Ten budynek mieszkalny oferowany jako inwestycja znajduje się w Algeciras, w prowincji Cádiz. Jest to nowa budowla (New Construction) zaprojektowana w miejskim stylu. Budynek składa się z trzech poziomów i oferuje łącznie 11 apartamentów. W kompleksie znajduje się 13 podziemnych miejsc parkingowych oraz taras na dachu z widokiem na miasto. Lokalizacja w obrębie Algeciras zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i portowej. Obiekt jest inwestycją kapitałową, a nie domem wakacyjnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w zurbanizowanej strefie Algeciras, około 10 km od lotniska. Jest to część regionu Campo de Gibraltar, gęsto zaludnionego obszaru. Budynek znajduje się w dzielnicy mieszkalnej, w pobliżu sklepów i aptek. Odległość do plaż wynosi około 3,6–4,9 km w linii prostej. Położenie to łączy wygodę miejską z dostępem do wybrzeża.
Ten obiekt jest przeznaczony dla inwestorów szukających dochodu z najmu w tętniącym życiem mieście portowym. Algeciras, będąc węzłem logistycznym, generuje ciągły popyt na mieszkania. Budynek oferuje wiele jednostek, co pozwala na dywersyfikację najemców. Podziemny parking jest istotnym atutem w mieście. Nie jest to odpowiedni obiekt dla osób szukających jednorodzinnego domu z ogrodem.
Budynek jest nową konstrukcją (New Construction). Składa się z trzech kondygnacji i ma nowoczesną, białą architekturę. Struktura jest nowa, bez konieczności remontów. Jako nowy budynek spełnia współczesne standardy budowlane. Mieszkania są wykończone w nowoczesnym stylu z otwartymi kuchniami i dużymi oknami, jednak kuchnie są niezabudowane.
Projekt nie jest odpowiedni dla rodzin szukających dużego domu z prywatnym basenem na odludziu. Znajduje się w mieście, więc nie oferuje ciszy i spokoju wiejskiego. Kuchnie są niezabudowane (Not Fitted), co wymaga dodatkowego nakładu finansowego od nabywcy. Jest to budynek inwestycyjny, a nie gotowy dom letniskowy.
Ref: VL942109
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt pasuje do inwestora szukającego stabilnego dochodu w Hiszpanii. Nie jest odpowiedni dla osób szukających drugiego domu dla siebie. Gospodarka Algeciras rośnie dzięki portowi, co zapewnia popyt na najem. Jeśli szukasz spokoju na wsi, to nie jest to miejsce. Jeśli chcesz zainwestować w rozwijającym się mieście i zarządzać wieloma jednostkami, to jest potencjalna okazja.
Budynek jest nowy, z nowoczesną białą elewacją. Wykończenie wewnętrzne jest nowoczesne, ale kuchnie są niezabudowane (Not Fitted). Mieszkania są jasne i przestronne. Okna są duże. Taras na dachu jest udogodnieniem dodającym wartość. Jakość wykonania odpowiada standardom nowych budynków w Hiszpanii.
Całkowita cena inwestycji wynosi 1 100 000 €. Jest to cena za cały budynek, 11 mieszkań i 13 miejsc parkingowych. Cena nie obejmuje wyposażenia kuchni. Stawki najmu w tej lokalizacji wynoszą około 9 €/m², co sugeruje stopę zwrotu na poziomie około 7%. Inwestor musi uwzględnić koszty wykończenia kuchni w budżecie.
Algeciras to dynamiczne miasto, gdzie życie koncentruje się wokół portu i handlu. Codzienność tutaj jest aktywna. Sklepy, takie jak pobliski Mercadona, oraz apteki są w zasięgu krótkiego spaceru. W okolicy jest wiele restauracji i kawiarni. Miasto jest płaskie, wysokość nad poziomem morza wynosi tylko 23 m, co ułatwia poruszanie się. Zimy są łagodne, a lata gorące, ale bryza morska przynosi ulgę. Słońce świeci przez około 3700 godzin rocznie. Plaża, Playa de El Chinarral, jest blisko. To miejsce dla osób ceniących miejski rytm i dostęp do morza.
Algeciras to największe miasto w regionie Campo de Gibraltar. Jest to centrum gospodarcze z portem będącym mostem między Europą a Afryką. Codzienne życie jest tu intensywne. Miasto oferuje pełne zaplecze: 126 obiektów sportowych, wiele restauracji i szkół. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty. W mieście odbywa się 32 lokalne święta rocznie. Plaże są blisko, ale typowo miejskie. Pola golfowe są trochę dalej, około 17 km.
Mapa pokazuje lokalizację w centrum Algeciras. Obiekt jest zaznaczony jako budynek w strukturze miejskiej. W pobliżu są usługi i drogi. Wybrzeże i port są blisko.
Algeciras znajduje się na zachodnim wybrzeżu prowincji Cádiz. Jest bramą do Gibraltaru i Afryki. Jest to największe miasto w regionie. To nie jest typowy kurort jak Marbella, ale centrum pracy. Jest jednak częścią Costa de la Luz i blisko Costa del Sol. Lokalizacja oferuje dobre połączenia z resztą Hiszpanii.
Lokalizacja jest centralna. Apteka jest 4,2 km, szpital 5,5 km, a supermarket 4,8 km od obiektu. Najbliższa plaża to Playa de El Chinarral w odległości 3,6 km. Pola golfowe, takie jak La Hacienda Links, znajdują się 17 km stąd. Lotnisko w Gibraltarze jest około 10 km dalej. Do większości usług najlepiej dojechać samochodem, choć niektóre są w zasięgu spaceru.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras ma klimat morski. Średnia temperatura waha się od 13 do 25°C. Roczna średnia to 18°C. Słońce świeci około 3700 godzin rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy woda ma ponad 20°C. Miasto jest nisko, 23 m n.p.m., co oznacza bliskość morza. Wiatry mogą być silne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de El Chinarral (3,6 km). Inne to Playa de Palmones (4,6 km) i Playa de Getares (4,9 km). W Getares znajduje się plaża z Błękitną Flagą. Plażę są piaszczyste. Możliwości gry w golfa są dostępne, ale wymagają dojazdu. Najbliższe pola to La Hacienda Links i Alcadeisa Links, oba około 17 km.
126 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras znajduje się na zachodnim wybrzeżu prowincji Cádiz. Jest bramą do Gibraltaru i Afryki. Jest to największe miasto w regionie. To nie jest typowy kurort jak Marbella, ale centrum pracy. Jest jednak częścią Costa de la Luz i blisko Costa del Sol. Lokalizacja oferuje dobre połączenia z resztą Hiszpanii.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.1°C | 99 mm |
| Luty | 13.3°C | 109 mm |
| Marzec | 14.9°C | 93 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 58 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 10 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 15 mm |
| Październik | 19.7°C | 74 mm |
| Listopad | 16.2°C | 134 mm |
| Grudzień | 13.9°C | 108 mm |
W porównaniu do pobliskiego Sotogrande, ta inwestycja jest znacznie tańsza i bardziej miejska. Sotogrande znane jest z golfa i luksusu, podczas gdy Algeciras to miasto robocze. Ceny w Sotogrande (Atria, Serenity) zaczynają się od powyżej 300 000 € za jednostkę. Ten projekt nie oferuje widoków na pole golfowe, ale jest miejską inwestycją. Dochody z najmu mogą być wyższe w Algeciras ze względu na port.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
