Этот полуотдельный дом расположен в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, провинция Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром. Проект предлагает жилье с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, общей площадью 105 м², с террасой 20 м². Объект находится в оживленном городском районе, в пешей доступности от пляжа и с удобным доступом к местным магазинам и услугам. Ориентация на юго-запад способствует получению солнечного света в течение дня.
Данный объект в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон представляет собой предложение с более доступной ценой по сравнению с эксклюзивными районами, такими как Сотогранде, где цены на аналогичные объекты, такие как Adel San Roque, начинаются от 536 000 евро, Serenity Golf Homes — от 549 000 евро, а Sphere — от 1 619 000 евро. Ла-Линеа, будучи частью провинции Кадис, предлагает иной тип урбанистического ландшафта и образ жизни по сравнению с Коста-дель-Соль, которая славится своими курортами и полями для гольфа. Близость Ла-Линеа к Гибралтару и ее оживленный городской характер отличают ее от более спокойных и ориентированных на отдых прибрежных городов Коста-дель-Соль. Хотя цены здесь ниже, следует учитывать, что этот район может предлагать иные возможности для отдыха и развлечений, а также иметь свою специфику в плане инфраструктуры и местного колорита. Доступность этого объекта делает его привлекательным вариантом для покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих жилье на юге Испании с хорошим доступом к морю и городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Ла-Линеа обеспечивает близость к городским удобствам, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de Levante, составляет около 1,2 км, что делает прибрежный отдых легкодоступным. Городская среда предполагает наличие развитой инфраструктуры и транспортной сети.
Данный объект ориентирован на тех, кто ищет жилье в городской среде с легким доступом к пляжу и основным удобствам. Два спальни и одна ванная комната подходят для небольших семей, пар или одиноких людей. Терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение.
Объект сдан в эксплуатацию, что означает, что строительство завершено, и дом готов к заселению. Это исключает ожидание строительства и позволяет немедленно приступить к использованию недвижимости. Отсутствие фазы строительства снижает неопределенность, связанную с графиками завершения работ и возможными задержками.
Предлагаемый объект имеет 1 ванную комнату для 2 спален, что может быть ограничением для больших семей или при приеме гостей. Парковка осуществляется на улице, что может создавать неудобства в часы пик или при плохой погоде. Мебель не включена, что требует дополнительных расходов на обустройство. Кухня частично оборудована.
Этот дом будет соответствовать потребностям тех, кто ищет доступное жилье в оживленной городской среде с удобным доступом к пляжу и всем необходимым услугам. Он подойдет для пар, небольших семей или лиц, которые ценят городской образ жизни и предпочитают иметь все необходимое в пешей доступности. Возможность быстрой покупки, так как дом уже сдан, делает его привлекательным для тех, кто не хочет ждать завершения строительства. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение, что может быть важно для тех, кто проводит много времени дома. Близость к Гибралтару может быть преимуществом для тех, кто работает или часто посещает этот район. Инвестиционный потенциал также следует учитывать, так как недвижимость в прибрежных районах часто пользуется спросом для аренды.
Объект находится в отличном состоянии, что подразумевает высокое качество строительства и отделки. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают эффективное использование пространства и дополнительное место для хранения. Ориентация на юго-запад способствует хорошему естественному освещению комнат. Пол в комнатах, судя по изображениям, выполнен из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Кухня частично оборудована, что дает некоторую свободу выбора для завершения ее обустройства по вкусу нового владельца. Наличие системы сигнализации повышает уровень безопасности. Парковка осуществляется на улице, что является распространенной практикой в городских районах.
Стоимость данного полуотдельного дома начинается от 198 000 евро. Этот ценовой диапазон позиционирует его как относительно доступный вариант в регионе Коста-дель-Соль, особенно учитывая близость к пляжу и городским удобствам. Предложение характеризуется наличием 2 спален и 1 ванной комнаты при площади 105 м², что делает его подходящим для небольших домохозяйств или в качестве объекта для инвестиций. Отсутствие меблировки и частично оборудованная кухня означают, что покупателям следует заложить в бюджет дополнительные расходы на обустройство. Состояние объекта оценивается как отличное, что снижает первоначальные затраты на ремонт.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон представляет собой муниципалитет в провинции Кадис, расположенный на юге Испании, на берегу Гибралтарского пролива. Это оживленный городской центр с населением около 64 500 человек, предлагающий разнообразные удобства. Высота над уровнем моря всего 5 метров способствует ощущению близости к побережью. За год здесь бывает около 3 821 солнечного часа, что указывает на очень солнечный климат, идеально подходящий для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом в течение значительной части года. Средняя годовая температура составляет 18,6°C, что делает климат мягким и приятным круглый год. Наличие 111 ресторанов, 12 школ, 35 аптек и 1 больницы в радиусе 2 км обеспечивает удобство повседневной жизни. Городской характер Ла-Линеа означает, что жизнь здесь может быть более динамичной по сравнению с более спокойными прибрежными поселениями.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон предлагает динамичный городской образ жизни с обилием удобств в непосредственной близости. Наличие 111 ресторанов, 65 кафе, 35 аптек и 1 больницы в радиусе 2 км обеспечивает полный набор услуг для повседневной жизни. Расстояние до ближайшего пляжа, Eastern Beach, составляет около 0,9 км, а до Playa de Levante — 1,2 км, что позволяет легко наслаждаться прибрежным отдыхом. Высота над уровнем моря всего 5 метров и очень пологий уклон к морю (0,2%) делают местность плоской и удобной для передвижения. Множество линий общественного транспорта (22 линии) и 50 остановок облегчают перемещение по городу и окрестностям без необходимости использовать личный автомобиль, хотя парковка на улице является опцией. Высокое количество солнечных часов (3 821 в год) и мягкий климат способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
Этот объект расположен в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, на юге Испании, в провинции Кадис. Карта показывает его городское расположение, близость к побережью и доступ к основным транспортным артериям и удобствам. Расположение на берегу Гибралтарского пролива обеспечивает вид на море и близость к Гибралтару.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон стратегически расположена в южной части провинции Кадис, на побережье Гибралтарского пролива. Она граничит с британской заморской территорией Гибралтар, что создает уникальную трансграничную динамику. Город находится примерно в 96 км к западу от Малаги, крупного туристического и культурного центра Коста-дель-Соль, и примерно в 120 км к востоку от Кадиса, исторического портового города. Близость к Гибралтару обеспечивает прямое авиасообщение и доступ к оживленному экономическому центру. Регион характеризуется развитой инфраструктурой, включая морские порты (например, Альхесирас в 9,4 км) и автомагистрали, соединяющие его с остальной Андалусией и Испанией.
Расположение в Ла-Линеа обеспечивает хорошую доступность к различным объектам. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de Levante, составляет 1,2 км, а до Eastern Beach — 0,9 км, что делает их легкодоступными пешком или на велосипеде. Ближайший супермаркет находится всего в 312 метрах, а аптека — в 65 метрах, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок и нужд. Больница расположена на расстоянии 267 метров. Аэропорт Гибралтара (GIB) находится практически в нулевой близости по прямой, а аэропорт Малаги (AGP) — примерно в 96 км, что обеспечивает международное авиасообщение. До ближайшего крупного железнодорожного вокзала в Альхесирасе — 9,4 км. Для любителей гольфа поля Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort находятся примерно в 9 км, а San Roque Club — в 11 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон характеризуется большим количеством солнечных дней, с исторически зарегистрированным среднегодовым показателем в 3 821 солнечный час. Это один из самых солнечных регионов Европы. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон, когда температура воды в море достигает 20°C или выше, длится около 5 месяцев, что идеально подходит для пляжного отдыха и водных видов спорта. Высота над уровнем моря всего 5 метров и очень пологий рельеф местности, с уклоном к морю всего 0,2%, делают район плоским и легкодоступным, без значительных перепадов высот, что способствует комфортному передвижению и наслаждению прибрежным климатом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к морю является одним из ключевых преимуществ расположения. Ближайший пляж, Eastern Beach, находится всего в 0,9 км, а Playa de Levante — в 1,2 км. Эти пляжи, как и другие в этом районе, часто отмечаются голубым флагом за чистоту и качество услуг. Возможность купания в течение 5 месяцев в году делает прибрежный отдых доступным в течение значительной части теплого сезона. Для любителей гольфа в радиусе около 10-11 км расположены несколько гольф-полей, включая Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club. Городская среда Ла-Линеа также предлагает множество других возможностей для отдыха и развлечений, включая рестораны, кафе и спортивные сооружения, доступные в непосредственной близости.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон стратегически расположена в южной части провинции Кадис, на побережье Гибралтарского пролива. Она граничит с британской заморской территорией Гибралтар, что создает уникальную трансграничную динамику. Город находится примерно в 96 км к западу от Малаги, крупного туристического и культурного центра Коста-дель-Соль, и примерно в 120 км к востоку от Кадиса, исторического портового города. Близость к Гибралтару обеспечивает прямое авиасообщение и доступ к оживленному экономическому центру. Регион характеризуется развитой инфраструктурой, включая морские порты (например, Альхесирас в 9,4 км) и автомагистрали, соединяющие его с остальной Андалусией и Испанией.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL342292
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
