Šis 1320 m² ploto pramoninis sandėlis, esantis El Zabal pramonės zonoje, La Línea, Kadise, Ispanijoje, parduodamas už 450 000 €. Įsikūręs gyvybingame prekybos ir logistikos centre, netoli Gibraltaro sienos, šis objektas yra strateginė galimybė investuotojams, norintiems plėsti savo verslą ar įsigyti didelės grąžos nekilnojamojo turto turtą. Jo išskirtinė vieta, universali konstrukcija ir išvystytos aplinkinės paslaugos daro jį svarbiu regiono turtu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis pramoninis sandėlis yra El Zabal pramonės zonoje La Línea, kuri yra regiono prekybos ir logistikos centras. Jo artumas prie paplūdimių ir miesto aplinka su lengvai pasiekiamomis paslaugomis daro jį labai patrauklia vieta. Strateginė vieta suteikia didelių privalumų logistikos, platinimo ar didelio masto mažmeninės prekybos operacijoms.
Verslo įmonėms, kurioms reikia funkcinės komercinės erdvės, šis objektas siūlo didelę 1320 m² pramoninę sandėliavimui skirtą erdvę. Ši erdvė gali būti pritaikyta įvairiems verslo poreikiams, įskaitant naudojimą kaip logistikos centrą, platinimo mazgą ar mažmeninės prekybos ekspozicijos vietą. Artumas prie paplūdimių ir miesto paslaugų suteikia šiam komerciniam objektui unikalią vertę.
Šiame objekte nėra miegamųjų ar vonios kambarių, o tai rodo, kad tai visų pirma pramoninė ar komercinė erdvė, o ne tradicinė gyvenamoji patalpa. Nepaisant artumo prie paplūdimių ir paslaugų, pats objektas neturi gyvenamųjų zonų. Pagrindinis dėmesys skiriamas jo kaip sandėlio ir potencialios parodų erdvės funkcionavimui.
Ref: VL884581
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis pramoninis sandėlis idealiai tinka įmonėms, norinčioms įkurti ar plėsti savo verslą Ispanijos pietuose. Tai puikus pasirinkimas logistikos įmonėms, platintojams ar statybinių medžiagų tiekėjams, kuriems reikia didelės sandėliavimo patalpos. Jo artumas prie Gibraltaro sienos ir pagrindinių greitkelių daro jį idealiu centru, jungiančiu Ispaniją ir Didžiosios Britanijos užjūrio teritoriją. Be to, jo daugiafunkcinis dizainas, įskaitant potencialią parodų erdvę, yra patrauklus įmonėms, norinčioms derinti sandėliavimo operacijas su klientų aptarnavimu. Atsižvelgiant į miegamųjų ar vonios kambarių trūkumą, jis labiausiai tinka tiems, kurie sutelkia dėmesį į komercines operacijas, o ne į gyvenamųjų poreikių tenkinimą.
Nors konkrečios statybinių medžiagų ir apdailos detalės nėra išsamiai aprašytos duomenyse, objektas yra apibūdinamas kaip 1320 m² pramoninis sandėlis, o tai paprastai reiškia, kad jis turi tvirtas betonines grindis, aukštas lubas ir konstrukciją, tinkamą sunkiąjai technikai ir krovinių pervežimui. Kaip potenciali investicija, jo struktūrinis vientisumas ir funkcionalumas yra esminiai. Netoliese esančios paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, ligoninės ir vaistinės, rodo, kad regiono infrastruktūra yra gerai išvystyta. Taip pat žemas regiono nuolydis (0,2%) rodo plokščią reljefą, o tai yra naudinga pramoniniams tikslams.
1320 m² ploto pramoninio sandėlio kaina yra 450 000 €. Ši kaina atspindi jo strateginę vietą komercinėje zonoje ir jo potencialią vertę kaip didelės grąžos investicinį turtą. Palyginimui, kitų regiono objektų, tokių kaip Sotogrande Adel San Roque, kainos prasideda nuo 536 000 €, Serenity Golf Homes nuo 549 000 €, o Sphere nuo 1 619 000 €. Tai pozicionuoja šį objektą kaip kainos atžvilgiu konkurencingą, ypač atsižvelgiant į jo dydį ir vietą. Objekto prieinamumas yra nustatomas pagal jo pozicionavimą kaip nepriklausomos komercinės erdvės.
Šis objektas yra El Zabal pramonės zonoje La Línea mieste, Kadiso provincijoje, Ispanijoje, kuris yra gyvybingas prekybos ir logistikos centras. Jis yra netoli Gibraltaro sienos ir miesto aplinkoje, o tai palengvina kasdienį susisiekimą ir komercinę veiklą. 2 km spinduliu yra 111 restoranų, 12 mokyklų, 35 vaistinių, 10 bankų ir 65 kavinių, kurios teikia tvirtą paramą komercinėms operacijoms. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C, metinis saulės spindulių kiekis yra 3821 valandos, o 5 mėnesių malonus maudymosi sezonas daro klimatą labai malonų. Tačiau svarbu pažymėti, kad pats objektas yra pramoninis sandėlis be miegamųjų ar vonios kambarių, pirmiausia orientuotas į komercinį naudojimą.
Šis objektas yra El Zabal pramonės zonoje La Línea, apsuptas daugybės miesto paslaugų. Prekybos centrai (301 m), vaistinės (65 m) ir ligoninė (267 m) yra pasiekiamos pėsčiomis. Rajone yra 111 restoranų ir 65 kavinių, siūlančių įvairias maitinimo galimybes darbuotojams. Nepaisant to, kad tai pramoninė zona, artumas prie paplūdimių (pvz., Eastern Beach, 0,9 km) leidžia mėgautis pakrantės veikla. Transporto pasiekiamumas, su 22 viešojo transporto maršrutais ir 50 autobusų stotelėmis, palengvina judėjimą. Klimatas su 3821 valandomis saulės spindulių per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonu bei vidutinė metinė 18,6°C temperatūra sukuria komfortišką darbo ir gyvenimo aplinką.
Šiame žemėlapyje parodyta objekto vieta El Zabal pramonės zonoje, La Línea, Kadiso provincijoje, Ispanijoje. Žemėlapis pabrėžia lengvą priėjimą prie paplūdimių, prekybos centro, ligoninės ir Gibraltaro oro uosto. Jame taip pat pažymėti netoliese esantys golfo aikštynai ir regiono transporto tinklas, suteikiantys išsamų aplinkos vaizdą.
Objektas yra La Línea mieste, Kadiso provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione Ispanijos pietuose, Campo de Gibraltar regione. Šis regionas yra svarbus mazgas, jungiantis Ispaniją su Gibraltaru, suteikiantis jam palankią geografinę padėtį. La Línea yra žinoma dėl savo aktyvios komercinės ir pramoninės veiklos, taip pat dėl artumo prie pakrantės su daugybe paplūdimių. Atstumai iki didžiųjų miestų, tokių kaip Gibraltaras (0 km) ir Malaga (96 km), taip pat iki Algeciras traukinių stoties (9,4 km), užtikrina gerą regioninį susisiekimą. Objekto pozicionavimas daro jį svarbiu regiono ekonominės veiklos komponentu.
Objekto transporto pasiekiamumas yra išskirtinis. Eastern Beach paplūdimys yra vos už 0,9 km, pasiekiamas pėsčiomis. Gibraltaro oro uostas yra vos už 1,6 km, o tai yra labai svarbu tarptautinei logistikai ir verslo kelionėms. Netoliese yra prekybos centras (301 m), ligoninė (267 m) ir vaistinė (65 m), tenkinantys kasdienius poreikius. Golfo mėgėjai lengvai pasieks golfo aikštynus, tokius kaip Alcadeisa Links (9,0 km). Viešojo transporto srityje veikia 22 autobusų maršrutai ir 50 stotelių. 1,3 km atstumu esanti elektromobilių įkrovimo stotelė taip pat didina patogumą. Lengvas priėjimas prie pagrindinių greitkelių dar labiau pagerina bendrą pasiekiamumą.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas turi Viduržemio jūros klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C, o metinis saulės spindulių kiekis – 3821 valandos. Tai reiškia, kad didžiąją metų dalį vyrauja saulėtas oras, idealiai tinkantis lauko veiklai ir komercinei veiklai. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C), suteikdamas gyventojams ir lankytojams plačias poilsio galimybes. Regiono aukštis virš jūros lygio yra tik 5 metrai, o reljefas yra plokščias, su labai mažu nuolydžiu (0,2%), ypač arti paplūdimių. Tai naudinga pramoninių įrenginių statybai ir eksploatavimui. Apskritai, klimato sąlygos yra švelnios ir saulėtos, suteikiančios regionui unikalų patrauklumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Objektas yra netoli kelių paplūdimių, įskaitant Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) ir Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Šie paplūdimiai siūlo turtingas poilsio galimybes vietiniams gyventojams ir turistams. Nors pats objektas yra pramoninio pobūdžio, jo vieta leidžia labai lengvai mėgautis paplūdimio veikla. Be to, regione yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Alcadeisa Links (9,0 km) ir La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), kurie suteikia patogumo golfo mėgėjams. Išvystyta viešojo transporto sistema ir visapusiška miesto infrastruktūra rajone taip pat praturtina laisvalaikio ir pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra La Línea mieste, Kadiso provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione Ispanijos pietuose, Campo de Gibraltar regione. Šis regionas yra svarbus mazgas, jungiantis Ispaniją su Gibraltaru, suteikiantis jam palankią geografinę padėtį. La Línea yra žinoma dėl savo aktyvios komercinės ir pramoninės veiklos, taip pat dėl artumo prie pakrantės su daugybe paplūdimių. Atstumai iki didžiųjų miestų, tokių kaip Gibraltaras (0 km) ir Malaga (96 km), taip pat iki Algeciras traukinių stoties (9,4 km), užtikrina gerą regioninį susisiekimą. Objekto pozicionavimas daro jį svarbiu regiono ekonominės veiklos komponentu.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Lyginant šį La Línea esantį pramoninį sandėlį su kitais Sotogrande regiono projektais, pastebimi reikšmingi kainų ir pozicionavimo skirtumai. Sotogrande esantys Adel San Roque (nuo 536 000 €), Serenity Golf Homes (nuo 549 000 €) ir Sphere (nuo 1 619 000 €) paprastai pozicionuojami kaip prabangūs gyvenamieji ar kompleksiniai projektai, kurių kainos gerokai viršija šio objekto kainą. La Línea esantis objektas, nepaisant didelio ploto, dėl savo pramoninio pobūdžio ir santykinai žemesnės pradinės kainos (450 000 €) atrodo ekonomiškai efektyvesnis, ypač pramoniniams ir komerciniams tikslams. Nors La Línea nėra taip žinoma dėl prabangos kaip Sotogrande, jos strateginiai privalumai logistikos, pramonės ir Gibraltaro artumo srityse siūlo kitokią investicinę vertę. 1320 m² ploto objektas siūlo ekonomiškai naudingą sprendimą įmonėms, kurioms reikia didelių komercinių erdvių, palyginti su Sotogrande gyvenamaisiais projektais. Šio regiono pragyvenimo ir verslo veiklos išlaidos taip pat tikriausiai yra mažesnės nei prestižiškesnėse turistinėse vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
