤية عالية وسهولة وصول العملاء، مثل متاجر البيع بالتجزئة أو شركات الاستشارات أو مراكز الخدمات الصغيرة أو العيادات المتخصصة. موقعه في مستوى الشارع، جنبًا إلى جنب مع المرافق الكاملة في الجوار، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، يجعله جذابًا للغاية للشركات التي تقدر سهولة التشغيل. تشير حالة البناء الجديدة إلى أنه جاهز للاستخدام الفوري، مما يقلل من وقت وتكاليف التجديد والإعداد الأولي. إنه خيار جيد أيضًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى نقل أعمالهم من مناطق أخرى إلى جنوب إسبانيا للاستفادة من السوق المحلي ونمط الحياة.
كمحل تجاري جديد، من المتوقع أن يستخدم هذا المشروع مواد وتقنيات تتوافق مع معايير البناء الحالية. على الرغم من أن التفاصيل المحددة قد تختلف حسب التصميم النهائي، إلا أنه من المتوقع عمومًا أن يشمل البنية التحتية الحديثة مثل أنظمة الكهرباء والإضاءة والتهوية. قد يكون الواجهة الخارجية مصنوعة من مواد متينة ومزودة بنوافذ زجاجية كبيرة لزيادة الضوء الطبيعي والعرض. يسمح التصميم الداخلي المفتوح للمالك بحرية تخصيص التشطيبات وفقًا لاحتياجات أعماله. من المتوقع أن تكون الأرضيات مغطاة بمواد مقاومة للتآكل، والجدران بأسطح سهلة الطلاء أو التشطيب. نظرًا لاستخدامه التجاري، يجب أن تكون مواصفات توصيلات الكهرباء والشبكة قادرة على تلبية متطلبات المكاتب الحديثة أو البيع بالتجزئة. يجب أن يفي الهيكل العام للمبنى باللوائح المحلية ومعايير السلامة، مما يوفر أساسًا قويًا للتشغيل طويل الأجل.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري 895,000 يورو. نظرًا لمساحته البالغة 220 مترًا مربعًا وموقعه المتميز، يعكس هذا السعر قيمته في سوق العقارات التجارية بمنطقة لا كامبانا. يقع المحل في مستوى الشارع، وهو سهل الوصول ومناسب لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. على الرغم من السعر المرتفع، فإن موقعه الاستراتيجي، ورؤيته العالية، والبيئة التجارية والسكنية المحيطة المطورة تشير إلى إمكانات تجارية قوية وآفاق عائد استثمار جيدة. يُنصح بالتشاور المباشر مع ممثل المبيعات للحصول على معلومات حول شروط الدفع المحددة والحوافز المحتملة للمشترين.
يقع هذا المحل التجاري في قلب لا كامبانا (La Campana)، وهي بلدة نابضة بالحياة توفر وسائل راحة حضرية شاملة. تبلغ مساحة المحل 220 مترًا مربعًا ويقع في مستوى الشارع، وهو مثالي لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية مثل البيع بالتجزئة أو الخدمات أو المكاتب. الرؤية من الشارع عالية جدًا، وتجذب الواجهة الزجاجية الكبيرة انتباه المارة. يوفر التصميم الداخلي المفتوح مرونة كبيرة للمستأجرين لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاتهم التجارية المحددة. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات، بالإضافة إلى المراكز الطبية، مما يضمن الراحة للعمليات اليومية. كما أن وجود مناطق سكنية راسخة يوفر قاعدة عملاء ثابتة للأنشطة التجارية. سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك القرب من الطرق الرئيسية وشبكات النقل العام، تعزز جاذبية الموقع. بالنظر إلى حيوية المنطقة ووفرة المرافق المحيطة، يوفر هذا المكان بيئة تشغيلية مثالية للشركات، مما يسمح بالوصول الفعال إلى قاعدة عملاء واسعة.
لا كامبانا (La Campana) هي بلدة تقع في مقاطعة إشبيلية، على بعد حوالي 56 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، إشبيلية. وفقًا لتعداد عام 2020، بلغ عدد سكان البلدة 5,238 نسمة. يقع المحل التجاري في بيئة حضرية مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك 376 مطعمًا و 103 صيدلية و 66 بنكًا و 155 مقهى. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس، حيث تصل ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3893 ساعة. على الرغم من أن معلومات "لا كامبانا" المقدمة تشير إلى مقاطعة إشبيلية، إلا أن بيانات المشروع التي تشير إلى "مالاغا" والمسافات (مثل 8.6 كم من مطار مالاغا) قد تشير إلى وجود مكان يحمل نفس الاسم أو أن المشروع يقع فعليًا في مقاطعة مالاغا. إذا كانت مالاغا هي المرجع، فإن الموقع قريب من الساحل، ولكن موقعه الدقيق يتطلب مزيدًا من التوضيح.
توضح هذه الخريطة منطقة لا كامبانا (La Campana) والمناطق المحيطة بها. تبرز الخريطة الموقع النسبي للمحل التجاري بالنسبة للشواطئ والطرق الرئيسية والمطار والمرافق الحضرية الهامة الأخرى مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف. يمكن رؤية الكثافة الحضرية ومستوى المرافق في المنطقة بوضوح.
يقع هذا المحل التجاري في لا كامبانا، مقاطعة مالاغا، وهو موقع ذو أهمية استراتيجية. إنه قريب من الساحل وفي نفس الوقت يقع في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الكاملة. المسافة إلى وسط مدينة مالاغا والمحاور الرئيسية للنقل (مثل المطار ومحطات القطار) معتدلة، مما يضمن سهولة المعاملات التجارية وسهولة الوصول إلى موارد المنطقة. مقارنة بالمدن الساحلية الشهيرة المجاورة مثل إستي بونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم لا كامبانا خيارًا فريدًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم ومتاجر الخدمات الطبية، مما يضمن جودة حياة عالية.
يتمتع هذا المحل التجاري بموقع متميز يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الهامة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 988 مترًا فقط، وتقع الشواطئ الأخرى على بعد بضعة كيلومترات. يبعد المحل حوالي 8.6 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إليه. يوجد سوبر ماركت على بعد 126 مترًا، وصيدلية على بعد 128 مترًا، ومستشفى على بعد 113 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في دائرة نصف قطرها 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 472 مترًا فقط. من حيث وسائل النقل العام، تخدم المنطقة 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل الموظفين والعملاء. تقع أقرب محطات القطار، مثل أ તેનીس (Atarazanas)، على بعد 0.6 كم فقط، وتربط وسط مدينة مالاغا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مع تباين موسمي معتدل، حيث تصل درجات الحرارة في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية ويمكن أن تصل في الصيف إلى 26 درجة مئوية. يعتبر ضوء الشمس الوفير سمة رئيسية للمنطقة، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3893 ساعة، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأخرى في أوروبا. هذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس المشمس. يوفر الموسم الطويل للسباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للشواطئ والأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ذات تضاريس مستوية نسبيًا، مما يسهل الأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المشروع نفسه هو مساحة تجارية، إلا أن قربه من الساحل (حوالي 988 مترًا إلى بلايا دي لا مالاجويتا) يسمح له أيضًا بالاستمتاع بنسيم البحر والمناخ الساحلي اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المحل التجاري بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا الشهيرة (على بعد حوالي 988 مترًا)، بالإضافة إلى بلايا دي سان أندريس (2.4 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.3 كم). تعد هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والأنشطة الشاطئية. على الرغم من عدم ذكر شهادة العلم الأزرق للشواطئ في البيانات، إلا أن موقعها يضمن سهولة الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي جولف بارادور مالاغا (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 8.8 كم، مما يوفر خيارات وفيرة لمحبي الجولف. كما توفر المرافق الغنية التي تضم 376 مطعمًا و 66 بنكًا و 155 مقهى خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المحل التجاري في لا كامبانا، مقاطعة مالاغا، وهو موقع ذو أهمية استراتيجية. إنه قريب من الساحل وفي نفس الوقت يقع في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الكاملة. المسافة إلى وسط مدينة مالاغا والمحاور الرئيسية للنقل (مثل المطار ومحطات القطار) معتدلة، مما يضمن سهولة المعاملات التجارية وسهولة الوصول إلى موارد المنطقة. مقارنة بالمدن الساحلية الشهيرة المجاورة مثل إستي بونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم لا كامبانا خيارًا فريدًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم ومتاجر الخدمات الطبية، مما يضمن جودة حياة عالية.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
