Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Campana της Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με 220 τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας σε επίπεδο δρόμου, προσφέρει ευρυχωρία και ευελιξία για ποικίλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Η θέση του σε μια αναπτυσσόμενη αστική ζώνη, κοντά σε βασικές υπηρεσίες και με εύκολη πρόσβαση, το καθιστά μια αξιοσημείωτη επιλογή για επιχειρήσεις που επιδιώκουν ισχυρή παρουσία στην περιοχή.
Συγκρίνοντας αυτόν τον εμπορικό χώρο στην La Campana με τα παρεχόμενα παραδείγματα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα (με τιμές εκκίνησης από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) ή το Alba Benalmadena στην Μπεναλμάδενα (από €699.000), γίνεται εμφανές ότι η τιμή των €895.000 για τον χώρο των 220 τ.μ. στην La Campana τοποθετείται στην υψηλότερη κλίμακα. Αυτό μπορεί να οφείλεται στην αστική του θέση, την εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές και την υψηλή ορατότητα που προσφέρει, χαρακτηριστικά που ενδέχεται να μην είναι τόσο έντονα στα παραδείγματα της Εστεπόνας, τα οποία είναι συχνά πιο εστιασμένα στην οικιστική ανάπτυξη κοντά στη θάλασσα. Η Μπεναλμάδενα, με το Alba Benalmadena, προσφέρει μια πιο κοντινή τιμολογιακά σύγκριση, αλλά ο χώρος στην La Campana φαίνεται να στοχεύει σε μια διαφορετική αγορά – αυτήν των εμπορικών ακινήτων με στρατηγική σημασία. Η La Campana, όπως περιγράφεται, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραλιακής πρόσβασης που μπορεί να δικαιολογήσει την υψηλότερη τιμή για εμπορική χρήση, σε αντίθεση με τα αμιγώς οικιστικά έργα της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της La Campana, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες και ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και το κέντρο της Μάλαγα παρέχει ένα λειτουργικό περιβάλλον για επαγγελματική δραστηριότητα, ενώ η απόσταση από την παραλία (περίπου 1 χλμ) προσφέρει ένα ευχάριστο καθημερινό πλαίσιο.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν χώρο με μεγάλη ορατότητα και προσαρμοστικότητα. Η ευρύχωρη, ανοιχτή διαρρύθμιση επιτρέπει την εύκολη προσαρμογή στις ανάγκες μιας νέας ή αναπτυσσόμενης επιχείρησης, σε μια περιοχή με σταθερή ροή πελατών.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως νεόδμητο, υποδηλώνοντας σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και δυνητικά υψηλή ενεργειακή απόδοση. Ως εμπορικός χώρος, η κατάστασή του ως 'νέα κατασκευή' σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση προσαρμογή και χρήση, χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων ανακαινίσεων.
Αυτό το ακίνητο είναι αμιγώς εμπορικός χώρος και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθιστώντας το ακατάλληλο για οικιστική χρήση. Η οπτική απεικόνιση υποδεικνύει έναν ημιτελή χώρο, πιθανώς με βιομηχανικό φινίρισμα, που απαιτεί περαιτέρω διαμόρφωση για την τελική λειτουργία του.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν στρατηγικά τοποθετημένο χώρο για την ανάπτυξη της επιχείρησής τους. Είναι κατάλληλο για όσους στοχεύουν σε μια περιοχή με υψηλή κινητικότητα πεζών και οχημάτων, όπου η ορατότητα και η προσβασιμότητα είναι κρίσιμες. Ιδανικό για καταστήματα λιανικής, χώρους εστίασης, παροχής υπηρεσιών ή ακόμη και ως γραφειακός χώρος που απαιτεί εκτεθειμένη πρόσοψη. Η κατάσταση «νέας κατασκευής» και ο ανοιχτός χώρος προσφέρουν ευελιξία για την προσαρμογή στις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης. Επιπλέον, η εγγύτητα σε νοσοκομείο, φαρμακεία και άλλες βασικές υπηρεσίες ενισχύει την ελκυστικότητά του για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες του τοπικού πληθυσμού ή των επισκεπτών.
Οι διαθέσιμες πληροφορίες και η ανάλυση εικόνων υποδεικνύουν ότι ο χώρος είναι σε ημιτελή κατάσταση, με εμφανή στοιχεία ωμής σκυροδέματος, χαρακτηριστικά που συχνά συναντώνται σε βιομηχανικού τύπου ή μοντέρνα μινιμαλιστικά εμπορικά ακίνητα. Αυτό υποδηλώνει ότι ο τελικός διάκοσμος και οι τελειώματα θα πρέπει να γίνουν από τον αγοραστή, προσφέροντας έτσι πλήρη ελευθερία προσαρμογής στις αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις της επιχείρησης. Η κατάσταση 'νέα κατασκευή' είναι συχνά συνώνυμη με σύγχρονες δομικές προδιαγραφές, ωστόσο, η έλλειψη λεπτομερειών για τα υλικά φινιρίσματος (δάπεδα, τοίχοι, φωτισμός, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά) αφήνει ένα περιθώριο για περαιτέρω διερεύνηση από τον υποψήφιο αγοραστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο είναι 895.000 €. Πρόκειται για ένα σημαντικό κεφαλαιακό ποσό, το οποίο αντανακλά την αστική τοποθεσία, το μέγεθος και τις δυνητικές δυνατότητες του ακινήτου. Δεδομένου ότι είναι ένα μεγάλο εμπορικό ακίνητο (220 τ.μ.) σε μια περιοχή με καλή προσβασιμότητα και κοντά σε κεντρικές υποδομές, η τιμή του το τοποθετεί στην κατηγορία των επενδύσεων μεσαίου έως υψηλού κόστους για εμπορικούς σκοπούς. Προς το παρόν, η διαθεσιμότητα είναι για ένα ενιαίο ακίνητο, χωρίς να αναφέρονται εναλλακτικές διαμορφώσεις ή μικρότερες μονάδες, υποδηλώνοντας ότι η πώληση αφορά το σύνολο του προσφερόμενου χώρου.
Η La Campana, αν και αναφέρεται ως περιοχή της Σεβίλλης σε κάποιες πηγές, στην περίπτωση αυτού του ακινήτου εντοπίζεται στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Πρόκειται για μια αστική περιοχή που ωφελείται από τη ζωντάνια και τις υποδομές της Μάλαγα, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από μια πυκνή δόμηση με εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινότητα εδώ πιθανότατα περιλαμβάνει συνεχή κίνηση πεζών και οχημάτων, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για επιχειρήσεις που βασίζονται στην ορατότητα και την προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο και φαρμακείο, καθώς και σε πολλά εστιατόρια και καφέ, υποδηλώνει ένα περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, που εξυπηρετεί τόσο τους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες.
Η ζωή στην La Campana, όπως παρουσιάζεται από τα δεδομένα, είναι χαρακτηριστική μιας ζωντανής αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Η ύπαρξη 376 εστιατορίων, 103 φαρμακείων, 66 τραπεζών και 155 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε νοσοκομείο (113 μ.) και σούπερ μάρκετ (126 μ.), δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες και επιθυμίες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική θέση (22μ. πάνω από τη θάλασσα) και η εγγύτητα στην ακτή συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα, ενώ οι 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύουν την αίσθηση της Μεσογειακής ζωής.
Η τοποθεσία της La Campana, εντός της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παράκτιες περιοχές. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως νοσοκομεία, σούπερ μάρκετ και σιδηροδρομικούς σταθμούς, καθώς και την εύκολη πρόσβαση στην παραλία, ενισχύοντας την εικόνα μιας καλά συνδεδεμένης και λειτουργικής τοποθεσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Campana, μια περιοχή που, βάσει των παρεχόμενων δεδομένων, εντοπίζεται στην επαρχία της Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Αυτή η θέση παρέχει ένα στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις και τουριστικούς προορισμούς. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών. Παράλληλα, η θέση στην ακτή της Costa del Sol σημαίνει ότι άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα βρίσκονται εντός λογικής απόστασης οδήγησης, επιτρέποντας στους κατοίκους και τους επισκέπτες να εξερευνήσουν την ποικιλομορφία της περιοχής.
Η προσβασιμότητα αυτού του εμπορικού χώρου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από πολλές βασικές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ (126 μ.), νοσοκομείο (113 μ.), φαρμακείο (128 μ.). Επιπλέον, υπάρχουν 376 εστιατόρια, 155 καφέ και 66 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την πλησιέστερη Playa de la Malagueta στα 988 μέτρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον παράκτιο χώρο αναψυχής. Η αεροπορική πρόσβαση είναι επίσης καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα αεροπορικώς (8.6 χλμ η αναγραφόμενη απόσταση). Η σύνδεση με το κέντρο της πόλης ενισχύεται από την παρουσία τριών σιδηροδρομικών σταθμών σε κοντινή απόσταση (Atarazanas 0.6 χλμ, Málaga Centro Alameda 1.0 χλμ, Guadalmedina 1.1 χλμ) και 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 11 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Campana, εντός της επαρχίας Μάλαγα, απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.4°C, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Ο ήλιος λάμπει για περίπου 3.893 ώρες ετησίως, προσφέροντας ένα ηλιόλουστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στοιχείο της θάλασσας διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C για αυτό το διάστημα, καθιστώντας την ακτογραμμή ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας διασφαλίζει ένα επίπεδο και ευχάριστο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την καθημερινή ζωή ή τις εμπορικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας, με την Playa de la Malagueta να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 988 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.4 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Αυτές οι παραλίες, συχνά βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση, κολύμπι και θαλάσσια σπορ κατά τους θερμότερους μήνες. Όσον αφορά το γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε σχετικά κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.8 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (10 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Η αφθονία εστιατορίων (376) και καφέ (155) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχει επίσης πληθώρα επιλογών για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Campana, μια περιοχή που, βάσει των παρεχόμενων δεδομένων, εντοπίζεται στην επαρχία της Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Αυτή η θέση παρέχει ένα στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις και τουριστικούς προορισμούς. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών. Παράλληλα, η θέση στην ακτή της Costa del Sol σημαίνει ότι άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα βρίσκονται εντός λογικής απόστασης οδήγησης, επιτρέποντας στους κατοίκους και τους επισκέπτες να εξερευνήσουν την ποικιλομορφία της περιοχής.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
