Продается большое коммерческое помещение в Ла Кампана, Малага, Испания. Площадью 220 кв.м на первом этаже, это помещение предлагает отличную видимость и легкий доступ, идеально подходит для любого типа бизнеса. Оно отличается широким фасадом и большими окнами, обеспечивающими освещение и видимость снаружи, что способствует привлечению клиентов. Открытая планировка позволяет реализовать множество вариантов зонирования и адаптации к потребностям бизнеса.
По сравнению с соседними районами, это коммерческое помещение в Ла Кампана предлагает уникальное ценностное предложение. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, а Alba Benalmadena в Бенальмадене — от 699 000 евро. В этом контексте цена нашего объекта в 895 000 евро отражает его большую площадь (220 кв.м) и расположение в центре города с высокой степенью удобства. Хотя проекты в Эстепоне и Бенальмадене также находятся в популярных прибрежных районах, коммерческое помещение в Ла Кампана больше ориентировано на городские удобства и коммерческую функцию с высокой видимостью. Его статус новостройки и расположение на первом этаже отличают его от коммерческих помещений, расположенных в жилых комплексах. Ценовое позиционирование проекта соответствует его размеру, городским характеристикам местоположения и статусу новостройки, предлагая потенциально привлекательный вариант для предприятий, ищущих стратегическое коммерческое местоположение с высоким трафиком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в динамичном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Оно окружено магазинами, ресторанами, сервисами и сложившимися жилыми районами, что делает его исключительной возможностью для старта или расширения бизнеса в стратегически важном месте.
Это коммерческое помещение площадью 220 кв.м на первом этаже предоставляет достаточно пространства для различных видов коммерческой деятельности. Открытая планировка обеспечивает максимальную гибкость для адаптации интерьера под конкретные бизнес-требования, гарантируя функциональность и эффективность.
Объект является новым строительством, что гарантирует соответствие современным строительным стандартам и наличие актуальных инженерных систем. Статус новостройки означает, что помещение готово к немедленному использованию без необходимости капитального ремонта, и потенциальные владельцы могут воспользоваться новейшими строительными технологиями и дизайном.
Данное коммерческое помещение не предназначено для жилого использования и спроектировано исключительно для коммерческой деятельности. Расположение в оживленной городской среде может не подойти для клиентов, ищущих абсолютную тишину. Также оно может быть не оптимальным для бизнесов, требующих значительного частного открытого пространства.
Это коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся создать или расширить свой бизнес в оживленном южном испанском городе. Особенно оно выгодно для предприятий, требующих высокой видимости и легкого доступа для клиентов, таких как розничные магазины, консультационные фирмы, небольшие сервисные центры или специализированные клиники. Расположение на первом этаже, в сочетании с полным спектром удобств поблизости, включая супермаркеты, больницы и аптеки, делает его очень привлекательным для бизнеса, который ценит удобство операционной деятельности. Статус новостройки означает, что помещение готово к немедленному использованию, сокращая время и затраты на предварительный ремонт и подготовку. Это также хороший вариант для предпринимателей, желающих перенести свой бизнес из других регионов в южную Испанию, чтобы воспользоваться местным рынком и стилем жизни.
Как новостройка, этот объект, как ожидается, будет использовать материалы и технологии, соответствующие современным строительным нормам. Хотя конкретные детали могут варьироваться в зависимости от окончательного дизайна, обычно ожидается наличие современной инфраструктуры, такой как электрические, осветительные и вентиляционные системы. Фасад, вероятно, будет выполнен из прочных материалов и оснащен большими стеклянными окнами для максимального использования естественного света и демонстрации. Открытая внутренняя планировка дает владельцу свободу обустроить помещение в соответствии с потребностями его бизнеса. Ожидается, что полы будут покрыты износостойкими материалами, а стены — поверхностями, легко поддающимися покраске или отделке. Учитывая коммерческое назначение, спецификации электроснабжения и сетевых подключений должны соответствовать требованиям современного офиса или розничной торговли. Общая конструкция здания должна соответствовать местным строительным нормам и стандартам безопасности, обеспечивая надежную основу для долгосрочной эксплуатации.
Стоимость этого коммерческого помещения составляет 895 000 евро. Учитывая его площадь в 220 кв.м и превосходное расположение, эта цена отражает его ценность на рынке коммерческой недвижимости в районе Ла Кампана. Помещение находится на первом этаже, легкодоступно и подходит для различных коммерческих применений. Несмотря на высокую цену, его стратегическое расположение, высокая видимость, а также развитая коммерческая и жилая инфраструктура вокруг предполагают хороший деловой потенциал и перспективы инвестиционной доходности. Рекомендуется напрямую проконсультироваться с отделом продаж для получения информации о конкретных условиях оплаты и возможных стимулах для покупателей.
Это коммерческое помещение расположено в самом сердце Ла Кампана (La Campana), оживленного города с развитой городской инфраструктурой. Пространство площадью 220 кв.м на первом этаже идеально подходит для различных коммерческих целей, таких как розничная торговля, сфера услуг или офисы. Высокая видимость с улицы обеспечивается большими окнами, привлекающими внимание прохожих. Открытая планировка предоставляет арендаторам максимальную гибкость для организации пространства и ремонта в соответствии с их специфическими бизнес-требованиями. Окружающий район изобилует магазинами, ресторанами, банками и аптеками, а также медицинскими центрами, что обеспечивает удобство для повседневной операционной деятельности. Наличие развитых жилых зон также гарантирует стабильную клиентскую базу для коммерческой деятельности. Отличная транспортная доступность, включая близость к основным дорогам и сети общественного транспорта, дополнительно повышает привлекательность этого места. Учитывая динамичность района и обилие сопутствующих удобств, это место предлагает идеальную операционную среду для бизнеса, позволяя эффективно охватить широкую аудиторию.
Ла Кампана (La Campana) — это город в провинции Севилья, расположенный примерно в 56 километрах от столицы провинции, Севильи. По данным переписи 2020 года, население города составляло 5 238 человек. Коммерческое помещение находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности, включая 376 ресторанов, 103 аптеки, 66 банков и 155 кафе. Высота района составляет 22 метра над уровнем моря, климат умеренный, со средней годовой температурой 19,4°C, большим количеством солнечных дней — 3 893 солнечных часа в год. Хотя информация о «Ла Кампана» из описания относится к провинции Севилья, данные проекта, указывающие на «Малагу» и расстояния (например, 8,6 км от аэропорта Малаги), могут указывать на существование одноименного места или на то, что проект фактически расположен в провинции Малага. Если ориентироваться на Малагу, то местоположение находится недалеко от побережья, но его точное местоположение требует дальнейшего уточнения.
Эта карта показывает район Ла Кампана (La Campana) и его окрестности. На карте выделено относительное положение коммерческого помещения по отношению к пляжам, основным транспортным магистралям, аэропорту и другим ключевым городским объектам, таким как супермаркеты, больницы и поля для гольфа. Четко видна городская плотность и уровень удобств в этом районе.
Данное коммерческое помещение расположено в Ла Кампана, провинция Малага, что является стратегически выгодным местоположением. Оно находится недалеко от побережья, в то же время являясь частью городской среды с легким доступом к транспортным сетям и развитой инфраструктуре. Расстояние до центра Малаги и основных транспортных узлов (таких как аэропорт и железнодорожные станции) является оптимальным, обеспечивая как удобство для деловых поездок, так и доступ к региональным ресурсам. По сравнению с близлежащими популярными городами, такими как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), Ла Кампана предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежной доступности. Район предлагает широкий спектр ресторанов, магазинов и медицинских услуг, обеспечивая высокое качество повседневной жизни.
Коммерческое помещение имеет превосходное расположение, обеспечивающее легкий доступ к различным важным объектам. Пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета (Playa de la Malagueta), находятся всего в 988 метрах, другие пляжи — в пределах нескольких километров. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 8,6 км, что обеспечивает удобство транспортировки. В пределах 126 метров находится супермаркет, 128 метров — аптека, 113 метров — больница, что значительно облегчает повседневную жизнь. Любители гольфа могут найти несколько полей в радиусе 11 км. Кроме того, ближайшая зарядная станция для электромобилей находится всего в 472 метрах. В плане общественного транспорта район обслуживается 50 автобусными маршрутами и имеет 50 автобусных остановок, что удобно для сотрудников и клиентов. Ближайшие железнодорожные станции, такие как Атарсанас (Atarazanas), находятся всего в 0,6 км и соединяют центр города Малага.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,4°C, что обеспечивает умеренные сезонные колебания: зимой температура колеблется около 12°C, а летом достигает 26°C. Обилие солнечного света — одна из главных особенностей региона, с рекордными 3 893 солнечными часами в год, что значительно выше, чем во многих других частях Европы. Это означает, что большая часть года благоприятна для отдыха на свежем воздухе и наслаждения яркой погодой. Сезон купания длится 6 месяцев (температура воды ≥20°C), что создает идеальные условия для пляжного отдыха и водных видов спорта. Высота над уровнем моря составляет 22 метра, рельеф местности относительно ровный, что способствует активному отдыху. Несмотря на то, что сам объект является коммерческим помещением, его близость к побережью (около 988 метров до Плайя-де-ла-Малагета) позволяет наслаждаться морским бризом и приятным прибрежным климатом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Коммерческое помещение находится в непосредственной близости от нескольких пляжей, включая известный Плайя-де-ла-Малагета (Playa de la Malagueta) на расстоянии около 988 метров, а также Плайя-де-Сан-Андрес (Playa de San Andrés) (2,4 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (Playa de los Baños del Carmen) (3,3 км). Все эти пляжи идеально подходят для принятия солнечных ванн, купания и пляжных развлечений. Хотя наличие «Голубого флага» на этих пляжах не указано в данных, их расположение обеспечивает легкий доступ. Кроме того, в пределах 11 км от объекта расположены несколько полей для гольфа, включая Club de Golf Málaga Parador (8,8 км), предлагая любителям гольфа разнообразные возможности. Богатая инфраструктура с 376 ресторанами, 66 банками и 155 кафе также предоставляет разнообразные варианты для отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Данное коммерческое помещение расположено в Ла Кампана, провинция Малага, что является стратегически выгодным местоположением. Оно находится недалеко от побережья, в то же время являясь частью городской среды с легким доступом к транспортным сетям и развитой инфраструктуре. Расстояние до центра Малаги и основных транспортных узлов (таких как аэропорт и железнодорожные станции) является оптимальным, обеспечивая как удобство для деловых поездок, так и доступ к региональным ресурсам. По сравнению с близлежащими популярными городами, такими как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), Ла Кампана предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежной доступности. Район предлагает широкий спектр ресторанов, магазинов и медицинских услуг, обеспечивая высокое качество повседневной жизни.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Апрель | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.6°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на рынке недвижимости Испании. Его глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
