Ovaj moderan, renoviran i opremljen apartman sa 3 spavaće sobe nalazi se u La Duquesa, Costa del Sol. Smešten na prizemnom nivou, nudi stambenu površinu od 101 m² i terasu od 15 m², u urbanizovanom okruženju sa pogledom na luku. Projekat je pozicioniran kao luksuzna nekretnina, sa odličnim stanjem i orijentacijom ka istoku, obećavajući udoban životni prostor u blizini ključnih sadržaja.
U poređenju sa sličnim ponudama na Costa del Sol, ovaj apartman u La Duquesa ističe se svojom lokacijom na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine, što je retko u urbanizovanim područjima. Dok Alonia u istoj oblasti nudi sličnu cenu (od €279.000) i lokaciju, ovaj projekat nudi 3 spavaće sobe u odnosu na nepoznat broj kod Alonie. Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) predstavlja viši cenovni rang i verovatno drugačiji tip nekretnine, fokusiraniji na luksuznije karakteristike ili noviju izgradnju. Aby Upper u Esteponi (od €320.000) je takođe u višem cenovnom rangu, sugerišući razlike u veličini, opremljenosti ili lokaciji unutar Estepone. Stoga, ovaj apartman nudi dobar balans između cene, lokacije i raspoloživih sadržaja za one koji traže životni stil blizu mora i aktivnosti, bez potrebe za velikim investicijama kao kod nekih drugih luksuznih projekata u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman je smešten u La Duquesa, urbanom području na Costa del Sol, sa direktnim pristupom pešačkim stazama ka plaži i lokalnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se golf tereni, škole i marina, što ga čini funkcionalnom bazom za svakodnevni život i rekreativne aktivnosti.
Ova nekretnina je projektovana za kupce koji traže kombinaciju udobnosti i praktičnosti u mediteranskom okruženju. Sa 3 spavaće sobe, 2 kupatila i potpuno opremljenom kuhinjom, nudi prostor za porodice ili parove kojima su potrebni dodatni prostori, kao što su radna soba ili prostor za goste.
Iako se radi o renoviranom objektu, projekat nudi moderan životni standard. Trenutno je u odličnom stanju i spreman za useljenje, bez planiranih faza izgradnje. Opremljenost uključuje sve, od dvostrukog zastakljenja do mermernih podova, što doprinosi kvalitetu življenja.
Ovaj apartman ne nudi privatni vrt niti bazen, već zajedničke objekte. Takođe, primarno je orijentisan ka istoku, što može uticati na količinu popodnevnog sunca. Uprkos modernoj obnovi, uključuje kamin kao kontrolu klime, umesto centralnog sistema grejanja/hlađenja.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže životni stil blizu mora i gradskih sadržaja, ali preferiraju mirnije okruženje od centara većih gradova. Idealno je rešenje za parove ili male porodice koje žele drugi dom u sunčanoj klimi, sa mogućnošću lakog pristupa plaži i rekreativnim aktivnostima poput golfa. Takođe, može biti atraktivan za one koji traže nekretninu za izdavanje zbog turističkog potencijala lokacije. Ljudi koji cene urbanu blizinu, ali žele da izbegnu svakodnevnu gužvu velikih gradova, naći će ovde balans.
Apartman se odlikuje visokim kvalitetom završnih radova, što je rezultat nedavne renovacije. Unutrašnjost je obložena mermernim podovima, pružajući osećaj luksuza i lakoće održavanja. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama nude prostrano rešenje za skladištenje. Kuhinja je kompletno opremljena modernim aparatima, a kupatila su renovirana sa pažnjom na detalje, uključujući mermerne zidove. PVC prozori sa dvostrukim zastakljenjem doprinose energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji. Terasa, sa pokrivenim delom, omogućava uživanje na otvorenom u različitim vremenskim uslovima.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 299.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije u popularnoj urbanizaciji La Duquesa, blizine plaže i marine, kao i renoviranog stanja nekretnine. S obzirom na 3 spavaće sobe i 101 m² stambene površine, cena po kvadratnom metru je konkurentna u odnosu na slične ponude u regiji. Trenutno je dostupan za kupovinu, a detalji o dodatnim troškovima, kao što su porezi i mesečne naknade za održavanje zajedničkih prostorija, dostupni su na zahtev.
Smešten u La Duquesa, ovaj apartman nudi životni ritam karakterističan za obalna, urbanizovana područja. Sa plažama i lukom na pešačkoj udaljenosti, stanovnici mogu uživati u jutarnjim šetnjama uz obalu ili večernjim izlascima u obližnje restorane. Blizina supermarketa (172m) i apoteka (182m) osigurava svakodnevnu praktičnost. Iako se nalazi u urbanom okruženju, karakteristike poput pogleda na luku i zajedničkog bazena doprinose osećaju mesta za odmor. Lokalna infrastruktura, sa 33 restorana i 4 kafića u krugu od 2 km, podržava društveni život.
Život u La Duquesa znači pristup mediteranskoj obali sa svim njenim pogodnostima. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se plaže kao što su La Duquesa (592m) i Playa de Manilva (835m), idealne za svakodnevni odmor i rekreaciju. Urbanizacija nudi brojne sadržaje, uključujući restorane (33 u krugu od 2 km), kafiće i prodavnice. Blizina luka kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža dodatne mogućnosti za razonodu i nautičke aktivnosti. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 5 linija javnog prevoza i 29 stajališta, što olakšava kretanje bez automobila.
Ova mapa prikazuje lokaciju apartmana u urbanizaciji La Duquesa, ističući blizinu plaža, marine i glavnih saobraćajnica. Prikazani su ključni sadržaji poput golf terena, prodavnica i restorana, kao i udaljenost od aerodroma, što daje pregled dostupnosti i povezanosti regije.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicioniran između većih gradova kao što su Estepona (oko 15 km) i Sotogrande (oko 9 km). Ova lokacija nudi prednost blizine urbanih centara sa njihovim kulturnim i trgovačkim sadržajima, dok istovremeno zadržava mirniji, rezidencijalni karakter. Blizina marina, kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), naglašava pomorski aspekt života u regiji.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 75 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar udaljen oko 25 km. Plaže su na minimalnoj udaljenosti, La Duquesa je udaljena samo 592 metra. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, kao što je Finca Cortesin Golf Club na 4.3 km. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti (172m i 182m), a najbliži zdravstveni centar je udaljen 6.6 km. Blizina luka i škola dodatno poboljšava funkcionalnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Tokom godine, prosečne temperature variraju između 12°C i 26°C, sa oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa petomesečnim periodom kada je temperatura vode pogodna za kupanje (≥20°C). Nadmorska visina od 66 metara i umereni nagib terena ka plaži (5.5%) doprinose prijatnom okruženju bez ekstremnih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je idealna za ljubitelje plaža i vodenih sportova, sa nekoliko plaža u neposrednoj blizini. La Duquesa plaža je udaljena samo 592 metra, a Playa de Manilva na 835 metara. Obe plaže su poznate po svojoj lepoti i sadržajima. Pored toga, regija je poznata po svojim golf terenima; Finca Cortesin Golf Club (4.3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) su među najbližim opcijama. U krugu od 2.3 km nalazi se i sportski centar, pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicioniran između većih gradova kao što su Estepona (oko 15 km) i Sotogrande (oko 9 km). Ova lokacija nudi prednost blizine urbanih centara sa njihovim kulturnim i trgovačkim sadržajima, dok istovremeno zadržava mirniji, rezidencijalni karakter. Blizina marina, kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), naglašava pomorski aspekt života u regiji.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL940061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
