Ten projekt oferuje lokal użytkowy o powierzchni 220 metrów kwadratowych na parterze w zurbanizowanej strefie La Campana, Malaga. Nieruchomość znajduje się w środowisku zabudowanym z bezpośrednim dostępem do codziennych udogodnień. Lokalizacja jest definiowana przez wysoką dostępność zarówno dla pieszych, jak i pojazdów.
W porównaniu do projektów w Esteponie, takich jak 'Acqua Gardens' czy 'Aby Upper', które koncentrują się głównie na mieszkaniach, ten obiekt w La Campana jest czysto komercyjny w całkowicie zurbanizowanym sektorze stolicy Malagi. Podczas gdy projekty w Benalmadzenie (takie jak 'Alba Benalmadena') oferują często mieszankę mieszkania i turystyki, ta lokalizacja korzysta z lokalnej infrastruktury dużego miasta i ruchu pieszego ugruntowanej dzielnicy. Cena za metr kwadratowy dla nieruchomości komercyjnych w tym centrum Malagi ma tendencję do bycia wyższą niż w strefach peryferyjnych Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w miejskim kontekście w La Campana. Otoczenie charakteryzuje się istniejącą infrastrukturą domów i lokalnych firm. Na wysokości 22 metrów nad poziomem morza obszar znajduje się na solidnym gruncie w bezpośrednim połączeniu z miejską siecią Malagi.
Lokale komercyjne spełniają funkcjonalne wymagania firm poszukujących widoczności i dostępności. Układ oferuje otwartą przestrzeń pozwalającą na wewnętrzny podział zgodnie z potrzebami biznesowymi. Witryna skierowana na ulicę zapewnia naturalne światło i zewnętrzną obecność.
Jest to nowa budowla. Stan jest wskazany jako 'nowa budowa', co wskazuje na nowoczesne wykończenie i przestrzeganie obecnych norm budowlanych. Odbiór następuje zgodnie z informacjami o projekcie.
Nieruchomość nie posiada sypialni ani łazienek w mieszkaniowym sensie, ponieważ jest to obiekt komercyjny. Brak danych o konkretnych udogodnieniach wspólnych, takich jak baseny czy ogrody. Użytkowanie jest o charakterze komercyjnym.
Ta nieruchomość nadaje się dla firm poszukujących fizycznej obecności w gęsto zaludnionym obszarze Malagi. Inwestorzy lub przedsiębiorcy ceniący wysoki ruch pieszy i połączenie z miejską siecią transportową znajdą tu odpowiednie warunki. Nadaje się również dla usługodawców korzystających z bliskości ośrodków medycznych i codziennych zaopatrzenia.
Obiekt jest klasyfikowany jako nowy, co wskazuje na współczesną konstrukcję. Elewacja jest przeszklona, co zapewnia nowoczesną estetykę i dostęp naturalnego światła. Wewnętrzna struktura zaprojektowana jest jako otwarta przestrzeń, pozwalająca na elastyczną aranżację bez ścian nośnych w centralnej strefie. Materiały budowlane spełniają obecne normy dla budynków komercyjnych w regionie.
Cena zakupu lokalu zaczyna się od 895 000 €. Dla powierzchni 220 m² odpowiada to cenie wyjściowej ok. 4 068 € za m². Ponieważ jest to pojedynczy obiekt komercyjny, nie ma różnic w rozmiarze czy wykończeniu jak w projektach mieszkaniowych. Warunki płatności odpowiadają standardowym praktykom dla transakcji komercyjnych w Maladze.
Lokalizacja w La Campana wyróżnia się wyraźną dynamiką miejską. Codzienna praktyka jest oznaczona wysokim natężeniem ruchu pieszego i pojazdów, co istotne jest dla wystawionych sklepów detalicznych. Bliskość szpitali, supermarketów i aptek w odległości kilkuset metrów gwarantuje stałą grupę klientów. Otoczenie jest ugruntowane, co oznacza stabilność lokalnej gospodarki.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i funkcjonalne. W promieniu 500 metrów znajduje się wielu dostawców, restauracji i usług medycznych. Infrastruktura jest w pełni rozwinięta. Bliskość stacji takich jak Atarazanas (0,6 km) i Guadalmedina (1,1 km) oraz połączenie z 50 liniami transportu publicznego zapewnia doskonałą dostępność dla klientów i personelu.
Mapa lokalizacji pokazuje centralną pozycję wewnątrz Malagi. Obiekt charakteryzuje się bezpośrednim połączeniem z głównymi osiami transportowymi i bliskością kluczowych miejsc takich jak szpital i stacje. Mapa ilustruje krótką odległość do linii brzegowej i miejski charakter dzielnicy.
La Campana znajduje się w zachodniej części miasta Malaga, w pobliżu centrum miejskiego i instalacji portowych. Pozycjonowanie jest strategiczne między centrum a drogami wyjazdowymi. Pozwala to na szybkie połączenie z Costa del Sol zarówno w kierunku wschodnim, jak i zachodnim. Integracja z obszarem miejskim Malagi jest pełna.
Dostępność jest centralną cechą. Najbliższy supermarket znajduje się 126 m dalej, szpital 113 m, a apteka 128 m. Plaża (Playa de la Malagueta) znajduje się w odległości 988 m w linii prostej, dostępna pieszo. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 8,6 km dalej. Pola golfowe znajdują się w promieniu 8,8 do 11 km. Stacja ładowania EV znajduje się 472 m dalej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem ze średnią temperaturą 19,4 °C. Historycznie rejestrowano 3 893 godzin słonecznych rocznie. Sezon kąpieli trwa sześć miesięcy. Wysokość 22 metrów nad poziomem morza i bliskość wybrzeża zapewniają małe różnice wysokości i stały klimat morski, co sprzyja całorocznym działalnościom komercyjnym na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de la Malagueta (988 m) i Playa de San Andrés (2,4 km). Plaża te są łatwo dostępne w miejskim środowisku. Do rekreacji dostępne są pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador. Miejska otoczka oferuje dostęp do miejskiej rozrywki i parków.
Źródło: OpenStreetMap
La Campana znajduje się w zachodniej części miasta Malaga, w pobliżu centrum miejskiego i instalacji portowych. Pozycjonowanie jest strategiczne między centrum a drogami wyjazdowymi. Pozwala to na szybkie połączenie z Costa del Sol zarówno w kierunku wschodnim, jak i zachodnim. Integracja z obszarem miejskim Malagi jest pełna.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 62 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.3°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i zamieszkania, udzielając uczciwych, opartych na danych porad throughout the entire purchasing process.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
