שטח מסחרי גדול בלה קמפנה, מלאגה, ספרד, מוצע למכירה. בשטח שימושי של 220 מ"ר במפלס הרחוב, שטח זה מציע נראות מצוינת וגישה נוחה, מה שהופך אותו לאידיאלי לכל סוג של עסק. הוא מתאפיין בחזית רחבה וחלונות גדולים המספקים אור ונראות מבחוץ, מה שמקל על משיכת לקוחות. התכנון הפתוח מאפשר אפשרויות פריסה מרובות והתאמה לצרכי העסק.
בהשוואה לאזורים הסמוכים, שטח מסחרי זה בלה קמפנה מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, ואלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה מתחיל ב-699,000 אירו. בהקשר זה, מחיר הפרויקט שלנו של 895,000 אירו משקף את שטחו הגדול יותר (220 מ"ר) ואת מיקומו המרכזי והנוח. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה ממוקמים גם באזורי חוף פופולריים, שטח מסחרי זה בלה קמפנה מתמקד יותר בנוחות עירונית ופונקציית מסחר עם נראות גבוהה. סטטוס הבנייה החדשה שלו ועיצוב מפלס הרחוב מבדילים אותו מכמה יחידות מסחריות במתחמי מגורים. תמחור הפרויקט נראה תואם לגודלו, מאפייני המיקום העירוני ומצב הבנייה החדשה, ומציע אפשרות אטרקטיבית פוטנציאלית לעסקים המחפשים מיקום מסחרי אסטרטגי עם תנועה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור דינמי עם תנועה ערה של הולכי רגל וכלי רכב. הוא מוקף בחנויות, מסעדות, שירותים ואזורי מגורים מבוססים, מה שהופך אותו להזדמנות יוצאת דופן להתחיל או להרחיב את העסק שלך במיקום אסטרטגי.
שטח מסחרי זה, בשטח של 220 מ"ר ובתכנון מפלס הרחוב, מספק מספיק מקום לפעילויות מסחריות שונות. העיצוב הפתוח מאפשר גמישות מרבית בהתאמה אישית של הפנים בהתאם לדרישות העסקיות הספציפיות, תוך הבטחת פונקציונליות ויעילות.
שטח מסחרי זה הוא בנייה חדשה, המבטיחה תאימות לסטנדרטים ומתקנים מודרניים. סטטוס הבנייה החדשה פירושו שהשטח מוכן לשימוש מיידי על ידי שוכרים פוטנציאליים, ללא צורך בשיפוצים נרחבים, ומאפשר ניצול של טכנולוגיות הבנייה והעיצוב העדכניות ביותר.
שטח מסחרי זה אינו מיועד למגורים ומתוכנן אך ורק למטרות מסחריות. מיקומו בסביבה עירונית סואנת עשוי שלא להתאים ללקוחות המחפשים שקט מוחלט. כמו כן, הוא עשוי שלא להיות אופטימלי לעסקים הדורשים שטח חיצוני פרטי ניכר.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בעיר ספרדית דרומית תוססת. הוא מועיל במיוחד לעסקים הדורשים נראות גבוהה וגישה קלה ללקוחות, כגון חנויות קמעונאיות, חברות ייעוץ, מרכזי שירות קטנים או מרפאות מיוחדות. מיקומו במפלס הרחוב, יחד עם המתקנים המלאים בקרבת מקום, כולל סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, הופך אותו לאטרקטיבי מאוד לעסקים המעריכים נוחות תפעולית. מצב הבנייה החדשה פירושו שהוא מוכן לשימוש מיידי, מה שמפחית את זמן ועלויות השיפוץ וההכנה הראשוניים. זוהי גם אופציה טובה ליזמים המעוניינים להעביר את עסקיהם מאזורים אחרים לדרום ספרד כדי לנצל את השוק המקומי ואורח החיים.
כחדש, מצופה מפרויקט זה להשתמש בחומרים וטכנולוגיות התואמים את תקני הבנייה הנוכחיים. למרות שהפרטים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לעיצוב הסופי, באופן כללי מצופה שילוב של תשתיות מודרניות, כגון מערכות חשמל, תאורה ואוורור. החזית תהיה כנראה עשויה מחומרים עמידים ומצוידת בחלונות זכוכית גדולים למקסום אור טבעי וחשיפה. התכנון הפתוח מאפשר לבעלים את החופש להתאים את הגימורים לפי צרכי העסק שלו. צפוי שהרצפות יכוסו בחומרים עמידים בפני שחיקה, והקירות במשטחים שקל לצבוע או לסיים. בהתחשב בשימוש המסחרי שלו, מפרטי חיבורי חשמל ורשת צריכים לעמוד בדרישות של משרד מודרני או חלל קמעונאי. המבנה הכללי של הבניין צריך לעמוד בתקנות מקומיות ותקני בטיחות, תוך מתן בסיס איתן לתפעול ארוך טווח.
מחיר שטח מסחרי זה הוא 895,000 אירו. בהתחשב בשטחו של 220 מ"ר ומיקומו המצוין, מחיר זה משקף את ערכו בשוק הנדל'ן המסחרי באזור לה קמפנה. השטח ממוקם במפלס הרחוב, קל לגישה ומתאים למגוון שימושים מסחריים. למרות המחיר הגבוה, מיקומו האסטרטגי, הנראות הגבוהה והסביבה המסחרית והמגורים המפותחת מציעים פוטנציאל עסקי חזק וסיכויי תשואה טובים על ההשקעה. מומלץ להתייעץ ישירות עם נציג המכירות לקבלת מידע על תנאי תשלום ספציפיים ותמריצים פוטנציאליים לרוכשים.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב לה קמפנה (La Campana), עיירה תוססת המציעה נוחיות עירוניות מלאות. השטח של 220 מ"ר, הממוקם במפלס הרחוב, אידיאלי למגוון שימושים מסחריים כמו קמעונאות, שירותים או משרדים. הנראות ממפלס הרחוב גבוהה מאוד, עם חלונות גדולים המושכים את תשומת ליבם של העוברים ושבים. התכנון הפתוח מעניק לשוכרים גמישות מרבית להתאמה אישית של החלל בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם. האזור שמסביב מלא בחנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כמו גם מרכזים רפואיים, המבטיחים נוחות לתפעול היומיומי. קיומם של אזורי מגורים מבוססים מבטיח גם בסיס לקוחות יציב לפעילויות מסחריות. הנגישות המעולה לתחבורה, כולל הקרבה לכבישים ראשיים ולרשת התחבורה הציבורית, מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות המקום. בהתחשב בדינמיקה של האזור ושפע המתקנים הסובבים, מקום זה מציע סביבת תפעול אידיאלית לעסקים, המאפשרת הגעה יעילה לבסיס לקוחות רחב.
לה קמפנה (La Campana) היא עיירה בפרובינציית סביליה, הממוקמת כ-56 קילומטרים מבירת הפרובינציה, סביליה. על פי מפקד האוכלוסין משנת 2020, בעיירה התגוררו 5,238 תושבים. השטח המסחרי ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כולל 376 מסעדות, 103 בתי מרקחת, 66 בנקים ו-155 בתי קפה. גובה האזור הוא 22 מטר מעל פני הים, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם 3,893 שעות שמש בשנה. למרות שמידע 'לה קמפנה' שסופק מתייחס לפרובינציית סביליה, נתוני הפרויקט המצביעים על 'מאלגה' והמרחקים (למשל, 8.6 ק"מ משדה התעופה של מלאגה) עשויים להצביע על קיומו של מקום בעל שם זהה או על כך שהפרויקט ממוקם למעשה בפרובינציית מלאגה. אם מלאגה נלקחת כנקודת ייחוס, המיקום קרוב לחוף, אך מיקומו המדויק דורש הבהרות נוספות.
מפה זו מציגה את אזור לה קמפנה (La Campana) וסביבתו. המפה מדגישה את המיקום היחסי של השטח המסחרי ביחס לחופים, דרכי התחבורה הראשיות, שדה התעופה ומתקנים עירוניים מרכזיים אחרים, כגון סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף. צפיפות האזור העירונית ורמת הנוחיות ניכרים בבירור.
שטח מסחרי זה ממוקם בלה קמפנה, מחוז מלאגה, מיקום בעל חשיבות אסטרטגית. הוא קרוב לחוף, ובמקביל מהווה חלק מסביבה עירונית, עם גישה נוחה לרשתות תחבורה ומתקנים מלאים. המרחק ממרכז מלאגה וצמתי תחבורה ראשיים (כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת) מתון, ומבטיח הן נוחות לנסיעות עסקים והן גישה למשאבים אזוריים. בהשוואה לערים חוף פופולריות סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, לה קמפנה מציעה שילוב ייחודי של נוחיות עירוניות ונגישות לחוף. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, המבטיחים איכות חיים גבוהה.
שטח מסחרי זה נהנה ממיקום מצוין המאפשר גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. חופים כמו פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) נמצאים במרחק של 988 מטרים בלבד, וחופים אחרים נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. השטח נמצא במרחק של כ-8.6 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לתחבורה. בטווח של 126 מטרים נמצא סופרמרקט, 128 מטרים בית מרקחת ו-113 מטרים בית חולים, המספקים נוחות רבה לחיי היומיום. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ברדיוס של 11 קילומטרים. בנוסף, תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 472 מטרים בלבד. מבחינת תחבורה ציבורית, האזור מוגש על ידי 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, נוחות לעובדים וללקוחות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, למשל אטרזאנאס (Atarazanas), נמצאות במרחק של 0.6 קילומטרים בלבד ומחברות את מרכז העיר מלאגה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, עם שינויים עונתיים מתונים, כאשר טמפרטורות החורף מגיעות לכ-12 מעלות צלזיוס וקיץ יכול להגיע ל-26 מעלות צלזיוס. אור שמש שופע הוא מאפיין מרכזי של האזור, עם שיא של 3,893 שעות שמש בשנה, הרבה מעל אזורים אירופאים רבים אחרים. משמעות הדבר היא שרוב ימות השנה מתאימים לפעילויות בחוץ וליהנות ממזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס), ויוצרת תנאים אידיאליים לחופים ולפעילויות מים. גובה האזור הוא 22 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית מישורי, מה שמקל על פעילויות בחוץ. למרות שהשטח עצמו הוא מסחרי, הקרבה שלו לחוף (כ-988 מטרים לפלייה דה לה מלגואטה) מאפשרת לו גם ליהנות מרוח הים ומאקלים חופי נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה מלגואטה המפורסם (במרחק של כ-988 מטרים), וכן פלייה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלייה דה לוס באניוס דל כרמן (3.3 ק"מ). כל החופים הללו אידיאליים לשיזוף, שחייה ופעילויות חוף. למרות שמעמד הדגל הכחול של חופים אלה אינו מצוין במפורש בנתונים, מיקומם מבטיח גישה נוחה לחופים. בנוסף, ברדיוס של 11 קילומטרים נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף פאראדור מלאגה (Club de Golf Málaga Parador) (8.8 ק"מ), המציעים אפשרויות עשירות לחובבי גולף. התשתית העשירה, הכוללת 376 מסעדות, 66 בנקים ו-155 בתי קפה, מציעה גם אפשרויות מגוונות לפנאי ונופש.
מקור: OpenStreetMap
שטח מסחרי זה ממוקם בלה קמפנה, מחוז מלאגה, מיקום בעל חשיבות אסטרטגית. הוא קרוב לחוף, ובמקביל מהווה חלק מסביבה עירונית, עם גישה נוחה לרשתות תחבורה ומתקנים מלאים. המרחק ממרכז מלאגה וצמתי תחבורה ראשיים (כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת) מתון, ומבטיח הן נוחות לנסיעות עסקים והן גישה למשאבים אזוריים. בהשוואה לערים חוף פופולריות סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, לה קמפנה מציעה שילוב ייחודי של נוחיות עירוניות ונגישות לחוף. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, המבטיחים איכות חיים גבוהה.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL371135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
