Пројекат се налази у Ла Линеа де ла Консепсион, покрајина Кадиз, Андалузија. Објекат поседује 1.495 м² изграђеног простора на парцели од 1.875 м². Тренутно је пројекат закупљен, што га чини погодним за инвеститоре који траже стални приход. Стратешка локација у урбаном окружењу обезбеђује близину кључних услуга и транспортних рута.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Ла Линеа де ла Консепсион нуди урбано окружење са непосредном близином градских погодности. Удаљеност од плаже и близина луке указују на потенцијал за логистичке и комерцијалне активности, као и за приступ поморским активностима.
Овај индустријски објекат, са својим пространим унутрашњим простором од 1.495 м², може бити прилагођен различитим пословним потребама. Могућност поделе на две засебне јединице пружа флексибилност за различите типове закупаца или наменске употребе, задовољавајући специфичне операционе захтеве.
Тренутно је ово постојећи индустријски објекат, а не нова градња. Пројекат се продаје као закупљена имовина, што подразумеваје да је већ у функцији. Детаљи о будућој изградњи или обнови нису доступни у тренутним подацима.
Пројекат није намењен за становање, већ за комерцијалну или индустријску употребу. У овој фази нема информација о могућностима адаптације у стамбени простор. Уско је повезан са индустријским и комерцијалним активностима, што може утицати на ниво буке и саобраћаја.
Ref: VL507747
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај индустријски објекат је погодан за инвеститоре који траже имовину са одмах доступним приходом од закупа. Такође је релевантан за компаније којема је потребан пространи, флексибилни радни простор за складиштење, дистрибуцију или производне процесе. Локација у урбаном подручју Ла Линеа де ла Консепсион, са добром транспортном повезаношћу и близином луке, чини га идеалним за логистичке операције. Потенцијал за поделу простора на две засебне јединице нуди додатну вредност и могућност прилагођавања различитим пословним потребама. Ова инвестиција је посебно атрактивна за оне који желе да прошире своје пословне активности или диверзификују свој инвестициони портфолио у региону са растућим тржиштем.
Као индустријски објекат, квалитет завршне обраде се фокусира на функционалност и издржљивост. Подаци указују на добро стање објекта, са могућношћу поделе унутрашњег простора на две засебне јединице, што сугерише постојање постојећих преграда или лакоћу њихове изградње. Опремљен је клима уређајем (топли и хладни), што обезбеђује контролу температуре током целе године. Оријентација према југу и поглед на брда и околину додају естетски елемент радном простору. Делимично је намештен, што значи да основни елементи постоје, али остатак простора може бити прилагођен специфичним потребама компаније.
Пројекат је доступан по цени од 600.000 €. Тренутно је имовина у потпуности закупљена, што потенцијалним купцима обезбеђује одмах примењив ток прихода. Флексибилност простора, који се може поделити на две засебне јединице, додатно повећава његову инвестициону вредност. Како је ово комерцијални објекат, цена је одређена тржишним условима за индустријске и пословне некретнине у овој регији. Промена у доступности или цени зависиће од будућих тржишних тенденција и одлука власника.
Ла Линеа де ла Консепсион нуди динамично урбано окружење са великим бројем услуга доступним на пешачкој удаљености. За време дана, ова област је активна услед комерцијалних и логистичких активности. Близина луке и транспортних мрежа доприноси константном протоку робе и људи. Живот овде подразумева приступ градским погодностима као што су продавнице, ресторани и здравствене установе, уз могућност лаког приступа плажама за рекреацију. Овај индустријски објекат, са својим унутрашњим простором, нуди флексибилност за различите врсте пословања, било да је то складиштење, дистрибуција или производња. Приступ је такође добро организован, са близином кључних саобраћајница.
Живот у Ла Линеа де ла Консепсион нуди предности урбане средине са лаким приступом основним услугама. На само 312 метара удаљености налази се супермаркет, а апотека је на 65 метара, што олакшава свакодневне потребе. Близина болнице (267 метара) обезбеђује сигурност у случају нужде. Град је добро повезан јавним превозом, са 22 линије и 50 станица у близини, што омогућава лако кретање без потребе за приватним возилом. Иако је првенствено комерцијално подручје, близина плажа попут Плаја де Леванте (1.2 км) пружа могућности за рекреацију. Регионални градови попут Алхесираса (10 км) и Марбеље (57 км) доступни су за додатне културне и комерцијалне садржаје.
Овај објекат се налази у Ла Линеа де ла Консепсион, непосредно уз обалу у покрајини Кадиз. Његова позиција у урбаном подручју, са близином луке и директним приступом транспортним мрежама, чини га центром комерцијалних и логистичких активности.
Ла Линеа де ла Консепсион је стратешки позициониран у покрајини Кадиз, у близини границе са Гибралтаром. Удаљеност од 10 км до Алхесираса, већег градског центра са 121.957 становника, пружа додатне услуге и културне садржаје. Познати град Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљен је 57 км, нудећи луксузније опције и туристичке атракције. Јерез де ла Фронтера, са 213.105 становника, налази се 91 км северно, познат по својој култури и индустрији вина. Ова позиција омогућава лак приступ различитим регионима Андалузије, комбинујући предности урбаног живота са близином природних лепота и обале.
Локација овог индустријског објекта је стратешки позиционирана за добру доступност. Налази се на само 1.6 км од аеродрома, што је значајна предност за логистику и међународне пословне везе. Плаже попут Плаја де Леванте удаљене су 1.2 км, а Плаја Принсипе Алфонсо 1.9 км, што омогућава брз приступ обалским подручјима. Најближи супермаркет је на 312 метара, а апотека на 65 метара, што указује на одличну доступност основних услуга. За љубитеље голфа, терени попут Алкадеиса Линкс удаљени су 9.0 км. Најближа лука, Алкадеиса Марина, удаљена је 1.9 км, а спортски центри су на око 0.9 км.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Линеа де ла Консепсион има пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Област ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.821 сунчаног сата годишње, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Пливалишни период траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C, идеално за активности на мору. Надморска висина од 5 метара изнад нивоа мора и благ нагиб од 0.2% према најближој плажи (Источна плажа, 0.9 км) чине подручје углавном равним и лако доступним. Клима је медитеранска, са благим зимама и топлим, сувим летима, што је повољно за различите активности током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Ла Линеа де ла Консепсион нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Леванте, удаљена је само 1.2 км, а следе Плаја Принсипе Алфонсо (1.9 км) и Источна плажа (2.4 км). Ове плаже су погодне за одмор и разне активности на води. Близина спортских центара као што су Нуево Полидепортиво Пунто Рибот (0.9 км) и Кројф Корт (0.9 км) пружа могућности за спортске активности. Такође, у близини се налазе марине попут Алкадеиса Марине (1.3 км) и Пуерто Пескерo Ла Атунара (1.9 км), што је погодно за власнике пловила. За љубитеље голфа, голф терени су доступни на око 9 км.
Извор: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | 20.1°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 99 mm |
| Децембар | 13.9°C | 90 mm |
Равно
Ла Линеа де ла Консепсион се налази у близини Сотограндеа, познатог по ексклузивним стамбеним пројектима и голф одмаралиштима. Пројекти попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €) нуде стамбени простор у престижнијем окружењу, често са фокусом на луксуз и приватне садржаје, али са знатно мањим укупним површинама. Сфера у Сотограндеу (од 1.619.000 €) представља врхунски сегмент тржишта. За разлику од тих стамбених пројеката, овај индустријски објекат у Ла Линеи нуди знатно већу површину и комерцијални потенцијал по знатно нижој цени, што га чини другачијом врстом инвестиције. Док Сотогранде циља на купце који траже луксузан начин живота, Ла Линеа, са својом урбаном динамиком и близином луке и аеродрома, привлачи инвеститоре и предузећа којима су потребне оперативне и логистичке предности. Просечна цена у овом пројекту је знатно нижа по квадратном метру у поређењу са луксузним стамбеним опцијама у оближњим подручјима, што га чини приступачнијим за инвестиције са већим обимом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
