Detta projekt erbjuder en lokal på 220 kvadratmeter i markplan i det urbaniserade området La Campana, Málaga. Fastigheten ligger i en byggd miljö med omedelbar tillgång till dagliga bekvämligheter. Läget definieras av hög tillgänglighet för både fotgängare och fordon.
Jämfört med projekt i Estepona som 'Acqua Gardens' eller 'Aby Upper', som främst fokuserar på lägenheter, är detta objekt i La Campana en ren kommersiell fastighet i ett helt urbaniserat område i huvudstaden Málaga. Medan projekt i Benalmadena (som 'Alba Benalmadena') ofta erbjuder en blandning av boende och turism, drar denna plats nytta av den lokala infrastrukturen i en storstad och fotgängartrafiken i ett etablerat område. Kvadratmeterpriset för kommersiella fastigheter i detta centrum av Málaga tenderar att vara högre än i perifera zoner längs Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett urbant sammanhang i La Campana. Området kännetecknas av en befintlig infrastruktur av bostadshus och lokala företag. Med en höjd på 22 meter över havsnivån ligger området på fast mark i direkt anslutning till det urbana nätverket i Málaga.
De kommersiella ytorna uppfyller funktionella krav för företag som söker synlighet och tillgänglighet. Planlösningen erbjuder en öppen yta som möjliggör intern uppdelning efter affärsmässiga behov. Butiksfönstret mot gatan säkerställer naturligt ljus och yttre närvaro.
Det handlar om en nybyggnation. Skicket anges som 'nybyggnation', vilket indikerar en modern finish och att aktuella byggnormer följs. Överlämningen sker enligt projektets angivelser.
Fastigheten har inga sovrum eller badrum i bostadssyd eftersom det är en kommersiell objekt. Det finns inga data om specifika gemensamma anläggningar som pooler eller trädgårdar. Användningen är av kommersiell karaktär.
Denna fastighet lämpar sig för företag som söker en fysisk närvaro i ett tättbefolkat område i Málaga. Investerare eller företagare som värdesätter hög fotgängartrafik och anslutning till det urbana transportnätet kommer att hitta relevanta förutsättningar här. Det passar även för tjänsteleverantörer som drar nytta av närheten till medicinska centra och dagliga inköpsmöjligheter.
Objektet är klassat som nybyggnation, vilket indikerar en samtidig konstruktion. Fasad är storskaligt glasade, vilket säkerställer en modern estetik och naturligt ljusinsläpp. Den interna strukturen är utformad som en öppen planlösning, vilket möjliggör en flexibel inredning utan bärande väggar i den centrala zonen. Byggmaterialen följer nuvarande normer för kommersiella byggnader i regionen.
Köppriset för lokalen börjar på 895 000 €. För en yta på 220 m² motsvarar detta ett grundpris på ca 4 068 € per m². Eftersom det är ett enskilt kommersiellt objekt finns inga variationer i storlek eller utförande som vid bostadsrättsprojekt. Betalningsvillkoren motsvarar standardpraxis för kommersiella fastighetstransaktioner i Málaga.
Läget i La Campana utmärks av en uttalad urban dynamik. Den dagliga verksamheten präglas av hög fotgängartrafik och fordonsflöde, vilket är relevant för exponerade detaljhandelsbutiker. Närheten till sjukhus, stormarknader och apotek inom några hundra meter garanterar en regelbunden kundkrets. Miljön är etablerad, vilket innebär en stabilitet i den lokala ekonomin.
Den omedelbara omgivningen är urbana och funktionella. Inom en radie på 500 meter finns många leverantörer, restauranger och medicinska tjänster. Infrastrukturen är fullt utvecklad. Närheten till stationer som Atarazanas (0,6 km) och Guadalmedina (1,1 km) samt anslutning till 50 kollektivtrafiklinjer garanterar utmärkt tillgänglighet för kunder och personal.
Läkartan visar den centrala positionen inom Málaga. Objektet kännetecknas av direkt anslutning till stora transportleder och närhet till nyckelplatser som sjukhus och stationer. Kartan illustrerar det korta avståndet till kustlinjen och det urbana karaktären i området.
La Campana ligger i den västra delen av staden Málaga, nära stadskärnan och hamnanläggningarna. Positioneringen är strategisk mellan centrum och utfartsvägar. Detta möjliggör snabb anslutning till Costa del Sol både åt öst och väst. Integrationen i det urbana området i Málaga är total.
Tillgängligheten är en central egenskap. Närmaste stormarknad ligger 126 m bort, sjukhuset 113 m och ett apotek 128 m. Stranden (Playa de la Malagueta) ligger 988 m bort i fågelväg, nåbar till fots. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8,6 km bort. Golfbanor finns inom en radie av 8,8 till 11 km. En EV-laddningsstation ligger 472 m bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kännetecknas av ett mildt klimat med en medeltemperatur på 19,4 °C. Historiskt registreras 3 893 soltimmar per år. Badssäsongen varar i sex månader. Höjden på 22 meter över havet och närheten till kusten säkerställer små höjdskillnader och ett konstant maritimt klimat, vilket gynnar kommersiella utomhusaktiviteter hela året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de la Malagueta (988 m) och Playa de San Andrés (2,4 km). Dessa stränder är lättillgängliga i urban miljö. För fritidsaktiviteter finns golfbanor som Club de Golf Málaga Parador i närheten. Det urbana rummet erbjuder tillgång till stadsliv och parker.
Källa: OpenStreetMap
La Campana ligger i den västra delen av staden Málaga, nära stadskärnan och hamnanläggningarna. Positioneringen är strategisk mellan centrum och utfartsvägar. Detta möjliggör snabb anslutning till Costa del Sol både åt öst och väst. Integrationen i det urbana området i Málaga är total.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
