ラ・ドゥケーサのアロニア（€279,000から）と比較して、この€299,000のマンションは、同等のベッドルーム数ですが、より広い居住スペース（アロニアの未指定面積に対して101平方メートル）と改装済みの設備を提供しています。ただし、アロニアには異なる機能セットがある可能性があります。エステポナのアクアガーデンズ（€418,800から）およびエステポナのアビ・アッパー（€320,000から）と比較すると、このマンションは価格競争力があります。アクアガーデンズはより高価であり、より高い仕様またはより良い立地を持っている可能性を示唆しています。アビ・アッパーもこのプロジェクトより高価であり、このマンションには価格面での利点があることを意味します。ラ・ドゥケーサのマリーナとビーチのすぐ近くに位置するこのプロジェクトは、便利な都市生活を提供します。エステポナのプロジェクトは異なる環境を提供する可能性があり、またはわずかに異なる場所に位置する可能性があります（例：アクアガーデンズはビーチに近く、アビ・アッパーはゴルフコースに近いかもしれません）。この地域は年間3,800時間以上の太陽光と平均18.5℃の気温があり、コスタ・デル・ソルはアウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。地域の中央所得（€16,450）と比較して、この場所は地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者にとって比較的アクセスしやすい不動産を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ゴルフコース、学校、マリーナに近い活気ある都市部、ラ・ドゥケーサに位置しています。ビーチや様々なアメニティへ徒歩圏内であるため、便利でアクティブなライフスタイルが保証されます。マラガ空港までわずか24kmと、交通の便も良好です。
このマンションは、ビーチやゴルフコースに近い、便利で快適なライフスタイルを求める方に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして101平方メートルの広々としたリビングスペースを備え、ファミリーや追加のスペースを必要とする方に最適です。その優れた立地とモダンな設備が、魅力的な選択肢となっています。
この物件は、モダンな仕上げと設備を備えた改装済みマンションです。新築ではありませんが、状態は素晴らしく、すぐに引っ越すことができます。さらなる改修なしに楽しめる、快適な生活空間を提供しています。
このマンションからは直接海は見えませんが、港の景色が楽しめます。東向きのため、朝の日差しが当たります。プールは共有ですが、プライベートテラスは屋外でのリラクゼーションスペースを提供します。専用庭はありませんが、共有の庭があります。
便利なアクセスと穏やかなペースの生活ができる家をお探しなら、ラ・ドゥケーサのこのマンションが最適です。利便性を重視し、徒歩や自転車で周辺を探索することを好む方に理想的な場所です。ビーチは非常に近く、海の愛好家にとって完璧です。家族連れには近くに学校があり、ゴルフ愛好家は近くの人気のコースを楽しめます。ピークシーズン以外でも、この都市部は年間約4,000時間の太陽光で、一年中住む機会を提供します。
マンションは高い基準で全面的に改装されました。インテリアには大理石の床が使用されており、高級感を加えています。大理石のバックスプラッシュを備えた、完全に装備されたモダンなデザインのキッチンは、機能的かつ美的です。モダンにデザインされた2つのバスルームのうち1つはエンスイートで、プライバシーと利便性を高めています。二重ガラス窓と暖炉は、快適さとエネルギー効率に貢献しています。マンションには、組み込みのワードローブ、収納室、プライベートテラスも含まれており、十分な収納スペースと屋外でのリラクゼーションの機会を提供しています。
3ベッドルームのこのマンションは、€299,000からという価格で、コスタ・デル・ソルの不動産に投資したいと考えている購入者にとって競争力のある価格設定となっています。101平方メートルの物件は、広々としたインテリアと15平方メートルのプライベートテラスを備えています。マンションは改装済みで、状態は素晴らしく、家具も完備しており、共有プールへのアクセスも可能です。価格は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナへの近さを含む、物件の優れた立地と提供されるアメニティを反映しています。
ラ・ドゥケーサにあるこのマンションは、便利でアクティブなライフスタイルを提供します。都会的な環境の一部として、ショップ、レストラン、薬局が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。ビーチや有名なラ・ドゥケーサ港への近さは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を豊富に提供します。この地域には、教育と医療の施設が充実しています。年間平均3,845時間の太陽光と5ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。年間平均気温18.5℃は、地中海生活を楽しむのに理想的です。
ラ・ドゥケーサでの生活は、利便性と地中海式のライフスタイルを中心に展開しています。ビーチ、様々なレストラン、カフェ、薬局が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。フィニカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを含む、いくつかの有名なゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって素晴らしい機会を提供します。地域は、29のバス停と5つの路線を持つ良好な公共交通機関ネットワークを備えており、移動を容易にします。年間平均3,845時間の太陽光と5ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを促進します。
このマンションは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル、ラ・ドゥケーサ地域にあります。地図は、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティに近いその優れた立地を示しており、マラガ空港からわずか75kmです。
ラ・ドゥケーサは、ジブラルタル海峡に近いコスタ・デル・ソルの西部に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られる活気あるエリアです。この地域は、エステポナやマルベラのような近隣の都市とも良好に接続されており、コスタ・デル・ソルのアトラクションを探索しやすくなっています。地域の中央所得は、安定したコミュニティを示唆しています。
このマンションは、ラ・ドゥケーサのビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバから835メートルの優れたロケーションにあります。これは、海岸沿いの生活を楽しみたい方にとって大きな利点です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれわずか172メートルと182メートル先にあり、非常に便利です。ゴルフ愛好家にとって、フィニカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはわずか4.3km先にあります。この物件は、マラガ空港（AGP）から直線距離で約75km、ジブラルタル空港（GIB）から直線距離で約25kmに位置しており、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関も利用しやすく、29のバス停と5つの路線があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、平均気温が12℃から26℃の間で、年間平均気温が18.5℃という温暖な地中海性気候を誇っています。年間3,845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、快適な水温で、海岸を楽しむのに最適です。この地域は海抜66メートルに位置し、港の景色を望めますが、わずか5.5%の緩やかな傾斜があります。比較的低い湿度と快適な気温は、屋外での生活を楽しむのに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、短い距離に美しいビーチがいくつかあります。ラ・ドゥケーサビーチは592メートル、プラヤ・デ・マニルバは835メートル、プラヤ・デ・ラ・チョレーラは2.6km先にあります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはフィニカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km先）を含むいくつかの有名なコースがあります。さらに、この地域にはComplejo Deportivo Las Viñas（2.3km先）などの様々なスポーツセンターがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、ジブラルタル海峡に近いコスタ・デル・ソルの西部に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られる活気あるエリアです。この地域は、エステポナやマルベラのような近隣の都市とも良好に接続されており、コスタ・デル・ソルのアトラクションを探索しやすくなっています。地域の中央所得は、安定したコミュニティを示唆しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL940061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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