Detta bostadskomplex är beläget i Algeciras i provinsen Cádiz och består av en nybyggnation designad för fastighetsinvestering. Fastigheten sträcker sig över tre plan och omfattar elva lägenheter, tretton underjordiska parkeringsplatser och en takterrass. Läget erbjuder en utsikt över staden, samtidigt som det ligger inom kort köravstånd till hamnen och de viktigaste trafiklederna. Byggnaden ligger i etablerat bostadsområde med omedelbar tillgång till dagliga behov som stormarknader och apotek. Den moderna arkitekturen kännetecknas av sina vita, linjära fasader, vilka är typiska för nybyggnationer i regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger centralt i Algeciras i ett område som kännetecknas av bostadstäthet och stadsfunktioner. Det strategiska läget i förhållande till hamnen och motorvägen A7 underlättar kopplingar till andra destinationer på Costa del Sol och i Campo de Gibraltar. Området är väl betjänat av offentlig infrastruktur, med lokala transportmedel inom en radie av 1,7 km. Byggnaden ingår i den befintliga stadsstrukturen och erbjuder utsikt över gatan och den omgivande staden.
Lösningen tillgodoser behovet av hanterbara bostadsutrymmen i en funktionell stadsmiljö. De elva lägenheterna är designade för att utnyttja dagsljuset, vilket de stora fönsterpartierna i bilderna bevisar. Tretton underjordiska parkeringsplatser löser en utmaning som är vanlig i tätbefolkade stadsområden genom att garantera privat parkering. Gemensamma ytor, inklusive takterrassen, erbjuder ytterligare utrymmen för de boendes utomhusvistelse.
Som nybyggnation drar fastigheten nytta av nuvarande energistandarder, även om köket inte är utrustat (Not Fitted). Detta aspekt tillåter en fullständig anpassning av utrymmena av ägarna. Strukturen är färdigställd, vilket indikerar att investeringen är direkt inkomstbringande. Användningen av moderna material för de inre och yttre ytbehandlingarna garanterar lågt underhåll på medellång sikt. Direkt tillgång till underplanen integrerar funktionaliteten i hela komplexet.
Trots närheten till kusten (ca 3,6 km) erbjuder fastigheten ingen direkt utsikt över havet, utan har en stads- och gatupräglad utsikt. Köket är inte utrustat, vilket kräver en ytterligare investering i möblering. Den centrala placeringen innebär en stadmiljö med den trafik och aktivitet som är typisk för Algeciras. Det finns inga faciliteter för fritidsaktiviteter i komplexet, såsom swimmingpooler eller trädgårdar, eftersom det är en stadsmässig bostadsfastighet. Tillgängligheten för personer med nedsatt rörlighet bör verifieras på grund av förekomsten av plan.
Ref: VL942109
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna investering är lämplig för den som söker omedelbara avkastningar på fastighetsmarknaden i en marknad med en solid ekonomisk bas understödd av hamnen i Algeciras. Den är också lämplig för den som behöver en fastighet med flera parkeringsplatser, en resurs som är knapp och värdefull i stadsamma sammanhang. Konfigurationen med flera enheter gör den idealisk för institutionella investerare eller privatpersoner som önskar förvalta en portfölj av hyresbostäder. Det är inte den rätta lösningen för den som söker ett isolerat eller tyst fritidshus, med tanke på dess urbana och produktiva natur. Det passar den som uppskattar det praktiska med att bo i en välansluten stad med alla tjänster inom räckhåll och som inte fruktar livet i ett expanderande stadscentrum.
Kvaliteten på ytbehandlingarna följer standarderna för spansk nybyggnation: en modern design med rena linjer och en "white architecture"-estetik. Bilderna visar ljusa miljöer med vita väggar och ljusa golv, idealiska för att maximera ljusreflektionen. Modernt fönster ger god termisk och akustisk isolering, en avgörande faktor i en stadsamhälle. Ett viktigt tekniskt aspekt är att köket är
Startpriset för hela komplexet är € 1 100 000. Investeringen är strukturerad för att generera en uppskattad avkastning på cirka 7%, baserat på dagliga hyror på ca € 9.00 per kvadratmeter i området. Denna avkastning över genomsnittet gör fastigheten intressant som finansiellt instrument. Uppdelningen i 11 bostadsenheter möjliggör en spridning av hyresrisken. Kostnaden per kvadratmeter, med tanke på en yta på 1100 m², överensstämmer med marknadskurserna för nybyggnationer i centrala och välservicedelade delar av västra Costa del Sol.
Att bo i detta komplex innebär att integreras i rytmen i en aktiv hamnstad med internationella förbindelser. Den vanliga dagen börjar med enkel tillgång till primära tjänster: en stormarknad och ett dygnsöppet apotek ligger inom kort gångavstånd. Läget gör det möjligt att sköta dagliga ärenden utan bil. På eftermiddagen erbjuder takterrassen en utomhusplats för avkoppling, bort från gatutrafiken, med utsikt över staden. Närvaron av hamnen, som är den första i Spanien vad gäller containertrafik, garanterar en konstant ekonomisk aktivitet som påverkar stadens vitalitet och gör den till en dynamisk och mångkulturell plats, skild från de rent semesterpräglade kuststäderna.
Omgivningarna är övervägande urbana och funktionella. Algeciras är en stad med ekonomisk tillväxt, hem för petrokemiska och metallurgiska industrier utöver hamnsektorn. Detta översätts till en blandning av stadigvarande invånare och professionella i transit. Gatorna är livliga och erbjuder ett brett utbud av kommersiella tjänster, från kaféer till banker. Närheten till järnvägsstationen (1,7 km) och hamnen (ca 5-10 minuter med bil) placerar byggnaden i en nyckelfråga logistisk nod. För fritid erbjuder staden 126 sportanläggningar, vilket indikerar en stark tradition för fysisk aktivitet och lokala rekreationsmöjligheter. Det är inte en turistisk
Denna karta visar den strategiska positionen av byggnaden i Algeciras stadsbild. Man ser närheten till hamnen och de viktigaste tillfartslederna, A7 och N-340, som förbinder staden med resten av kusten. Avståndet på 10 km till flygplatsen i Gibraltar är tydligt åt väster.
Algeciras upptar en strategisk position vid den västra änden av Costa del Sol och fungerar som en logistisk bro mellan Europa och Afrika. I motsats till turistorterna Marbella eller Estepona är Algeciras en arbetar- och industristad. Fastighetsmarknaden drivs av efterfrågan på bostäder för hamnens arbetare och relaterade tjänster, vilket erbjuder en stabilitet som saknas på de rent semesterpräglade marknaderna. Jämfört med Atria eller Serenity Golf Homes i Sotogrande erbjuder detta komplex ett lägre inträdespris (€ 1,1M för hela byggnaden) och en högre potential för avkastning, även om det är i en mindre exklusiv stadsamhälle. Staden är det pulserande hjärtat i Campo de Gibraltar.
Rörlighet är en styrka. Bil är nödvändig för utresor, men många dagliga behov kan nås till fots. Stormarknaden Mercadona och det dygnsöppna apoteket finns i omedelbar närhet. Flygplatsen i Gibraltar ligger bara 10 km bort (ca 15 minuter med bil) och erbjuder snabba förbindelser till Storbritannien. För långdistansresor kan flygplatsen i Málaga nås på ungefär en och en halv timme med bil. Stränder som Playa de El Chinarral ligger ca 3,6 km bort och är lättillgängliga med bil. Tillgången till A7-motorvägen är snabb, vilket möjliggör att nå Sotogrande och dess golfbanor på ca 20 minuter.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Algeciras är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,0°C. Den geografiska positionen vid inloppet till Medelhavet reglerar temperaturerna och undviker de extrema sommartopparna i inlandet. Med 3 736 soltimmar per år njuter staden av ett milt klimat som möjliggör användning av utomhusutrymmen större delen av året. Närheten till Gibraltarsundet kan ge måttliga vindar som svalkar miljön. Vattentemperaturen tillåter bad i ca 4 månader per år. Höjden på 23 meter över havet och närheten till havet bidrar till att skapa ett behagligt mikroklimat, mindre fuktigt än i andra delar av södkusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten inte ligger precis vid havet, är kusten lättillgänglig. Ca 3,6 km bort ligger Playa de El Chinarral och 4,9 km bort ligger den större Playa de Getares som har Blått Flagga, synonymt med vattenkvalitet och service. För golfentusiaster ligger golfbanorna i Sotogrande (La Hacienda Links, Alcaidesa Links) ca 17 km bort och erbjuder internationella faciliteter. Staden erbjuder 126 sportanläggningar, vilket garanterar möjligheter för fitness och amatöridrott. Kombinationen av hav, golf och stadsfaciliteter erbjuder en balans mellan fysisk aktivitet och avkoppling.
126 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras upptar en strategisk position vid den västra änden av Costa del Sol och fungerar som en logistisk bro mellan Europa och Afrika. I motsats till turistorterna Marbella eller Estepona är Algeciras en arbetar- och industristad. Fastighetsmarknaden drivs av efterfrågan på bostäder för hamnens arbetare och relaterade tjänster, vilket erbjuder en stabilitet som saknas på de rent semesterpräglade marknaderna. Jämfört med Atria eller Serenity Golf Homes i Sotogrande erbjuder detta komplex ett lägre inträdespris (€ 1,1M för hela byggnaden) och en högre potential för avkastning, även om det är i en mindre exklusiv stadsamhälle. Staden är det pulserande hjärtat i Campo de Gibraltar.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.1°C | 99 mm |
| Februari | 13.3°C | 109 mm |
| Mars | 14.9°C | 93 mm |
| April | 16.3°C | 58 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.5°C | 10 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.7°C | 15 mm |
| Oktober | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| December | 13.9°C | 108 mm |
Jämfört med andra projekt i regionen som Atria eller Serenity Golf Homes i Sotogrande (från € 423 000 och € 549 000) utmärker sig detta komplex genom sin rent urbana och investeringsinriktade karaktär. Medan projekten i Sotogrande säljs till ett högre pris per kvadratmeter, vilket speglar en livsstil baserad på golf och hav och en exklusiv klienkår, erbjuder denna fastighet i Algeciras ett mer tillgängligt intrödesvärde (€ 1.1M för hela byggnaden) och en högre ROI tack vare den starka hyresefterfrågan som skapas av hamnen. Till skillnad från Altara Alcaidesa (från € 341 000), som också är kopplad till golf, är denna fastighet inte beroende av säsongsbetonad turism utan av det konstanta flödet av professionella och hamnarbetare, vilket garanterar en mer stabil avkastning året runt. Miljön är mindre 'resort' och mer 'stad', med därav följande skillnader i priser och hyresgästtyper.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
