Tento polouzastavaný dom sa nachádza v meste La Línea de la Concepción v provincii Cádiz, na pobreží Costa del Sol. Projekt ponúka 2 spálne a 1 kúpeľňu na obytnej ploche 105 m², pričom nehnuteľnosť je okamžite pripravená na nasťahovanie. Lokalita kombinuje mestský charakter s blízkosťou prírodných a rekreačných prvkov, čo predstavuje základnú charakteristiku regiónu.
V porovnaní s projektmi v exkluzívnejších oblastiach ako Sotogrande, kde ceny začínajú od 536 000 € (Adel San Roque) a presahujú 1,6 milióna € (Sphere), predstavuje tento polouzastavaný dom v La Línea výrazne dostupnejšiu možnosť. Cena 198 000 € za 105 m² s 2 spálňami je konkurenčná pre mestské bývanie v tejto časti Andalúzie. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sa zameriavajú na luxus a exkluzivitu s rozsiahlymi pozemkami a golfovým zázemím, La Línea ponúka mestský životný štýl s bezprostrednou blízkosťou k Gibraltáru a základným službám. Dostupnosť pláží a mestského prostredia v La Línea je primárnym lákadlom pre kupujúcich s obmedzenejším rozpočtom, ktorí hľadajú prístup k pobrežnému životu bez prémiových cien. V regióne Costa del Sol existuje široká škála nehnuteľností, ale tento projekt sa odlišuje svojou polohou priamo v meste s výbornou infraštruktúrou a bezprostrednou blízkosťou k hraniciam s Gibraltárom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti La Línea, v blízkosti prístavu a centra mesta. Vzdialenosť od najbližšej pláže je približne 1,2 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Mestské prostredie zaručuje dostupnosť základných služieb v pešej vzdialenosti.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce mestské bývanie s dobrou dostupnosťou k pláži a službám. Dve spálne a jedna kúpeľňa pokrývajú základné potreby, zatiaľ čo obytná plocha 105 m² poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život.
Projekt je v stave dokončenia (Gereed), čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu a nasťahovanie. Tento stav eliminuje dlhé čakacie lehoty spojené s výstavbou a umožňuje rýchle presťahovanie sa do novej lokality.
Projekt neponúka viac ako jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny alebo domácnosti vyžadujúce viac hygienických zariadení. Parkovanie je riešené formou pouličného parkovania, čo nemusí vyhovovať každému. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, vyžaduje si dodatočné investície do nábytku a vybavenia.
Tento polouzastavaný dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú mestské bývanie s komfortom blízkosti k pláži a občianskej vybavenosti. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupnú nehnuteľnosť na pobreží Costa del Sol. Vzhľadom na blízkosť k Gibraltáru a letisku Málaga môže byť atraktívny aj pre ľudí, ktorí často cestujú alebo pracujú v medzinárodnom prostredí. Dokončený stav umožňuje okamžité nasťahovanie, čo je výhodné pre tých, ktorí sa chcú presťahovať bez zbytočného čakania. Poloha v meste s množstvom služieb ako sú obchody, reštaurácie a lekárne v pešej dostupnosti, ako aj blízke golfové ihriská, osloví aktívnych jednotlivcov a páry.
Nehnuteľnosť je v excelentnom stave, čo naznačuje kvalitné prevedenie a starostlivú údržbu. Vybavenie interiéru zahŕňa vstavané skrine, ktoré optimalizujú úložné priestory. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo poskytuje flexibilitu pre budúceho majiteľa pri jej dokončení podľa vlastných preferencií. Podlahy sú z mramoru, čo dodáva interiéru eleganciu a odolnosť. Bezpečnostný systém s alarmom zvyšuje pocit bezpečia. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a príjemné večerné slnko na terase. Vonkajšie prvky ako sú moderné schodiská a potenciálne panoramatické výhľady dotvárajú celkový obraz o kvalite bývania.
Projekt je v súčasnosti dokončený a pripravený na predaj. Cena nehnuteľnosti je stanovená na 198 000 €, čo ju radí do strednej cenovej kategórie v regióne. Táto cena zahŕňa 2 spálne a 1 kúpeľňu na ploche 105 m². Keďže ide o hotový projekt, nie sú spojené žiadne dodatočné čakacie lehoty na dokončenie. Dostupnosť je obmedzená na aktuálne ponúkané jednotky.
La Línea de la Concepción, často označovaná ako La Línea, je obec v provincii Cádiz, ktorá sa nachádza na pobreží Andalúzie. S populáciou okolo 64 499 obyvateľov a rozlohou 26,1 km² predstavuje toto mesto typickú mestskú oblasť s charakteristickým životným rytmom. Nadmorská výška 5 metrov nad morom naznačuje blízkosť k pobrežiu a vplyv morského podnebia. Mesto je husté, čo potvrdzuje aj vysoký počet reštaurácií (111), kaviarní (65) a lekární (35) v okruhu 2 km. Vďaka 22 linám verejnej dopravy a 50 zastávkam je mobilita v rámci mesta a do okolitých oblastí pomerne dobre zabezpečená. Historické údaje o slnečnom svite (3 821 hodín ročne) a 5-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20°C naznačujú priaznivé podmienky pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka.
Život v La Línea de la Concepción je charakterizovaný mestskou dynamikou a blízkosťou k moru. S viac ako 111 reštauráciami, 65 kaviarňami, 35 lekárňami a 1 nemocnicou v okruhu 2 km, sú všetky základné potreby a služby ľahko dostupné. Verejná doprava s 22 linkami a 50 zastávkami zabezpečuje dobrú mobilitu v rámci mesta aj do širšieho okolia. Nadmorská výška 5 metrov nad morom a extrémne malý sklon k pláži (0,2%) naznačujú, že prostredie je veľmi ploché a ľahko prístupné. Približne 3821 slnečných hodín ročne a 5-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20°C vytvárajú podmienky pre aktívny životný štýl vonku.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci mesta La Línea de la Concepción, provincia Cádiz. Zvýrazňuje blízkosť k pobrežiu, dôležitým infraštruktúrnym bodom ako letisko Gibraltar a k mestským službám, ako sú obchody a zdravotnícke zariadenia.
La Línea de la Concepción sa nachádza na južnom cípe provincie Cádiz, v tesnej blízkosti hraníc s Gibraltárom. Táto strategická poloha poskytuje jedinečný prístup k britskej zámorskej teritórii a zároveň slúži ako vstupná brána k Costa del Sol na jednej strane a k Costa de la Luz na druhej. Vzdialenosť do Algeciras (9,4 km) umožňuje prístup k väčšiemu mestu s prístavom a ďalšími službami. Letisko Gibraltar je vzdialené len 1,6 km, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre medzinárodných cestujúcich.
Lokalita v La Línea ponúka výbornú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšie pláže ako Playa de Levante sú vzdialené len 1,2 km, čo umožňuje časté návštevy. Letisko Gibraltar je vzdialené len 1,6 km, čo je extrémne výhodné pre častých cestujúcich. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarket (312 m) a nemocnica (267 m), ako aj lekáreň (65 m). Pre golfových nadšencov sú k dispozícii golfové ihriská ako Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1,3 km, čo podporuje ekologickú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción sa nachádza vo výške 5 metrov nad morom, čo znamená bývanie v nízkej nadmorskej výške s priamym vplyvom mediteránneho podnebia. Región sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín, s historickým priemerom 3 821 hodín ročne, čo prispieva k dlhému obdobiu vhodnému na outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C. Priemerná ročná teplota je 18,6°C, čo naznačuje mierne zimy a teplé letá. Exponenciálne minimum na pláž je len 0,2%, čo znamená extrémne plochý terén smerom k moru, čo je ideálne pre prechádzky a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Eastern Beach, je vzdialená 0,9 km a Playa de Levante 1,2 km. Tieto pláže sú ľahko dostupné pešo alebo krátkou jazdou. Hoci nie sú špecifikované ako Blue Flag pláže, ich blízkosť k mestu naznačuje dobrú dostupnosť a vybavenosť. Pre milovníkov golfu sú v dosahu golfové ihriská ako Alcadeisa Links (9 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Široká ponuka reštaurácií a kaviarní v meste (111 reštaurácií, 65 kaviarní) dopĺňa možnosti pre voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción sa nachádza na južnom cípe provincie Cádiz, v tesnej blízkosti hraníc s Gibraltárom. Táto strategická poloha poskytuje jedinečný prístup k britskej zámorskej teritórii a zároveň slúži ako vstupná brána k Costa del Sol na jednej strane a k Costa de la Luz na druhej. Vzdialenosť do Algeciras (9,4 km) umožňuje prístup k väčšiemu mestu s prístavom a ďalšími službami. Letisko Gibraltar je vzdialené len 1,6 km, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre medzinárodných cestujúcich.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL342292
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
