Questo ampio magazzino industriale di 1.320 m² a La Línea de la Concepción, provincia di Cadice, offre un'opportunità di investimento strategica. Situato in un contesto urbano con buona connettività e a pochi passi da numerosi servizi, questo stabilimento è un'opzione attraente per le aziende che cercano di espandere la loro presenza in Andalusia. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e l'infrastruttura urbana supportano vari usi commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Línea, Cadice, in una zona urbana che offre accesso a piedi a spiagge e servizi. Questa posizione è un vantaggio essenziale per l'accessibilità e l'integrazione nel tessuto economico locale. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto sottolinea il potenziale logistico.
Questo stabilimento si rivolge a utenti commerciali o investitori che cercano uno spazio industriale flessibile con buona connettività. La superficie di 1.320 m² consente diverse applicazioni, dallo stoccaggio alla produzione fino ai servizi. La vicinanza a stabilimenti essenziali come farmacie e ospedali entro un raggio di 300 metri è un elemento pratico per l'operatività.
Si tratta di un terreno industriale esistente, la cui fase di costruzione e data di consegna non sono specificate. Rappresenta un'infrastruttura consolidata, pronta per l'uso commerciale immediato senza i tempi di attesa di un nuovo sviluppo. Sono necessari dettagli sulla struttura e su possibili ristrutturazioni per una valutazione completa.
Questo magazzino industriale non offre restrizioni specifiche riguardanti l'uso residenziale, poiché è progettato principalmente per scopi commerciali o industriali. Non vi è spazio abitativo e le aree esterne sono orientate alle esigenze funzionali di un sito industriale. La descrizione non fornisce informazioni sulle etichette di efficienza energetica o caratteristiche simili rilevanti per le proprietà residenziali.
Ref: VL884581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio industriale è adatto per le aziende che cercano una base strategica nel Campo de Gibraltar, per beneficiare della vicinanza a Gibilterra e alle principali vie di comunicazione. Le aziende di logistica e distribuzione troveranno qui condizioni ideali per le loro operazioni. È anche un'opzione adatta per fornitori di materiali edili o rivenditori di grandi dimensioni che necessitano di elevata visibilità e accessibilità. Gli investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo in una regione economicamente attiva dovrebbero considerare anche questa offerta. La flessibilità dello spazio consente adattamenti alle esigenze specifiche dell'attività, sia essa per la produzione, lo stoccaggio o un centro di servizi.
I dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sui materiali utilizzati per questo magazzino industriale non sono disponibili in dettaglio. Essendo un sito industriale esistente, si presume che soddisfi i requisiti per l'uso industriale, inclusa una costruzione robusta e superfici durevoli. La superficie indicata di 1.320 m² suggerisce una costruzione sostanziale. Senza informazioni dettagliate su ristrutturazioni o attrezzature specifiche, una valutazione accurata della qualità è difficile. Visite e la revisione della documentazione tecnica sarebbero essenziali per una valutazione fondata.
Il magazzino industriale a La Línea, Cadice, è offerto al prezzo di 450.000 €. Con una superficie di 1.320 m², ciò rappresenta un prezzo di circa 341 € al metro quadrato, suggerendo un posizionamento competitivo rispetto ad altri siti industriali della regione. La proprietà è offerta come un'unica unità, senza ulteriori suddivisioni o varianti, il che semplifica il processo di acquisto. Attualmente, non sono disponibili informazioni su prezzi scaglionati o disponibilità diverse; l'oggetto è offerto nella sua interezza.
La Línea de la Concepción, nella provincia di Cadice, è una città dinamica che offre un mix di vita urbana e attività industriale. Con oltre 64.000 abitanti e una superficie di 26,1 km², la città dispone di un'infrastruttura considerevole. Lo spazio industriale qui proposto si trova in una zona attraente per attività commerciali sia locali che internazionali. La vicinanza immediata a numerose comodità, tra cui oltre 111 ristoranti e 12 scuole entro un raggio di 2 km, facilita le operazioni quotidiane e l'integrazione dei dipendenti. La topografia pianeggiante e la vicinanza alla spiaggia favoriscono un ambiente accessibile, mentre la storica durata del soleggiamento di oltre 3.800 ore all'anno supporta un clima di lavoro piacevole.
La vita a La Línea, Cadice, è caratterizzata dalla vicinanza all'enclave britannica di Gibilterra e dall'atmosfera dinamica della provincia. La città offre un'alta densità di servizi urbani, tra cui 111 ristoranti e 35 farmacie in un raggio di 2 km, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Levante (1,2 km) e Eastern Beach (0,9 km) consente il relax in riva al mare. La topografia pianeggiante della regione, con una leggera pendenza verso la spiaggia, favorisce l'accessibilità. La temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questo magazzino industriale si trova a La Línea de la Concepción, provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a Gibilterra, alle principali strade e al centro urbano, sottolineando l'importanza strategica della posizione per scopi commerciali e logistici. La rappresentazione visiva evidenzia l'accessibilità a spiagge e infrastrutture chiave.
La Línea de la Concepción è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sullo Stretto di Gibilterra, adiacente al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra. Questa posizione la rende un nodo importante nel Campo de Gibraltar, una regione nota per la sua attività economica e importanza logistica. La città fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma del sud della Spagna, apprezzata per il suo ricco patrimonio culturale e il suo clima mediterraneo. L'integrazione in questa regione offre l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e bellezze naturali che caratterizzano la Costa del Sol e i suoi dintorni.
L'accessibilità di questo magazzino industriale è buona. Si trova a 1,6 km dalla pista principale dell'aeroporto di Gibilterra, consentendo rapidi collegamenti aerei. La spiaggia più vicina dista solo 0,9 km, mentre altre spiagge come Playa de Levante si trovano a 1,2 km e Playa Príncipe Alfonso a 1,9 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato (301 m) e una farmacia (65 m) sono raggiungibili a piedi, un ospedale si trova a 267 m. I campi da golf più vicini, Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort, sono a circa 9 km. Ci sono 22 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. Il collegamento alla rete stradale è assicurato dalla vicinanza alle principali arterie.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. La regione registra storicamente un elevato numero di ore di sole, con una media di 3.821 ore all'anno, indicando giornate lunghe e soleggiate. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La città è situata a soli 5 metri sul livello del mare ed è prevalentemente pianeggiante, il che si riflette anche nella bassa pendenza verso la spiaggia vicina (0,2%). Queste condizioni geografiche contribuiscono a un clima piacevole e a un facile accesso alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Línea offre l'accesso a diverse spiagge. La più vicina è Eastern Beach a 0,9 km, seguita da Playa de Levante a 1,2 km e Playa Príncipe Alfonso a 1,9 km. Queste spiagge sono adatte per attività ricreative e di svago. Per gli appassionati di golf, i campi Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort si trovano a circa 9 km, e il prestigioso San Roque Club è a 11 km. La vicinanza a Gibilterra (circa 0 km in linea d'aria) apre ulteriori opportunità di svago ed esperienze culturali nell'enclave britannica. L'infrastruttura della città supporta una varietà di attività.
Fonte: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sullo Stretto di Gibilterra, adiacente al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra. Questa posizione la rende un nodo importante nel Campo de Gibraltar, una regione nota per la sua attività economica e importanza logistica. La città fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma del sud della Spagna, apprezzata per il suo ricco patrimonio culturale e il suo clima mediterraneo. L'integrazione in questa regione offre l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e bellezze naturali che caratterizzano la Costa del Sol e i suoi dintorni.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da € 536.000), Serenity Golf Homes (da € 549.000) e Sphere (da € 1.619.000), questo magazzino industriale a La Línea, con un prezzo di 450.000 €, si posiziona come un'opportunità di investimento più accessibile, specialmente per scopi commerciali o industriali. Mentre i progetti menzionati a Sotogrande spesso si rivolgono a segmenti residenziali o di lusso e presentano prezzi più elevati, La Línea offre una solida base per le attività commerciali. La vicinanza a Gibilterra è un vantaggio distintivo che non si trova nei progetti puramente residenziali di Sotogrande. L'infrastruttura di La Línea, la sua vicinanza a spiagge e servizi, combinata con il suo carattere industriale, la distingue dagli sviluppi puramente residenziali. Questa proprietà si rivolge a un pubblico diverso, che valorizza la funzionalità, l'accessibilità e il potenziale economico, piuttosto che lo stile di vita esclusivo tipicamente associato a Sotogrande.
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