Tento průmyslový objekt o rozloze 1320 m² v průmyslové zóně El Zabal v La Línea, Cádiz, Španělsko, je nabízen k prodeji za 450 000 €. Nachází se v živém komerčním a logistickém centru poblíž hranic s Gibraltarem a představuje strategickou příležitost pro investory, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo získat vysoce výnosné nemovitosti. Jeho vynikající poloha, všestranný design a rozvinutá okolní infrastruktura z něj činí významný majetek v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento průmyslový sklad se nachází v průmyslové zóně El Zabal v La Línea, která je obchodním a logistickým centrem regionu. Blízkost pláží a městského prostředí s dostupnými službami z něj činí velmi atraktivní lokalitu. Jeho strategická poloha poskytuje významné výhody pro logistiku, distribuci nebo velkoobchodní prodej.
Pro podniky potřebující funkční komerční prostory nabízí tento objekt rozsáhlou průmyslovou skladovou plochu o rozloze 1320 m². Tuto plochu lze přizpůsobit různým obchodním potřebám, včetně využití jako logistické centrum, distribuční uzel nebo maloobchodní prodejní prostor. Blízkost pláží a městských služeb dodává tomuto komerčnímu objektu jedinečnou hodnotu.
Tento objekt nemá žádné ložnice ani koupelny, což naznačuje, že se jedná primárně o průmyslový nebo komerční prostor, nikoli o tradiční obytný prostor. Navzdory blízkosti pláží a služeb neobsahuje samotný objekt žádné obytné zóny. Hlavní důraz je kladen na jeho funkci skladu a potenciálního výstavního prostoru.
Ref: VL884581
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento průmyslový sklad je vhodný pro podniky, které chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v jižním Španělsku. Je to vynikající volba pro logistické společnosti, distributory nebo dodavatele stavebních materiálů, kteří potřebují velký skladový prostor. Blízkost hranic s Gibraltarem a hlavních dálnic z něj činí vhodný uzel pro spojení mezi Španělskem a britským zámořským územím. Kromě toho je jeho víceúčelový design, včetně potenciálního výstavního prostoru, atraktivní pro společnosti, které chtějí kombinovat skladové operace s obsluhou zákazníků. Vzhledem k tomu, že neobsahuje ložnice ani koupelny, je nejvhodnější pro ty, kteří se zaměřují na obchodní operace spíše než na potřeby bydlení.
Ačkoli konkrétní detaily stavebních materiálů a povrchových úprav nejsou v datech podrobně popsány, objekt je popsán jako průmyslový sklad o rozloze 1320 m², což obvykle znamená, že má pevné betonové podlahy, vysoké stropy a konstrukci vhodnou pro těžké stroje a přepravu nákladu. Jako potenciální investice jsou jeho strukturální integrita a funkčnost klíčové. Blízkost zařízení, jako jsou supermarkety, nemocnice a lékárny, naznačuje, že infrastruktura oblasti je dobře rozvinutá. Nízký sklon terénu v oblasti (0,2 %) také naznačuje rovný terén, což je pro průmyslové účely výhodné.
Cena průmyslového skladu o rozloze 1320 m² činí 450 000 €. Tato cena odráží jeho strategickou polohu v komerční oblasti a jeho potenciální hodnotu jako vysoce výnosného investičního aktiva. Pro srovnání, v oblasti Sotogrande začínají ceny jiných nemovitostí, jako je Adel San Roque, od 536 000 €, Serenity Golf Homes od 549 000 € a Sphere od 1 619 000 €. To pozicuje tento objekt jako cenově konkurenceschopný, zejména s ohledem na jeho velikost a polohu. Dostupnost objektu je dána jeho pozicí jako samostatného komerčního prostoru.
Tento objekt se nachází v průmyslové zóně El Zabal ve městě La Línea, provincie Cádiz, Španělsko, což je rušné obchodní a logistické centrum. Nachází se v blízkosti hranic s Gibraltarem a v městském prostředí, což usnadňuje každodenní dojíždění a obchodní aktivity. V okruhu 2 km se nachází 111 restaurací, 12 škol, 35 lékáren, 10 bank a 65 kaváren, což poskytuje silnou podporu pro obchodní operace. Průměrná roční teplota je 18,6 °C, s 3821 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíčním příjemným koupacím obdobím, což činí klima velmi příjemným. Je však důležité poznamenat, že samotný objekt je průmyslový sklad bez ložnic a koupelen, zaměřený především na komerční využití.
Tento objekt se nachází v průmyslové zóně El Zabal v La Línea, obklopen mnoha městskými službami. Supermarkety (301 m), lékárny (65 m) a nemocnice (267 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast nabízí 111 restaurací a 65 kaváren, které poskytují rozmanité stravovací možnosti pro zaměstnance. Navzdory tomu, že se jedná o průmyslovou zónu, blízkost pláží (např. Eastern Beach, 0,9 km) umožňuje užívat si pobřežní aktivity. Dopravní dostupnost je zajištěna 22 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami. Klima s 3821 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíčním koupacím obdobím při průměrné roční teplotě 18,6 °C vytváří příjemné prostředí pro práci i život.
Tato mapa zobrazuje polohu objektu v průmyslové zóně El Zabal, La Línea, provincie Cádiz, Španělsko. Mapa zdůrazňuje snadný přístup k plážím, supermarketu, nemocnici a letišti Gibraltar. Také vyznačuje blízká golfová hřiště a dopravní síť regionu, což poskytuje komplexní pohled na okolní prostředí.
Objekt se nachází ve městě La Línea, provincie Cádiz, v autonomním regionu Andalusie na jihu Španělska, v oblasti Campo de Gibraltar. Tato oblast je důležitým uzlem spojujícím Španělsko s Gibraltarem, což jí dává výhodnou geografickou polohu. La Línea je známá svou aktivní obchodní a průmyslovou činností a blízkostí pobřeží s jeho četnými plážemi. Vzdálenosti do velkých měst, jako je Gibraltar (0 km) a Málaga (96 km), a také na vlakové nádraží Algeciras (9,4 km), zajišťují dobrou regionální konektivitu. Umístění objektu z něj činí důležitou součást ekonomické aktivity regionu.
Dopravní dostupnost objektu je vynikající. Pláž Eastern Beach je vzdálená pouhých 0,9 km a je v docházkové vzdálenosti. Letiště Gibraltar je vzdálené pouhých 1,6 km, což je klíčové pro mezinárodní logistiku a služební cesty. V blízkosti se nachází supermarket (301 m), nemocnice (267 m) a lékárna (65 m) pro uspokojení každodenních potřeb. Milovníci golfu se snadno dostanou na golfová hřiště, jako je Alcadeisa Links (9,0 km). Veřejná doprava je zajištěna 22 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 1,3 km zvyšuje pohodlí. Snadný přístup k hlavním dálnicím dále zlepšuje celkovou dopravní dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,6 °C a 3821 hodinami slunečního svitu ročně. To znamená, že po většinu roku je převážně slunečno, což je ideální pro venkovní aktivity a obchodní činnosti. Koupací sezóna trvá 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C) a nabízí široké možnosti rekreace pro obyvatele i návštěvníky. Nadmořská výška regionu je pouhých 5 metrů a terén je rovinatý s velmi mírným sklonem (0,2 %), zejména v blízkosti pláží. To je výhodné pro výstavbu a provoz průmyslových zařízení. Celkově jsou klimatické podmínky mírné a slunečné, což regionu dodává jedinečné kouzlo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Objekt se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Tyto pláže nabízejí bohaté rekreační možnosti pro místní obyvatele i návštěvníky. Ačkoli je samotný objekt průmyslového charakteru, jeho poloha činí návštěvu pláží velmi snadnou. Kromě toho se v regionu nachází několik golfových hřišť, včetně Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), což je pro golfisty pohodlné. Rozvinutý systém veřejné dopravy a kompletní městská infrastruktura v oblasti dále obohacují možnosti pro volný čas a zábavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt se nachází ve městě La Línea, provincie Cádiz, v autonomním regionu Andalusie na jihu Španělska, v oblasti Campo de Gibraltar. Tato oblast je důležitým uzlem spojujícím Španělsko s Gibraltarem, což jí dává výhodnou geografickou polohu. La Línea je známá svou aktivní obchodní a průmyslovou činností a blízkostí pobřeží s jeho četnými plážemi. Vzdálenosti do velkých měst, jako je Gibraltar (0 km) a Málaga (96 km), a také na vlakové nádraží Algeciras (9,4 km), zajišťují dobrou regionální konektivitu. Umístění objektu z něj činí důležitou součást ekonomické aktivity regionu.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání tohoto průmyslového skladu v La Línea s jinými projekty v oblasti Sotogrande lze pozorovat značné rozdíly v cenách a pozicích. Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) a Sphere (od 1 619 000 €) v Sotogrande jsou obvykle prezentovány jako luxusní rezidenční nebo komplexní projekty s mnohem vyšší cenou. Tento objekt v La Línea, navzdory své velké rozloze, se díky svému průmyslovému charakteru a relativně nižší výchozí ceně (450 000 €) jeví jako nákladově efektivnější, zejména pro průmyslové a komerční účely. Ačkoli La Línea není tak známá luxusem jako Sotogrande, její strategické výhody v oblasti logistiky, průmyslu a blízkosti Gibraltaru nabízejí odlišnou investiční hodnotu. Objekt o rozloze 1320 m² představuje cenově dostupnější možnost pro podniky potřebující rozsáhlé komerční prostory ve srovnání s rezidenčními projekty v Sotogrande. Životní a provozní náklady v této oblasti jsou pravděpodobně také nižší než v prestižnějších turistických destinacích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
