Овај индустријски објекат, смештен у Ла Линеи де ла Консепсион, провинција Кадиз, представља комерцијални простор типа складишта. Објекат се налази у индустријској зони Ел Забал, која је позната по својој логистичкој и комерцијалној активности. Са укупном површином од 1320 м², ова некретнина је позиционирана као функционално решење за пословне операције. Његова локација нуди директан приступ главним саобраћајницама и близину границе са Гибралтаром, што је кључно за компаније које послују у овом региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Ла Линее, у индустријском окружењу које карактерише комерцијална активност. Близина границе са Гибралтаром (мање од 2 км) и аеродрома (1.6 км) чини ову локацију стратешки важном за логистичке и дистрибутивне компаније. У непосредној близини налазе се и основне урбане погодности, што доприноси функционалности пословног окружења.
Овај објекат није намењен за становање, већ за пословне операције. Његове функционалне карактеристике укључују велики отворени простор за складиштење или производњу, као и издвојену двоспратну површину за изложбени простор и канцеларије. Приватни паркинг површине 240 м² додатно повећава оперативну ефикасност и приступачност за клијенте и запослене.
Ова некретнина је постојећи објекат и није део новоградње. Њена тренутна категорија 'Distressed' указује на то да може захтевати адаптацију или реновирање како би се у потпуности искористио њен потенцијал. Анализа фотографија показује унутрашњост складишта, укључујући и елементе који сугеришу потребу за улагањем у модернизацију.
Пројекат не нуди карактеристике стамбених објеката, као што су спаваће собе, купатила или заједнички резиденцијални садржаји. Његова намена је искључиво комерцијална или индустријска. Не постоје могућности за живот унутар објекта, нити су предвиђени садржаји за рекреацију или одмор који су типични за стамбене комплексе.
Ref: VL884581
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за предузећа која траже стратешку локацију за своје логистичке, дистрибутивне или продајне операције. Посебно је интересантна за компаније које послују са Гибралтаром, захваљујући непосредној близини границе. Може одговарати велетрговцима, дистрибутерима грађевинског материјала, ауто-кућама или производним компанијама које захтевају велики простор и могућност директне продаје. Такође, инвеститорима у комерцијалне некретнине који траже имовину са потенцијалом за унапређење вредности кроз реновирање и даље изнајмљивање. Објекат нуди флексибилност за адаптацију различитим пословним моделима, укључујући комбиновање складишног простора са репрезентативним салоном и канцеларијама.
Ова локација је део индустријске зоне Ел Забал, која је живахан центар комерцијалних и логистичких активности. Дневни ритам овде је одређен протоком робе, радним временом предузећа и активностима везаним за трговину и дистрибуцију. Близина Гибралтара значи да је подручје често у фокусу прекограничне трговине. Објекат је дизајниран да подржи различите пословне потребе, од складиштења и дистрибуције до продајних салона. Унутрашњи простор обухвата велику индустријску зону са високим плафонима и подовима за тежак терет, као и мезанин нивое за оптимизацију простора. Постоји и издвојени двоспратни део са изложбеним простором и канцеларијама, који омогућава директну интеракцију са клијентима. Приватни паркинг од 240 м² обезбеђује лак приступ и сигурност за возила. Све ово чини га погодним за компаније које траже функционалан простор у динамичном пословном окружењу.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Извор: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | 20.1°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 99 mm |
| Децембар | 13.9°C | 90 mm |
Равно
Ла Линеа де ла Консепсион, са својим фокусом на комерцијалне и логистичке активности, значајно се разликује од оближњих луксузних резиденцијалних зона попут Сотограндеа, где се налазе пројекти попут Адел Сан Роке, Серенити Голф Хоумс или Сфере. Док Сотогранде привлачи купце који траже ексклузиван животни стил, голф и резиденцијалне некретнине високе класе, Ла Линеа нуди прилике у индустријском и комерцијалном сектору. Овај објекат је складиште, што га чини директно неупоредивим са стамбеним пројектима. Његова вредност лежи у стратешкој локацији близу Гибралтара, што је кључно за пословне операције које захтевају прекогранични приступ или дистрибуцију. Медијан прихода у провинцији Кадиз (15.750 евра) такође указује на различиту економску структуру у поређењу са богатијим областима. Улагање у овај објекат у Ла Линеи је стога инвестиција у комерцијалну инфраструктуру региона, а не у резиденцијални луксуз.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
