Dieses Projekt bietet 220 Quadratmeter gewerbliche Fläche auf Straßenebene in der urbanisierten Zone von La Campana, Málaga. Die Immobilie befindet sich in einer bebauten Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist durch eine hohe Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug gekennzeichnet.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper', die primär auf Wohnungen fokussiert sind, ist dieses Objekt in La Campana eine reine Gewerbeimmobilie in einem vollständig urbanisierten Sektor der Hauptstadt Málaga. Während Projekte in Benalmadena (z.B. 'Alba Benalmadena') oft eine Mischung aus Wohnen und Tourismus bieten, profitiert dieser Standort von der lokalen Infrastruktur einer Großstadt und der Passantenfrequenz eines etablierten Viertels. Der Quadratmeterpreis für Gewerbeimmobilien in dieser zentralen Lage von Málaga liegt tendenziell höher als in den periphereren Zonen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung in La Campana. Die Umgebung ist durch eine bestehende Infrastruktur aus Wohnhäusern und lokalen Unternehmen geprägt. Mit einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel liegt das Gebiet auf festem Land in direkter Verbindung zum städtischen Netz von Málaga.
Die kommerziellen Räume erfüllen funktionale Anforderungen für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit suchen. Das Layout bietet eine offene Grundfläche, die eine interne Aufteilung je nach geschäftlichem Bedarf ermöglicht. Die Fensterfront zur Straße sorgt für natürliche Beleuchtung und Präsenz.
Es handelt sich um eine Neubauch Immobilie. Der Zustand wird als 'Neubau' angegeben, was auf eine moderne Fertigstellung und die Einhaltung aktueller Baustandards hindeutet. Die Übergabe erfolgt entsprechend den Projektangaben.
Die Immobilie verfügt über keine Schlafräume und keine Badezimmer im residentialen Sinne, da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt. Es liegen keine Daten zu spezifischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten vor. Die Nutzung ist kommerziell ausgerichtet.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmen, die eine physische Präsenz in einem dicht besiedelten Teil von Málaga suchen. Investoren oder Unternehmer, die Wert auf hohe Passantenfrequenz und die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz legen, finden hier relevante Bedingungen. Ebenfalls passend ist dies für Dienstleister, die von der Nähe zu medizinischen Einrichtungen und alltäglichen Versorgungszentren profitieren möchten.
Das Objekt wird als Neubau klassifiziert, was auf eine zeitgemäße Bauausführung hinweist. Die Fassade ist großflächig verglast, was für eine moderne Ästhetik und Tageslichtpenetration sorgt. Die Innenstruktur ist als offener Grundriss konzipiert, was eine flexible interne Gestaltung ohne tragende Wände im Zentralbereich ermöglicht. Die Baumaterialien entsprechen den aktuellen Normen für kommerzielle Bauten in der Region.
Der Kaufpreis für die Gewerbefläche beginnt bei 895.000 €. Bei einer Fläche von 220 m² entspricht dies einem Basispreis von ca. 4.068 € pro m². Da es sich um ein einzelnes kommerzielles Objekt handelt, sind keine Variationen in Größe oder Ausstattung wie bei Wohnanlagen gegeben. Die Zahlungskonditionen entsprechen den Standardpraktiken für gewerbliche Immobilientransaktionen in Málaga.
Der Standort La Campana ist durch eine ausgeprägte urbane Dynamik gekennzeichnet. Die tägliche Praxis ist durch eine hohe Frequenz von Passanten und Fahrzeugverkehr geprägt, was für exponierte Ladengeschäfte relevant ist. Die Nähe zu Krankenhäusern, Supermärkten und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter gewährleistet eine stetige Kundschaft. Das Umfeld ist fest etabliert, was eine Stabilität der lokalen Ökonomie impliziert.
Die direkte Umgebung ist städtisch und funktional. Innerhalb eines Radius von 500 Metern sind zahlreiche Versorger, Gastronomiebetriebe und medizinische Einrichtungen angesiedelt. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,6 km) und Guadalmedina (1,1 km) sowie die Anbindung an 50 öffentliche Verkehrslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung für Kunden und Mitarbeiter.
Die Lagekarte zeigt die zentrale Positionierung innerhalb von Málaga. Das Objekt ist gekennzeichnet durch direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und die Nähe zu den Schlüsselstellen Krankenhaus und Bahnhöfe. Die Karte veranschaulicht die kurze Distanz zur Küstenlinie und den urbanen Charakter des Viertels.
La Campana liegt im westlichen Teil der Stadt Málaga, nahe dem Stadtzentrum und den Hafeneinrichtungen. Die Positionierung ist strategisch zwischen dem Zentrum und den Ausfallstraßen gewählt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Costa del Sol sowohl in östlicher als auch westlicher Richtung. DieIntegration in das Stadtgebiet von Málaga ist lückenlos.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal. Der nächste Supermarkt befindet sich 126 m entfernt, das nächste Krankenhaus 113 m und eine Apotheke 128 m. Zum Strand (Playa de la Malagueta) sind es 988 m in Luftlinie, was fußläufig erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 8,6 km entfernt. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 8,8 bis 11 km. Eine EV-Ladestation ist 472 m entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,4 °C aus. Historisch werden 3.893 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseizon umfasst sechs Monate. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für geringe Höhenunterschiede und ein konstantes, maritimes Klima, was das ganze Jahr über geschäftliche Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind die Playa de la Malagueta (988 m) und die Playa de San Andrés (2,4 km). Diese Strände sind städtisch leicht erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen im weiteren Umfeld Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador zur Verfügung. Die urbane Lage bietet Zugang zu städtischer Erholung und Parks.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana liegt im westlichen Teil der Stadt Málaga, nahe dem Stadtzentrum und den Hafeneinrichtungen. Die Positionierung ist strategisch zwischen dem Zentrum und den Ausfallstraßen gewählt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Costa del Sol sowohl in östlicher als auch westlicher Richtung. DieIntegration in das Stadtgebiet von Málaga ist lückenlos.
Campana oder La Campana steht für:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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