Tämä kiinteistökohteena tarjottava asuinrakennus sijaitsee Algecirasin kunnassa, Cádizin maakunnassa. Kohde on uudiskohde, joka on suunniteltu moderniin kaupunkiympäristöön. Rakennus käsittää kolme tasoa ja tarjoaa yhteensä 11 asuntoa. Lisäksi rakennuksessa on 13 maanalaista autopaikkaa sekä kattoterassi, josta on kaupunkinäkymät. Sijainti on Algecirasin asutulla alueella, ja se on tarkoitettu täydelliseksi sijoituskohteeksi aktiiviselle markkina-alueelle. Kohde on valmistunut uutena, mikä takaa nykyaikaiset rakenteet ja mukavuudet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Algecirasin kaupunkialueella, noin 10 kilometrin päässä lentokentältä. Se on osa Campo de Gibraltarin aluetta, joka on vilkas ja väkiluvultaan suuri alue. Rakennus sijaitsee kaupungin asuinalueella, jossa on lyhyet etäisyydet päivittäistavaroihin ja terveyspalveluihin. Rannalle on matkaa noin 3,6–4,9 kilometriä suorinta linjaa. Tämä sijainti yhdistää kaupunkimukavuuden ja pääsyn rannikolle.
Kohde sopii sijoittajille, jotka etsivät tuottoa kiinteistöiltä vilkkaassa kaupungissa. Algeciras on tärkeä logistinen ja satamakaupunki, mikä luo jatkuvan kysynnän asunnoille. Rakennuksessa on useita asuntoja, mikä mahdollistaa hajauttamisen. Maanalainen pysäköinti on tärkeä etu kaupunkiasumisessa, ja kattoterassi tarjoaa lisätilaa. Tämä ei ole perheen koti vaan sijoituksellinen valinta.
Rakennus on uudiskohde (New Construction). Se käsittää kolme kerrosta ja on suunniteltu moderniksi ja valkoiseksi, kuten kuvissa näkyy. Rakenteet ovat uusia, eikä remontointitarvetta ole. Koska kyseessä on uudisrakennus, se noudattaa nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia, vaikka energialuokkaa ei tässä yhteydessä mainita. Asunnoissa on nykyaikaiset sisustusratkaisut, kuten avokeittiöt ja ikkunat, jotka tuovat valoa.
Tämä projekti ei sovi perheille, jotka etsivät isoa omakotitaloa suurella tontilla. Sijaitsee kaupungissa, joten se ei tarjoa maaseudun rauhaa tai eristäytymistä. Yksityinen uima-allas ei kuulu jokaiseen asuntoon, vaan kyseessä on asuinrakennus. Keittiöt ovat sisustamattomia (Not Fitted), joten ostajan on varauduttava hankkimaan kalusteet. Tämä on asuntosijoitus, ei vapaa-ajan asunto heti käyttövalmiina.
Ref: VL942109
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii sijoittajalle, joka haluaa vakaan tuoton Espanjan markkinoilta. Se ei sovi niille, jotka etsivät loma-asuntoa omaan käyttöön heti, vaan se on nimenomaan sijoituskohde. Algecirasin talous on kasvava satamakaupungin ansiosta, mikä takaa vuokrakysynnän. Jos etsit hiljaista paikkaa maalta, tämä ei ole oikea valinta. Jos taas haluat päästä mukaan kukoistavan kaupungin kiinteistömarkkinoille ja hallita useaa yksikköä, tämä on potentiaalinen kohde.
Rakennus on uusi, ja sen ulkoasu on moderni valkoinen, kuten kuvista käy ilmi. Julkisivut ovat siistit ja nykyaikaiset. Sisällä asunnoissa on toteutettu moderni pintamateriaali, kuten lattiat ja seinät. Kuvissa näkyy avoin keittiö, mutta se on sisustamaton (Not Fitted), joten keittiöstä puuttuvat kaapit ja laitteet. Tämä on tärkeä huomioida budjetissa. Ikkunat ovat suuret, ja tila on valoisa. Rakennustekniikka vastaa nykyisiä normeja. Kattoterassi on yksi laadukkuuden osoitus, se tarjoaa yhteiskäyttötilan näkymillä.
Kokonaisinvestoinnin hinta on 1 100 000 €. Tämä sisältää koko rakennuksen, 11 asuntoa ja 13 autopaikkaa. Hinnoittelua ei ole jakautunut yksittäisille asunnoille, vaan se on kokonaisuuden myyntihinta. Hinta on kiinteä, ja se ei sisällä varustelua, kuten keittiökalusteita. Sijoittajan on varauduttava lisäkustannuksiin varustelun osalta. Alueen neliövuokrat olisivat noin 9 €/m², mikä lasketaan antavan noin 7 % tuoton.
Algeciras on vilkas kaupunki, jossa elämä keskittyy sataman ja kaupallisuuden ympärille. Tämä sijainti tarkoittaa, että arki on aktiivista. Kaupat, kuten lähellä oleva Mercadona, ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on paljon ravintoloita ja kahviloita. Kaupunki on tasainen, korkeus merenpinnasta on vain 23 metriä, joten liikkuminen on helppoa. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, mutta meren läheisyys tuo tuulitusta. Aurinko paistaa noin 3700 tuntia vuodessa. Rannat, kuten Playa de El Chinarral, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Tämä on paikka ihmiselle, joka nauttii kaupunkirytmistä ja merestä.
Algeciras on suurin kaupunki Campo de Gibraltarin alueella. Se on elinkeinoelämän keskus, ja satama on Euroopan ja Afrikan välinen silta. Arki tässä ympäristössä on kiireistä ja kansainvälistä. Kaupungissa on kattavat palvelut: 126 urheilutilaa, paljon ravintoloita ja kouluja. Julkinen liikenne on hyvä, 24 linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä. Autolla on kuitenkin helpointa liikkua. Kaupungissa on 32 paikallista juhlaa vuodessa, mikä pitää kulttuurin yllä. Rannat ovat lähellä, mutta ne ovat tyypillisiä kaupunkirantoja, ei hiekkadyynejä. Golfkentät ovat hieman kauempana, noin 17 kilometrin päässä.
Kartta näyttää sijainnin Algecirasin keskustan tuntumassa. Kohde on merkitty valkoiseksi rakennukseksi kaupunkirakenteen keskelle. Lähellä on palveluita ja teitä. Rannikko ja satama ovat lähellä.
Algeciras sijaitsee läntisellä rannikolla Cádizin maakunnassa. Se on portti Gibraltarille ja Afrikalle. Se on väkiluvultaan suurin alueellaan. Sijainti on strategisesti tärkeä sataman takia. Tämä ei ole tyypillinen turistikohde kuten Marbella, vaan työpaikkakeskus. Se on kuitenkin osa Costa de la Luz -rannikkoa ja lähellä Costa del Solia. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet muualle Espanjaan ja Eurooppaan.
Sijainti on keskeinen. Apteekki on 4,2 kilometrin päässä, sairaala 5,5 kilometrin päässä ja supermerkki 4,8 kilometrin päässä. Lähin ranta, Playa de El Chinarral, on 3,6 kilometrin päässä suorinta linjaa. Golfkentät, kuten La Hacienda Links, ovat 17 kilometrin päässä. Gibraltar lentokenttä on noin 10 kilometrin päässä. Malaga on kauempana. Useimmat palvelut vaativat auton tai julkisen liikenteen käyttöä, vaikka jotkut ovat kävelymatkan päässä. Matkat ovat suoria ja lyhyitä.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Algecirasissa vallitsee meri-ilmasto. Keskilämpötila vaihtelee 13 ja 25 asteen välillä. Vuoden keskilämpötila on 18 astetta. Aurinko paistaa noin 3700 tuntia vuodessa, mikä on paljon. Uintikauden kesto on noin 4 kuukautta, jolloin vesi on yli 20 astetta. Sijainti on matala, 23 metriä merenpinnasta, joten rannikko on lähellä. Tuulet voivat olla voimakkaita sataman alueella. Ilmasto on leudompi kuin sisämaassa, mutta kosteus on korkeampi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de El Chinarral, 3,6 kilometrin päässä. Muita läheisiä rantoja ovat Playa de Palmones (4,6 km) ja Playa de Getares (4,9 km). Alueella on yksi Blue Flag -ranta Getaresissa. Rannat ovat hiekkarantoja, mutta voivat olla kiireisiä. Golfmahdollisuudet ovat olemassa, mutta ne vaativat autolla ajamista. Lähimmät kentät ovat La Hacienda Links, Alcadeisa Links ja The Pine Trees, kaikki noin 17 kilometrin päässä. Kaupungissa on 126 urheilutilaa, joten liikuntamahdollisuudet ovat hyvät.
126 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras sijaitsee läntisellä rannikolla Cádizin maakunnassa. Se on portti Gibraltarille ja Afrikalle. Se on väkiluvultaan suurin alueellaan. Sijainti on strategisesti tärkeä sataman takia. Tämä ei ole tyypillinen turistikohde kuten Marbella, vaan työpaikkakeskus. Se on kuitenkin osa Costa de la Luz -rannikkoa ja lähellä Costa del Solia. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet muualle Espanjaan ja Eurooppaan.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 13.1°C | 99 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 93 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 58 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.5°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 15 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 74 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 134 mm |
| Joulukuu | 13.9°C | 108 mm |
Verrattuna läheiseen Sotograndeen, tämä on huomattavasti edullisempi ja kaupunkimaisempi. Sotogrande on tunnettu golfsta ja luksuksesta, kun taas Algeciras on työläinen kaupunki. Atria ja Serenity Golf Homes Sotograndessa alkavat yli 300 000 € hinnasta yksiköiltä, kun taas tämä on kokonaisuuden ostoa. Tämä projekti ei tarjoaa golfnäköaloja tai klubitaloja, vaan se on kaupunkisijoitus. Algecirasissa vuokratuotot voivat olla paremmat sataman takia, mutta elämäntyyli on erilainen.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista ja Costa Blancasta, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella. Maiko antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
