Dette projekt tilbyder et erhvervslokale på 220 kvadratmeter i stueplan i det urbaniserede område La Campana, Málaga. Ejendommen ligger i et bygget miljø med umiddelbar adgang til daglige bekvemmeligheder. Beliggenheden er defineret af høj tilgængelighed for både fodgængere og køretøjer.
Sammenlignet med projekter i Estepona som 'Acqua Gardens' eller 'Aby Upper', der primært fokuserer på lejligheder, er dette objekt i La Campana en ren kommerciel ejendom i et fuldt urbaniseret område i hovedstaden Málaga. Mens projekter i Benalmadena (som 'Alba Benalmadena') ofte tilbyder en blanding af bolig og turisme, drager denne beliggenhed fordel af den lokale infrastruktur i en storby og fodgængertrafikken i et etableret kvarter. Kvadratmeterprisen for erhvervsejendomme i dette centrum af Málaga har en tendens til at være højere end i perifere zoner langs Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i en urbano kontekst i La Campana. Området kendetegnes af en eksisterende infrastruktur af boliger og lokale virksomheder. Med en højde på 22 meter over havets overflade ligger området på fast grund i direkte forbindelse med det urbane netværk i Málaga.
De erhvervslokaler opfylder funktionelle krav for virksomheder, der søger synlighed og tilgængelighed. Planløsningen tilbyder en åben overflade, der muliggør intern opdeling i henhold til forretningsmæssige behov. Butiksvinduet mod gaden sikrer naturligt lys og ydre tilstedeværelse.
Der er tale om et nybyggeri. Tilstanden er angivet som 'ny byggeri', hvilket indikerer en moderne finish og at gældende bygningsregler følges. Overleveringen sker i henhold til projektets angivelser.
Ejendommen har ingen soveværelser eller badeværelser i boligformål, da det er et forretningsobjekt. Der er ingen data om specifikke fælles faciliteter som swimmingpools eller haver. Brugen er af kommerciel karakter.
Ejendommen er velegnet til virksomheder, der søger en fysisk tilstedeværelse i et tæt befolket område i Málaga. Investorer eller iværksættere, der værdsætter høj fodgængertrafik og forbindelse til det urbane transportnet, vil finde relevante forhold her. Det passer også til tjenesteudbydere, der drager fordel af nærheden til medicinske centre og daglig forsyning.
Objektet er klassificeret som nybyggeri, hvilket indikerer en samtidig konstruktion. Facaden er stort vinduesparti, hvilket sikrer en moderne æstetik og naturligt lysindfald. Den interne struktur er designet som en åben planløsning, hvilket muliggør en fleksibel indretning uden bærende vægge i den centrale zone. Byggematerialerne følger gældende normer for kommercielle bygninger i regionen.
Købsprisen for lokalet starter på 895.000 €. For et areal på 220 m² svarer dette til en grundpris på ca. 4.068 € pr. m². Da det er et enkeltstående forretningsobjekt, er der ingen variationer i størrelse eller udførelse som ved boligprojekter. Betalingsbetingelserne svarer til standardpraksis for kommercielle ejendomstransaktioner i Málaga.
Beliggenheden i La Campana udmerker sig ved en udtalt urban dynamik. Den daglige praksis er præget af høj fodgængertrafik og køretøjsstrøm, hvilket er relevant for eksponerede detailbutikker. Nærheden til hospitaler, supermarkeder og apoteker inden for få hundrede meter garanterer en jævn kundegrundlag. Miljøet er etableret, hvilket indebærer en stabilitet i den lokale økonomi.
Det umiddelbare nærområde er urbant og funktionelt. Inden for en radius på 500 meter er der mange leverandører, spisesteder og medicinske tjenester. Infrastrukturen er fuldt udviklet. Nærheden til stationer som Atarazanas (0,6 km) og Guadalmedina (1,1 km) samt forbindelsen til 50 offentlige transportlinjer garanterer fremragende tilgængelighed for kunder og personale.
Kortet viser den centrale position inden for Málaga. Objektet kendetegnes af direkte forbindelse til store transportårer og nærhed til nøglesteder som hospital og stationer. Kortet illustrerer den korte afstand til kystlinjen og det urbane præg i kvarteret.
La Campana ligger i den vestlige del af byen Málaga, tæt på bymidten og havneanlæggene. Positioneringen er strategisk mellem centrum og udgangsvejene. Dette muliggør hurtig forbindelse til Costa del Sol både mod øst og vest. Integrationen i det urbane område i Málaga er total.
Tilgængeligheden er en central egenskab. Nærmeste supermarked ligger 126 m væk, hospitalet 113 m og et apotek 128 m. Stranden (Playa de la Malagueta) ligger 988 m væk i fugleflugt, tilgængelig til fods. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 8,6 km væk. Golfbaner ligger inden for en radius på 8,8 til 11 km. En EV-ladestation ligger 472 m væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kendetegnes af et mildt klima med en gennemsnitstemperatur på 19,4 °C. Historisk registreres 3.893 soltimer om året. Badesæsonen varer i seks måneder. Højden på 22 meter over havet og nærheden til kysten sikrer små højdeforskelle og et konstant maritimt klima, hvilket fremmer udendørs forretningsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de la Malagueta (988 m) og Playa de San Andrés (2,4 km). Disse strande er let tilgængelige i urbant miljø. Til fritidsaktiviteter er golfbaner som Club de Golf Málaga Parador tilgængelige i nærheden. Det urbane miljø tilbyder adgang til byliv og parker.
Kilde: OpenStreetMap
La Campana ligger i den vestlige del af byen Málaga, tæt på bymidten og havneanlæggene. Positioneringen er strategisk mellem centrum og udgangsvejene. Dette muliggør hurtig forbindelse til Costa del Sol både mod øst og vest. Integrationen i det urbane område i Málaga er total.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
