Este extenso armazém industrial de 1.320 m² em La Línea de la Concepción, província de Cádis, oferece uma oportunidade de investimento estratégica. Localizado num ambiente urbano com boa conectividade e acesso a pé a inúmeras comodidades, este estabelecimento é uma opção atraente para empresas que procuram expandir a sua presença na Andaluzia. A proximidade às principais vias de comunicação e a infraestrutura urbana apoiam diversos usos comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em La Línea, Cádis, numa zona urbana que oferece acesso a pé a praias e serviços. Esta localização é uma vantagem essencial para a acessibilidade e integração no tecido económico local. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto sublinha o potencial logístico.
Este estabelecimento destina-se a utilizadores comerciais ou investidores que procuram um espaço industrial flexível com boa conectividade. A área de 1.320 m² permite diversas aplicações, desde armazenamento a produção e serviços. A proximidade a estabelecimentos essenciais como farmácias e hospitais num raio de 300 metros é um elemento prático para a operação.
Trata-se de um terreno industrial existente, cuja fase de construção e data de entrega não estão especificadas. Representa uma infraestrutura estabelecida, pronta para uso comercial imediato sem os tempos de espera de um novo desenvolvimento. São necessários detalhes sobre a estrutura e possíveis renovações para uma avaliação completa.
Este armazém industrial não oferece restrições específicas relativas ao uso residencial, pois foi concebido principalmente para fins comerciais ou industriais. Não há espaço de habitação e as áreas exteriores estão orientadas para as necessidades funcionais de um local industrial. A descrição não fornece informações sobre etiquetas de eficiência energética ou características semelhantes relevantes para propriedades residenciais.
Ref: VL884581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço industrial é adequado para empresas que procuram uma base estratégica no Campo de Gibraltar, para beneficiar da proximidade a Gibraltar e às principais rotas de comunicação. Empresas de logística e distribuição encontrarão aqui condições ideais para as suas operações. É também uma opção adequada para fornecedores de construção ou retalhistas de grande formato que necessitam de alta visibilidade e acessibilidade. Investidores à procura de um imóvel com potencial de desenvolvimento numa região economicamente ativa também devem considerar esta oferta. A flexibilidade do espaço permite adaptações às necessidades específicas do negócio, seja para produção, armazenamento ou um centro de serviços.
Os detalhes específicos sobre a qualidade de construção e os materiais utilizados para este armazém industrial não estão disponíveis em detalhe. Como um local industrial existente, presume-se que satisfaz os requisitos de uso industrial, o que inclui construção robusta e superfícies duráveis. A área indicada de 1.320 m² sugere uma construção substancial. Sem informações detalhadas sobre renovações ou equipamentos específicos, uma avaliação precisa da qualidade é difícil. Visitas e a revisão de documentos técnicos seriam essenciais para uma avaliação fundamentada.
O armazém industrial em La Línea, Cádis, é oferecido pelo preço de 450.000 €. Com uma área de 1.320 m², isto representa um preço de aproximadamente 341 € por metro quadrado, o que sugere um posicionamento competitivo em comparação com outros locais industriais da região. A propriedade é oferecida como uma unidade única, sem divisões ou variantes adicionais, o que simplifica o processo de compra. Atualmente, não há informações sobre preços escalonados ou disponibilidades diferentes; a propriedade é oferecida na sua totalidade.
La Línea de la Concepción, na província de Cádis, é uma cidade dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e atividade industrial. Com mais de 64.000 habitantes e uma área de 26,1 km², a cidade possui uma infraestrutura considerável. O espaço industrial aqui proposto está localizado numa zona atraente para atividades comerciais locais e internacionais. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, incluindo mais de 111 restaurantes e 12 escolas num raio de 2 km, facilita as operações diárias e a integração dos funcionários. A topografia plana e a proximidade da praia promovem um ambiente acessível, enquanto a duração histórica de sol de mais de 3.800 horas por ano apoia um clima de trabalho agradável.
A vida em La Línea, Cádis, é marcada pela proximidade da enclave britânica de Gibraltar e pela atmosfera dinâmica da província. A cidade oferece uma alta densidade de comodidades urbanas, incluindo 111 restaurantes e 35 farmácias num raio de 2 km, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade imediata a praias como Playa de Levante (1,2 km) e Eastern Beach (0,9 km) permite o relaxamento junto ao mar. A topografia plana da região, com uma ligeira inclinação para a praia, favorece a acessibilidade. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este armazém industrial está localizado em La Línea de la Concepción, província de Cádis. O mapa mostra a proximidade a Gibraltar, às principais estradas e ao centro urbano, sublinhando a importância estratégica da localização para fins comerciais e logísticos. A representação visual destaca a acessibilidade a praias e infraestruturas chave.
La Línea de la Concepción está estrategicamente localizada na província de Cádis, no Estreito de Gibraltar, adjacente ao território britânico ultramarino de Gibraltar. Esta posição torna-a um nó importante no Campo de Gibraltar, uma região conhecida pela sua atividade económica e importância logística. A cidade faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma do sul de Espanha, apreciada pelo seu rico património cultural e clima mediterrânico. A integração nesta região oferece acesso a uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e belezas naturais que caracterizam a Costa del Sol e os seus arredores.
A acessibilidade deste armazém industrial é boa. Está localizado a 1,6 km da pista principal do Aeroporto de Gibraltar, permitindo ligações aéreas rápidas. A praia mais próxima fica a apenas 0,9 km, enquanto outras praias como Playa de Levante estão a 1,2 km e Playa Príncipe Alfonso a 1,9 km. Para as necessidades diárias, um supermercado (301 m) e uma farmácia (65 m) são acessíveis a pé, um hospital está localizado a 267 m. Os campos de golfe mais próximos, Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort, ficam a cerca de 9 km. Existem 22 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, e um posto de carregamento de veículos elétricos está a 1,3 km. A ligação à rede rodoviária é assegurada pela proximidade às principais estradas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. A região regista historicamente um elevado número de horas de sol, com uma média de 3.821 horas por ano, indicando dias longos e ensolarados. A época balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A cidade está situada a apenas 5 metros acima do nível do mar e é maioritariamente plana, o que se reflete também na baixa inclinação para a praia próxima (0,2%). Estas condições geográficas contribuem para um clima agradável e um fácil acesso à natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Línea oferece acesso a várias praias. A mais próxima é Eastern Beach a 0,9 km, seguida de Playa de Levante a 1,2 km e Playa Príncipe Alfonso a 1,9 km. Estas praias são adequadas para atividades de lazer e recreação. Para os entusiastas do golfe, os campos Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort ficam a cerca de 9 km, e o prestigiado San Roque Club fica a 11 km. A proximidade a Gibraltar (aprox. 0 km em linha reta) abre oportunidades adicionais de lazer e experiências culturais na enclave britânica. A infraestrutura da cidade apoia uma variedade de atividades.
Fonte: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción está estrategicamente localizada na província de Cádis, no Estreito de Gibraltar, adjacente ao território britânico ultramarino de Gibraltar. Esta posição torna-a um nó importante no Campo de Gibraltar, uma região conhecida pela sua atividade económica e importância logística. A cidade faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma do sul de Espanha, apreciada pelo seu rico património cultural e clima mediterrânico. A integração nesta região oferece acesso a uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e belezas naturais que caracterizam a Costa del Sol e os seus arredores.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Sphere (a partir de 1.619.000 €), este armazém industrial em La Línea, com um preço de 450.000 €, posiciona-se como uma oportunidade de investimento mais acessível, especialmente para fins comerciais ou industriais. Enquanto os projetos mencionados em Sotogrande visam frequentemente segmentos residenciais ou de luxo e apresentam preços mais elevados, La Línea oferece uma base sólida para atividades comerciais. A proximidade a Gibraltar é uma vantagem única que não se encontra nos projetos puramente residenciais de Sotogrande. A infraestrutura de La Línea, a sua proximidade a praias e comodidades, combinada com o seu carácter industrial, distingue-a dos empreendimentos puramente residenciais. Esta propriedade atrai um público diferente, que valoriza a funcionalidade, a acessibilidade e o potencial económico, em vez do estilo de vida exclusivo tipicamente associado a Sotogrande.
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