Este moderno apartamento está localizado na Duquesa, uma popular região costeira na província de Málaga. Com 101 m² de área útil e 3 quartos, oferece espaço suficiente para famílias ou casais. A proximidade a comodidades e à praia realça o carácter urbano da localização. O projeto representa uma oportunidade de se estabelecer numa área estabelecida da Costa del Sol, com boas ligações às infraestruturas locais e regionais.
Em comparação com projetos vizinhos como 'Alonia' na Duquesa (a partir de €279.000), este apartamento por €299.000 oferece um nível de preço semelhante para uma localização comparável, mas com 3 quartos em vez de potencialmente menos. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) situam-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode indicar um tipo de projeto diferente, comodidades mais luxuosas ou uma localização diferente na Costa del Sol. A posição deste apartamento na Duquesa, com acesso direto a comodidades e ao porto, posiciona-o como uma opção atraente para quem valoriza a conveniência e um ambiente animado. A região de Estepona, onde se encontram os outros projetos comparáveis, é conhecida pelos seus resorts mais exclusivos e verdes, o que pode explicar os preços mais elevados. No entanto, este apartamento específico oferece um equilíbrio sólido entre preço, localização e comodidades dentro da zona urbana direta da Duquesa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se centralmente numa área urbana da Duquesa. Instalações importantes como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe e ao porto da Duquesa molda a oferta de lazer do ambiente imediato e oferece diversas possibilidades de lazer para os residentes.
Este apartamento é adequado para residentes que procuram uma combinação de proximidade urbana e vida costeira. A acessibilidade a pé a lojas e a proximidade da praia satisfazem as necessidades de conforto e lazer. A infraestrutura existente apoia uma vida ativa e, ainda assim, descontraída no clima mediterrânico.
Este apartamento faz parte de um complexo residencial existente. A descrição sugere uma propriedade renovada ('reformed well furnished'). O foco está no estado atual e no equipamento, não num novo projeto de construção com fases de construção ou datas de entrega específicas.
O projeto não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o porto. Não se trata de uma propriedade de construção nova no sentido clássico, mas sim de um apartamento renovado. Não são explicitamente mencionadas tecnologias específicas de casa inteligente ou conceitos de energia sustentável como painéis solares.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização central com boa infraestrutura e que preferem distâncias curtas. Se procura um apartamento imediatamente habitável após uma remodelação ('reformed') e com comodidades como piscina comum e terraço privado, esta pode ser uma escolha adequada. A proximidade a campos de golfe e ao porto da Duquesa atrai golfistas e entusiastas de desportos náuticos. A localização é também atraente para pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam uma boa ligação a transportes públicos. A disponibilidade de estabelecimentos de ensino nas proximidades torna-o também interessante para famílias.
O apartamento distingue-se pelos seus acabamentos modernos e de alta qualidade. Características como pavimentos em mármore, janelas com vidros duplos ('Double Glazing') e uma cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen') sublinham o padrão de qualidade. As casas de banho têm azulejos modernos, e uma delas é concebida como casa de banho privativa ('Ensuite Bathroom'). Uma lareira ('Fireplace') proporciona conforto adicional. Armários embutidos ('Fitted Wardrobes') oferecem espaço de arrumação. O terraço é coberto ('Covered Terrace') e oferece privacidade. A propriedade é oferecida 'fully furnished', permitindo uma ocupação imediata.
O apartamento é oferecido a partir de €299.000. A área útil é de 101 m², com 3 quartos e 2 casas de banho. Trata-se de um apartamento renovado e mobilado. A localização numa zona urbana perto do porto e da praia da Duquesa posiciona esta oferta no segmento de preço médio da região. A disponibilidade exata e outras variações de preços devem ser consultadas com os agentes responsáveis.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico com um toque mediterrânico. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O apartamento está situado a uma curta distância de inúmeras comodidades, incluindo restaurantes (33 num raio de 2 km) e lojas como supermercados (172 m) e farmácias (182 m). A densidade de estabelecimentos de ensino (3 escolas primárias, 1 escola secundária) num raio de 2 km indica um ambiente familiar. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés nas proximidades sugere uma vida social animada. Com 5 linhas de transporte público e 29 paragens nas proximidades, a mobilidade é garantida mesmo sem carro, o que aumenta o seu apelo para um público mais vasto.
A vida na Duquesa, Málaga, é caracterizada pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Com uma temperatura média de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano, as condições climáticas são agradáveis durante todo o ano. O apartamento está localizado a apenas 172 metros de um supermercado e 182 metros de uma farmácia, o que facilita o dia a dia. O porto da Duquesa fica a apenas 1 km e oferece uma atmosfera marítima com restaurantes e oportunidades de lazer. A Costa del Sol, em geral, é conhecida pela sua qualidade de vida, e esta localização na Duquesa enquadra-se perfeitamente nesta imagem. O ambiente oferece uma boa mistura de tranquilidade e atividade urbana.
Este mapa mostra a localização do apartamento na Duquesa, uma localidade costeira na Costa del Sol. O marcador realça a proximidade a comodidades importantes como a praia, o porto e lojas locais. O ambiente apresentado oferece uma visão da estrutura urbana e da distribuição das oportunidades de lazer na região.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se estrategicamente entre as cidades maiores de Marbella e Algeciras. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura. A proximidade a Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km em linha reta) tornam a região um local atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol atrai milhões de visitantes todos os anos com as suas praias, campos de golfe e oportunidades de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia da Duquesa fica a apenas 592 metros, e a Playa de Manilva a 835 metros. Vários campos de golfe como o Finca Cortesín (4,3 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 75 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. O supermercado mais próximo fica a apenas 172 metros, a farmácia mais próxima a 182 metros. O projeto está também bem servido por 5 linhas de transporte público com 29 paragens, o que reduz a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,5°C. Com 3.845 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, e o caminho para a praia mais próxima tem uma inclinação moderada de 5,5%. A região é conhecida pela sua beleza paisagística, que se estende desde linhas costeiras a colinas suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira da Duquesa oferece acesso direto a praias atrativas. A praia da Duquesa fica a apenas 592 metros, a Playa de Manilva a 835 metros. Outras praias como a Playa de la Chullera são de fácil acesso. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) situam-se nas imediações. O porto da Duquesa, a apenas 1 km, oferece oportunidades de lazer adicionais, como restaurantes e desportos aquáticos. Centros desportivos também estão disponíveis num raio de 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se estrategicamente entre as cidades maiores de Marbella e Algeciras. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura. A proximidade a Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km em linha reta) tornam a região um local atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol atrai milhões de visitantes todos os anos com as suas praias, campos de golfe e oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL940061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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