Tämä projekti tarjoaa 220 neliömetrin liikehuoneiston katutasolla La Campanan kaupungistuneella alueella Málagassa. Kiinteistö sijaitsee rakennetussa ympäristössä, jossa on välitön pääsy päivittäisiin palveluihin. Sijainti määritellään korkealla saavutettavuudella sekä jalankulkijoille että ajoneuvoille.
Vertauna Esteponan projekteihin, kuten 'Acqua Gardens' tai 'Aby Upper', jotka keskittyvät ensisijaisesti asuntoihin, tämä kohde La Campanassa on puhtaasti kaupallinen kiinteistö täysin kaupungistuneella alueella Málagan pääkaupunkiseudulla. Kun taas Benalmadenan projektit (kuten 'Alba Benalmadena') tarjoavat usein asumisen ja turismin yhdistelmää, tämä sijainti hyötyy suurkaupungin paikallisesta infrastruktuurista ja vakiintuneen asuinalueen jalankulkuliikenteestä. Neliöhinta kaupallisille kiinteistöille tässä Málagan keskustassa on taipuvainen olemaan korkeampi kuin Costa del Solin reuna-alueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä La Campanassa. Alueen luonnetta määrittää olemassa oleva infrastruktuuri, joka koostuu asuintaloista ja paikallisista yrityksistä. 22 metrin korkeus merenpinnan tason yläpuolella sijaitseva alue on vankalla maalla suorassa yhteydessä Málagan kaupunkiverkostoon.
Liikekiinteistöt täyttävät yritysten funktionaaliset vaatimukset, jotka etsivät näkyvyyttä ja saavutettavuutta. Pohjakaavio tarjoaa avoimen pinnan, joka mahdollistaa sisäisen jaon liiketoiminnan tarpeiden mukaan. Liikenäyttelyikkuna kadulle varmistaa luonnonvalon ja ulkoisen läsnäolon.
Kyseessä on uudisrakennus. Kunto on merkitty 'uudisrakennus', mikä viittaa nykyaikaiseen viimeistelyyn ja voimassa olevien rakennusmääräysten noudattamiseen. Luovutus tapahtuu projektin ohjeiden mukaisesti.
Kiinteistöllä ei ole makuuhuoneita tai kylpyhuoneita asuinrakennuksen mielessä, koska kyseessä on kaupallinen kohde. Tietoja erityisistä yhteisötiloista, kuten uima-altaista tai puutarhoista, ei ole. Käyttö on kaupallista.
Tämä kiinteistö sopii yrityksille, jotka etsivät fyysistä läsnäoloa tiheään asutulla alueella Málagassa. Sijoittajat tai yrittäjät, jotka arvostavat korkeaa jalankulkijaliikennettä ja yhteyttä kaupunkiliikenteen verkkoon, löytävät täältä asianmukaiset edellytykset. Se sopii myös palveluntarjoajille, jotka hyötyvät läheisyydestä lääketieteellisiin keskusiin ja päivittäisiin hankintapaikkoihin.
Kohde on luokiteltu uudiskohteeksi, mikä viittaa aikalta edustavaan rakentamiseen. Julkisivu on suurella lasipinnalla, mikä varmistaa modernin estetiikan ja luonnonvalon pääsyn. Sisäinen rakenne on suunniteltu avoimeksi pohjaratkaisuksi, mikä mahdollistaa joustavan sisustuksen ilman kantavia seiniä keskusalueella. Rakennusmateriaalit vastaavat alueen nykyisiä normeja kaupallisille rakennuksille.
Liiketilan ostohinta alkaa 895 000 €. Pinta-alalla 220 m² tämä vastaa perushintaa noin 4 068 €/m². Koska kyseessä on yksi kaupallinen kohde, kokoon tai viimeistelyyn ei ole muunnelmia kuten asuntoprojekteissa. Maksuehdot vastaavat Málagan kaupallisten kiinteistökauppojen tavanomaisia käytäntöjä.
La Campanan sijainti erottuu selvästi kaupunkimaisella dynamiikalla. Jokapäiväinen käytäntöä leimaa korkea jalankulkija- ja ajoneuvoliikenne, mikä on merkityksellistä näkyvillä oleville vähittäiskaupalle. Lähellä olevat sairaalat, supermarketit ja apteekit muutaman sadan metrin päässä takaavat säännöllisen asiakasvirran. Ympäristö on vakiintunut, mikä viittaa paikallisen talouden vakauteen.
Välitön ympäristö on kaupunkimainen ja toiminnallinen. 500 metrin säteellä on monia toimittajia, ravintoloita ja lääketieteellisiä palveluita. Infrastruktuuri on täysin kehittynyt. Lähellä olevat rautatieasemat, kuten Atarazanas (0,6 km) ja Guadalmedina (1,1 km), sekä yhteys 50 julkisen liikenteen linjaan takaavat erinomaisen saavutettavuuden asiakkaille ja henkilökunnalle.
Sijaintikartta näyttää keskeisen position Málagan sisällä. Kohde tunnetuu suorasta yhteydestä pääliikenneväyliin ja läheisyydestä avainpaikkoihin, kuten sairaalaan ja asemille. Kartta havainnollistaa lyhyen etäisyyden rannikkolinjaan ja kaupunginosan kaupunkimaisen luonteen.
La Campana sijaitsee Málagan kaupungin länsiosassa, lähellä kaupunkikeskustaa ja satamalaitteita. Sijoittelu on strateginen keskustan ja poistumistien välissä. Tämä mahdollistaa nopean yhteyden Costa del Soliin sekä itään että länteen. Integroitu Málagan kaupunkialue on täydellinen.
Saavutettavuus on keskeinen ominaisuus. Lähin supermarketti sijaitsee 126 m päässä, sairaala 113 m ja apteekki 128 m päässä. Ranta (Playa de la Malagueta) on 988 m päässä ilmanvastuksella mitattuna, kävelyetäisyydellä. Málagan lentoasema Costa del Sol on 8,6 km päässä. Golfkentät sijaitsevat 8,8–11 km säteellä. Sähköauton latausasema on 472 m päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on leuto, keskilämpötilan ollessa 19,4 °C. Historiallisesti alueella on 3 893 auringonpaisteen tuntia vuodessa. Uimakausi kestää kuusi kuukautta. 22 metrin korkeus merenpinnan tason yläpuolella ja läheisyys rannikolle takaavat pienet korkeuserot ja vakiintuneen meri-ilmaston, mikä edistää ulkoliiketoimintaa ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de la Malagueta (988 m) ja Playa de San Andrés (2,4 km). Nämä rannat ovat helposti saavutettavissa kaupunkimaisessa ympäristössä. Vapaa-ajanviettoon on lähellä golfkenttiä, kuten Club de Golf Málaga Parador. Kaupunkimainen ympäristö tarjoaa pääsyn kaupunkielämään ja puistoihin.
Lähde: OpenStreetMap
La Campana sijaitsee Málagan kaupungin länsiosassa, lähellä kaupunkikeskustaa ja satamalaitteita. Sijoittelu on strateginen keskustan ja poistumistien välissä. Tämä mahdollistaa nopean yhteyden Costa del Soliin sekä itään että länteen. Integroitu Málagan kaupunkialue on täydellinen.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Syvällisen tiedon Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datapohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
