בית דו-משפחתי זה ממוקם בלה ליניאה, מחוז קדיס, לאורך חוף סול. הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, עם קרבה משמעותית לחנויות, מסעדות ובתי חולים. הוא מתאים למי שמחפש מגורים בסביבה אורבנית עם יתרונות של קרבה לים, תוך שמירה על נגישות נוחה לצירי תחבורה ראשיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אלו בסוטוגראנדה (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), נכס זה בלה ליניאה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. המחירים בסוטוגראנדה מתחילים מ-536,000 אירו ועולים עד מעל 1.6 מיליון אירו, מה שממקם אותם בקצה היוקרתי של השוק, עם דגש על אקסקלוסיביות, גולף ונופים. לה ליניאה, לעומת זאת, מציעה שילוב של מגורים עירוניים, קרבה לים ואפשרויות רבות לשירותים במחיר נגיש יותר. בעוד שסוטוגראנדה מושכת קהל המחפש יוקרה ושקט, לה ליניאה מתאימה יותר למי שמחפש חיים אורבניים תוססים, עם נגישות נוחה לחוף ולשירותים, ופוטנציאל השקעה במחיר נמוך יותר. הנתונים מצביעים על אזור שונה מבחינת סגנון חיים ופרופיל קהל היעד, כאשר לה ליניאה מהווה אלטרנטיבה פרקטית וחסכונית יותר בהשוואה לאזורי היוקרה הסמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה ליניאה מציב את הנכס במרחק הליכה מהחוף, ומספק תחושה של מגורים בקרבת הים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות ועד שירותי בריאות, נמצאים בהישג יד, מה שמקל על שגרת חיים נוחה ופונקציונלית.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים פרקטי באזור עירוני תוסס. עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הוא מתאים למשפחות קטנות, יחידים או זוגות, כמו גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה בסביבה עם ביקוש.
הבית הדו-משפחתי נבנה במצב מצוין (Excellent condition), עם גימור המתואר כמעולה. למרות שהבנייה הושלמה, הבית עדיין מציע תחושה של מגורים חדשים, עם התאמות מודרניות ופוטנציאל להתאמה אישית.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולכן אינו מציע את השלווה והפרטיות של נכסים בודדים מרוחקים. חניה ברחוב בלבד. הבית אינו מרוהט באופן מלא, וכולל מטבח מצויד חלקית בלבד, מה שדורש השקעה נוספת להתאמה אישית.
נכס זה מתאים לקטגוריה של 'השקעה' ו'מכירה חוזרת' (Resale), מה שמצביע על פוטנציאל לתשואה או על אפשרות למגורים מיידיים. הוא מתאים לאנשים המחפשים בית בעל ערך מוסף באזור מתפתח, עם גישה לים ולמתקנים עירוניים. הרוכשים הפוטנציאליים עשויים לכלול משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, או משפחות קטנות וזוגות המחפשים בית מגורים קבוע או שני באזור עם שפע של שירותים ואפשרויות בילוי. הקרבה לחוף הים, למעגן, לעיר ולבתי ספר מוסיפה לערכו כנכס רב-תכליתי. אוריינטציית דרום-מערב מבטיחה שעות אור רבות בבית, במיוחד בשעות אחר הצהריים והערב, המתאימות לאורח חיים ים תיכוני.
הבית מתואר במצב 'מעולה' (Excellent), עם מאפיינים המעידים על איכות בנייה סבירה. כולל ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes), אלמנט פרקטי המייעל את חלל האחסון. המטבח מוגדר כ'מצויד חלקית' (Partially Fitted), מה שמשאיר מקום להתאמה אישית והעדפות אישיות. מערכת אזעקה (Alarm System) משפרת את אבטחת הבית. הבית אינו מרוהט (Not Furnished), מה שמעניק לרוכש את החופש לעצב את החללים על פי טעמו האישי. חלונות בעלי אוריינטציית דרום-מערב, בשילוב עם נוף פנורמי ונוף לרחוב, מוסיפים לחוויית המגורים, אם כי יש לקחת בחשבון שהנוף לרחוב עשוי להעיד על סביבה עירונית פעילה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 198,000 אירו, המחיר מייצג הזדמנות לרכישת בית דו-משפחתי באזור עירוני עם גישה נוחה לים ולשירותים. המחיר נמוך משמעותית בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי יוקרה כמו סוטוגראנדה (החל מ-536,000 אירו), מה שמצביע על כך שהנכס ממוקם בשוק נגיש יותר. מספר החדרים (2 שינה, 1 אמבטיה) והשטח (105 מ"ר) מתאימים לבתים קטנים יותר, מה שמסביר את טווח המחירים. זמינות הנכס במצב 'גמור' (Gereed) מעידה על כך שניתן לרכוש אותו באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
לה ליניאה דה לה קונספסיון, המכונה לעיתים קרובות פשוט לה ליניאה, היא עיר תוססת בפרובינציית קדיס, אנדלוסיה. היא מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר ספרדיים עם קרבה גאוגרפית לגיברלטר. הגובה הממוצע של 5 מטר מעל פני הים ומישוריות האזור (שיפוע של 0.2% לחוף) תורמים לתחושת נגישות ונוחות. העיר מתאפיינת בצפיפות אוכלוסייה יחסית (64,499 תושבים על פני 26.1 קמ"ר) ובכמות גדולה של שירותים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל 111 מסעדות, 12 בתי ספר, 35 בתי מרקחת ובית חולים אחד. אורח החיים כאן הוא דינמי, עם שפע של אפשרויות לפנאי ובילוי, אך גם דורש הסתגלות לסביבה עירונית צפופה ופעילה. 3,821 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה מספקים הזדמנויות רבות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הסביבה של לה ליניאה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 111 מסעדות, 12 בתי ספר, 35 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-65 בתי קפה, מה שמצביע על שפע של שירותים זמינים. בית החולים המקומי ממוקם אף הוא בקרבת מקום (267 מטרים), ומרכז קניות נמצא במרחק 312 מטרים. הנגישות למרכז העיר (Close To Town) ולנמל (Close To Port) משפרת את האפשרויות לבילוי ופנאי. הקרבה לבתי ספר (Close To Schools) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. אורח החיים כאן הוא פעיל ומוכוון שירותים, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף הים.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הנכס לחוף הים ולמרכז העירוני של לה ליניאה. ניתן לראות את ריכוז השירותים, כמו בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר, ברדיוס קצר מהנכס, כמו גם את הגישה הנוחה לצירי תחבורה מרכזיים.
לה ליניאה ממוקמת במחוז קדיס, אנדלוסיה, בגבול עם גיברלטר. מיקום זה מציב אותה באזור אסטרטגי, עם גישה קלה לערים מרכזיות אחרות כמו אלג'סירס (9.4 ק"מ) וכן לערים לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. הקרבה הגיאוגרפית לגיברלטר פותחת אפשרויות תעסוקה, בילוי וטיסה שונות. הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני, מה שמבטיח זמינות של כל השירותים הדרושים, אך מרחקו ממרכזי תיירות גדולים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה (כ-60-80 ק"מ) עשוי להצביע על אווירה שקטה יותר מחוץ לעונת השיא.
המיקום של הבית הדו-משפחתי בלה ליניאה מבטיח נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. החופים של פלייה דה לבנטה (1.2 ק"מ), פלייה פרינסיפה אלפונסו (1.9 ק"מ) והחוף המזרחי (2.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק 0 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-96 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא אלג'סירס, במרחק 9.4 ק"מ, אך 22 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום מספקים אפשרויות ניידות נוספות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף אלקאדייסה לינקס (9.0 ק"מ), לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (9.2 ק"מ) וסאן רוקה קלאב (11 ק"מ) זמינים. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה ליניאה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,821, מה שמצביע על מזג אוויר שטוף שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של 5 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון לים (0.2%) תורמים לתחושת נגישות ואקלים נוח. האזור מציע שפע הזדמנויות ליהנות מהחוץ, בין אם בפעילויות ימיות או בפארקים ובשטחים הפתוחים שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי של הנכס. החוף המזרחי (Eastern Beach) נמצא במרחק 0.9 ק"מ, פלייה דה לבנטה (Playa de Levante) במרחק 1.2 ק"מ, ופלייה פרינסיפה אלפונסו (Playa Príncipe Alfonso) במרחק 1.9 ק"מ. שלושתם מצוינים לבילוי ופנאי. עבור חובבי גולף, שלוש אופציות מרכזיות זמינות בטווח של 11 ק"מ: אלקאדייסה לינקס (9.0 ק"מ), לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (9.2 ק"מ) וסאן רוקה קלאב (11 ק"מ). זמינות של 22 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום משפרת את הניידות והגישה למתקני פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
לה ליניאה ממוקמת במחוז קדיס, אנדלוסיה, בגבול עם גיברלטר. מיקום זה מציב אותה באזור אסטרטגי, עם גישה קלה לערים מרכזיות אחרות כמו אלג'סירס (9.4 ק"מ) וכן לערים לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. הקרבה הגיאוגרפית לגיברלטר פותחת אפשרויות תעסוקה, בילוי וטיסה שונות. הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני, מה שמבטיח זמינות של כל השירותים הדרושים, אך מרחקו ממרכזי תיירות גדולים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה (כ-60-80 ק"מ) עשוי להצביע על אווירה שקטה יותר מחוץ לעונת השיא.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL342292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
