Dette boligkomplekset ligger i Algeciras i provinsen Cádiz og består av en nybygget eiendom designet for eiendomsinvestering. Eiendommen strekker seg over tre nivåer og omfatter elleve leiligheter, tretten underjordiske parkeringsplasser og en takterrasse. Beliggenheten tilbyr en urban utsikt over byen, samtidig som den ligger innen kort kjøreavstand til havnen og hovedtrafikkårene. Bygningen ligger i et etablert boligområde med umiddelbar tilgang til daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek. Den moderne arkitekturen kjennetegnes av sine hvite, lineære fasader, som er typiske for nybygg i regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger sentralt i Algeciras i et område kjennetegnet av boligtetthet og bymessige fasiliteter. Den strategiske plasseringen i forhold til havnen og motorveien A7 letter forbindelsene til andre destinasjoner på Costa del Sol og i Campo de Gibraltar. Området er godt betjent av offentlig infrastruktur, med lokale transportmidler innen en radius på 1,7 km. Bygningen inngår i det eksisterende byvevet og tilbyr utsikt over gaten og den omkringliggende byen.
Løsningen imøtekommer behovet for håndterbare boarealer i et funksjonelt urbant miljø. De elleve leilighetene er designet for å utnytte dagslyset, hvilket de store vinduene i bildene beviser. Tretten underjordiske parkeringsplasser løser en utfordring som er vanlig i tettbefolkede byområder ved å garantere privat parkering. Fellesarealer, inkludert takterrassen, gir ytterligere utendørsarealer for beboernes bruk.
Som nybygg drar eiendommen nytte av dagens energistandarder, selv om kjøkkenet ikke er utstyrt (Not Fitted). Dette aspektet tillater en fullstendig tilpasning av rommene av eierne. Strukturen er ferdigstilt, noe som indikerer at investeringen er umiddelbart inntektsgivende. Bruken av moderne materialer for de indre og ytre overflatene garanterer lavt vedlikehold på mellomlang sikt. Direkte tilgang til underetasjene integrerer funksjonaliteten i hele komplekset.
Til tross for nærheten til kysten (ca. 3,6 km) tilbyr eiendommen ingen direkte sjøutsikt, men har en urban og gatepreget utsikt. Kjøkkenet er ikke utstyrt, noe som krever en ekstra investering i møblering. Den sentrale beliggenheten innebærer et urbant miljø med den trafikken og aktiviteten som er typisk for Algeciras. Det er ingen fasiliteter for fritidsaktiviteter i komplekset, slik som svømmebassenger eller hager, da det er en urbansk boligeiendom. Tilgjengeligheten for personer med nedsatt mobilitet bør verifiseres på grunn av tilstedeværelsen av etasjer.
Ref: VL942109
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne investeringen er egnet for de som søker umiddelbare avkastninger på eiendomsmarkedet i et marked med et solid økonomisk fundament understøttet av havnen i Algeciras. Den er også egnet for de som trenger en eiendom med flere parkeringsplasser, en ressurs som er knapp og verdifull i urbane sammenhenger. Konfigurasjonen med flere enheter gjør den ideell for institutionelle investorer eller privatpersoner som ønsker å forvalte en portefølje av utleieboliger. Det er ikke den rette løsningen for de som søker et isolert eller stille feriehus, gitt dets urbane og produktive natur. Det passer de som setter pris på det praktiske med å bo i en godt tilknyttet by med alle tjenester innen rekkevidde og som ikke frykter livet i et ekspanderende bysentrum.
Kvaliteten på overflatene følger standardene for spansk nybygg: et moderne design med rene linjer og en estetikk av "white architecture". Bildene viser lyse omgivelser med hvite vegger og lyse gulv, ideelle for å maksimere lysrefleksjonen. Moderne vinduer gir god termisk og akustisk isolasjon, en avgjørende faktor i et urbant miljø. Et viktig teknisk aspekt er at kjøkkenet er
Startprisen for hele komplekset er € 1 100 000. Investeringen er strukturert for å generere en estimert avkastning på rundt 7%, basert på daglige leiepriser på ca. € 9.00 per kvadratmeter i området. Denne avkastningen over gjennomsnittet gjør eiendommen interessant som finansielt instrument. Oppdelingen i 11 boligenheter muliggjør en spredning av leierisikoen. Kostnaden per kvadratmeter, med tanke på et areal på 1100 m², stemmer overens med markedskursene for nybygg i sentrale og velforsynte deler av den vestlige Costa del Sol.
Å bo i dette komplekset betyr å integrere seg i rytmen til en aktiv havneby med internasjonale forbindelser. En vanlig dag begynner med enkel tilgang til primære tjenester: et supermarked og et døgnåpent apotek ligger innen kort gangavstand. Beliggenheten gjør det mulig å utføre daglige ærender uten bil. På ettermiddagen tilbyr takterrassen et utendørsrom for avslapning, bort fra gatetrafikken, med utsikt over byen. Nærværet av havnen, som er den største i Spanja når det gjelder containertrafikk, garanterer en konstant økonomisk aktivitet som påvirker byens vitalitet og gjør den til et dynamisk og multikulturelt sted, annerledes enn de rene feriestedene ved kysten.
Omgivelsene er overveiende urbane og funksjonelle. Algeciras er en by med økonomisk vekst, hjemsted for petrokjemiske og metallurgiske industrier i tillegg til havnesektoren. Dette oversettes til en blanding av faste innbyggere og profesjonelle i transitt. Gatene er livlige og tilbyr et bredt spekter av kommersielle tjenester, fra kafeer til banker. Nærheten til jernbanestasjonen (1,7 km) og havnen (ca. 5-10 minutter med bil) plasserer bygningen i en viktig logistisk knutepunkt. For fritid byr byen på 126 sportsanlegg, noe som indikerer en sterk tradisjon for fysisk aktivitet og lokale rekreasjonsmuligheter. Det er ikke et turistisk
Dette kartet viser den strategiske posisjonen til bygningen i Algeciras' bybilde. Man ser nærheten til havnen og hovedtilfartsveiene, A7 og N-340, som forbinder byen med resten av kysten. Avstanden på 10 km til flyplassen i Gibraltar er tydelig mot vest.
Algeciras opptar en strategisk posisjon ved den vestlige enden av Costa del Sol og fungerer som en logistisk bro mellom Europa og Afrika. I motsetning til turistbyene Marbella eller Estepona er Algeciras en arbeider- og industrby. Eiendomsmarkedet drives av etterspørselen etter boliger for havnens arbeidere og tilknyttede tjenester, noe som tilbyr en stabilitet som mangler på de rene feriemarkedene. Sammenlignet med Atria eller Serenity Golf Homes i Sotogrande tilbyr dette komplekset en lavere inngspris (€ 1,1M for hele bygningen) og et høyere potensial for avkastning, om enn i et mindre eksklusivt urbant miljø. Byen er det pulserende hjertet i Campo de Gibraltar.
Mobilitet er en styrke. Bil er nødvendig for turer utenfor byen, men mange daglige behov kan nås til fots. Supermarkedet Mercadona og det døgnåpne apoteket ligger i umiddelbar nærhet. Flyplassen i Gibraltar ligger bare 10 km unna (ca. 15 minutter med bil) og tilbyr raske forbindelser til Storbritannia. For langdistansereiser kan flyplassen i Málaga nås på rundt en og en halv time med bil. Strender som Playa de El Chinarral ligger ca. 3,6 km unna og er lett tilgjengelig med bil. Tilgangen til A7-motorveien er rask, noe som gjør det mulig å nå Sotogrande og dets golfbaner på ca. 20 minutter.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Algeciras er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,0°C. Den geografiske posisjonen ved inngangen til Middelhavet regulerer temperaturene og unngår de ekstreme sommertoppene i innlandet. Med 3 736 soltimer per år nyter byen et mildt klima som gjør det mulig å bruke utendørsarealer mesteparten av året. Nærheten til Gibraltarsundet kan gi moderate vinder som kjøler miljøet. Vanntemperaturen tillater bad i ca. 4 måneder av året. Høyden på 23 meter over havet og nærheten til havet bidrar til å skape et behagelig mikroklima, mindre fuktig enn i andre deler av sørkysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger direkte ved havet, er kysten lett tilgjengelig. Ca. 3,6 km unna ligger Playa de El Chinarral, og 4,9 km unna ligger den større Playa de Getares som har Blått Flag, synonymt med vannkvalitet og service. For golfentusiaster ligger golfbanene i Sotogrande (La Hacienda Links, Alcaidesa Links) ca. 17 km unna og tilbyr internasjonale fasiliteter. Byen tilbyr 126 sportsanlegg, noe som garanterer muligheter for trening og amatøridrett. Kombinasjonen av hav, golf og byfasiliteter tilbyr en balanse mellom fysisk aktivitet og avslapning.
126 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras opptar en strategisk posisjon ved den vestlige enden av Costa del Sol og fungerer som en logistisk bro mellom Europa og Afrika. I motsetning til turistbyene Marbella eller Estepona er Algeciras en arbeider- og industrby. Eiendomsmarkedet drives av etterspørselen etter boliger for havnens arbeidere og tilknyttede tjenester, noe som tilbyr en stabilitet som mangler på de rene feriemarkedene. Sammenlignet med Atria eller Serenity Golf Homes i Sotogrande tilbyr dette komplekset en lavere inngspris (€ 1,1M for hele bygningen) og et høyere potensial for avkastning, om enn i et mindre eksklusivt urbant miljø. Byen er det pulserende hjertet i Campo de Gibraltar.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.1°C | 99 mm |
| Februar | 13.3°C | 109 mm |
| Mars | 14.9°C | 93 mm |
| April | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.5°C | 10 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.7°C | 15 mm |
| Oktober | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| Desember | 13.9°C | 108 mm |
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen som Atria eller Serenity Golf Homes i Sotogrande (fra € 423 000 og € 549 000) utmerker dette komplekset seg ved sin rent urbane og investeringsorienterte karakter. Mens prosjektene i Sotogrande selges til en høyere pris per kvadratmeter, noe som reflekterer en livsstil basert på golf og hav og en eksklusiv kundekrets, tilbyr denne eiendommen i Algeciras et mer tilgjengelig inngangsnivå (€ 1.1M for hele bygningen) og en høyere ROI takket være den sterke leieetterspørselen skapt av havnen. I motsetning til Altara Alcaidesa (fra € 341 000), som også er knyttet til golf, er denne eiendommen ikke avhengig av sesongbasert turisme, men av den konstante strømmen av profesjonelle og havnearbeidere, noe som garanterer et mer stabilt avkastning gjennom hele året. Miljøet er mindre 'resort' og mer 'by', med derav følgende forskjeller i priser og leietakertyper.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
