Dieses moderne Apartment befindet sich in La Duquesa, einer beliebten Küstenregion in der Provinz Málaga. Mit 101 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den urbanen Charakter der Lage. Das Projekt repräsentiert eine Gelegenheit, in einer etablierten Gegend der Costa del Sol Fuß zu fassen, mit guter Anbindung an lokale und regionale Infrastruktur.
In vergelijking met omliggende projecten zoals 'Alonia' in La Duquesa (vanaf €279.000), biedt dit appartement met €299.000 een vergelijkbaar prijsniveau voor een vergelijkbare locatie, maar met 3 slaapkamers versus mogelijk minder. Projecten zoals 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800) en 'Aby Upper' in Estepona (vanaf €320.000) liggen in een hogere prijsklasse, wat kan duiden op een ander type project, meer luxe voorzieningen of een andere locatie aan de Costa del Sol. De positie van dit appartement in La Duquesa, met directe toegang tot voorzieningen en de haven, positioneert het als een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan gemak en een levendige omgeving. De regio rond Estepona, waar de andere vergelijkbare projecten zich bevinden, staat bekend om zijn meer exclusieve en groenere resorts, wat de hogere prijzen kan verklaren. Dit specifieke appartement biedt echter een solide balans tussen prijs, locatie en faciliteiten binnen de directe stedelijke zone van La Duquesa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in einer urbanen Umgebung von La Duquesa. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen von La Duquesa prägt das Freizeitangebot der unmittelbaren Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.
Für Bewohner, die eine Kombination aus Stadtnähe und Küstenleben suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und die Nähe zum Strand erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Freizeit. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein aktives und dennoch entspanntes Leben im mediterranen Klima.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage. Die Beschreibung deutet auf eine modernisierte Immobilie hin ('reformed well furnished'). Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der Ausstattung, nicht auf einem Neubauprojekt mit spezifischen Bauphasen oder Lieferterminen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, aber Aussicht auf den Hafen. Es ist keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern eine reformierte Wohnung. Es sind keine speziellen Smart-Home-Technologien oder nachhaltigen Energiekonzepte wie Solarpaneele explizit aufgeführt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf kurze Wege legen. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die nach einer Renovierung ('reformed') sofort bewohnbar ist und über Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und eine private Terrasse verfügt, könnte dies eine passende Wahl sein. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen von La Duquesa spricht Golfer und Wassersportler an. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel legen, ist die Lage attraktiv. Die Verfügbarkeit von Bildungsangeboten im Umkreis macht es zudem für Familien interessant.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus. Merkmale wie Marmorböden, doppelt verglaste Fenster ('Double Glazing') und eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen') unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Bäder sind modern gefliest, und eines davon ist als Ensuite-Bad konzipiert. Ein Kamin ('Fireplace') sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') bieten Stauraum. Die Terrasse ist überdacht ('Covered Terrace') und bietet Privatsphäre. Die Immobilie wird 'fully furnished' angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Apartment wird ab €299.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 101 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es handelt sich um eine reformierte und möblierte Wohnung. Die Lage in einer urbanen Zone nahe dem Hafen und dem Strand von La Duquesa positioniert dieses Angebot im mittleren Preissegment für die Region. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Preisstaffelungen sind bei den zuständigen Vermittlern zu erfragen.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, bietet eine dynamische urbane Umgebung mit mediterranem Flair. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants (33 im 2km-Radius) und Geschäfte wie Supermärkte (172m) und Apotheken (182m). Die Dichte an Bildungseinrichtungen (3 Grundschulen, 1 weiterführende Schule) im Umkreis von 2 km spricht für eine familienfreundliche Umgebung. Die Präsenz von 33 Restaurants und 4 Cafés im nahen Umfeld deutet auf ein lebendiges soziales Leben hin. Mit 5 öffentlichen Nahverkehrslinien und 29 Haltestellen in der Nähe ist die Mobilität auch ohne Auto gegeben, was die Attraktivität für eine breitere Käuferschicht erhöht.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten urbanen Infrastruktur. Mit durchschnittlich 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr sind die klimatischen Bedingungen ganzjährig angenehm. Die Wohnung liegt nur 172 Meter von einem Supermarkt und 182 Meter von einer Apotheke entfernt, was den Alltag erleichtert. Der Hafen von La Duquesa ist nur 1 km entfernt und bietet eine maritime Atmosphäre mit Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre Lebensqualität, und diese Lage in La Duquesa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Aktivität.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Hafen und lokalen Geschäften. Die dargestellte Umgebung bietet Einblicke in die städtische Struktur und die Verteilung der Freizeitmöglichkeiten in der Region.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die exzellente Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Costa del Sol zieht mit ihren Stränden, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten jährlich Millionen von Besuchern an.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva liegt 835 Meter weiter. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín (4,3 km) sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 75 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, die nächste Apotheke 182 Meter. Das Projekt ist zudem gut an 5 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 29 Haltestellen angebunden, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, und der Weg zum nächstgelegenen Strand hat eine moderate Steigung von 5,5%. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstenlinien bis zu sanften Hügeln reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Weitere Strände wie Playa de la Chullera sind gut erreichbar. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in unmittelbarer Nähe. Der Hafen von La Duquesa, nur 1 km entfernt, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Wassersport. Auch Sportzentren sind im Umkreis von 2,3 km vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die exzellente Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Costa del Sol zieht mit ihren Stränden, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten jährlich Millionen von Besuchern an.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL940061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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