Cet appartement moderne est situé à La Duquesa, une région côtière prisée de la province de Málaga. Avec 101 m² de surface habitable et 3 chambres, il offre un espace généreux pour les familles ou les couples. La proximité des commodités et de la plage souligne le caractère urbain de l'emplacement. Ce projet représente une opportunité de s'implanter dans une zone établie de la Costa del Sol, avec un bon accès aux infrastructures locales et régionales.
Comparé aux projets environnants tels que 'Alonia' à La Duquesa (à partir de 279 000 €), cet appartement à 299 000 € offre un niveau de prix similaire pour un emplacement comparable, mais avec 3 chambres contre potentiellement moins. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) se situent dans une fourchette de prix plus élevée, ce qui peut indiquer un type de projet différent, des équipements plus luxueux ou un emplacement différent sur la Costa del Sol. La position de cet appartement à La Duquesa, avec un accès direct aux commodités et au port, le positionne comme une option attrayante pour ceux qui valorisent la commodité et un environnement animé. La région autour d'Estepona, où se trouvent les autres projets comparables, est connue pour ses complexes plus exclusifs et plus verts, ce qui peut expliquer les prix plus élevés. Cependant, cet appartement spécifique offre un équilibre solide entre prix, emplacement et commodités au sein de la zone urbaine directe de La Duquesa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'un environnement urbain à La Duquesa. Les commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et du port de La Duquesa caractérise l'offre de loisirs de l'environnement immédiat et offre diverses possibilités de détente aux résidents.
Cet appartement convient aux résidents qui recherchent une combinaison de proximité urbaine et de vie côtière. L'accessibilité à pied des commerces et la proximité de la plage répondent aux besoins de confort et de loisirs. L'infrastructure existante soutient une vie active et pourtant détendue dans le climat méditerranéen.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante. La description suggère une propriété modernisée ('reformed well furnished'). L'accent est mis sur l'état actuel et l'équipement, et non sur un nouveau projet de construction avec des phases de construction ou des dates de livraison spécifiques.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le port. Ce n'est pas une propriété neuve au sens classique, mais un appartement rénové. Aucune technologie domotique spécifique ni aucun concept énergétique durable comme des panneaux solaires ne sont explicitement mentionnés.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une bonne infrastructure et qui privilégient les courtes distances. Si vous recherchez un appartement immédiatement habitable après rénovation ('reformed') et doté de commodités telles qu'une piscine commune et une terrasse privée, cela pourrait être un choix approprié. La proximité des terrains de golf et du port de La Duquesa attire les golfeurs et les amateurs de sports nautiques. L'emplacement est également attrayant pour les personnes qui préfèrent un style de vie actif et qui attachent de l'importance à une bonne connexion aux transports publics. La disponibilité d'établissements d'enseignement à proximité le rend également intéressant pour les familles.
L'appartement se distingue par ses finitions modernes et de haute qualité. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, le double vitrage ('Double Glazing') et une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen') soulignent l'exigence de qualité. Les salles de bain sont carrelées de manière moderne, dont une est conçue comme une salle de bain attenante ('Ensuite Bathroom'). Une cheminée ('Fireplace') assure un confort supplémentaire. Des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') offrent un espace de rangement. La terrasse est couverte ('Covered Terrace') et offre de l'intimité. La propriété est offerte 'fully furnished', permettant une occupation immédiate.
L'appartement est proposé à partir de 299 000 €. La surface habitable est de 101 m², avec 3 chambres et 2 salles de bain. Il s'agit d'un appartement rénové et meublé. La situation dans une zone urbaine proche du port et de la plage de La Duquesa positionne cette offre dans le segment de prix moyen de la région. La disponibilité exacte et d'autres échelons de prix doivent être demandés auprès des agents concernés.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique avec une touche méditerranéenne. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreuses commodités, notamment des restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et des commerces tels que des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m). La densité des établissements d'enseignement (3 écoles primaires, 1 collège) dans un rayon de 2 km témoigne d'un environnement familial. La présence de 33 restaurants et 4 cafés à proximité suggère une vie sociale animée. Avec 5 lignes de transport public et 29 arrêts à proximité, la mobilité est assurée même sans voiture, ce qui augmente son attrait pour un public plus large.
La vie à La Duquesa, Málaga, est caractérisée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. Avec une température moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, les conditions climatiques sont agréables toute l'année. L'appartement est situé à seulement 172 mètres d'un supermarché et 182 mètres d'une pharmacie, ce qui facilite le quotidien. Le port de La Duquesa se trouve à seulement 1 km et offre une atmosphère maritime avec des restaurants et des possibilités de loisirs. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour sa qualité de vie, et cet emplacement à La Duquesa s'inscrit parfaitement dans ce tableau. L'environnement offre un bon mélange de tranquillité et d'activité urbaine.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, une ville côtière sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage, le port et les commerces locaux. L'environnement représenté donne un aperçu de la structure urbaine et de la répartition des possibilités de loisirs dans la région.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement située entre les grandes villes de Marbella et Algeciras. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son excellente infrastructure. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) font de la région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol attire chaque année des millions de visiteurs avec ses plages, ses terrains de golf et ses possibilités de loisirs.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Plusieurs terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) sont facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga (AGP) est d'environ 75 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 172 mètres, la pharmacie la plus proche à 182 mètres. Le projet est également bien desservi par 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 18,5°C. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an, grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le chemin vers la plage la plus proche présente une pente modérée de 5,5%. La région est connue pour sa beauté paysagère, qui s'étend des côtes aux collines douces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès direct à des plages attrayantes. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. D'autres plages comme Playa de la Chullera sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) sont à proximité. Le port de La Duquesa, à seulement 1 km, offre des possibilités de loisirs supplémentaires telles que des restaurants et des sports nautiques. Des centres sportifs sont également disponibles dans un rayon de 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement située entre les grandes villes de Marbella et Algeciras. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son excellente infrastructure. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) font de la région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol attire chaque année des millions de visiteurs avec ses plages, ses terrains de golf et ses possibilités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL940061
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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