Táto priestranná samostatne stojaca vila sa nachádza v centre mesta La Línea de la Concepción, provincia Cádiz, Španielsko, len pár krokov od pláže a menej ako 1 km od Gibraltáru. Nehnuteľnosť s rozlohou 350 m² je rozložená na dvoch podlažiach s možnosťou dostavby ďalšieho podlažia. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa, dve kúpeľne, obývacia izba a dve veľmi svetlé spálne, plus garáž. Na druhé podlažie, prístupné vonkajším schodiskom, sa nachádza ďalší byt pozostávajúci z kuchyne, kúpeľne, dvoch spální a dvoch ďalších miestností, ktoré sa dajú využiť ako spálne alebo sklady. Okrem toho je tu priestranný dvor s rozlohou približne 100 m². Aj keď si nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, jej veľkosť a potenciál výstavby ponúkajú obrovské možnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta La Línea, na strategickom mieste, v pešej vzdialenosti od pláže a menej ako 1 km od Gibraltáru. Okolitá oblasť ponúka mestské vybavenie vrátane obchodov, reštaurácií a verejných služieb, čo ju robí vhodnou pre každodenný život aj dovolenku.
Táto vila je ideálna pre rodiny alebo investorov hľadajúcich priestranný životný priestor s potenciálom na renováciu. Jej všestranné usporiadanie sa môže prispôsobiť rôznym potrebám, ako sú oddelené obytné priestory alebo ďalšie izby. Prítomnosť nádvoria poskytuje priestor pre vonkajšie zábavy.
Nehnuteľnosť je v dokončenom stave, čo dáva kupujúcim možnosť okamžite sa nasťahovať alebo vykonať renovácie podľa ich preferencií. Ponúka tiež potenciál na dostavbu ďalšieho podlažia, čím sa otvárajú ďalšie možnosti pre budúce rozšírenie.
Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, čo môže znamenať dodatočné náklady a čas. Napriek blízkosti pláže a mestského vybavenia sa nachádza v mestskej oblasti, ktorá môže byť menej pokojná ako odľahlé oblasti. Navyše, blízkosť Gibraltáru znamená, že niektoré oblasti môžu byť rušné.
Táto vila je ideálna pre rodiny hľadajúce nehnuteľnosť s potenciálom v rušnom mestskom prostredí s dostatkom priestoru. Potreba renovácie dáva majiteľom domov príležitosť navrhnúť svoje domovy podľa vlastných špecifikácií, integrovať dva samostatné obytné priestory alebo vytvoriť priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Pre investorov, poloha nehnuteľnosti, veľkosť a potenciál výstavby z nej robia atraktívnu voľbu, s možnosťou modernizácie pre lepší návratnosť nájmu alebo hodnotu pri ďalšom predaji. Jej blízkosť k pláži a vybaveniu z nej robí silného kandidáta pre kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl, zatiaľ čo stále si užívajú mestské pohodlie.
Nehnuteľnosť poskytuje základ pre renováciu. Existujúca konštrukcia pozostáva z dvoch podlaží s možnosťou dostavby ďalšieho podlažia. Kým pôvodný opis uvádza, že si vyžaduje renováciu, priestranné interiéry (350 m²) a dvor s rozlohou približne 100 m² naznačujú jej potenciálnu kvalitu. Jej južná orientácia naznačuje hojnosť prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú záhradu, súkromnú terasu a solárium, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre život vonku a relaxáciu. Nehnuteľnosť je plne zariadená a má plne vybavenú kuchyňu, čo poskytuje dobrý štartovací bod pre renováciu.
Táto samostatne stojaca vila s 5 spálňami a 3 kúpeľňami s rozlohou 350 m² sa ponúka za cenu od 425 000 €. Jej poloha a potenciál na renováciu z nej robia atraktívnu príležitosť v regióne Cádiz. Vzhľadom na potrebu renovácie môže byť cena nižšia ako pri porovnateľných nehnuteľnostiach podobnej veľkosti a renovovaných, čo ponúka potenciálnu hodnotu pre tých, ktorí chcú svoje domovy prispôsobiť podľa svojho vkusu.
Samostatne stojaca vila v La Línea ponúka jedinečné životné prostredie, ktoré kombinuje mestské pohodlie s atraktivitou života pri mori. Jej centrálna poloha znamená, že každodenné nevyhnutnosti, ako je supermarket (301 m), lekáreň (65 m) a nemocnica (267 m), sú na dosah ruky. 111 reštaurácií a 65 kaviarní ponúka rozmanité možnosti stravovania. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s 50 zastávkami a 22 linkami, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí uprednostňujú život bez závislosti od auta. Priemerných 3 821 hodín slnečného svitu ročne sľubuje život bohatý na vonkajšie aktivity, zatiaľ čo 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) poskytuje dostatok príležitostí na relaxáciu.
Život v La Línea znamená byť v živom mestskom prostredí a zároveň byť blízko azúrového Stredozemného mora. Mesto s 64 499 obyvateľmi ponúka širokú škálu vybavenia vrátane 111 reštaurácií, 12 škôl a 35 lekární v okruhu 2 km. Pláže, ako je Východná pláž (0,9 km), sú veľmi blízko a mierny 0,2% sklon ich robí mimoriadne prístupnými. 3 821 hodín slnečného svitu ročne sľubuje bohatý život vonkajších aktivít, zatiaľ čo 5-mesačná sezóna kúpania robí pláž populárnym miestom po väčšinu roka. Rozsiahla sieť verejnej dopravy v meste (50 zastávok, 22 liniek) zabezpečuje ľahkú mobilitu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v centre mesta La Línea, provincia Cádiz. Zdôrazňuje jej výhodnú polohu v blízkosti pláží (Východná pláž 0,9 km) a vybavenia, ako sú supermarkety, nemocnice a lekárne. Zobrazuje tiež vzdialenosti k hlavným letiskám, ako je Gibraltar a Malaga, ako aj k rekreačným zariadeniam, ako sú golfové ihriská a železničné stanice.
La Línea, ktorá sa nachádza v provincii Cádiz, je strategicky umiestnená v regióne Andalúzia. Jej blízkosť k Gibraltáru ponúka jedinečné geografické výhody a kultúrnu zmes. Mesto sa rozprestiera na ploche 26,1 km² a je významným mestským centrom v regióne s viac ako 64 000 obyvateľmi. Jej pobrežná poloha len 5 metrov nad morom jej umožňuje vychutnávať si stredomorské podnebie a ľahký prístup k plážam. Spojenia s blízkou Malagou (96 km) a Algecirasom (9,4 km) posilňujú jej pozíciu ako regionálneho dopravného uzla.
Pohodlie tejto nehnuteľnosti je jednou z jej kľúčových výhod. Len 1,2 km od pláže (Playa de Levante) je nehnuteľnosť ideálna pre milovníkov pláže. Blízkosť letiska (Gibraltar) je len 1,6 km. Blízke vybavenie, ako je supermarket (301 m), lekáreň (65 m) a nemocnica (267 m), zabezpečuje ľahký prístup k denným potrebám. Golfoví nadšenci si môžu vychutnať neďaleké svetové golfové ihriská, ako je Alcadeisa Links (9,0 km). Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 50 zastávkami a 22 linkami, čo uľahčuje cestovanie. Okrem toho nabíjačka pre EV vo vzdialenosti 1,3 km poukazuje na záväzok regiónu k moderným dopravným riešeniam.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Línea sa môže pochváliť stredomorskou klímou s hojnosťou slnečného svitu po celý rok a priemernou ročnou teplotou 18,6°C. Región dostáva v priemere 3 821 hodín slnečného svitu ročne, čo je významná výhoda pre tých, ktorí si užívajú vonkajšie aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody zostáva nad 20°C, čo poskytuje milovníkom pláže dostatok času na vychutnanie si. Nadmorská výška mesta je len 5 metrov nad morom, nachádza sa na pobreží, čo znamená, že extrémne poveternostné javy sú zriedkavé a existuje silné spojenie s morom. Jemný sklon pláže (0,2%) ďalej zvyšuje jej atraktivitu, čo z nej robí ideálne miesto na relaxáciu a opaľovanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región sa môže pochváliť širokou škálou pláží a rekreačných možností. Východná pláž je vzdialená len 0,9 km a je najbližšou plážou, zatiaľ čo Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) sú tiež v blízkosti. Tieto pláže sú ideálne pre rôzne vodné športy a relaxáciu pri mori. Golfoví nadšenci si môžu vychutnať blízke svetové golfové ihriská, ako je Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) alebo San Roque Club (11 km). So svojimi 111 reštauráciami a 65 kaviarňami, región ponúka rozmanité kulinárske zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea, ktorá sa nachádza v provincii Cádiz, je strategicky umiestnená v regióne Andalúzia. Jej blízkosť k Gibraltáru ponúka jedinečné geografické výhody a kultúrnu zmes. Mesto sa rozprestiera na ploche 26,1 km² a je významným mestským centrom v regióne s viac ako 64 000 obyvateľmi. Jej pobrežná poloha len 5 metrov nad morom jej umožňuje vychutnávať si stredomorské podnebie a ľahký prístup k plážam. Spojenia s blízkou Malagou (96 km) a Algecirasom (9,4 km) posilňujú jej pozíciu ako regionálneho dopravného uzla.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL245114
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so susednými oblasťami ako Sotogrande, trh s nehnuteľnosťami v La Línea ponúka odlišnú hodnotovú ponuku. Napríklad projekty ako Adel San Roque a Serenity Golf Homes začínajú od 536 000 €, resp. 549 000 €, zatiaľ čo samostatne stojaca vila tu začína od 425 000 €. Nehnuteľnosti v Sotogrande sú zvyčajne umiestnené vo vyššom cenovom segmente, ako ukazuje projekt Sphere v hodnote 1,619 milióna €. Nehnuteľnosti v La Línea, aj keď môžu vyžadovať renováciu, ponúkajú väčšiu plochu a potenciál na modernizáciu za nižšiu cenu. Jeho mestské prostredie a blízkosť Gibraltáru priťahujú odlišnú skupinu kupujúcich, ktorí môžu uprednostňovať pohodlie a investičné príležitosti pred prestížou a exkluzívnou atmosférou Sotogrande. Priemerný počet slnečných hodín za rok (3 821) a 5-mesačná sezóna kúpania v regióne sú podobné ako na celom Costa del Sol, avšak ceny nehnuteľností v La Línea môžu byť atraktívnejšie.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
