İspanya'nın Malaga kentindeki La Campana'da bulunan bu büyük ticari alan satışa sunulmuştur. Zemin katta yer alan ve 220 m²'lik kullanışlı alana sahip bu mekan, mükemmel görünürlük ve kolay erişim sunarak her türlü iş için idealdir. Geniş cephesi ve dışarıdan ışık ve görünürlük sağlayan büyük pencereleri, müşteri çekimini kolaylaştırmaktadır. Açık plan düzeni, işletmenin ihtiyaçlarına göre uyarlanabilen ve çoklu yerleşim seçeneklerine olanak tanır.
Çevre bölgelerle karşılaştırıldığında, La Campana'daki bu ticari alan benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan, Benalmádena'daki Alba Benalmadena ise 699.000 €'dan başlamaktadır. Bu bağlamda, 895.000 €'luk proje fiyatımız, daha büyük alanını (220 m²) ve merkezi, rahat konumunu yansıtmaktadır. Estepona ve Benalmádena'daki projeler de popüler kıyı bölgelerinde yer alırken, La Campana'daki bu ticari alan daha çok kentsel olanaklara ve yüksek görünürlüğe sahip ticari işleve odaklanmaktadır. Yeni inşaat durumu ve zemin kat tasarımı, onu konut komplekslerindeki bazı ticari birimlerden ayırmaktadır. Projenin fiyatlandırması, büyüklüğü, konumu ve yeni inşaat durumuyla uyumlu görünmekte ve yüksek trafikli stratejik bir ticari konum arayan işletmeler için potansiyel olarak cazip bir seçenek sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, yüksek yaya ve araç trafiğine sahip dinamik bir bölgede yer almaktadır. Mağazalar, restoranlar, hizmetler ve yerleşik konut alanlarıyla çevrili olması, stratejik bir konumda işinizi başlatmak veya genişletmek için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.
220 m²'lik kullanışlı alanı ve zemin kat konumuyla bu ticari alan, çeşitli ticari faaliyetler için yeterli operasyonel alan sağlar. Açık plan tasarımı, fonksiyonellik ve verimliliği garanti ederek, belirli iş gereksinimlerine göre özelleştirilmiş bir yerleşim için maksimum esneklik sunar.
Bu ticari alan yeni bir inşaattır, bu da modern yapı standartlarına ve tesislerine uygunluğunu garanti eder. Yeni inşaat durumu, potansiyel kiracıların büyük tadilatlara gerek kalmadan hemen kullanıma başlayabileceği ve en son yapı teknolojilerinden ve tasarımlarından yararlanabileceği anlamına gelir.
Bu ticari alan konut amaçlı kullanılmamaktadır ve yalnızca ticari faaliyetler için tasarlanmıştır. Gürültülü şehir ortamındaki konumu, mutlak sessizlik arayan müşteriler için uygun olmayabilir. Ayrıca, büyük özel dış alan gerektiren işletmeler için ideal olmayabilir.
Bu ticari alan, canlı bir İspanyol güney kasabasında iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için idealdir. Özellikle perakende mağazaları, danışmanlık firmaları, küçük servis merkezleri veya özel klinikler gibi yüksek görünürlük ve kolay müşteri erişimi gerektiren işletmeler için faydalıdır. Zemin kattaki konumu ve süpermarketler, hastaneler ve eczaneler dahil olmak üzere çevredeki tam olanaklar göz önüne alındığında, operasyonel kolaylığına değer veren işletmeler için çok çekicidir. Yeni inşaat durumu, hemen kullanıma hazır olduğu anlamına gelir ve ön tadilat ve hazırlık süresini ve maliyetini azaltır. Ayrıca, yerel pazardan ve yaşam tarzından yararlanmak için işletmelerini İspanya'nın güneyine taşımak isteyen girişimciler için iyi bir seçenektir.
Yeni bir ticari alan olarak, bu projenin mevcut inşaat standartlarına uygun malzeme ve teknolojileri kullanması beklenmektedir. Belirli ayrıntılar nihai tasarıma göre değişiklik gösterse de, genellikle elektrik, aydınlatma ve havalandırma sistemleri gibi modern altyapıların dahil edilmesi beklenir. Cephe muhtemelen dayanıklı malzemelerden yapılacak ve doğal ışığı ve sergilemeyi en üst düzeye çıkarmak için geniş cam pencerelerle donatılacaktır. Açık plan düzeni, sahibine iş gereksinimlerine göre bitirmeleri özelleştirme özgürlüğü tanır. Zeminlerin aşınmaya dayanıklı malzemelerle kaplanması, duvarların ise boyanması veya bitirilmesi kolay yüzeyler olması beklenmektedir. Ticari kullanımı göz önüne alındığında, elektrik ve ağ bağlantılarının spesifikasyonları modern bir ofis veya perakende satış alanının gereksinimlerini karşılamalıdır. Binanın genel yapısı, uzun vadeli operasyonlar için sağlam bir temel sağlayarak yerel yönetmeliklere ve güvenlik standartlarına uymalıdır.
Bu ticari alanın satış fiyatı 895.000 €'dur. 220 m²'lik alanı ve seçkin konumu göz önüne alındığında, bu fiyat La Campana bölgesindeki ticari gayrimenkul piyasasındaki değerini yansıtmaktadır. Alan zemin katta yer almakta olup, kolay erişilebilir ve çeşitli ticari kullanımlar için uygundur. Yüksek fiyatına rağmen, stratejik konumu, yüksek görünürlüğü ve gelişmiş çevredeki ticari ve konut ortamı, güçlü ticari potansiyel ve yatırım getirisi beklentileri önermektedir. Belirli ödeme koşulları ve potansiyel alım teşvikleri hakkında daha fazla bilgi için doğrudan satış temsilcisine danışılması önerilir.
Bu ticari alan, kapsamlı kentsel olanaklar sunan canlı bir kasaba olan La Campana'nın merkezinde yer almaktadır. Zemin katta bulunan 220 m²'lik bu alan, perakende, hizmet veya ofis gibi çeşitli ticari kullanımlar için mükemmeldir. Zemin seviyesindeki görünürlük, geçen yayaların dikkatini çeken geniş pencerelerle en üst düzeye çıkarılmıştır. Açık plan düzeni, kiracılara özel iş gereksinimlerine göre alanı ve dekorasyonu kişiselleştirmek için büyük esneklik sağlar. Çevre, mağazalar, restoranlar, bankalar ve eczanelerle birlikte tıbbi merkezlerle doludur, bu da günlük operasyonel kolaylığı sağlar. Yerleşik konut bölgelerinin varlığı, ticari faaliyetler için istikrarlı bir müşteri tabanı sağlar. Ana yollara ve toplu taşıma ağına yakınlığı da dahil olmak üzere mükemmel ulaşım erişilebilirliği, bu yerin çekiciliğini daha da artırmaktadır. Bölgenin dinamizmi ve çevredeki tesislerin bolluğu göz önüne alındığında, burası geniş bir müşteri kitlesine etkili bir şekilde ulaşılmasını sağlayan işletmeler için ideal bir operasyonel ortam sunmaktadır.
La Campana (La Campana), Sevilla eyaletinde, eyalet başkenti Sevilla'ya yaklaşık 56 kilometre mesafede yer alan bir kasabadır. 2020 nüfus sayımına göre kasabanın nüfusu 5.238 kişidir. Ticari alan, 376 restoran, 103 eczane, 66 banka ve 155 kafe dahil olmak üzere yürüme mesafesinde bulunan olanaklara sahip bir şehir ortamında yer almaktadır. Bölgenin rakımı 22 metre, iklimi ılıman olup, ortalama yıllık sıcaklık 19.4°C'dir ve bol güneş ışığı ile yılda 3.893 saat güneşlenme süresine sahiptir. Sağlanan 'La Campana' bilgisi Sevilla eyaletine işaret etse de, projedeki 'Malaga' ve mesafeler (örneğin, Malaga havaalanına 8,6 km) gibi veriler, aynı adı taşıyan bir yerin varlığını veya projenin aslında Malaga eyaletinde bir bölgede bulunduğunu gösterebilir. Malaga referans alınırsa, konum sahile yakındır, ancak kesin konumu daha fazla netlik gerektirmektedir.
Bu harita, La Campana (La Campana) bölgesini ve çevresini göstermektedir. Harita, ticari alanın plajlara, ana ulaşım yollarına, havaalanına ve süpermarketler, hastaneler ve golf sahaları gibi diğer önemli kentsel tesislere göreceli konumunu vurgulamaktadır. Bölgenin kentsel yoğunluğu ve olanak seviyesi açıkça görülebilir.
Bu ticari alan, stratejik öneme sahip bir konum olan Malaga eyaletindeki La Campana'da yer almaktadır. Kıyı şeridine yakındır ve aynı zamanda şehir ortamında yer alarak ulaşım kolaylığı ve eksiksiz olanaklardan yararlanır. Malaga şehir merkezi ve ana ulaşım merkezlerine (havaalanı ve tren istasyonları gibi) olan mesafe makuldür, bu da hem iş seyahatleri için kolaylık sağlar hem de bölgesel kaynaklara erişimi mümkün kılar. Estepona ve Benalmádena gibi yakındaki popüler kasabalarla karşılaştırıldığında, La Campana kentsel olanakların ve kıyı erişilebilirliğinin benzersiz bir kombinasyonunu sunar. Bölgede geniş bir restoran, alışveriş ve tıbbi hizmet yelpazesi bulunmaktadır, bu da yüksek kalitede günlük yaşamı garanti eder.
Bu ticari alan, çeşitli önemli tesislere kolay erişim sağlayan mükemmel bir konuma sahiptir. Playa de la Malagueta gibi plajlar sadece 988 metre uzaklıktadır ve diğer plajlar birkaç kilometre mesafededir. Alan, Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 8.6 km mesafededir, bu da nakliye kolaylığı sağlar. Yakınlarda 126 metre içinde bir süpermarket, 128 metre içinde bir eczane ve 113 metre içinde bir hastane bulunmaktadır, bu da günlük yaşam için büyük kolaylık sağlar. Golf meraklıları 11 km içinde birçok golf sahası bulabilirler. Ayrıca, en yakın elektrikli araç şarj istasyonu sadece 472 metre uzaklıktadır. Toplu taşıma açısından, bölge 50 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile hizmet vermektedir, bu da çalışanlar ve müşteriler için uygundur. En yakın tren istasyonları, örneğin Atarazanas, sadece 0.6 km uzaklıktadır ve Malaga şehir merkezine bağlanmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 19.4°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Mevsimsel sıcaklık farkları ılımandır; kış aylarında ortalama sıcaklıklar yaklaşık 12°C iken, yaz aylarında 26°C'ye ulaşabilir. Bol güneş ışığı bölgenin en önemli özelliklerinden biridir, yılda ortalama 3.893 saat güneşlenme süresi ile birçok Avrupa bölgesinden daha yüksektir. Bu, yılın büyük bölümünde açık hava aktivitelerinin ve parlak havanın keyfini çıkarabileceğiniz anlamına gelir. Bölgede 6 ay boyunca uygun yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) vardır, bu da plajlar ve su sporları için ideal koşullar yaratır. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 22 metredir ve arazi nispeten düzdür, bu da açık hava aktivitelerini kolaylaştırır. Alanın kendisi ticari bir alan olmasına rağmen, sahile yakınlığı (Playa de la Malagueta'ya yaklaşık 988 metre) sayesinde deniz esintisinin ve hoş kıyı ikliminin tadını çıkarabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari alan, yaklaşık 988 metre uzaklıktaki Playa de la Malagueta'nın yanı sıra Playa de San Andrés (2.4 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) dahil olmak üzere birden fazla plaja yakındır. Bu plajlar güneşlenmek, yüzmek ve plaj aktivitelerinin tadını çıkarmak için idealdir. Plajların Mavi Bayrak sertifikasına sahip olup olmadığı verilerde belirtilmese de, konumları plajlara kolay erişimi garanti eder. Ayrıca, bölgede yaklaşık 8.8 km uzaklıktaki Club de Golf Málaga Parador dahil olmak üzere birden fazla golf sahası bulunmaktadır, bu da golf meraklıları için bol seçenek sunmaktadır. 376 restoran, 66 banka ve 155 kafe gibi zengin tesisler de çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu ticari alan, stratejik öneme sahip bir konum olan Malaga eyaletindeki La Campana'da yer almaktadır. Kıyı şeridine yakındır ve aynı zamanda şehir ortamında yer alarak ulaşım kolaylığı ve eksiksiz olanaklardan yararlanır. Malaga şehir merkezi ve ana ulaşım merkezlerine (havaalanı ve tren istasyonları gibi) olan mesafe makuldür, bu da hem iş seyahatleri için kolaylık sağlar hem de bölgesel kaynaklara erişimi mümkün kılar. Estepona ve Benalmádena gibi yakındaki popüler kasabalarla karşılaştırıldığında, La Campana kentsel olanakların ve kıyı erişilebilirliğinin benzersiz bir kombinasyonunu sunar. Bölgede geniş bir restoran, alışveriş ve tıbbi hizmet yelpazesi bulunmaktadır, bu da yüksek kalitede günlük yaşamı garanti eder.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.3°C | 53 mm |
| Nisan | 16.3°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 52 mm |
| Kasım | 15.3°C | 77 mm |
| Aralık | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasına odaklanmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
