Questo moderno appartamento si trova a La Duquesa, una rinomata località costiera nella provincia di Málaga. Con 101 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, offre spazio sufficiente per famiglie o coppie. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia sottolinea il carattere urbano della posizione. Il progetto rappresenta un'opportunità per stabilirsi in una zona consolidata della Costa del Sol, con un buon accesso alle infrastrutture locali e regionali.
Rispetto a progetti circostanti come 'Alonia' a La Duquesa (da €279.000), questo appartamento a €299.000 offre un livello di prezzo simile per una posizione comparabile, ma con 3 camere da letto rispetto a potenzialmente meno. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) e 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000) si trovano in una fascia di prezzo più alta, il che può indicare un tipo di progetto diverso, servizi più lussuosi o una posizione diversa sulla Costa del Sol. La posizione di questo appartamento a La Duquesa, con accesso diretto ai servizi e al porto, lo posiziona come un'opzione interessante per coloro che apprezzano la comodità e un ambiente vivace. La regione intorno a Estepona, dove si trovano gli altri progetti comparabili, è nota per i suoi resort più esclusivi e verdi, il che può spiegare i prezzi più elevati. Tuttavia, questo specifico appartamento offre un solido equilibrio tra prezzo, posizione e servizi all'interno della zona urbana diretta di La Duquesa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale in un ambiente urbano a La Duquesa. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf e al porto di La Duquesa caratterizza l'offerta ricreativa dell'ambiente circostante e offre diverse possibilità di svago per i residenti.
Questo appartamento è adatto ai residenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e vita costiera. L'accessibilità a piedi ai negozi e la vicinanza alla spiaggia soddisfano le esigenze di comfort e svago. L'infrastruttura esistente supporta una vita attiva ma rilassata nel clima mediterraneo.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente. La descrizione suggerisce una proprietà ristrutturata ('reformed well furnished'). L'attenzione è rivolta allo stato attuale e alle dotazioni, non a un nuovo progetto di costruzione con fasi costruttive o date di consegna specifiche.
Il progetto non offre vista mare diretta, ma vista sul porto. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione in senso classico, ma di un appartamento ristrutturato. Non sono menzionate esplicitamente tecnologie specifiche per la smart home o concetti energetici sostenibili come i pannelli solari.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buone infrastrutture e che danno importanza alle brevi distanze. Se cercate un appartamento immediatamente abitabile dopo una ristrutturazione ('reformed') e dotato di servizi come piscina comune e terrazza privata, questa potrebbe essere una scelta adeguata. La vicinanza ai campi da golf e al porto di La Duquesa attrae golfisti e appassionati di sport acquatici. La posizione è anche interessante per le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e danno importanza a un buon collegamento con i trasporti pubblici. La disponibilità di istituti scolastici nelle vicinanze lo rende interessante anche per le famiglie.
L'appartamento si distingue per le sue finiture moderne e di alta qualità. Caratteristiche come pavimenti in marmo, doppi vetri ('Double Glazing') e una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') sottolineano lo standard di qualità. I bagni sono piastrellati in modo moderno, e uno di essi è concepito come bagno en suite ('Ensuite Bathroom'). Un camino ('Fireplace') offre ulteriore comfort. Armadi a muro ('Fitted Wardrobes') offrono spazio di archiviazione. La terrazza è coperta ('Covered Terrace') e offre privacy. La proprietà viene offerta 'fully furnished', consentendo un'occupazione immediata.
L'appartamento è offerto a partire da €299.000. La superficie abitabile è di 101 m², con 3 camere da letto e 2 bagni. Si tratta di un appartamento ristrutturato e arredato. La posizione in una zona urbana vicino al porto e alla spiaggia di La Duquesa posiziona questa offerta nel segmento di prezzo medio della regione. La disponibilità esatta e ulteriori variazioni di prezzo devono essere richieste agli agenti competenti.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano dinamico con un tocco mediterraneo. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. L'appartamento si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e negozi come supermercati (172 m) e farmacie (182 m). La densità di istituti scolastici (3 scuole primarie, 1 scuola secondaria) nel raggio di 2 km indica un ambiente adatto alle famiglie. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze suggerisce una vita sociale vivace. Con 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate nelle vicinanze, la mobilità è garantita anche senza auto, aumentando il suo fascino per un pubblico più ampio.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da una ben sviluppata infrastruttura urbana. Con una temperatura media di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, le condizioni climatiche sono piacevoli tutto l'anno. L'appartamento si trova a soli 172 metri da un supermercato e 182 metri da una farmacia, il che facilita la vita quotidiana. Il porto di La Duquesa si trova a solo 1 km e offre un'atmosfera marittima con ristoranti e opportunità di svago. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua qualità della vita, e questa posizione a La Duquesa si inserisce perfettamente in questo quadro. L'ambiente offre un buon mix di tranquillità e attività urbana.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, una località costiera sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, il porto e i negozi locali. L'ambiente rappresentato offre uno spaccato della struttura urbana e della distribuzione delle opportunità ricreative nella regione.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le città più grandi di Marbella e Algeciras. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'eccellente infrastruttura. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) rendono la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol attira ogni anno milioni di visitatori con le sue spiagge, i campi da golf e le opportunità ricreative.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, Playa de Manilva 835 metri. Diversi campi da golf come il Finca Cortesín (4,3 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 75 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 172 metri, la farmacia più vicina a 182 metri. Il progetto è inoltre ben servito da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,5°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. È possibile nuotare in mare per circa 5 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare e il percorso verso la spiaggia più vicina ha una pendenza moderata del 5,5%. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia dalle coste alle dolci colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso diretto a spiagge attraenti. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri. Altre spiagge come Playa de la Chullera sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il porto di La Duquesa, a solo 1 km, offre ulteriori opportunità ricreative come ristoranti e sport acquatici. Centri sportivi sono disponibili anche in un raggio di 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra le città più grandi di Marbella e Algeciras. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'eccellente infrastruttura. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) rendono la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol attira ogni anno milioni di visitatori con le sue spiagge, i campi da golf e le opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL940061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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