Dette prosjektet tilbyr et næringslokale på 220 kvadratmeter i gateplan i det urbaniserte området La Campana, Málaga. Eiendommen ligger i et bygget miljø med umiddelbar tilgang til daglige fasiliteter. Beliggenheten er definert av høy tilgjengelighet for både fotgjengere og kjøretøy.
Sammenlignet med prosjekter i Estepona som 'Acqua Gardens' eller 'Aby Upper', som hovedsakelig fokuserer på leiligheter, er dette objektet i La Campana en ren kommersiell eiendom i et fullt urbanisert område i hovedstaden Málaga. Mens prosjekter i Benalmadena (som 'Alba Benalmadena') ofte tilbyr en blanding av bolig og turisme, drar denne beliggenheten nytte av den lokale infrastrukturen i en storby og fotgjengertrafikken i et etablert nabolag. Kvadratmeterprisen for næringseiendom i dette sentrum av Málaga har en tendens til å være høyere enn i periferie soner langs Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i en urbano kontekst i La Campana. Området kjennetegnes av en eksisterende infrastruktur av boliger og lokale bedrifter. Med en høyde på 22 meter over havnivå ligger området på fast grunn i direkte tilknytning til det urbane nettverket i Málaga.
De forretningseiendommene oppfyller funksjonelle krav for bedrifter som søker synlighet og tilgjengelighet. Planløsningen tilbyr en åpen overflate som muliggjør intern oppdeling i henhold til forretningsmessige behov. Butikkvinduet mot gaten sikrer naturlig lys og ytre nærvær.
Det er snakk om en nybygg. Tilstanden er angitt som 'nybygg', noe som indikerer en moderne finish og at gjeldende byggeregler følges. Overleveringen skjer i henhold til prosjektets angivelser.
Eiendommen har ingen soverom eller bad i boligformål da det er et forretningsobjekt. Det er ingen data om spesifikke fellesanlegg som svømmebassenger eller hager. Bruken er av kommersiell karakter.
Eiendommen passer for bedrifter som søker en fysisk tilstedeværelse i et tettbefolket område i Málaga. Investorer eller gründere som verdsetter høy fotgjengertrafikk og tilknytning til det urbane transportnettet vil finne relevante forhold her. Det passer også for tjenesteleverandører som drar nytte av nærheten til medisinske sentre og daglig forsyning.
Objektet er klassifisert som nybygg, noe som indikerer en samtidig konstruksjon. Fasaden er storvinduet, noe som sikrer en moderne estetikk og naturlig lysinnslipp. Den interne strukturen er utformet som en åpen planløsning, noe som muliggjør en fleksibel innredning uten bærende vegger i den sentrale sonen. Byggematerialene følger gjeldende normer for næringsbygg i regionen.
Kjøpesummen for lokalet starter på 895 000 €. For et areal på 220 m² tilsvarer dette en grunnpris på ca. 4 068 € per m². Da det er et enkeltstående forretningsobjekt, finnes det ingen variasjoner i størrelse eller utførelse som ved boligprosjekter. Betalingsbetingelsene tilsvarer standardpraksis for kommersielle eiendomstransaksjoner i Málaga.
Beliggenheten i La Campana utmerker seg ved en uttalt urban dynamikk. Den daglige praksis preges av høy fotgjengertrafikk og kjøretøystrafikk, noe som er relevant for eksponerte detaljhandelsbutikker. Nærheten til sykehus, supermarkeder og apotek innen noen hundre meter garanterer en jevn kundegruppe. Miljøet er etablert, noe som innebærer en stabilitet i den lokale økonomien.
Det umiddelbare nærområdet er urbant og funksjonelt. Innen en radius på 500 meter er det mange leverandører, spisesteder og medisinske tjenester. Infrastrukturen er fullt utviklet. Nærheten til stasjoner som Atarazanas (0,6 km) og Guadalmedina (1,1 km) samt tilknytning til 50 kollektivtrafikklinjer garanterer utmerket tilgjengelighet for kunder og personale.
Kartet viser den sentrale posisjonen innenfor Málaga. Objektet kjennetegnes av direkte tilknytning til store transportårer og nærhet til nøkkelsteder som sykehus og stasjoner. Kartet illustrerer den korte avstanden til kystlinjen og det urbane preget i nabolaget.
La Campana ligger i den vestlige delen av byen Málaga, nær bykjernen og havneanleggene. Posisjoneringen er strategisk mellom sentrum og utgangsveiene. Dette muliggjør rask tilknytning til Costa del Sol både mot øst og vest. Integrasjonen i det urbane området i Málaga er total.
Tilgjengeligheten er en sentral egenskap. Nærmeste supermarked ligger 126 m unna, sykehuset 113 m og et apotek 128 m. Stranden (Playa de la Malagueta) ligger 988 m unna i fuglefly, tilgjengelig til fots. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 8,6 km unna. Golfbaner ligger innen en radius på 8,8 til 11 km. En EV-ladestasjon ligger 472 m unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kjennetegnes av et mildt klima med en gjennomsnittstemperatur på 19,4 °C. Historisk registreres 3 893 soltimer per år. Badesesongen varer i seks måneder. Høyden på 22 meter over havet og nærheten til kysten sikrer små høydeforskjeller og et konstant maritimt klima, noe som fremmer utendørs forretningsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa de la Malagueta (988 m) og Playa de San Andrés (2,4 km). Disse strendene er lett tilgjengelige i urbant miljø. For fritidsaktiviteter er golfbaner som Club de Golf Málaga Parador tilgjengelige i nærheten. Det urbane miljøet tilbyr tilgang til byliv og parker.
Kilde: OpenStreetMap
La Campana ligger i den vestlige delen av byen Málaga, nær bykjernen og havneanleggene. Posisjoneringen er strategisk mellom sentrum og utgangsveiene. Dette muliggjør rask tilknytning til Costa del Sol både mot øst og vest. Integrasjonen i det urbane området i Málaga er total.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
