Această vilă individuală spațioasă este situată în centrul orașului La Línea de la Concepción, provincia Cádiz, Spania, la doar câțiva pași de plajă și la mai puțin de 1 km de Gibraltar. Proprietatea de 350 m² este distribuită pe două niveluri, cu posibilitatea de a construi un etaj suplimentar. Primul etaj cuprinde o bucătărie, două băi, un living și două dormitoare foarte luminoase, plus un garaj. Al doilea etaj, accesibil printr-o scară exterioară, găzduiește un alt apartament format dintr-o bucătărie, baie, două dormitoare și două camere suplimentare care pot fi folosite ca dormitoare sau depozite. În plus, există o curte spațioasă de aproximativ 100 m². Deși proprietatea necesită renovare, dimensiunea și potențialul său de construcție oferă oportunități uriașe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul orașului La Línea, o locație strategică, la câțiva pași de plajă și la mai puțin de 1 km de Gibraltar. Zona înconjurătoare oferă facilități urbane, inclusiv magazine, restaurante și servicii publice, făcând-o potrivită atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru vacanțe.
Această vilă este ideală pentru familiile sau investitorii care caută un spațiu de locuit generos, cu potențial de renovare. Designul său versatil se poate adapta la diverse nevoi, cum ar fi zone de locuit separate sau camere suplimentare. Prezența unei curți oferă spațiu pentru divertisment în aer liber.
Proprietatea este într-o stare finalizată, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a se muta imediat sau de a efectua renovări conform preferințelor lor. De asemenea, oferă potențialul de a construi un etaj suplimentar, deschizând oportunități suplimentare pentru extinderea viitoare.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce poate implica costuri și timp suplimentar. Deși este aproape de plajă și de facilitățile urbane, este situată într-un mediu urban, care poate fi mai puțin liniștit decât zonele îndepărtate. În plus, apropierea de Gibraltar înseamnă că unele zone pot fi aglomerate.
Această vilă este ideală pentru familiile care caută o proprietate cu potențial într-un mediu urban vibrant, cu spațiu amplu. Necesitatea de renovare oferă proprietarilor de case oportunitatea de a-și proiecta locuințele conform specificațiilor lor, de a integra două spații de locuit separate sau de a crea o cazare spațioasă pentru o familie numeroasă. Pentru investitori, poziția proprietății, dimensiunea și potențialul de construcție o fac o alegere atractivă, cu posibilitatea de modernizare pentru o mai bună rentabilitate a chiriei sau valoare de revânzare. Proximitatea față de plajă și facilități o face o candidată puternică pentru cumpărătorii care caută un stil de viață mediteranean, dar se bucură totuși de confortul urban.
Proprietatea oferă o bază pentru renovare. Structura existentă constă din două etaje, cu posibilitatea de a construi un alt etaj. În timp ce descrierea inițială indică necesitatea renovării, spațiile interioare spațioase (350 m²) și curtea de aproximativ 100 m² sugerează calitatea sa potențială. Orientarea sa spre sud indică o abundență de lumină naturală. Proprietatea include o grădină privată, o terasă privată și un solar, oferind spațiu amplu pentru viața în aer liber și relaxare. Proprietatea este complet mobilată și are o bucătărie complet utilată, oferind un punct bun de plecare pentru renovare.
Această vilă individuală cu 5 dormitoare și 3 băi, de 350 m², este oferită la un preț începând de la 425.000 €. Poziția sa și potențialul de renovare o fac o oportunitate atractivă în regiunea Cádiz. Având în vedere necesitatea renovării, prețul poate fi mai mic decât cel al proprietăților comparabile ca mărime și renovate, oferind valoare potențială celor care doresc să își personalizeze casele conform gusturilor lor.
Vila individuală din La Línea oferă un mediu de viață unic, care combină confortul urban cu atractivitatea vieții pe malul mării. Poziția sa centrală înseamnă că necesitățile zilnice, cum ar fi supermarketul (301 m), farmacia (65 m) și spitalul (267 m), sunt la îndemână. 111 restaurante și 65 cafenele oferă opțiuni variate de luat masa. Zona este bine deservită de transportul public, cu 50 de stații și 22 de linii, făcând-o potrivită pentru cei care preferă să nu depindă de mașină. O medie de 3.821 de ore de soare pe an promite un stil de viață bogat în activități în aer liber, în timp ce sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) oferă oportunități ample de relaxare.
Viața în La Línea înseamnă a fi într-un mediu urban vibrant, fiind în același timp aproape de Marea Mediterană. Orașul, cu o populație de 64.499 de locuitori, oferă o gamă largă de facilități, inclusiv 111 restaurante, 12 școli și 35 farmacii într-o rază de 2 km. Plajele, cum ar fi Plaja de Est (0,9 km), sunt foarte aproape, iar panta ușoară de 0,2% le face extrem de accesibile. 3.821 de ore de soare pe an oferă condiții excelente pentru activități în aer liber, în timp ce sezonul de înot de 5 luni face din plajă o destinație populară pentru cea mai mare parte a anului. Rețeaua extinsă de transport public a orașului (50 de stații, 22 de linii) asigură o mobilitate ușoară.
Harta prezintă locația proprietății în centrul orașului La Línea, provincia Cádiz. Ea subliniază poziția sa favorabilă, aproape de plaje (Plaja de Est 0,9 km) și de facilități precum supermarketuri, spitale și farmacii. De asemenea, indică distanțele față de aeroporturile majore, cum ar fi Gibraltar și Malaga, precum și față de facilitățile de agrement, cum ar fi terenurile de golf și stațiile de tren.
Situată în provincia Cádiz, La Línea este poziționată strategic în regiunea Andaluziei. Apropierea sa de Gibraltar oferă avantaje geografice unice și un amestec cultural. Orașul se întinde pe o suprafață de 26,1 km² și este un centru urban important din regiune, cu o populație de peste 64.000 de locuitori. Poziția sa de coastă, la doar 5 metri deasupra nivelului mării, îi permite să se bucure de clima mediteraneană și să aibă acces ușor la plaje. Conexiunile cu Malaga (96 km) și Algeciras (9,4 km) din apropiere îi consolidează poziția de nod de transport regional.
Comoditatea acestei proprietăți este unul dintre avantajele sale cheie. La doar 1,2 km de plajă (Playa de Levante), proprietatea este ideală pentru iubitorii de plajă. Proximitatea față de aeroport (Gibraltar) este de numai 1,6 km. Facilitățile din apropiere, cum ar fi supermarketul (301 m), farmacia (65 m) și spitalul (267 m), asigură accesul ușor la nevoile zilnice. Entuziaștii golfului se pot bucura de terenurile de clasă mondială din apropiere, cum ar fi Alcadeisa Links (9,0 km). Transportul public este bine dezvoltat, cu 50 de stații și 22 de linii, ceea ce facilitează călătoria. În plus, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1,3 km indică angajamentul regiunii față de soluțiile de transport moderne.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Línea se mândrește cu un climat mediteranean, cu o abundență de lumina soarelui pe tot parcursul anului și o temperatură medie anuală de 18,6°C. Regiunea primește în medie 3.821 de ore de soare pe an, un avantaj semnificativ pentru cei care se bucură de activități în aer liber. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei rămâne peste 20°C, oferind iubitorilor de plajă suficient timp pentru a se bucura. Altitudinea orașului este de numai 5 metri deasupra nivelului mării, situat pe coastă, ceea ce înseamnă că evenimentele meteorologice extreme sunt rare și există o legătură strânsă cu marea. Panta blândă a plajei (0,2%) îi sporește și mai mult atractivitatea, făcând-o un loc ideal pentru relaxare și plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă o gamă largă de plaje și opțiuni de recreere. Plaja de Est se află la doar 0,9 km, fiind cea mai apropiată plajă, în timp ce Playa de Levante (1,2 km) și Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) sunt, de asemenea, în apropiere. Aceste plaje sunt ideale pentru diverse sporturi nautice și relaxare pe malul mării. Entuziaștii golfului se pot bucura de terenurile de clasă mondială din apropiere, cum ar fi Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) sau San Roque Club (11 km). Cu 111 restaurante și 65 cafenele, regiunea oferă o varietate de experiențe culinare.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în provincia Cádiz, La Línea este poziționată strategic în regiunea Andaluziei. Apropierea sa de Gibraltar oferă avantaje geografice unice și un amestec cultural. Orașul se întinde pe o suprafață de 26,1 km² și este un centru urban important din regiune, cu o populație de peste 64.000 de locuitori. Poziția sa de coastă, la doar 5 metri deasupra nivelului mării, îi permite să se bucure de clima mediteraneană și să aibă acces ușor la plaje. Conexiunile cu Malaga (96 km) și Algeciras (9,4 km) din apropiere îi consolidează poziția de nod de transport regional.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL245114
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu zonele învecinate, precum Sotogrande, piața imobiliară din La Línea oferă o propunere de valoare diferită. De exemplu, proiecte precum Adel San Roque și Serenity Golf Homes încep de la 536.000 € și, respectiv, 549.000 €, în timp ce vila individuală de aici începe de la 425.000 €. Proprietățile din Sotogrande sunt de obicei poziționate pe un segment de preț mai ridicat, așa cum arată proiectul Sphere de 1,619 milioane €. Proprietățile din La Línea, deși pot necesita renovare, oferă o suprafață mai mare și un potențial de modernizare la un preț mai mic. Mediul său urban și apropierea de Gibraltar atrag un grup diferit de cumpărători, care ar putea prioritiza comoditatea și oportunitățile de investiții în detrimentul prestigiului și atmosferei exclusive din Sotogrande. Numărul mediu anual de ore de soare (3.821) și sezonul de înot de 5 luni din regiune sunt similare cu cele de pe întreaga Costa del Sol, totuși, prețurile proprietăților din La Línea ar putea fi mai atractive.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilității de locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
