입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 유동인구와 차량 통행량이 많은 역동적인 지역에 위치해 있습니다. 상점, 레스토랑, 서비스 및 잘 갖춰진 주거 지역으로 둘러싸여 있어 전략적인 위치에서 비즈니스를 시작하거나 확장할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.
220m² 규모의 지면층 상업 공간은 다양한 상업 활동에 충분한 운영 공간을 제공합니다. 개방형 디자인은 특정 비즈니스 요구 사항에 맞게 인테리어를 맞춤 설정할 수 있는 최대의 유연성을 제공하여 기능성과 효율성을 보장합니다.
이 상업 공간은 신축 건물로, 현대적인 건축 표준 및 시설과의 호환성을 보장합니다. 신축 건물이라는 상태는 잠재적 임차인이 대규모 리모델링 없이 즉시 사용할 수 있으며, 최신 건축 기술 및 디자인을 활용할 수 있음을 의미합니다.
이 상업 공간은 주거용으로 설계되지 않았으며 상업 활동 전용입니다. 번잡한 도시 환경에 위치하여 완전한 조용함을 추구하는 고객에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한 상당한 개인 외부 공간이 필요한 비즈니스에는 최적이 아닐 수 있습니다.
이 상업 공간은 활기찬 스페인 남부 마을에서 사업을 시작하거나 확장하려는 기업가에게 이상적입니다. 특히 높은 가시성과 쉬운 고객 접근성이 필요한 소매점, 컨설팅 회사, 소규모 서비스 센터 또는 전문 클리닉과 같은 비즈니스에 유리합니다. 지면층이라는 위치와 슈퍼마켓, 병원, 약국을 포함한 주변의 완비된 편의 시설은 운영 편의성을 중시하는 기업에게 매우 매력적입니다. 신축 건물 상태는 즉시 사용할 수 있음을 의미하며, 초기 개조 및 준비 시간과 비용을 줄여줍니다. 또한, 현지 시장과 라이프스타일을 활용하기 위해 다른 지역에서 스페인 남부로 사업을 이전하려는 기업가에게 좋은 선택입니다.
신축으로서, 이 프로젝트는 최신 건축 표준에 맞는 자재 및 기술을 사용할 것으로 예상됩니다. 구체적인 세부 사항은 최종 설계에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 전기, 조명 및 환기 시스템과 같은 현대적인 인프라가 포함될 것으로 예상됩니다. 파사드는 내구성 있는 재료로 만들어지고 자연광과 노출을 극대화하기 위해 큰 유리창으로 장착될 가능성이 높습니다. 오픈 플로어 계획은 소유자에게 비즈니스 요구에 맞게 마감재를 맞춤 설정할 수 있는 자유를 제공합니다. 바닥은 내마모성 재료로 덮이고 벽은 쉽게 칠하거나 마감할 수 있는 표면이 될 것으로 예상됩니다. 상업적 용도를 고려할 때, 전기 및 네트워크 연결 사양은 현대 사무실 또는 소매 공간의 요구 사항을 충족해야 합니다. 건물의 전체 구조는 지역 규정 및 안전 표준을 준수하여 장기적인 운영을 위한 견고한 기반을 제공해야 합니다.
이 상업 공간의 가격은 895,000 유로입니다. 220m²의 면적과 뛰어난 위치를 고려할 때, 이 가격은 라 캄파나 지역 상업용 부동산 시장에서의 가치를 반영합니다. 공간은 지면층에 있으며 접근이 용이하고 다양한 상업 용도에 적합합니다. 높은 가격에도 불구하고, 전략적 위치, 높은 가시성 및 발달된 주변 상업 및 주거 환경은 강력한 비즈니스 잠재력과 좋은 투자 수익 전망을 시사합니다. 특정 결제 조건 및 잠재적 구매자 인센티브에 대한 정보는 판매 담당자에게 직접 문의하는 것이 좋습니다.
이 상업 공간은 완비된 도시 편의 시설을 제공하는 활기찬 마을인 라 캄파나(La Campana) 중심부에 위치해 있습니다. 지면층에 있는 220m² 규모의 공간은 소매, 서비스, 사무실 등 다양한 상업 용도에 이상적입니다. 지면층에서의 가시성이 매우 높으며, 큰 창문들은 지나가는 사람들의 시선을 사로잡습니다. 개방형 평면 설계는 임차인에게 특정 비즈니스 요구에 맞게 공간과 장식을 맞춤 설정할 수 있는 최대한의 유연성을 제공합니다. 주변 지역은 상점, 레스토랑, 은행, 약국 및 의료 센터로 가득 차 있어 일상적인 운영의 편리함을 보장합니다. 잘 자리 잡은 주거 지역의 존재는 상업 활동을 위한 안정적인 고객 기반을 또한 보장합니다. 주요 도로 및 대중교통망과의 근접성을 포함한 훌륭한 교통 접근성은 이 장소의 매력을 더욱 높입니다. 지역의 역동성과 주변 시설의 풍부함을 고려할 때, 이곳은 광범위한 고객 기반에 효과적으로 도달할 수 있도록 하는 이상적인 운영 환경을 제공합니다.
라 캄파나(La Campana)는 세비야 주에 위치한 마을로, 주도인 세비야에서 약 56km 떨어져 있습니다. 2020년 인구 조사에 따르면 이 마을에는 5,238명의 주민이 거주했습니다. 상업 공간은 376개의 레스토랑, 103개의 약국, 66개의 은행, 155개의 카페를 포함한 도보 거리 내 편의 시설을 갖춘 도시 환경에 위치해 있습니다. 이 지역의 고도는 해발 22미터이며, 기후는 온화하고 연평균 기온은 19.4°C이며, 연간 3,893시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 제공된 'La Campana' 정보는 세비야 주를 지칭하지만, '말라가'와 거리(예: 말라가 공항에서 8.6km)를 나타내는 프로젝트 데이터는 동일한 이름의 장소가 존재하거나 프로젝트가 실제로 말라가 주 내 지역에 위치할 수 있음을 시사할 수 있습니다. 말라가를 기준으로 할 때, 위치는 해안과 가깝지만, 정확한 위치는 추가적인 명확성이 필요합니다.
이 상업 공간은 다양한 중요한 시설에 쉽게 접근할 수 있는 뛰어난 위치를 자랑합니다. 플라야 데 라 말라게타(Playa de la Malagueta)와 같은 해변은 불과 988미터 떨어져 있으며, 다른 해변들도 몇 킬로미터 이내에 있습니다. 이 공간은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 8.6km 떨어져 있어 교통 접근성이 좋습니다. 126미터 이내에 슈퍼마켓, 128미터 이내에 약국, 113미터 이내에 병원이 있어 일상생활에 큰 편리함을 제공합니다. 골프 애호가들은 11km 반경 내에서 여러 골프 코스를 찾을 수 있습니다. 또한, 가장 가까운 전기 자동차 충전소는 472미터 떨어져 있습니다. 대중교통 측면에서는 50개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 직원과 고객 모두에게 편리합니다. 가장 가까운 기차역, 예를 들어 아타라사나스(Atarazanas)는 불과 0.6km 떨어져 있어 말라가 시내 중심부와 연결됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 평균 연간 기온 19.4°C의 지중해성 기후를 즐기며, 겨울 평균 기온은 약 12°C, 여름은 26°C까지 오르는 온화한 계절 변화를 보입니다. 풍부한 햇빛은 이 지역의 주요 특징으로, 연간 평균 3,893시간의 일조량은 유럽의 다른 많은 지역보다 훨씬 높습니다. 이는 연중 대부분 야외 활동과 맑은 날씨를 즐길 수 있다는 것을 의미합니다. 수영 시즌은 6개월 동안 지속되며 (수온 ≥20°C), 해변과 수상 활동에 이상적인 조건을 제공합니다. 지역의 고도는 해발 22미터이며, 지형은 비교적 평탄하여 야외 활동에 유리합니다. 공간 자체는 상업용이지만, 해안과의 근접성(플라야 데 라 말라게타까지 약 988미터) 덕분에 바닷바람과 쾌적한 해안 기후를 즐길 수도 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상업 공간은 유명한 플라야 데 라 말라게타(약 988미터)를 비롯하여 플
출처: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 62 mm |
| 2월 | 12.3°C | 64 mm |
| 3월 | 14.3°C | 53 mm |
| 4월 | 16.3°C | 36 mm |
| 5월 | 18.5°C | 33 mm |
| 6월 | 22.6°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 52 mm |
| 11월 | 15.3°C | 77 mm |
| 12월 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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