Dit project betreft een nieuwbouw appartementengebouw in Algeciras, Cádiz, gepositioneerd als een vastgoedinvestering met een focus op stedelijke verhuur. Het object omvat meerdere verdiepingen en biedt voorzieningen zoals ondergrondse parkeerplaatsen en een dakterras. De ligging is centraal ten opzichte van lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en medische faciliteiten, en biedt snelle toegang tot de A7 verbinding. Het gebouw is ontworpen om te voldoen aan de moderne vraag naar huurwoningen in een economisch dynamische regio die wordt aangedreven door de haven en logistieke sector.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke woonwijk in Algeciras, op circa 23 meter boven zeeniveau. De ligging biedt een balans tussen wooncomfort en stedelijke functionaliteit, met op loopafstand basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkt. De nabijheid van de Río de la Mello en de Baai van Gibraltar bepaalt het stadsbeeld. De directe omgeving is residentieel met een stedelijke dichtheid, wat zorgt voor een levendige omgeving met directe toegang tot het openbaar vervoer.
Dit complex is primair gericht op de functionele behoeften van de huurmarkt. De indeling omvat meerdere appartementen die geschikt zijn voor permanente bewoning of langere verhuurperiodes. Voorzieningen zoals ondergrondse parkeergelegenheid en een dakterrassen bieden praktische voordelen voor bewoners. De keukens zijn niet standaard ingericht (not fitted), wat huurders de vrijheid biedt om deze naar eigen inzicht aan te passen. De urban views en straatperspectieven passen bij een typisch stedelijk leefritme.
Het pand is geclassificeerd als 'Nieuwbouw' (New Construction), wat betekent dat het voldoet aan de huidige bouwtechnische normen en veiligheidseisen. Het gebrijf is onlangs opgeleverd of wordt opgeleverd in een casco staat afwerking, afhankelijk van de specifieke fase. De bouw omvat drie niveaus plus een begane grond, modern uitgevoerd in witte stijl. Als nieuwbouwproject profiteert de eigenaar van moderne isolatiewaarden en een onderhoudsarm karakter voor de eerste jaren na aankoop.
Dit project is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een traditioneel vakantieverblijf in een resort-stijl. Er zijn geen gemeenschappelijke tuinen, zwembaden of sportfaciliteiten aanwezig. De locatie is stedelijk en niet afgezonderd, wat betekent dat geluid van de stad en het verkeer verwacht kan worden. De keukens zijn niet voorzien van inbouwapparatuur, wat een extra investering vereist vor volledige bewoning. Het object is een commercieel vastgoedproduct, geen lifestyle woning.
Ref: VL942109
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij investeerders die op zoek zijn naar een direct verhuurbare vastgoedportefeuille in een economisch sterke regio. De combinatie van een grote vraag naar huurwoningen door havenarbeiders en logistiek personeel maakt het relevant voor kapitaalkrachtige beleggers. Het is minder geschikt voor mensen die een tweede woning willen voor exclusief eigen gebruik, vanwege de stedelijke inpassing en de commerciële aard van het object. Voor wie kapitaal wil deployeren in een groeimarkt met een stabiele economische basis biedt dit project de mogelijkheid tot directe cash-flow.
Het gebouw is uitgevoerd in een moderne, witte architectuur met strakke lijnen, zoals te zien is op de beeldmateriaal. De afwerking is gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak, typisch voor nieuwbouwprojecten in stedelijke gebieden. De appartementen beschikken over grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht. De keukens zijn 'not fitted', wat betekent dat er geen inbouwapparatuur of keukenblokken aanwezig zijn; dit biedt de mogelijkheid om de afwerking af te stemmen op de doelgroep van de huurders. De technische installaties zijn modern en voldoen aan de geldende normen.
De vraagprijs voor het gehele complex bedraagt € 1.100.000. Dit is een all-in prijs voor het gebouw, inclusief de appartementen, parkeerplaatsen en het dakterras. Gezien het oppervlak van 1100 m² en het rendementspotentieel in deze toplocatie, positioneert de prijs zich in het hogere segment van beleggingspanden in Algeciras. Prijzen voor vastgoed in deze havenstad variëren sterk afhankelijk van de staat van onderhoud en de exacte ligging; voor nieuwbouw is deze vraag marktconform gezien de potentiële opbrengst per vierkante meter.
Algeciras is een logistiek en economisch zwaartepunt in de regio Campo de Gibraltar. Het dagelijks leven in dit project wordt gekenmerkt door de nabijheid van de haven en de daaruit voortvloeiende bedrijvigheid. Voor bewoners betekent dit een directe toegang tot een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder lokale supermarkten zoals Mercadona, en horeca. De wijk is residentieel, wat zorgt voor een mix van lokaal wonen en verkeer. De aanwezigheid van 24-uurs apotheek en sportfaciliteiten binnen handbereik ondersteunt een praktisch stedelijk leven. Het klimaat is mild met gemiddeld 3.736 zonuren per jaar, wat het leven op straat en het gebruik van balkons en terrassen mogelijk maakt gedurende het grootste deel van het jaar.
De omgeving biedt een rijk scala aan voorzieningen die passen bij een grote stad. Er zijn 43 restaurants, 25 cafés en diverse winkels in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand aanwezig (circa 4.8 km). De nabijheid van het ziekenhuis (5.5 km) en diverse apotheken zorgt voor medische zekerheid. Cultuur en recreatie zijn vertegenwoordigd door diverse sportfaciliteiten en de nabijheid van de zee. De verbinding met de rest van de Costa del Sol is uitstekend via de A7, wat de locatie geschikt maakt voor mensen die regelmatig moeten reizen.
Het project bevindt zich in de centrale zone van Algeciras, in de nabijheid van de Río de la Mello en de havens. De blauwe markering toont de exacte positie in de stedelijke context. De hemelsbrede afstanden tot stranden en de luchthaven zijn kort, wat de centrale ligging benadrukt.
Algeciras is het meest bevolkte centrum van de Campo de Gibraltar en fungeert als een economische motor voor de regio. Het ligt strategisch aan de Baai van Gibraltar, tegenover de Rock of Gibraltar. De positie aan het zuidelijkste punt van het Iberisch Schiereiland maakt het tot een brug tussen Europa en Afrika. Dit onderscheidt de locatie van de toeristische centra aan de Costa del Sol; het is hier een werkstad met een internationale dimensie door de havenactiviteiten. Cultuur en historie zijn sterk aanwezig in de oude binnenstad, die op enkele minuten rijden afstand ligt.
Het project is ontsloten via de A7 autoweg, wat snelle toegang biedt tot de rest van de kuststrook en het achterland. Het strand van Playa de El Chinarral is op een afstand van 3.6 km hemelsbreed te vinden, wat neerkomt op een korte autorit. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op 10.0 km, wat bijzonder gunstig is voor internationale reizigers. Treinstations zoals Algeciras (1.7 km) en Los Barrios (3.7 km) bieden verbindingen voor regionaal en nationaal openbaar vervoer. Voor dagelijkse mobiliteit is een auto noodzakelijk, ondanks de aanwezigheid van 24 openbaar vervoerlijnen.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.0°C. De zomers zijn warm, maar de zeebries zorgt voor verkoeling. De ligging nabij de Straat van Gibraltar zorgt voor een uniek microklimaat met relatief veel zonuren (3.736 per jaar). De zwemtemperatuur is vanaf mei tot oktober comfortabel (4 maanden ≥20°C). De hoogte van 23 meter boven zeeniveau garandeert een goede afwatering en geen extreme windbelasting. De natuur in de directe omgeving is stedelijk, maar de kustlijn biedt plekken om te ontspannen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de El Chinarral (3.6 km), Playa de Palmones (4.6 km) en Playa de Getares (4.9 km). Playa de Getares beschikt over een Blue Flag-status, wat wijst op kwaliteit en schoonheid van het water. De stranden zijn breed en bieden ruimte aan de lokale bevolking. Naast stranden zijn er diverse golfbanen in de regio te vinden, waaronder La Hacienda Links Golf Resort op 17 km afstand. Voor sportievelingen zijn er 126 faciliteiten in de omgeving, variërend van fitnesszaken tot buitenbanen.
126 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras is het meest bevolkte centrum van de Campo de Gibraltar en fungeert als een economische motor voor de regio. Het ligt strategisch aan de Baai van Gibraltar, tegenover de Rock of Gibraltar. De positie aan het zuidelijkste punt van het Iberisch Schiereiland maakt het tot een brug tussen Europa en Afrika. Dit onderscheidt de locatie van de toeristische centra aan de Costa del Sol; het is hier een werkstad met een internationale dimensie door de havenactiviteiten. Cultuur en historie zijn sterk aanwezig in de oude binnenstad, die op enkele minuten rijden afstand ligt.
Algeciras is een havenplaats in Andalusië, de zuidelijke regio van Spanje. Het ligt in de provincie Cádiz, dicht bij de stad Gibraltar, en nog net noordelijker dan Tarifa, de meest zuidelijke stad van het Spaanse vasteland. Algeciras ligt aan de Straat van Gibraltar, aan de Middellandse Zee en aan de Baai van Gibraltar. De stad telt 116.917 inwoners (2012) en heeft een van de belangrijkste havens van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.1°C | 99 mm |
| Februari | 13.3°C | 109 mm |
| Maart | 14.9°C | 93 mm |
| April | 16.3°C | 58 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.5°C | 10 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.7°C | 15 mm |
| Oktober | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| December | 13.9°C | 108 mm |
In vergelijking met projecten in Sotogrande zoals 'Atria' (vanaf €423,000) en 'Altara Alcaidesa' (vanaf €341,000), biedt dit project in Algeciras een directe inkomstenstroom door de verhuurmogelijkheden. Terwijl de Sotogrande-projecten zich richten op luxe vakantiewoningen en een rustigere levensstijl, biedt Algeciras een dynamische stedelijke omgeving. De prijzen in Algeciras liggen aanzienlijk hoger in absolute termen voor dit complex omdat het een commercieel geheel betreft, maar de waarde wordt bepaald door het rendement in plaats van het pure woongenot. Serenity Golf Homes in Sotogrande richt zich op golfers; hier is de doelgroep de havenarbeider en expat die dicht bij werk wil zijn.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
